imposte acquisto terreni

Terreno Padova, località Camin, edificabile € 280.000.In zona residenziale comodo a tutti i servizi proponiamo un lotto completamente residenziale di mq. 4000 di cui 1720 edificabili e mq 2280 agricoli con la possibilità di edificare fino a mc.600.Venditore privato (imposta di registro 11 ).Rif. TER37X, euro 280000 Trattabili.Visita il ns. sito .matrixconsult.itSCARICA LA NOSTRA APPLICAZIONE GRATUITA SU APPLE STORE PER IPHONE O IPAD OPPURE SU PIATTAFORMA ANDROID.All interno del nostro sito troverai 1200 immobili ubicati in tutto il mondo ed i nostri servizi utili per l acquisto della vostra casa.I nostri servizi gratuiti offrono :- consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l ottenimento di un mutuo o prestito.- la possibilità di accedere ad un mutuo prima casa nella forma 100 all-inclusive.- avere dei tassi d interesse riservati esclusivamente ai nostri clienti grazie alle nostre convenzioni con diversi istituti bancari sia per la richiesta di finanziamenti privati e aziendali, che per prestiti personali a dipendenti e pensionati.- ottenere un preventivo da parte dei nostri architetti che vi aiuteranno ad arredare la vostra casa .- possibilità di acquistare il vostro arredamento direttamente dalle nostre ditte convenzionate ad un prezzo minimo, inferiore del 40 , a quello di mercato.- consulenza ed assistenza completa durante le fasi della compraVEND. o locazione ed in sede di rogito notarile, perizie di stima, certificazioni energetiche, visure catastali, visure ipotecarie, valutazioni immobili, terreni, rustici.Possibilità di scelta di numerose attività commerciali , bar - tabaccherie ristoranti hotel alberghi, con possibilità di richiesta del finanziamento per l acquisto.Una numerosa scelta immobili di prestigio in tutto il mondo con importanti Partnership Internazionali Possibilità di investimenti su nostri immobili o attività con rendimenti medi tra il 6/7 .I nostri collaboratori con la propria professionalità, correttezza e competenza sono a vostra disposizione per consigliarvi ed avere insieme a voi la possibilità di trovare la soluzione migliore per le vostre esigenze. T25677

Terreno Padova zona Voltabarozzo, € 200.000.In zona residenziale comodo a tutt i servizi proponiamo un lotto completamente residenziale di mq. 526 con la possibilità di edificare fino a mc.600, comprensivo di piante edificio. Venditore privato, (imposta di registro 11 )Rif. TERR36X, euro 200000 Trattabili .Visita il ns. sito .matrixconsult.itSCARICA LA NOSTRA APPLICAZIONE GRATUITA SU APPLE STORE PER IPHONE O IPAD OPPURE SU PIATTAFORMA ANDROID.All interno del nostro sito troverai 1200 immobili ubicati in tutto il mondo ed i nostri servizi utili per l acquisto della vostra casa.I nostri servizi gratuiti offrono :- consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l ottenimento di un mutuo o prestito.- la possibilità di accedere ad un mutuo prima casa nella forma 100 all-inclusive.- avere dei tassi d interesse riservati esclusivamente ai nostri clienti grazie alle nostre convenzioni con diversi istituti bancari sia per la richiesta di finanziamenti privati e aziendali, che per prestiti personali a dipendenti e pensionati.- ottenere un preventivo da parte dei nostri architetti che vi aiuteranno ad arredare la vostra casa .- possibilità di acquistare il vostro arredamento direttamente dalle nostre ditte convenzionate ad un prezzo minimo, inferiore del 40 , a quello di mercato.- consulenza ed assistenza completa durante le fasi della compraVEND. o locazione ed in sede di rogito notarile, perizie di stima, certificazioni energetiche, visure catastali, visure ipotecarie, valutazioni immobili, terreni, rustici.Possibilità di scelta di numerose attività commerciali , bar - tabaccherie ristoranti hotel alberghi, con possibilità di richiesta del finanziamento per l acquisto.Una numerosa scelta immobili di prestigio in tutto il mondo con importanti Partnership Internazionali Possibilità di investimenti su nostri immobili o attività con rendimenti medi tra il 6/7 .I nostri collaboratori con la propria professionalità, correttezza e competenza sono a vostra disposizione per consigliarvi ed avere insieme a voi la possibilità di trovare la soluzione migliore per le vostre esigenze. T25071

Azienda agricola di 37 h di seminativo con fabbricato principale ed annessi agricoli per un totale di 916 mq ( 3160 m3). Ubicazione Immerse nel parco artistico, naturale e culturale della Val d Orcia, uno dei siti Unesco più suggestivi e incontaminati della regione Toscana, le fonti delle Terme di San Filippo sono rinomate da tempo immemore, vantando tra i suoi numerosissimi avventori illustri personaggi quali il mecenate onnisciente Lorenzo il Magnifico. Le sue acque ricche di zolfo, calcio e magnesio hanno segnato il territorio, regalandogli meravigliose sculture naturali che ancora oggi sono gelosamente custodite come emblema di una terra magica e misteriosa. Castiglione d Orcia è situato in Toscana in Provincia di Siena. Confina con i comuni di: Bagno Vignoni, Pienza, San Quirico d Orcia, Abbadia San Salvatore, Montalcino, Seggiano, Castel del Piano e Radicofani. Si trova a circa cinquantadue chilometri da Siena. Descrizione 916 mq di fabbricati , 3160 m3, attualmente destinati ad uso agricolo su un aria di 37 h di seminativo pianeggiante provvisto di impianto di irrigazione. Nello specifico: una villetta. tre porcilaie, due fienili e vari magazzini. Stato e Rifiniture Il casale è stato costruito negli anni 60. I fienili sono stati realizzati di recente. Servizi ed Utenze L acquedotto comunale è presente come delle cisterne di raccolta delle acque piovane. Situazione Urbanistica e Catastale La situazione sia catastale che urbanistica è conforme e i fabbricati sono regolarmente accatastati al comune di Castiglion d Orcia. Dati Proprietà e Vincoli Tutta l azienda è intestata a persone fisiche e la VEND. può essere fatta acquistando direttamente gli immobili con i requisiti di Imprenditore Agricolo o tramite la creazione di una società agricola con la possibilità in entrambi i casi di scontare un imposta dell 1 per tutti gli immobili. Altrimenti l acquisto verrà tassato al 10 per quanto riguarda gli immobili e al 18 per quanto riguarda i terreni. Utilizzi e Potenzialità Sicuramente ottima per chi desidera intraprendere o conseguire un attività agricola ma anche perfetta per chi desidera sviluppare un attività ricettiva. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mc anno T32594

