Splendido casale antico in pietra completamente ristrutturato ubicato sulla sommità di un poggio con magnifica veduta del mare con il promontorio dell Argentario e le principali isole dell Arcipelago Toscano (Isola del Giglio, Isola d Elba). Il fabbricato è circondato da circa 5 ha. di terreno all interno del quale troviamo una dependance, una piscina riscaldata, una pool house, ed altri annessi agricoli. Un sublime giardino/parco composto da essenze mediterranee e fiori di diverse tipi e specie fa da cornice ai fabbricati. Ubicazione La proprietà è servita da una stradina sterrata delle lunghezza di circa 800 metri tenuta in ottime condizioni dagli attuali proprietari. L immobile si trova a 10 minuti da Scansano e 25 minuti dal mare di Talamone e Marina di Grosseto, due delle località più note della riviera tirrenica. Appena più distanti troviamo tutte le altre località marittime più belle e famose del sud della Toscana quali Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Porto S.Stefano, Porto Ercole. L immobile ricade nel comune di Scansano, grazioso centro storico medievale ricadente in una zona molto interessante e affascinante dal punto di vista paesaggistico. La località di Scansano è comunque nota in tutto il Mondo per la produzione del suo fantastico vino rosso DOCG, il Morellino . A pochi passi da Scansano, volgendo lo sguardo nell entroterra troviamo a breve distanza luoghi di altrettanta valenza dal punto di vista turistico quali: Saturnia con il suo centro termale e le sue vasche naturali all aperto alimentate costantemente da sorgenti di acqua sulfurea ricca di proprietà curative e benefiche. Oltre al complesso termale, ben fornito e attrezzato con centro benessere, campi da tennis e golf, si potranno scoprire anche le naturali Cascate del Gorello, un luogo magico e suggestivo, in cui le acque sorgive, formano piccole piscine naturali nelle quali è possibile immergersi e rilassarsi cullati dalle calde acque sulfuree a 37,5 C. Ma non finisce qui e vicinissimi, troviamo ancora: Pitigliano, Sovana, Sorano, ovvero i paesi del Tufo con la presenza dei famosissimi insediamenti e reperti etruschi. Descrizione In fantastica posizione panoramica, con splendida vista a 180 sul mare dell arcipelago toscano e sul Promontorio dell Argentario, antico casale in pietra finemente restaurato ubicato alla sommità di questo poggio che domina il paesaggio circostante e dal quale si possono ammirare l isola del Giglio e l Isola d Elba oltre alle coste del litorale tirrenico. Il fabbricato è circondato da circa 5 ha. di terreno sul quale insistono anche una dependance, una piscina riscaldata, una pool house, una rimessa molto bella completamente ristrutturata ed altri piccoli annessi agricoli. Il casale principale, in pietra, è stato finemente ristrutturato pochi anni fa unendo sobrietà e raffinatezza. E circondato da uno splendido giardino/parco con essenze mediterranee e variegate specie di fiori. Il tutto realizzato con grande cura ed attenzione con vialetti che collegano le varie unità immobiliari tra loro nei quali sembra passeggiare all interno di un vero e proprio orto botanico. Tutto il parco/giardino è rigorosamente mantenuto tramite un impianto di irrigazione automatico. Il fabbricato principale ha una superficie di circa 265 mq. disposti su due livelli con stupendo porticato della superficie di 38 mq. aperto sul giardino e sulla vallata in parte chiuso con porta scorribile in vetro e ferro dove poter mangiare all aperto sia durante la bella stagione che nei mesi più freddi. Internamente la casa è costituita dai seguenti locali: soggiorno con caminetto, sala pranzo/soggiorno con ulteriore caminetto, cucina, altro studio/salottino di passaggio, bagno con doccia, dispensa e centrale termica al piano terra; soggiorno, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite ed ulteriore bagno con doccia al piano primo cui si accede sia tramite scala interna che tramite scala esterna originale con caratteristico loggiato. A pochi passi dal fabbricato principale troviamo la dependance di circa 35 mq. composta da camera matrimoniale con caminetto e stufa a pellet, bagno en suite e graziosissimo porticato dove poter mangiare o rilassarsi all aria aperta contemplando il magnifico paesaggio che si apre davanti sul Monte Argentario o sull Isola del Giglio. A poca distanza abbiamo la piscina, di sagoma ovale incastonata tra grandi pietre, con gazebo/pool house e doccia. La piscina è riscaldata con tre pannelli solari dedicati. Da qui ci spostiamo verso la bellissima