Azienda agricola di 37 h di seminativo con fabbricato principale ed annessi agricoli per un totale di 916 mq ( 3160 m3). Ubicazione Immerse nel parco artistico, naturale e culturale della Val d Orcia, uno dei siti Unesco più suggestivi e incontaminati della regione Toscana, le fonti delle Terme di San Filippo sono rinomate da tempo immemore, vantando tra i suoi numerosissimi avventori illustri personaggi quali il mecenate onnisciente Lorenzo il Magnifico. Le sue acque ricche di zolfo, calcio e magnesio hanno segnato il territorio, regalandogli meravigliose sculture naturali che ancora oggi sono gelosamente custodite come emblema di una terra magica e misteriosa. Castiglione d Orcia è situato in Toscana in Provincia di Siena. Confina con i comuni di: Bagno Vignoni, Pienza, San Quirico d Orcia, Abbadia San Salvatore, Montalcino, Seggiano, Castel del Piano e Radicofani. Si trova a circa cinquantadue chilometri da Siena. Descrizione 916 mq di fabbricati , 3160 m3, attualmente destinati ad uso agricolo su un aria di 37 h di seminativo pianeggiante provvisto di impianto di irrigazione. Nello specifico: una villetta. tre porcilaie, due fienili e vari magazzini. Stato e Rifiniture Il casale è stato costruito negli anni 60. I fienili sono stati realizzati di recente. Servizi ed Utenze L acquedotto comunale è presente come delle cisterne di raccolta delle acque piovane. Situazione Urbanistica e Catastale La situazione sia catastale che urbanistica è conforme e i fabbricati sono regolarmente accatastati al comune di Castiglion d Orcia. Dati Proprietà e Vincoli Tutta l azienda è intestata a persone fisiche e la VEND. può essere fatta acquistando direttamente gli immobili con i requisiti di Imprenditore Agricolo o tramite la creazione di una società agricola con la possibilità in entrambi i casi di scontare un imposta dell 1 per tutti gli immobili. Altrimenti l acquisto verrà tassato al 10 per quanto riguarda gli immobili e al 18 per quanto riguarda i terreni. Utilizzi e Potenzialità Sicuramente ottima per chi desidera intraprendere o conseguire un attività agricola ma anche perfetta per chi desidera sviluppare un attività ricettiva. T32875

Interessante lotto di terreno edificabile, ricadente in zona B, subito pronto per la presentazione di un progetto. Infatti dopo una prima ripulitura della vegetazione spontanea cresciuta in questo ultimo tempo e un ripristino di alcune piante di ulivo , alloro e altre essenze locali, si potrà livellare il terreno terrazzandolo e predisponendolo per la costruzione. Si potrà costruire anche una piscina. Situato, in posizione collinare e degradante, ha un accesso diretto, dalla strada asfaltata del piccolo e caratteristico borgo di Montegiove. Dista circa 8 km dal paese di Montegabbione, dove si potranno fare gli acquisti quotidiani e dove troviamo tutti i servizi utili e necessari. Bellissima la posizione collinare terrazzata, con ampio panorama e visuale sulla vallata umbra del versante appenninico. Nel lotto, con ampio spazio verde per il giardino, ci si potranno realizzare 1500 mq. di costruzione complessiva con tipologia unica o a schiera che soddisfano richieste costruttive singole o plurifamiliari. Sarà possibile acquistare frazionando il terreno e recuperare un annesso. Una soluzione veramente interessante per privati o imprese interessate a costruire. Stato e Rifiniture Il terreno, appena ripulito e liberato dalla vegetazione spontanea, sarà pronto per la costruzione che potrà essere realizzata e rifinita, a piacimento dell acquirente, rispettando le normative vigenti. Servizi ed Utenze Il lotto, è correlato da tombini di scarico delle fognature e da pozzetti e colonnine con le varie utenze. La zona, infatti, è fornita dai principali servizi che raggiungono il paese, quindi l acquedotto comunale, il servizio telefonico e la colonnina Enel per la fornitura di energia elettrica. Il servizio di copertura a.d.s.l. è presente. I nuovi immobili oltre a caratteristici camini e stufe a legna, potranno essere riscaldati con impianto a gpl o simile che fornisce la zona. I servizi sono dunque tutti al bordo del lotto, pronti e funzionanti. Situazione Urbanistica e Catastale Attualmente il terreno è destinato a zona B2. Tale zona è pronta alla realizzazione e non è soggetta ad un piano di lottizzazione con successiva convenzione comunale, è presentando subito un progetto, potranno essere costruiti immobili ad uso abitativo del tipo edifici singoli e/o a schiera. Dati Proprietà e Vincoli Nel lotto, si edificheranno costruzioni che possono essere intestati a persona fisica, e la VEND. sarà soggetta a imposta di registro o iva secondo le normative Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno T27803

Terreno 6000mq Vicenza Zona OvestUSO COMMERCIALE / DIREZIONALEVEND. Vicenza Ovest fronte strada di alto passaggio, terreno ad uso commerciale direzionale di forma rettangolare di mq 6000. Indice di RC1, possibilità di frazionamento. COD. MST003.Per info: IN AGENZIA INVESTIMENTI IMMOBILIARIC.so Santi Felice e Fortunato 259/B 0444.1800054 info inagenzia.com .inagenzia.comCHI SIAMO: IN AGENZIA, agenzia immobiliare operante nella circoscrizione provinciale di Vicenza e Comuni limitrofi senza alcun vincolo o limitazioni di territorialità. IN AGENZIA è un marchio registrato creato e gestito da IN INVESTIMENTI IMMOBILIARI S.r.l. I NOSTRI SERVIZI:SERVIZIO CHIAVI IN MANO: Per ogni trattativa gli operatori IN AGENZIA garantiscono piena professionalità e trasparenza nel guidare il cliente attraverso le varie fasi del rapporto, fino al suo perfezionamento curando ogni aspetto sia questo tecnico, burocratico, amministrativo, legale, fiscale, finanziario e notarile, guidando il cliente fino all atto finale lasciando al cliente solo l imbarazzo di selezionare l immobile desiderato e determinarne le condizioni di acquisto o locazione.COMPRAVENDITE RESIDENZIALI: L agenzia immobiliare IN AGENZIA grazie alla costante e oculata acquisizione di immobili, unitamente all esperienza trentennale dei propri collaboratori nel settore immobiliare, garantisce sempre il miglior investimento sia questo per uso personale e/o resa di capitale.COMPRAVENDITE COMMERCIALI E TERRENI: L agenzia immobiliare IN AGENZIA grazie alla collaborazione di numerosi operatori e tecnici del settore con comprovata esperienza pluriennale nel settore immobiliare offre un servizio di intermediazione immobiliare altamente specializzato ed affidabile, atto a garantire trasparenza e professionalità in ogni trattativa.AFFILIAZIONI: L agenzia immobiliare IN AGENZIA IN INVESTIMENTI IMMOBILIARI SRL è convenzionata all associazione di categoria F.I.M.A.A. Federazione Italiana Mediatori Agenti d Affari. Regolarmente iscritta alla C.C.I.A.A. Camera di Commercio Industria Artigianato Agricoltura di Vicenza.TRASPARENZA E PROFESSIONALITA GARANTITA: L agenzia immobiliare IN AGENZIA opera nel rispetto delle direttive contemplate nel Codice Deontologico imposto agli operatori F.I.M.A.A. Italia che stabilisce regole comportamentali precise per l attività professionale del Mediatore Associato, secondo i principi di correttezza, rispetto, professionalità e trasparenza a tutela del Consumatore, dei Mediatori Associati e più in generale della Categoria. I principi ispiratori del Codice Deontologico sono correttezza, rispetto, trasparenza, professionalità e salvaguardia di tutti gli interessi coinvolti.Entra nel Mondo IN AGENZIA è scopri la differenza di un servizio di Intermediazione Immobiliare specializzato. T32215

Azienda agricola di 47 ettari circa, di cui 20 sono seminati a cereali e foraggio con pascolo ed il resto comprende oliveto, bosco e calanchi argillosi. Nella proprietà vi è un casale e annesso da ricostruire, dal quale si ammira un incantevole panorama sulle colline e sui borghi che lo circondano. Possibilità di creare un attività ricettiva. Ubicazione La proprietà, in località Fabro, ha una posizione collinare vicinissima rispetto al centro storico. Gli ultimi 500 metri di strada non sono asfaltati e da rifarsi completamente, seguono la cresta di un suggestivo calanco argilloso. Dista pochissimi chilometri dalla stazione ferroviaria e si raggiunge in pochissimi chilometri di automobile. Stessa distanza inoltre troviamo l uscita autostradale A1 di Fabro, che collega con poco più di un ora Roma e Firenze. Nel raggio di 25-45 chilometri, si possono raggiungere i maggiori centri dell Umbria e della Toscana come: Todi, Assisi, Gubbio, S. Casciano, Pienza e Siena, ben collegati gli uffici provinciali di Terni e Perugia. Descrizione L azienda agricola ha una superficie complessiva di 47 ettari circa, di cui 20 vengono periodicamente seminati a cereali con culture varie a rotazione e foraggio con pascolo ed il resto comprende oliveto per circa 2 ettari con piante produttive, bosco di circa 10 ettari e calanchi argillosi per la restante superficie . Nella sommità della proprietà vi è un casale da ricostruire di circa 350mq. con 100 di ampliamento, al quale si possono aggiungere dei fabbricati rurali a servizio dell azienda come laboratori, stalle, magazzini e ricoveri vari. Bellissima e suggestiva la posizione dalla quale si ammira un incantevole vista a 360 sulle colline, sui borghi e sui caratteristici calanchi Umbri-Senesi: un panorama mozzafiato dalla natura sconfinata. Possibilità di creare un attività recettiva e grazie alla superficie calancosa con la sua abbondante argilla, si potrebbe creare una struttura-attività, correlata ad essa. Interessantissimo poter costruire un centro benessere. Stato e rifiniture Casale da ricostruire completamente; interessante il recupero dei suoi materiali. Da rifare gli ultimi metri di strada, mentre il terreno, ad esclusione della parte calancosa, è già produttivo e lavorato. Servizi e Utenze Tutte le utenze sono a breve distanza dalla proprietà , mentre per il gas si provvederà a contattare una ditta specializzata che fornirà gratuitamente il bombolone, per la riserva di combustibile. Il servizio telefonico e la copertura A.D.S.L. sono presenti. Situazione Urbanistica e catastale Regolarmente censita al catasto del comune di Fabro. Dati Proprietà e Vincoli Non vi sono vincoli .Tutta l azienda è intestata a persone fisiche e la VEND. può essere fatta acquistando direttamente gli immobili con i requisiti di Imprenditore Agricolo o tramite la creazione di una società agricola con la possibilità in entrambi i casi di scontare un imposta agevolata. Altrimenti l acquisto sarà tassato al 10 per quanto riguarda gli immobili e al 18 per quanto riguarda i terreni. Tutti questi aspetti comunque potranno essere meglio verificati da professionisti del settore in fase di contrattazione, con possibili agevolazioni e contributi. Utilizzi e potenzialità La destinazione della proprietà, prospetta varie soluzioni sia come abitazione che come attività ricettivo-aziendale. L immobile è ideale per chiunque abbia il desiderio di continuare una piccola attività agricola, con la possibilità di adibire sia il fabbricato principale sia gli eventuali ampliamenti a uso turistico ricettivo, come ad esempio un centro benessere. La struttura, al suo completamento, potrà essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell Umbria e della Toscana. T20718

Azienda agricola di 47 ettari circa, di cui 20 sono seminati a cereali e foraggio con pascolo ed il resto comprende oliveto, bosco e calanchi argillosi. Nella proprietà vi è un casale e annesso da ricostruire, dal quale si ammira un incantevole panorama sulle colline e sui borghi che lo circondano. Possibilità di creare un attività ricettiva. Ubicazione La proprietà, in località Fabro, ha una posizione collinare vicinissima rispetto al centro storico. Gli ultimi 500 metri di strada non sono asfaltati e da rifarsi completamente, seguono la cresta di un suggestivo calanco argilloso. Dista pochissimi chilometri dalla stazione ferroviaria e si raggiunge in pochissimi chilometri di automobile. Stessa distanza inoltre troviamo l uscita autostradale A1 di Fabro, che collega con poco più di un ora Roma e Firenze. Nel raggio di 25-45 chilometri, si possono raggiungere i maggiori centri dell Umbria e della Toscana come: Todi, Assisi, Gubbio, S. Casciano, Pienza e Siena, ben collegati gli uffici provinciali di Terni e Perugia. Descrizione L azienda agricola ha una superficie complessiva di 47 ettari circa, di cui 20 vengono periodicamente seminati a cereali con culture varie a rotazione e foraggio con pascolo ed il resto comprende oliveto per circa 2 ettari con piante produttive, bosco di circa 10 ettari e calanchi argillosi per la restante superficie . Nella sommità della proprietà vi è un casale da ricostruire di circa 350mq. con 100 di ampliamento, al quale si possono aggiungere dei fabbricati rurali a servizio dell azienda come laboratori, stalle, magazzini e ricoveri vari. Bellissima e suggestiva la posizione dalla quale si ammira un incantevole vista a 360 sulle colline, sui borghi e sui caratteristici calanchi Umbri-Senesi: un panorama mozzafiato dalla natura sconfinata. Possibilità di creare un attività recettiva e grazie alla superficie calancosa con la sua abbondante argilla, si potrebbe creare una struttura-attività, correlata ad essa. Interessantissimo poter costruire un centro benessere. Stato e rifiniture Casale da ricostruire completamente interessante il recupero dei suoi materiali. Da rifare gli ultimi metri di strada, mentre il terreno, ad esclusione della parte calancosa, è già produttivo e lavorato. Servizi e Utenze Tutte le utenze sono a breve distanza dalla proprietà , mentre per il gas si provvederà a contattare una ditta specializzata che fornirà gratuitamente il bombolone, per la riserva di combustibile. Il servizio telefonico e la copertura A.D.S.L. sono presenti. Situazione Urbanistica e catastale Regolarmente censita al catasto del comune di Fabro. Dati Proprietà e Vincoli Non vi sono vincoli .Tutta l azienda è intestata a persone fisiche e la VEND. può essere fatta acquistando direttamente gli immobili con i requisiti di Imprenditore Agricolo o tramite la creazione di una società agricola con la possibilità in entrambi i casi di scontare un imposta agevolata. Altrimenti l acquisto sarà tassato al 10 per quanto riguarda gli immobili e al 18 per quanto riguarda i terreni. Tutti questi aspetti comunque potranno essere meglio verificati da professionisti del settore in fase di contrattazione, con possibili agevolazioni e contributi. Utilizzi e potenzialità La destinazione della proprietà, prospetta varie soluzioni sia come abitazione che come attività ricettivo-aziendale. L immobile è ideale per chiunque abbia il desiderio di continuare una piccola attività agricola, con la possibilità di adibire sia il fabbricato principale sia gli eventuali ampliamenti a uso turistico ricettivo, come ad esempio un centro benessere. La struttura, al suo completamento, potrà essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell Umbria e della Toscana. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mc anno T27801