rimessa/studio di 50 mq. completamente ristrutturata, pavimentata e chiusa con grandi vetrate, un pergolato in colonne di 34 mq. coperto da rampicanti, un annesso agricolo in pietra di circa 17 mq. su due livelli adibito a legnaia e cantina ed un altra rimessa agricola di mq.15. Il terreno agricolo della proprietà è un corpo unico ed è composto da circa 3,5 ha. di parco/giardino attorno ai fabbricati, 0,5 ha.circa di uliveto con circa quasi 150 piante e altre 20 piante da frutto sparse, circa 1 ha. di bosco con querce secolari. La tenuta è fornita da una sorgente d acqua posta all ingresso della proprietà ed è quindi completamente autonoma dal punto di vista idrico sia per usi domestici che per irrigazione. Stato e Rifiniture Il casale principale è stato ristrutturato recentemente con grande raffinatezza. I lavori di restauro hanno rispettato la tipologia della costruzione originaria integrandosi perfettamente con il paesaggio circostante facendo comunque grande attenzione alla dotazione impiantistica per consentire il massimo del comfort assieme alla facilità d uso e manutenzione. Esternamente le pareti sono completamente in pietra faccia vista, i solai interpiano sono in travi di legno decappate di recupero provenienti dalla vecchia Chiesa di Scansano e pianelle in cotto, anche il tetto è in travi di legno decappati con pianelle in cotto. I pavimenti sono ovunque in cotto antico fatto a mano. Il tetto è ovviamente coibentato ed impermeabilizzato e la sua copertura è in coppi. Anche la dependance e la rimessa/studio sono stati ristrutturati con grande cura ed attenzione ed hanno coperture in travi di legno. Gli infissi sono tutti rigorosamente in legno con doppi vetri e scuri interni decappati. Tutte le porte interne sono originali in legno. Tutte le beole per i camminamenti antistanti la veranda ed il pergolato in colonne provengono dalla Piazza di Avignone. Anche i due caminetti sono pezzi veramente unici: quello nella sala da pranzo è un originale senese di inizio 700, quello nel soggiorno è anch esso originale di fine 700. Servizi ed Utenze L immobile è fornito di tutti i principali servizi quali acqua tramite acquedotto privato e fontanile alimentati da sorgente posta all ingresso della proprietà avente una portata d acqua di 30 litri al secondo. La proprietà è quindi totalmente autonoma dal punto di vista idrico sia per usi domestici che per irrigazione del giardino o uso agricolo. Il riscaldamento è autonomo con bombolone a GPL e caldaia a condensazione e pannelli solari. L impianto termico è del tipo a pavimento al piano terra, mentre al piano primo sono presenti i classici radiatori. Sono presenti inoltre 2 caminetti nel casale principale ed un caminetto ed una stufa a pellet nella dependance. L allacciamento elettrico è presente con un sistema trifase da 11 KW. Situazione Urbanistica e Catastale L immobile risulta regolarmente censito al N.C.E.U. del Comune di Scansano mentre i terreni sono regolarmente censiti al N.C.T. di detto Comue. Dal punto di vista urbanistico l immobile è stato edificato antecedentemente al 1967 e successivamente è stato ristrutturato tramite regolari concessioni edilizie Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata ad una persona fisica. La tassazione è quindi del 3 se si intende acquistare con le agevolazioni di prima casa o del 10 in caso di acquisto come seconda casa sul valore catastale dei fabbricati e del 18 sul valore dichiarato in Atto per i terreni. Utilizzi e Potenzialità La Tenuta Poggio Ombroso rappresenta un luogo ideale dove poter trascorrere splendidi momenti di relax in compagnia della proprie famiglia ed amici o parenti. Si tratta di un luogo speciale dove poter godere degli splendidi tramonti all orizzonte con l arcipelago toscano in fronte, impressione unica ed irripetibile che qui ogni giorno viene ripetuta e colta in ogni sua diversa sfumatura. In sostanza si tratta di un immobile ideale sia come casa di vacanza per week end e brevi periodi che come residenza principale. A1390202