Azienda Agricola con vigneti e cantina attrezzata, per complessivi 400 mq, ubicata nella vallata del Chianis in comune di Ficulle. La zona è conosciuta per il famoso fiume Chiani, che attraversa la bellissima Toscana, con la famosa e squisita carne Chianina e il gustosissimo vino del Chianti. Produzione d.o.c. avviata e rinomata per l ottimo vino dell alto Orvietano. Possibilità di trasformazione in residenza agrituristica. Ubicazione L immobile si trova in località Chianaiola, un piccolo borgo del comune di Ficulle. La Proprietà è servita da una stradina bianca di pochi chilometri, che si snoda alle pendici delle colline del Monte Orvietano tutto il precedente percorso è asfaltato e di facile accesso. Collegato a circa metà strada da Roma e Firenze grazie alla rete ferroviaria e autostradale di Fabro lato nord e Orvieto, lato sud, delle quali è distante solo pochissimi chilometri. Nel raggio di 15-30 Km troviamo centri caratteristici con suggestivi borghi medievali come: Monteleone, Montegabbione, Parrano. Quest ultimo , vicinissimo alla proprietà, sarà presto un ricercato centro termale. Molto interessanti e facili da raggiungere, sono i centri maggiori come: Città della Pieve, Orvieto, Bolsena,Viterbo, Perugia, Assisi, San Casciano e Siena. Descrizione Cantina di 400 mq. che si sviluppa su due piani con accessi indipendenti. Azienda perfettamente funzionante e attrezzata, per la produzione di ottimo vino con struttura completa di produzione, imbottigliamento, etichettatura, distribuzione, servizi e w.c. Il Terreno, si suddivide in due blocchi che si trovano a 10 minuti di distanza tra loro. Complessivamente ha 15 ettari di superficie, che dopo il suo ripristino, potrà essere destinato a nuovi impianti vitivinicoli, a seminativo, pascolo per allevamento e al taglio a rotazione, del bosco ceduo che circonda l azienda. L azienda, ha 4 ettari di vigna iscritti alla D.O.C. che si sviluppa in due zone, situate in due frazioni nel territorio Orvietano del comune di Ficulle, e si caratterizza per il terreno particolarmente adatta al vigneto. Le vigne vengono coltivate da oltre quarant anni senza l uso di concimi chimici, diserbanti e pesticidi. Minime produzioni in vigna di elevatissima qualità, assommate all esperienza in cantina, consentono la produzione di partite di vini pregiati. Vini e vitigni. I tre vini D.O.C. dell azienda sono il bianco Orvieto, ottenuto da un uvaggio di Rubeccio, Malvasia, Trebbiano, Grechetto e Verdello, il Rosso Orvietano , ottenuto in prevalenza da uva di questo vitigno che matura precocemente e affinato in botti di rovere, e il Rosso Orvietano, prodotto da un uvaggio di Sangiovese, Montepulciano e Cabernet. L enologo è l attuale proprietario, che con esperienza e professionalità, produce direttamente le sue Etichette : Orvieto Classico D.O.C.,Rosso Orvietano D.O.C. e Rosso umbria I.G.T. ( indicazione geografica protetta). Il MAGAZZ. del piano superiore potrà essere trasformato in residenza agrituristica. Inoltre la proprietà può essere ampliata con una nuovo casale, o con l acquisto di un eventuale terreno con un casale-agriturismo di famiglia, confinante con la cantina. Stato e rifiniture La Cantina è: nuovissima, abitabile, agibile,attrezzata e funzionale, con sistemi innovativi ma allo stesso tempo tradizionali. La struttura è intonacata e tinteggiata sia esternamente che internamente, la cantina ha pavimenti in monocottura lavabile, infissi in metallo e legno coibentati. Sono possibili delle modifiche, o ampliamenti per migliorare o completare l immobile, che lo renderebbe multifunzionale e ricercato. La struttura potrà essere rivestita a pietra locale, presente all interno dell azienda, mentre il piano MAGAZZ. potra essere: suddiviso, rifinito e destinato ad usi che soddisfano le esigenze del futuro proprietario. Servizi e Utenze L immobile è servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi allacciato all acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. Vi è anche un vecchio pozzo, con abbondante acqua sorgiva, da ripristinare. IL servizio telefonico è presente e anche la copertura A.D.S.L. La cantina ha un sistema di refrigerazione elettronico. Situazione Urbanistica e catastale L immobile, è stato modificato / ristrutturato tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie e quindi la situazione attuale è completamente conforme. Catastalmente l immobile è regolarmente censito al N.C.T. del comune di Ficulle per ciò che riguarda i terreni e al N.C.E.U. per ciò che riguarda i fabbricati. La cantina ha tutti i permessi per esercitare l attività vitivinicola. Dati Proprietà e Vincoli Tutta l azienda è intestata a persone fisiche e la VEND. può essere fatta acquistando direttamente gli immobili con i requisiti di Imprenditore Agricolo o tramite la creazione di una società agricola con la possibilità in entrambi i casi di scontare un imposta agevolata. Altrimenti l acquisto verrà tassato al 10 per quanto riguarda gli immobili e al 18 per quanto riguarda i terreni. L attuale venditore ha un contributo con un istituto derogante che finanzia le attività agricole. Tutti questi aspetti comunque potranno essere meglio verificati da professionisti del settore in fase di contrattazione, con possibili agevolazioni e contributi. Utilizzi e potenzialità Immobile ideale per chiunque abbia il desiderio di continuare un attività agricola ottimamente avviata con la possibilità di ampliare e adibire sia il fabbricato principale che gli eventuali ampliamenti ad uso turistico ricettivo. La struttura, al suo completamento, potrà essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell Umbria e della Toscana. Circondata dai famosi vigneti, produttrici del gustosissimo vino ,la proprietà è una cantina funzionante, che può diventare una ricercata attività ricettiva. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mc anno T27800

Terreno edificabile con possibilità di costruire circa 1000 mq. Perfetto per poterci edificare 1 o 2 villette in caratteristica muratura di pietra e mattoni con soluzioni indipendenti, aventi il proprio giardino. Il terreno si trova nel piccolo ma caratteristico borgo di Cantone, nel comune di Parrano. Naturalissimo e incontaminato il panorama della campagna circostante, con valli e colline verdeggianti che circondano l abitato. Ubicazione Il terreno, con accesso diretto dalla strada asfaltata, si trova in località Cantone, una piccola frazione del comune di Parrano, paese vicinissimo alla rete ferroviaria e autostradale di Fabro con le sue stazioni che collegano Roma e Firenze in novanta minuti. Nel raggio di 15-30 Km. troviamo centri caratteristici con suggestivi borghi medievali come: Monteleone, Montegabbione, Ficulle e naturalmente Parrano. Quest ultimo paese sarà presto un ricercato centro termale. Molto interessanti e facili da raggiungere, sono i centri maggiori come: Orvieto, Perugia, Assisi, San. Casciano, Pienza e Siena. La proprietà è servita di una strada panoramica che costeggia i bellissimi boschi della zona. Descrizione Nel tranquillo borgo di Cantone, vicinissimo al paese di Parrano, terreno di circa 2640 mq suddivisi in: Mq.1125 edificabili, 350 mq. destinate a zona verde e parte di strada di accesso di mq.80. La proprietà potrà essere suddivisa in uno o due lotti dove edificare soluzioni indipendenti con spazio-giardino. I fabbricati potranno essere realizzati in caratteristica pietra locale oppure intonacate con colori tipici della zona. Incontaminato il panorama che circonda l abitato: colline , valli e suggestivi borghi medievali,nella quiete di un oasi naturale, lontana da rumori con un relax assicurato. Stato e rifiniture Il terreno ricade nell area edificabile di completamento del comune di Parrano. Pertanto si può subito edificare, chiaramente previa presentazione ed approvazione del progetto della costruzione di un eventuale edificio Servizi e Utenze La costruzione potrà essere servita da fognature e da pozzetti e colonnine per le varie utenze. La zona, infatti, è fornita dai principali servizi che raggiungono il paese, quindi l acquedotto comunale, il servizio telefonico e la colonnina Enel per la fornitura di energia elettrica. Il servizio di copertura a.d.s.l. è presente. I nuovi immobili oltre a caratteristici camini e stufe a legna, potranno essere riscaldati con impianto a metano o simile, presente nella zona. Situazione Urbanistica e catastale Il terreno è regolarmente censito al foglio 33 particella n. 68p. del comune di Parrano. Ha destinazione urbanistica come zona UB.11, con relativi aspetti che potranno essere esaminati da un esperto del settore, che potrà fornire info e chiarimenti tecnici. Dati Proprietà e Vincoli Nei lotti, si edificheranno costruzioni che possono essere intestati a persona fisica, e la VEND. sarà soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 per i fabbricati se seconda casa o al 3 se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell abitazione entro diciotto mesi dalla data del rogito notarile. Utilizzi e potenzialità I lotti sono pronti per la realizzazione di edifici, che potranno essere utilizzati sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, gli immobili saranno un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell Umbria e della Toscana. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno T27784

Terreno edificabile con possibilità di costruire circa 1000 mq. Perfetto per poterci edificare 1 o 2 villette in caratteristica muratura di pietra e mattoni con soluzioni indipendenti, aventi il proprio giardino. Il terreno si trova nel piccolo ma caratteristico borgo di Cantone, nel comune di Parrano. Naturalissimo e incontaminato il panorama della campagna circostante, con valli e colline verdeggianti che circondano l abitato. Ubicazione Il terreno, con accesso diretto dalla strada asfaltata, si trova in località Cantone, una piccola frazione del comune di Parrano, paese vicinissimo alla rete ferroviaria e autostradale di Fabro con le sue stazioni che collegano Roma e Firenze in novanta minuti. Nel raggio di 15-30 Km. troviamo centri caratteristici con suggestivi borghi medievali come: Monteleone, Montegabbione, Ficulle e naturalmente Parrano. Quest ultimo paese sarà presto un ricercato centro termale. Molto interessanti e facili da raggiungere, sono i centri maggiori come: Orvieto, Perugia, Assisi, San. Casciano, Pienza e Siena. La proprietà è servita di una strada panoramica che costeggia i bellissimi boschi della zona. Descrizione Nel tranquillo borgo di Cantone, vicinissimo al paese di Parrano, terreno di circa 2640 mq suddivisi in: Mq.1125 edificabili, 350 mq. destinate a zona verde e parte di strada di accesso di mq.80. La proprietà potrà essere suddivisa in uno o due lotti dove edificare soluzioni indipendenti con spazio-giardino. I fabbricati potranno essere realizzati in caratteristica pietra locale oppure intonacate con colori tipici della zona. Incontaminato il panorama che circonda l abitato: colline , valli e suggestivi borghi medievali,nella quiete di un oasi naturale, lontana da rumori con un relax assicurato. Stato e rifiniture Il terreno ricade nell area edificabile di completamento del comune di Parrano. Pertanto si può subito edificare, chiaramente previa presentazione ed approvazione del progetto della costruzione di un eventuale edificio Servizi e Utenze La costruzione potrà essere servita da fognature e da pozzetti e colonnine per le varie utenze. La zona, infatti, è fornita dai principali servizi che raggiungono il paese, quindi l acquedotto comunale, il servizio telefonico e la colonnina Enel per la fornitura di energia elettrica. Il servizio di copertura a.d.s.l. è presente. I nuovi immobili oltre a caratteristici camini e stufe a legna, potranno essere riscaldati con impianto a metano o simile, presente nella zona. Situazione Urbanistica e catastale Il terreno è regolarmente censito al foglio 33 particella n. 68p. del comune di Parrano. Ha destinazione urbanistica come zona UB.11, con relativi aspetti che potranno essere esaminati da un esperto del settore, che potrà fornire info e chiarimenti tecnici. Dati Proprietà e Vincoli Nei lotti, si edificheranno costruzioni che possono essere intestati a persona fisica, e la VEND. sarà soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 per i fabbricati se seconda casa o al 3 se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell abitazione entro diciotto mesi dalla data del rogito notarile. Utilizzi e potenzialità I lotti sono pronti per la realizzazione di edifici, che potranno essere utilizzati sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, gli immobili saranno un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell Umbria e della Toscana. T20717