UbicazioneLa proprietà è servita da una stradina sterrata delle lunghezza di circa 800 metri tenuta in ottime condizioni dagli attuali proprietari. L immobile si trova a 10 minuti da Scansano e 25 minuti dal mare di Talamone e Marina di Grosseto, due delle località più note della riviera tirrenica. Appena più distanti troviamo tutte le altre località marittime più belle e famose del sud della Toscana quali Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Porto S.Stefano, Porto Ercole. L immobile ricade nel comune di Scansano, grazioso centro storico medievale ricadente in una zona molto interessante e affascinante dal punto di vista paesaggistico. La località di Scansano è comunque nota in tutto il Mondo per la produzione del suo fantastico vino rosso DOCG, il Morellino . A pochi passi da Scansano, volgendo lo sguardo nell entroterra troviamo a breve distanza luoghi di altrettanta valenza dal punto di vista turistico quali: Saturnia con il suo centro termale e le sue vasche naturali all aperto alimentate costantemente da sorgenti di acqua sulfurea ricca di proprietà curative e benefiche. Oltre al complesso termale, ben fornito e attrezzato con centro benessere, campi da tennis e golf, si potranno scoprire anche le naturali Cascate del Gorello, un luogo magico e suggestivo, in cui le acque sorgive, formano piccole piscine naturali nelle quali è possibile immergersi e rilassarsi cullati dalle calde acque sulfuree a 37,5 C. Ma non finisce qui e vicinissimi, troviamo ancora: Pitigliano, Sovana, Sorano, ovvero i paesi del Tufo con la presenza dei famosissimi insediamenti e reperti etruschi.DescrizioneIn fantastica posizione panoramica, con splendida vista a 180 sul mare dell arcipelago toscano e sul Promontorio dell Argentario, antico casale in pietra finemente restaurato ubicato alla sommità di questo poggio che domina il paesaggio circostante e dal quale si possono ammirare l isola del Giglio e l Isola d Elba oltre alle coste del litorale tirrenico. Il fabbricato è circondato da circa 5 ha. di terreno sul quale insistono anche una dependance, una piscina riscaldata, una pool house, una rimessa molto bella completamente ristrutturata ed altri piccoli annessi agricoli. Il casale principale, in pietra, è stato finemente ristrutturato pochi anni fa unendo sobrietà e raffinatezza. E circondato da uno splendido giardino/parco con essenze mediterranee e variegate specie di fiori. Il tutto realizzato con grande cura ed attenzione con vialetti che collegano le varie uni Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno A1396429
M2 GLOBALI: 11000 M2 CUBATURA EDIFICABILE: 880 M3 PREZZO: 170000 EURO DESCRIZIONE GENERICA O VINCOLI PARTICOLARI: A 13 KM DAL MARE, IMMERSO NEL VERDE TIPICO DELLA MACCHIA MEDITERRANEA CON AMPIA VISTA PANORAMICA SULLA VALLATA A SOLI 400 METRI DALLA STRADA PROVINCIALE DELLA VAL NERVIA, DISPONIAMO DI TERRENO A FASCE E BOSCO DELLA SUPERFICE DI 11000 MQ CON PROGETTO IN FASE DI REALIZZAZIONE PER UNA O DUE VILLETTE. I VALORI DI RIVEND. NELLA ZONA SONO COMPRESI TRA 2000, 00 €/MQ E 2800, 00 €/MQ OTTIMA OPPORTUNITÀ PER VIVERE O PASSARE PIACEVOLI PERIODI AL MARE CON IL RELAX ED I PREZZI DELLE NOSTRE COLLINE A SOLI 15 MINUTI DALL AUTOSTRADA. 5 KM DAL BORGO MEDIEVALE DI DOLCEACQUA, 6 KM DALLE TERME DI PIGNA E 32 KM DA MONTECARLO. T255
LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE IN CONTRADA CACULLA DI MONREALE A M.400 DAL BIVIO PER PARTINICO TRA PIOPPO E GIACALONE,IN POSIZIONE PANORAMICA E IN ZONA DOTATA DI SERVIZI E CON ABITAZIONI VICINE.PROGETTO APPROVATO PER COSTRUZIONE DI VILLETTA SINGOLA CON SALONCINO,DUE CAMERE,CUCINA ABITABILE,SERVIZIO AL PIANO TERRA PER MQ.80 E GARAGE,CANTINA E LOCALI TECNICI AL PIANO CANTINATO CON INDIANE PERIMETRALI,PER MQ. 105.LOTTO DI MQ. 4.200AL PREZZO DI € 120.000. SE INTERESSATI CHIAMATE IL 3683943436 O IN SEDE AL 0916700355:TRE D IMMOBILIARE. T4017
a soli 10 minuti dalla spiaggia di Capalbio, immerso nella campagna ed in posizione collinare, vendesi panoramico casale con Piscina e vista mare, che si affaccia anche verso le colline e il borgo di Capalbio. Il progetto si articola su 3 piani di circa 150 mq. totali oltre a 2 annessi per ulteriori 80 mq. completano la propriet? 3 ettari di terreno ed un laghetto utilizzabile come fonte di acqua per l?irrigazione del terreno. Sono in corso i lavori di completamento del casale (intonaci, infissi, pittura esterna?), ma abbiamo deciso di lasciare comunque le ultime scelte al cliente che potr? decidere i pavimenti, le porte interne,le maioliche ed i sanitari. E? possibile acquistare il casale non ancora finito al 100% al prezzo di ? 950.000 (per i tetti sono stati usati travi in castagno e coppi antichi , il sottotetto ? realizzato in castagno e pianelle in cotto ) , oppure attendere che sia completato. Una volta completamente finito il prezzo previsto ? di ca. ? 1.200.000. terreno confinante di 1.5 ha. sul quale ? possibile edificare un casale simile a questo che vendiamo separatamente . 5 km per arrivare alle spiagge di Capalbio . Tutte le foto che vedete nel sito sono state scattate dal casale stesso , sono l'effettivo panorama dalle finestre del casale . regolarmente allacciato alla rete elettrica ed idrica comunale ,ed ? dotato di una fossa biologica , come previsto dalla normativa comunale vigente , inoltre acquistando il casale si acquista anche il diritto di attingere acqua per irrigare dal laghetto che vede nelle foto