Azienda vitivinicola biologica in splendida posizione ad un solo Km da Montepulciano, bellissimo borgo medievale famoso in tutto il mondo per la produzione di un vino eccezionale , Il Nobile . I terreni hanno una superficie di 6,8 ha. dei quali 5,2 sono coltivati a vigneto ed il resto ad uliveto. L azienda comprende un casale padronale, due dependances ristrutturate ed abitabili, una rimessa attrezzi agricoli ed una cantina per la vinificazione, stoccaggio ed imbottigliamento. UBICAZIONE L immobile è collocato in un punto veramente strategico a circa 1 Km dal centro storico da Montepulciano. E facilmente raggiungibile dalla strada provinciale. Dista circa 20 Km dall uscita autostradale di Chiusi Chianciano terme. Altri centri di grande importanza storico/artistica quali Pienza, Cortona, Montalcino, Siena, Arezzo, Perugia, Orvieto distano tra i 10 ed i 60 Km facendo di questa zona una delle più pregiate di tutta Italia per qualità di vita e turismo. DESCRIZIONE Azienda vitivinicola biologica di Vino Nobile ad un solo Km da Montepulciano. La superficie dei terreni è di 6,8 ha. dei quali 5,5 di vigneto ed il resto ad uliveto. Il vigneto è suddiviso secondo le seguenti tipologie: 2,4 ha. di Nobile di Montepulciano DOCG 1,5 ha. di Rosso di Montepulciano DOC 0,6 di Chianti Colli Senesi DOC/DOCG 0,6 di IGT Toscano. Il resto dei terreni (circa 1,5 ha.) è coltivato ad uliveto per un totale di 230 piante. La lavorazione del vino avviene totalmente all interno dell azienda sfruttando le potenzialità della cantina per la vinificazione, stoccaggio ed imbottigliamento. Il vino viene poi commercializzato direttamente dal proprietario soprattutto all estero (Stati Uniti, Germana, Russia, Gran Bretagna) tramite Agenti specializzati di commercio oppure in Cantine, ristoranti e punti VEND. di Montepulciano e tutta la Toscana in genere. L azienda ad oggi lavora a pieno regime anche se non ne sono state sfruttate tutte le potenzialità. La commercializzazione del vino da un ottimo reddito annuo ma le entrate potrebbero essere aumentate adibendo i fabbricati ma ad attività turistico ricettiva oppure sfruttando il progetto di ampliamento della cantina per la zona di invecchiamento DOC e DOCG e dell annesso agricolo sovrastante che potrebbe essere sfruttato sia ai fini agricoli ma anche ai fini agrituristici. La parte immobiliare è attualmente costituita da un casale ristrutturato della superficie di 300 mq. disposto su due livelli e costituito da grande soggiorno con camino, cucina, ingresso/salotto, dispensa, camera e bagno al piano terra, tre camere con tre bagni più grande terrazzo panoramico al piano primo. Abbiamo poi un annesso agricolo di 112 mq. parte intonacato e parte in pietra a faccia vista costituito da una rimessa per attrezzi e da un grazioso monolocale con angolo cottura, letto, bagno e terrazza. Completano la proprietà un ulteriore annesso di circa 40 mq. adibito ad abitazione con soggiorno, cucina, bagno e camera soppalcata e la bellissima cantina seminterrata utilizzata per la vinificazione. Questa ha una superficie di 137 mq. ed ospita ed è composta da tre locali: uno ospita le grandi botti per la vinificazione, uno viene usato per lo stoccaggio e l imbottigliamento, uno è un locale tecnico. Tutti questi ambienti sono stati ristrutturati in perfetta regola con le norme sanitarie vigenti. STATO E RIFINITURE Tutti gli immobili sono stati ristrutturati tra il 1992 ed il 1999, sono in ottimo stato di manutenzione e le relative ristrutturazioni hanno mantenuto le caratteristiche di ruralità degli stessi con cotto su tutti i pavimenti e travi di castagno sui soffitti. Tutti gli immobili: fabbricato principale, dependances, rimessa attrezzi e cantina sono completamente a norma sotto il punto di vista degli impianti e delle autorizzazioni. Il casale principale esternamente è quasi completamente intonacato salvo alcune parti in pietra e mattoncini mentre una delle dependance è in pietra a faccia vista, l altra è intonacata così come la rimessa attrezzi. L immobile è abitabile da subito senza bisogno di lavori. Naturalmente è possibile trasformare tutta l azienda in agriturismo grazie alla superficie e dal numero di posti letto offerti dal casale e dalle dependances e dalle ulteriori potenzialità date dagli annessi. Esiste un progetto approvato per l ampliamento della cantina (un grande locale per l invecchiamento del vino in botti di rovere) e dell annesso sovrastante. SERVIZI E UTENZE L impianto elettrico, quello idrico e quello di riscaldamento sono presenti come gia detto e a norma. Dal punto di vista idrico la proprietà è servita da una sorgente privata che alimenta tutta l azienda ed è provvista di trattamento a clorazione automatica addolcimento e sterilizzazione. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE Tutti gli immobili sono conformi sotto un punto di vista urbanistico grazie a Concessioni Edilizie rilasciate dal comune di Montepulciano dal 1992 al 2001 per le ristrutturazioni del fabbricato principale, degli annessi e dell ampliamento della cantina. I fabbricati sono, sotto un punto di vista urbanistico, tutti rurali essendo immobili al servizio dell attività agricola svolta all interno dell azienda e quindi sono esenti dal pagamento dell I. C. I. e non hanno al momento della ristrutturazione corrisposto al Comune la famosa Bucalossi . Anche catastalmente sia i fabbricati che i terreni sono censiti al Nuovo Catasto Terreni e sono tutti correttamente intestati alla parte venditrice DATI PROPRIETA ED EVENTUALI VINCOLI Tutta l azienda è intestata a persone fisiche e la VEND. può essere fatta acquistando direttamente gli immobili con i requisiti di Imprenditore Agricolo o tramite la creazione di una società agricola con la possibilità in entrambi i casi di scontare un imposta dell 1 per tutti gli immobili. Antecedentemente al contratto inoltre si potrebbe, in questo caso, stipulare un contratto di AFF. agrario cosi da eliminare le problematiche dei vari diritti di prelazione dato che in questa ipotesi l imprenditore agricolo affittuario diventa il primo detentore del diritto di prelazione stesso. Tutti questi aspetti comunque potranno essere meglio verificati da professionisti del settore in fase di contrattazione. UTILIZZI E POTENZIALITA Immobile ideale per chiunque abbia il desiderio di continuare un attività agricola ottimamente avviata con la possibilità di adibire sia il fabbricato principale che glia annessi ad uso turistico ricettivo e trasformare tutta la proprietà in un fantastico agriturismo. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mc anno T27798

Rif.: CERCO TERRENO ACQUISTO A SCAURI ZONA APPIA UN TERRENO AGRICOLO DI CIRCA 1000/1600 mq Rivolgersi Sig.ra RITA 0771.321094

Sulla cima delle dolci colline del Trasimeno, in posizione panoramica, con vista a 360 su Umbria e Toscana, si erge la prestigiosa Antica Dimora Sull Trasimeno , residenza storico-medioevale di antichissime origini. Nel corso dei secoli è stata possedimento di due grandi ed importanti famiglie nobili umbre. L esclusiva dimora è formata da palazzo principale, foresteria, rimessa, vecchia prigione, antica Chiesa e giardino interno, per una superficie complessiva utile di circa 1200 mq. Completano la proprietà, terreni per complessivi 13 ettari, con oliveto biologico, boschi di pini, querce, cipressi e ginepri e seminativo. Possibilità di impiantare vigneto. Classe energetica G . Ubicazione Nonostante la sua posizione tranquilla ed isolata, la prestigiosa dimora è raggiungibile tramite una sola strada sterrata; si trova a pochi chilometri dall A1 e dalla linea ferroviaria Roma - Firenze. In pochi minuti di automobile si può raggiungere la rinomata città di Cortona e, in poco più , quella di Perugia, con il suo aeroporto internazionale. In 45 minuti si possono raggiungere Siena ed Assisi e in circa un ora Firenze ed Orvieto. Descrizione La prestigiosa Dimora e la sua Contea furono scenario di una lunghissima sequenza di eventi storici molto importanti, dovuti soprattutto al fatto che si trovava a guardia del confine tra Stato della Chiesa e Granducato di Toscana, sempre in lotta tra loro. Nel corso dei secoli la stessa è stata possedimento di due grandi famiglie nobili umbre. La ricchissima storia della prestigiosa dimora risulta documentata da antichi manoscritti. L importanza della dimora storica è anche evidenziata dalle antiche mappe e carte geografiche e nelle centinaia di pubblicazioni che ne tracciano le vicende nel corso dei secoli. LA CERCHIA MURARIA include 5 edifici: il palazzo principale, la foresteria, la chiesa, la vecchia prigione e la rimessa. Le costruzioni, tutte in pietra serena grigia, hanno in totale 28 ambienti con 11 bagni, ed includono 2 grandi sale una delle quali è stata trasformata in una spaziosa biblioteca. IL PALAZZO PRICIPALE con la TORRE comprende : la torre - al piano seminterrato: la cantina. - al piano terreno: una grande sala. - al primo piano: la biblioteca ( l antica galleria dei ritratti). - al piano secondo: le soffitte, dove il restauro non è stato completato. il palazzo - al piano terreno: l appartamento del custode, l officina e due bagni per gli ospiti - al primo piano e al piano ammezzato: l appartamento del proprietario - al piano secondo: le soffitte, dove il restauro non è stato completato. LA FORESTERIA è divisa in 5 appartamenti indipendenti, con entrate individuali, ognuno con bagno e caminetto. C è inoltre un locale di servizio con relativo bagno per riporre la biancheria e le stoviglie degli appartamenti. Nello stesso edificio si trova anche il vecchio forno a legna del castello che è stato completamente restaurato. LA RIMESSA, anticamente usata per le carrozze, può contenere fino a 6 automobili. LA CHIESA ,che risale al 1230, ha la sua sacrestia ed è tuttora consacrata. Lungo la cinta muraria merlata ci sono 4 torri orientate verso i punti cardinali. La superficie complessiva utile è di circa 1200 metri quadrati (comprensivi di cantine, soffitte, accessori interni ed esterni) ,con un giardino interno di circa 1500 metri quadrati. La proprietà si estende su un totale di 13 ettari con oliveto biologico (6ha.), boschi di pini, querce, lecci, cipressi, ginepri (5ha.), seminativo (2ha.) ed ha all esterno delle mura, una rimessa per attrezzi e trattori. Esiste, inoltre, una zona attrezzata per l atterraggio degli elicotteri. Possibilità di impiantare vigneto. Stato e Rifiniture La prestigiosa Antica Dimora Sul Trasimeno, nella sua configurazione attuale ha ovviamente subito molte modifiche nel corso dei secoli. I cambiamenti principali furono apportati verso la metà del 1500, quando, a causa dell introduzione dell artiglieria, molte fortezze persero la loro importanza strategica. La dimora quindi fu trasformata da fortezza militare in una ricca residenza nobiliare, con annesso borgo fortificato. In questa occasione furono aperte grandi finestre in modo da rendere l edificio più confortevole come abitazione ed un grande portone in ferro sostituì il vecchio ponte levatoio per agevolare l accesso. Allo stesso tempo la Torre Nord fu chiusa e adibita a prigione, mentre sulla torre principale fu costruito il tetto ottenendo così anche la grande galleria dei ritratti al terzo piano. I lavori di restauro della dimora (1988-1994), realizzati sotto la stretta supervisione del Ministero dei Beni Culturali , combinando materiali originali con tecniche antiche, hanno compreso il rifacimento di tutte le strutture principali come tetti, solai e scale. Tutte le facciate sono in pietra, i solai sono con travatura in legno, come pure gli infissi e le porte. Questi ultimi, in legno di castagno, sono tutti nuovi ma realizzati da artigiani locali secondo le tecniche e lo stile tradizionale toscano, mentre tutti gli elementi antichi (architravi ecc.) ,che si trovavano in buone condizioni, sono stati lasciati al loro posto dopo un accurato restauro. I tetti sono stati ricostruiti secondo le più moderne tecniche anti-sismiche, collegando la tradizionale struttura di travi e correnti in legno ad un cordolo in cemento armato tramite tiranti in acciaio, e rinforzando i solai con rete elettrosaldata. Sopra la gettata si trova uno strato isolante e quindi una guaina impermeabile coperta infine da tegole antiche. Tutti i tetti sono facilmente accessibili per la necessaria manutenzione. Tutti i muri sono stati restaurati utilizzando la tecnica cuci-scuci , numerando una per una le pietre, fotografando la porzione di muro interessata e procedendo quindi allo smantellamento. Le fotografie sono state quindi utilizzate per poter riposizionare correttamente le pietre nella fase di rimontaggio. Classe energetica G . Servizi ed Utenze Sono presenti tutte le utenze. Per quanto concerne l impiantistica, L IMPIANTO ELETTRICO è completamente nuovo in quanto prima del restauro l elettricità non era presente. E stato suddiviso in diversi impianti separati ed indipendenti per ogni appartamento o area, ognuno protetto dalla propria centralina equipaggiata con salvavita. La centralina principale e la linea telefonica ISDN dispongono di protectors per i corti circuiti e i fulmini. Entrambe le linee, elettrica e telefonica, corrono su una palificazione all interno della proprietà, mentre l ultimo tratto è interrato. l IMPIANTO DI RISCALDAMENTO e le cucine sono alimentati a GPL, tramite un serbatoio interrato da 5000 litri situato a distanza di sicurezza dagli edifici. Ogni appartamento dispone di un impianto di riscaldamento indipendente che fornisce anche l acqua calda. L appartamento del proprietario dispone di un impianto di riscaldamento, che fornisce anche l acqua calda, che può essere alimentato sia a GPL che a legna, tramite l utilizzo di una stufa o di un termo-camino posizionati nell ampia cucina. Tutte le tubature del gas sono in PVC per le linee esterne e in rame per quelle interne. Entrambe sono protette da due centraline separate con valvole di sicurezza a doppio stadio. Per quanto concerne L IMPIANTO IDRAULICO Ci sono tre impianti separati: 1. un pozzo profondo 100 metri, accanto alla rimessa all esterno della cinta muraria fornisce acqua potabile a tutti i fabbricati. Il pozzo è controllato da un misuratore di livello elettronico. L acqua potabile passa attraverso un sistema di addolcimento, purificazione e filtraggio prima di arrivare ai rubinetti. 2. una sorgente di acqua dolce all interno della proprietà, che rappresentava l unica fonte di approvvigionamento per il castello fino al 1992, è collegata tramite pompe e tubazioni interrate ad un serbatoio, sotto il livello del terreno, della capacità di circa 30 tonnellate. Questo impianto viene usato principalmente per l innaffiamento del giardino attraverso un impianto di irrigazione automatizzato e i rubinetti esterni. In caso di malfunzionamento della pompa del pozzo, questo impianto può essere usato temporaneamente per fornire acqua a tutti gli edifici semplicemente aprendo una valvola. 3. il terzo impianto raccoglie l acqua piovana dai tetti in altre due cisterne e, in caso di black-out elettrico, altri due serbatoi posti nel sottotetto, possono alimentare l appartamento del proprietario, per caduta. Situazione Urbanistica e Catastale Le situazioni urbanistica e catastale sono regolari. Dati Proprietà e Vincoli Tutta la proprietà è soggetta a vincolo della Sovraintendenza dei Beni culturali e quindi l atto notarile di VEND. deve essere comunicato al Ministero, che entro 60 gg. deve pronunciarsi per esercitare l eventuale prelazione. La proprietà è intestata a persona fisica e in caso di acquisto, in considerazione della presenza del vincolo storico, è prevista una riduzione dell imposta di Registro sulla rendita catastale. Utilizzi e Potenzialità Ad oggi l Antica Dimora Sul Trasimeno viene utilizzata in parte come abitazione di proprietà, e in parte ad uso turistico-ricettivo. Infatti la parte centrale è divisa in due appartamenti di proprietà, zone comuni e ampie zone ristrutturate al grezzo; mentre la foresteria è divisa in 5 appartamenti ad turistico ricettivo. La prestigiosa proprietà ben si presta a diventare una struttura turistico-ricettiva di grande charme, con grandi spazi-giorno e 7 lussuose suites all interno del corpo centrale, e 5 suites all interno della foresteria. In alternativa, la stessa, potrebbe essere trasformata in una stupenda abitazione di rappresentanza, con una importante zona giorno e 7 suites nel corpo centrale, oltre alle 5 suites nella foresteria, da destinare agli ospiti ed amici, in un ambiente tranquillo, sicuro, pieno di fascino, in cui si sente il respiro della storia e nell ambito di una delle più richieste ed ambite locations del centro Italia, per godere di una incantevole vista sulle colline e sui monti della Toscana e dell Umbria, nonchè sullo splendido lago Trasimeno e le sue isole, in passato abitate dagli Etruschi e usate poi da San Francesco come Eremo di pace. T33785