MONTESPERTOLI in campagna, VEND. terreno edificabile di 2000 metri quadri con possibilità di realizzazione di una villetta singola di 160 metri quadri, oppure due villette di mq 80, zona panoramica ed immersa nel verde a pochissimi chilometri dal centro del paese, 200.000,00 trattabili Rif. 5816 Tel 0571/675294 70 Fax 0571/ 0571/671240 Cell. 393/9555501 - 393/9686891 E mail info gestionimmobiliari.eu sito .gestioniimmobiliarisnc.itLa nostra agenzia si occupa anche delle costruzioni in bioedilizia strutture portanti in legno e finiture in muratura; un sistema di costruzione innovativo, ad alto risparmio energetico e di economicità dei costi. Un ambiente sano: il legno come sappiamo è un materiale anallergico e per sua natura fa da schermo a correnti elettriche e campi elettromagnetici. Il legno agisce come un efficiente filtro che depura l aria interna evitando la formazioni di condense e muffe. L organizzazione mondiale della sanità (OMS) afferma che abitare in una casa di legno contribuisce a rafforzare il sistema immunitario. Il confort abitativo: un edificio con strutture in legno è in grado di garantire un ottimo isolamento termico e acustico. Il confort dell abitare quotidiano migliora in virtù dell assenza di ponti termici, perchè la temperatura interna della casa è più costante più caldo in inverno e più fresco in estate. Un ottimo investimento: Le case con struttura in legno sono urbanisticamente equiparate a quelle in muratura tradizionali sono necessari infatti i medesimi adempimenti in materia di permessi edilizi anche catastalmente non c è differenza fra le due tipologie costruttive. La differenza fra le due tipologia è però nella tempistica di realizzazione che comporta quindi tempi di realizzazione più brevi e di conseguenza minor costi. La sicurezza è inoltre migliore dal punto di vista dei criteri antisismici, rispetto alle costruzioni in cemento armato dato che le strutture di legno riescono addirittura ad ossorbire molto meglio i movimenti tellurici in virtù della loro maggiore duttilità, elasticità e leggerezza. Il rischio di incendio è sostanzialmente identico a quello delle strutture murarie e numerosi test hanno dimostrato che il legno risponde ad ognuna delle prescrizioni di sicurezza imposte dagli organi competenti T27762
Terreno edificabile con possibilità di costruire circa 1000 mq. Perfetto per poterci edificare 1 o 2 villette in caratteristica muratura di pietra e mattoni con soluzioni indipendenti, aventi il proprio giardino. Il terreno si trova nel piccolo ma caratteristico borgo di Cantone, nel comune di Parrano. Naturalissimo e incontaminato il panorama della campagna circostante, con valli e colline verdeggianti che circondano l abitato. Ubicazione Il terreno, con accesso diretto dalla strada asfaltata, si trova in località Cantone, una piccola frazione del comune di Parrano, paese vicinissimo alla rete ferroviaria e autostradale di Fabro con le sue stazioni che collegano Roma e Firenze in novanta minuti. Nel raggio di 15-30 Km. troviamo centri caratteristici con suggestivi borghi medievali come: Monteleone, Montegabbione, Ficulle e naturalmente Parrano. Quest ultimo paese sarà presto un ricercato centro termale. Molto interessanti e facili da raggiungere, sono i centri maggiori come: Orvieto, Perugia, Assisi, San. Casciano, Pienza e Siena. La proprietà è servita di una strada panoramica che costeggia i bellissimi boschi della zona. Descrizione Nel tranquillo borgo di Cantone, vicinissimo al paese di Parrano, terreno di circa 2640 mq suddivisi in: Mq.1125 edificabili, 350 mq. destinate a zona verde e parte di strada di accesso di mq.80. La proprietà potrà essere suddivisa in uno o due lotti dove edificare soluzioni indipendenti con spazio-giardino. I fabbricati potranno essere realizzati in caratteristica pietra locale oppure intonacate con colori tipici della zona. Incontaminato il panorama che circonda l abitato: colline , valli e suggestivi borghi medievali,nella quiete di un oasi naturale, lontana da rumori con un relax assicurato. Stato e rifiniture Il terreno ricade nell area edificabile di completamento del comune di Parrano. Pertanto si può subito edificare, chiaramente previa presentazione ed approvazione del progetto della costruzione di un eventuale edificio Servizi e Utenze La costruzione potrà essere servita da fognature e da pozzetti e colonnine per le varie utenze. La zona, infatti, è fornita dai principali servizi che raggiungono il paese, quindi l acquedotto comunale, il servizio telefonico e la colonnina Enel per la fornitura di energia elettrica. Il servizio di copertura a.d.s.l. è presente. I nuovi immobili oltre a caratteristici camini e stufe a legna, potranno essere riscaldati con impianto a metano o simile, presente nella zona. Situazione Urbanistica e catastale Il terreno è regolarmente censito al foglio 33 particella n. 68p. del comune di Parrano. Ha destinazione urbanistica come zona UB.11, con relativi aspetti che potranno essere esaminati da un esperto del settore, che potrà fornire info e chiarimenti tecnici. Dati Proprietà e Vincoli Nei lotti, si edificheranno costruzioni che possono essere intestati a persona fisica, e la VEND. sarà soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 per i fabbricati se seconda casa o al 3 se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell abitazione entro diciotto mesi dalla data del rogito notarile. Utilizzi e potenzialità I lotti sono pronti per la realizzazione di edifici, che potranno essere utilizzati sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, gli immobili saranno un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell Umbria e della Toscana. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno T27784
Terreno edificabile con possibilità di costruire circa 1000 mq. Perfetto per poterci edificare 1 o 2 villette in caratteristica muratura di pietra e mattoni con soluzioni indipendenti, aventi il proprio giardino. Il terreno si trova nel piccolo ma caratteristico borgo di Cantone, nel comune di Parrano. Naturalissimo e incontaminato il panorama della campagna circostante, con valli e colline verdeggianti che circondano l abitato. Ubicazione Il terreno, con accesso diretto dalla strada asfaltata, si trova in località Cantone, una piccola frazione del comune di Parrano, paese vicinissimo alla rete ferroviaria e autostradale di Fabro con le sue stazioni che collegano Roma e Firenze in novanta minuti. Nel raggio di 15-30 Km. troviamo centri caratteristici con suggestivi borghi medievali come: Monteleone, Montegabbione, Ficulle e naturalmente Parrano. Quest ultimo paese sarà presto un ricercato centro termale. Molto interessanti e facili da raggiungere, sono i centri maggiori come: Orvieto, Perugia, Assisi, San. Casciano, Pienza e Siena. La proprietà è servita di una strada panoramica che costeggia i bellissimi boschi della zona. Descrizione Nel tranquillo borgo di Cantone, vicinissimo al paese di Parrano, terreno di circa 2640 mq suddivisi in: Mq.1125 edificabili, 350 mq. destinate a zona verde e parte di strada di accesso di mq.80. La proprietà potrà essere suddivisa in uno o due lotti dove edificare soluzioni indipendenti con spazio-giardino. I fabbricati potranno essere realizzati in caratteristica pietra locale oppure intonacate con colori tipici della zona. Incontaminato il panorama che circonda l abitato: colline , valli e suggestivi borghi medievali,nella quiete di un oasi naturale, lontana da rumori con un relax assicurato. Stato e rifiniture Il terreno ricade nell area edificabile di completamento del comune di Parrano. Pertanto si può subito edificare, chiaramente previa presentazione ed approvazione del progetto della costruzione di un eventuale edificio Servizi e Utenze La costruzione potrà essere servita da fognature e da pozzetti e colonnine per le varie utenze. La zona, infatti, è fornita dai principali servizi che raggiungono il paese, quindi l acquedotto comunale, il servizio telefonico e la colonnina Enel per la fornitura di energia elettrica. Il servizio di copertura a.d.s.l. è presente. I nuovi immobili oltre a caratteristici camini e stufe a legna, potranno essere riscaldati con impianto a metano o simile, presente nella zona. Situazione Urbanistica e catastale Il terreno è regolarmente censito al foglio 33 particella n. 68p. del comune di Parrano. Ha destinazione urbanistica come zona UB.11, con relativi aspetti che potranno essere esaminati da un esperto del settore, che potrà fornire info e chiarimenti tecnici. Dati Proprietà e Vincoli Nei lotti, si edificheranno costruzioni che possono essere intestati a persona fisica, e la VEND. sarà soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 per i fabbricati se seconda casa o al 3 se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell abitazione entro diciotto mesi dalla data del rogito notarile. Utilizzi e potenzialità I lotti sono pronti per la realizzazione di edifici, che potranno essere utilizzati sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, gli immobili saranno un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell Umbria e della Toscana. T20717
Terreno edificabile con possibilita' di costruire circa 1000 mq. Perfetto per poterci edificare 1 o 2 villette in caratteristica muratura di pietra e mattoni con soluzioni indipendenti, aventi il proprio giardino. Il terreno si trova nel piccolo ma caratteristico borgo di Cantone, nel comune di Parrano. Naturalissimo e incontaminato il panorama della campagna circostante, con valli e colline verdeggianti che circondano l'abitato. Ubicazione Il terreno, con accesso diretto dalla strada asfaltata, si trova in localita' Cantone, una piccola frazione del comune di Parrano, paese vicinissimo alla rete ferroviaria e autostradale di Fabro con le sue stazioni che collegano Roma e Firenze in novanta minuti. Nel raggio di 15-30 Km. troviamo centri caratteristici con suggestivi borghi medievali come: Monteleone, Montegabbione, Ficulle e naturalmente Parrano. Quest'ultimo paese sara' presto un ricercato centro termale. Molto interessanti e facili da raggiungere, sono i centri maggiori come: Orvieto, Perugia, Assisi, San. Casciano, Pienza e Siena. La proprieta' e' servita di una strada panoramica che costeggia i bellissimi boschi della zona. Descrizione Nel tranquillo borgo di Cantone, vicinissimo al paese di Parrano, terreno di circa 2640 mq suddivisi in: Mq.1125 edificabili, 350 mq. destinate a zona verde e parte di strada di accesso di mq.80. La proprieta' potra' essere suddivisa in uno o due lotti dove edificare soluzioni indipendenti con spazio-giardino. I fabbricati potranno essere realizzati in caratteristica pietra locale oppure intonacate con colori tipici della zona. Incontaminato il panorama che circonda l'abitato: colline , valli e suggestivi borghi medievali,nella quiete di un oasi naturale, lontana da rumori con un relax assicurato. Stato e rifiniture Il terreno ricade nell'area edificabile di completamento del comune di Parrano. Pertanto si puo' subito edificare, chiaramente previa presentazione ed approvazione del progetto della costruzione di un eventuale edificio Servizi e Utenze La costruzione potra' essere servita da fognature e da pozzetti e colonnine per le varie utenze. La zona, infatti, e' fornita dai principali servizi che raggiungono il paese, quindi l'acquedotto comunale, il servizio telefonico e la colonnina Enel per la fornitura di energia elettrica. Il servizio di copertura a.d.s.l. e' presente. I nuovi immobili oltre a caratteristici camini e stufe a legna, potranno essere riscaldati con impianto a metano o simile, presente nella zona. Situazione Urbanistica e catastale Il terreno e' regolarmente censito al foglio 33 particella n. 68p. del comune di Parrano. Ha destinazione urbanistica come zona UB.11, con relativi aspetti che potranno essere esaminati da un esperto del settore, che potra' fornire info e chiarimenti tecnici. Dati Proprieta' e Vincoli Nei lotti, si edificheranno costruzioni che possono essere intestati a persona fisica, e la vendita sara' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprieta' con agevolazioni prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell'abitazione entro diciotto mesi dalla data del rogito notarile. Utilizzi e potenzialita' I lotti sono pronti per la realizzazione di edifici, che potranno essere utilizzati sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, gli immobili saranno un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell'Umbria e della Toscana. Classe Energetica: G IPE: 175,00
Alloggio in casa bifamiliare nuova costruzione in cemento armato di mq. 70 (60 calpestabili) composto da soggiorno con angolo cottura , 2 camere, bagno, MAGAZZ. di mq.75 .Termoautonomo. Giardino di mq. 1000. Vista panoramica sulla vallata . Euro 170.000 OPPURE: altro alloggio a fianco di mq. 80 piu MAGAZZ. di mq. 85 con terreno di circa mq. 1000 sempre ad Euro 170.000. C e la possibilita di acquistare il tutto, sempre in cemento armto ad Euro 350.000. Oneri da pagare. Classe energetica G A1340556
ZONA: DENTE IN POSIZIONE STRATEGICA, A 2 PASSI DAL CENTRO STORICO, IN ZONA TRANQUILLA E PANORAMICA, VILLETTA SU 2 LIVELII PER COMPLESSIVI MQ. 140 CA., CON TERRAZZINO, VERANDE, GIARDINO E TERRENO DI MQ. 750. A166919
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VIRGILIO CASA EXCLUSIVE ITALIAN HOUSES FOR SALE AND RENT PROPONE IN VEND.:Villetta di circa mq 80 situata in zona panoramica a circa km. 7 da Ostuni, la città bianca , Composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura con caminetto, salone, letto, letto, bagno con doccia, deposito attrezzi in pietra, bagno esterno, ripostiglio e cisterna, ampia veranda e piazzale circostante.Terreno terrazzato di circa mq. 6.200 piantumato a frutteto e uliveto (100). A1056917
MONTEDOMINI, IN SPLENDIDO CONTESTO PANORAMICO, VILLETTA SINGOLA SU DUE LIVELLI DI MQ. 70: CUCINA CON CAMINETTO MQ. 35, SOGGIORNO, DUE CAMERE, BAGNO, OLTRE MQ. 9900 DI TERRENO CIRCOSTANTE CON POZZO. FABBRICATO IN LEGNO MQ. 80. POSSIBILITA apos; TERZA CAMERA. RIF. 2/0212 - (AGG. 26/01/2012) A1145477
Rif.: EPGE749 Terreno edificabile con possibilita' di costruire circa 1000 mq. Perfetto per poterci edificare 1 o 2 villette in caratteristica muratura di pietra e mattoni con soluzioni indipendenti, aventi il proprio giardino. Il terreno si trova nel piccolo ma caratteristico borgo di Cantone, nel comune di Parrano. Naturalissimo e incontaminato il panorama della campagna circostante, con valli e colline verdeggianti che circondano l'abitato. Ubicazione Il terreno, con accesso diretto dalla strada asfaltata, si trova in localita' Cantone, una piccola frazione del comune di Parrano, paese vicinissimo alla rete ferroviaria e autostradale di Fabro con le sue stazioni che collegano Roma e Firenze in novanta minuti. Nel raggio di 15-30 Km. troviamo centri caratteristici con suggestivi borghi medievali come: Monteleone, Montegabbione, Ficulle e naturalmente Parrano. Quest'ultimo paese sara' presto un ricercato centro termale. Molto interessanti e facili da raggiungere, sono i centri maggiori come: Orvieto, Perugia, Assisi, San. Casciano, Pienza e Siena. La proprieta' e' servita di una strada panoramica che costeggia i bellissimi boschi della zona. Descrizione Nel tranquillo borgo di Cantone, vicinissimo al paese di Parrano, terreno di circa 2640 mq suddivisi in: Mq.1125 edificabili, 350 mq. destinate a zona verde e parte di strada di accesso di mq.80. La proprieta' potra' essere suddivisa in uno o due lotti dove edificare soluzioni indipendenti con spazio-giardino. I fabbricati potranno essere realizzati in caratteristica pietra locale oppure intonacate con colori tipici della zona. Incontaminato il panorama che circonda l'abitato: colline , valli e suggestivi borghi medievali,nella quiete di un oasi naturale, lontana da rumori con un relax assicurato. Stato e rifiniture Il terreno ricade nell'area edificabile di completamento del comune di Parrano. Pertanto si puo' subito edificare, chiaramente previa presentazione ed approvazione del progetto della costruzione di un eventuale edificio Servizi e Utenze La costruzione potra' essere servita da fognature e da pozzetti e colonnine per le varie utenze. La zona, infatti, e' fornita dai principali servizi che raggiungono il paese, quindi l'acquedotto comunale, il servizio telefonico e la colonnina Enel per la fornitura di energia elettrica. Il servizio di copertura a.d.s.l. e' presente. I nuovi immobili oltre a caratteristici camini e stufe a legna, potranno essere riscaldati con impianto a metano o simile, presente nella zona. Situazione Urbanistica e catastale Il terreno e' regolarmente censito al foglio 33 particella n. 68p. del comune di Parrano. Ha destinazione urbanistica come zona UB.11, con relativi aspetti che potranno essere esaminati da un esperto del settore, che potra' fornire info e chiarimenti tecnici. Dati Proprieta' e Vincoli Nei lotti, si edificheranno costruzioni che possono essere intestati a persona fisica, e la vendita sara' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprieta' con agevolazioni prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell'abitazione entro diciotto mesi dalla data del rogito notarile. Utilizzi e potenzialita' I lotti sono pronti per la realizzazione di edifici, che potranno essere utilizzati sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, gli immobili saranno un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell'Umbria e della Toscana. Classe Energetica: G IPE: 175,00
Villa singola in bellissima posizione panoramica, composta da 2 appartamenti indipendenti, trasformabile in unica abitazione, superficie complessiva mc. 200 circa, oltre annessi per mq. 80 e volume per ampliamento, terreno circa 5000 mq. con 160 olivi.Agenzia Immobiliare Fantimmobiliare del Geom. Fanticelli Paolo. Dal 1991 a Foiano della Chiana, una moderna struttura che opera nel campo dell intermediazione immobiliare di appartamenti, villette, locali produttivi, coloniche e terreni, in quella parte di Toscana che racchiude le campagne della Val di Chiana Aretina e Senese, nei territori di Foiano della Chiana, Marciano, Monte San Savino, Cortona, Montepulciano, Sinalunga, Torrita di Siena, Arezzo. Il nostro obiettivo è quello di fornire un assistenza globale riguardo la compraVEND. di un immobile, a partire dal contatto iniziale, e fino alla conclusione della trattativa, fornendo una consulenza il più possibile qualificata riguardo la legislazione in materia, i finanziamenti bancari, l assistenza tecnica e notarile. L associazione alla F.I.A.I.P. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali), la maggior organizzazione rappresentativa di categoria, è sinonimo di professionalità, trasparenza e garanzia. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno A1402706
Appartamento in condominio, molto panoramico, mq. 80 con soggiorno, sala, cucinotto, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, garage, termosingolo a metano. Agenzia Immobiliare Fantimmobiliare del Geom. Fanticelli Paolo. Dal 1991 a Foiano della Chiana, una moderna struttura che opera nel campo dell intermediazione immobiliare di appartamenti, villette, locali produttivi, coloniche e terreni, in quella parte di Toscana che racchiude le campagne della Val di Chiana Aretina e Senese, nei territori di Foiano della Chiana, Marciano, Monte San Savino, Cortona, Montepulciano, Sinalunga, Torrita di Siena, Arezzo. Il nostro obiettivo è quello di fornire un assistenza globale riguardo la compraVEND. di un immobile, a partire dal contatto iniziale, e fino alla conclusione della trattativa, fornendo una consulenza il più possibile qualificata riguardo la legislazione in materia, i finanziamenti bancari, l assistenza tecnica e notarile. L associazione alla F.I.A.I.P. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali), la maggior organizzazione rappresentativa di categoria, è sinonimo di professionalità, trasparenza e garanzia. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno A1469976
Montespertoli in zona veramente panoramica e verde villetta a schiera pronta consegna composto al piano terreno da soggiorno, cucina, bagno, al piano primo da due camere, bagno, terrazzo, oltre loggiato al piano terreno, locale 35 mq da adibire anche a taverna, cantina, giaridno su due lati mq 80 da rinnovare 350.000,00 Rif. 4654 Tel 0571/675294 70 Fax 0571/ 0571/671240 Cell. 393/9555501 - 393/9686891 E mail info gestionimmobiliari.eu sito .gestioniimmobiliarisnc.itLa nostra agenzia si occupa anche delle costruzioni in bioedilizia strutture portanti in legno e finiture in muratura; un sistema di costruzione innovativo, ad alto risparmio energetico e di economicità dei costi. Un ambiente sano: il legno come sappiamo è un materiale anallergico e per sua natura fa da schermo a correnti elettriche e campi elettromagnetici. Il legno agisce come un efficiente filtro che depura l aria interna evitando la formazioni di condense e muffe. L organizzazione mondiale della sanità (OMS) afferma che abitare in una casa di legno contribuisce a rafforzare il sistema immunitario. Il confort abitativo: un edificio con strutture in legno è in grado di garantire un ottimo isolamento termico e acustico. Il confort dell abitare quotidiano migliora in virtù dell assenza di ponti termici, perchè la temperatura interna della casa è più costante più caldo in inverno e più fresco in estate. Un ottimo investimento: Le case con struttura in legno sono urbanisticamente equiparate a quelle in muratura tradizionali sono necessari infatti i medesimi adempimenti in materia di permessi edilizi anche catastalmente non c è differenza fra le due tipologie costruttive. La differenza fra le due tipologia è però nella tempistica di realizzazione che comporta quindi tempi di realizzazione più brevi e di conseguenza minor costi. La sicurezza è inoltre migliore dal punto di vista dei criteri antisismici, rispetto alle costruzioni in cemento armato dato che le strutture di legno riescono addirittura ad ossorbire molto meglio i movimenti tellurici in virtù della loro maggiore duttilità, elasticità e leggerezza. Il rischio di incendio è sostanzialmente identico a quello delle strutture murarie e numerosi test hanno dimostrato che il legno risponde ad ognuna delle prescrizioni di sicurezza imposte dagli organi competenti A1234522
La ricerca semplice della casa