Interessante lotto di terreno edificabile, ricadente in zona B, subito pronto per la presentazione di un progetto. Infatti dopo una prima ripulitura della vegetazione spontanea cresciuta in questo ultimo tempo e un ripristino di alcune piante di ulivo , alloro e altre essenze locali, si potra' livellare il terreno terrazzandolo e predisponendolo per la costruzione. Si potra' costruire anche una piscina. Situato, in posizione collinare e degradante, ha un accesso diretto, dalla strada asfaltata del piccolo e caratteristico borgo di Montegiove. Dista circa 8 km dal paese di Montegabbione, dove si potranno fare gli acquisti quotidiani e dove troviamo tutti i servizi utili e necessari. Bellissima la posizione collinare terrazzata, con ampio panorama e visuale sulla vallata umbra del versante appenninico. Nel lotto, con ampio spazio verde per il giardino, ci si potranno realizzare 1500 mq. di costruzione complessiva con tipologia unica o a schiera che soddisfano richieste costruttive singole o plurifamiliari. Sara' possibile acquistare frazionando il terreno e recuperare un annesso. Una soluzione veramente interessante per privati o imprese interessate a costruire. Stato e Rifiniture Il terreno, appena ripulito e liberato dalla vegetazione spontanea, sara' pronto per la costruzione che potra' essere realizzata e rifinita, a piacimento dell'acquirente, rispettando le normative vigenti. Servizi ed Utenze Il lotto, e' correlato da tombini di scarico delle fognature e da pozzetti e colonnine con le varie utenze. La zona, infatti, e' fornita dai principali servizi che raggiungono il paese, quindi l'acquedotto comunale, il servizio telefonico e la colonnina Enel per la fornitura di energia elettrica. Il servizio di copertura a.d.s.l. e' presente. I nuovi immobili oltre a caratteristici camini e stufe a legna, potranno essere riscaldati con impianto a gpl o simile che fornisce la zona. I servizi sono dunque tutti al bordo del lotto, pronti e funzionanti. Situazione Urbanistica e Catastale Attualmente il terreno e' destinato a zona B2. Tale zona e' pronta alla realizzazione e non e' soggetta ad un piano di lottizzazione con successiva convenzione comunale, e' presentando subito un progetto, potranno essere costruiti immobili ad uso abitativo del tipo edifici singoli e/o a schiera. Dati Proprieta' e Vincoli Nel lotto, si edificheranno costruzioni che possono essere intestati a persona fisica, e la vendita sara' soggetta a imposta di registro o iva secondo le normative Classe Energetica: G IPE: 175,00

Terreno edificabile in zona semicentr. e tranq. a 2 passi dal centro, c/possibilità di realizzazione di 4 Appartamenti di 75 mq cad. o 2 bifamiliari da 150 mq cad. Acquisto totale c/permuta sul costruito

Terreno edificabile in zona collinare a 2 passi dal centro, di c.a mq 1800 c/if=1,5 ossia mc 1965 e progetto per realizzare 5 villette di c.a mq 115 cad. oltre terrazza e giardino. Acquisto in permuta totale al 20% trattabile

Terreno di completamento in zona centr. e tranq. c/progetto per realizzare 4 villette comp. da soggiorno c/lato cottura e ripost. al p. T.; 2 camere e bagno al p. 1° oltre giardino, cantina e 2 p. auto. Acquisto in permuta

Terreno edificabile di mq. 2000 situato prima collina di Tortona. Ottima posizione panoramica ,esposizione Sud-Est ,urbanizzato,possibilit? di acquistarne anche soli mq. 1.000 edificabili in quanto approvati prima dell?obbligo dei mq. 1.500 minimi richiesti dal comune per costruire ; ottimo per realizzare una villa singola totalmente indipendente , oppure 2 villette sempre indipendenti di circa 130mq. ciascuna + seminterrato e mansarda.

Terreno edificabile con possibilita' di costruire circa 1000 mq. Perfetto per poterci edificare 1 o 2 villette in caratteristica muratura di pietra e mattoni con soluzioni indipendenti, aventi il proprio giardino. Il terreno si trova nel piccolo ma caratteristico borgo di Cantone, nel comune di Parrano. Naturalissimo e incontaminato il panorama della campagna circostante, con valli e colline verdeggianti che circondano l'abitato. Ubicazione Il terreno, con accesso diretto dalla strada asfaltata, si trova in localita' Cantone, una piccola frazione del comune di Parrano, paese vicinissimo alla rete ferroviaria e autostradale di Fabro con le sue stazioni che collegano Roma e Firenze in novanta minuti. Nel raggio di 15-30 Km. troviamo centri caratteristici con suggestivi borghi medievali come: Monteleone, Montegabbione, Ficulle e naturalmente Parrano. Quest'ultimo paese sara' presto un ricercato centro termale. Molto interessanti e facili da raggiungere, sono i centri maggiori come: Orvieto, Perugia, Assisi, San. Casciano, Pienza e Siena. La proprieta' e' servita di una strada panoramica che costeggia i bellissimi boschi della zona. Descrizione Nel tranquillo borgo di Cantone, vicinissimo al paese di Parrano, terreno di circa 2640 mq suddivisi in: Mq.1125 edificabili, 350 mq. destinate a zona verde e parte di strada di accesso di mq.80. La proprieta' potra' essere suddivisa in uno o due lotti dove edificare soluzioni indipendenti con spazio-giardino. I fabbricati potranno essere realizzati in caratteristica pietra locale oppure intonacate con colori tipici della zona. Incontaminato il panorama che circonda l'abitato: colline , valli e suggestivi borghi medievali,nella quiete di un oasi naturale, lontana da rumori con un relax assicurato. Stato e rifiniture Il terreno ricade nell'area edificabile di completamento del comune di Parrano. Pertanto si puo' subito edificare, chiaramente previa presentazione ed approvazione del progetto della costruzione di un eventuale edificio Servizi e Utenze La costruzione potra' essere servita da fognature e da pozzetti e colonnine per le varie utenze. La zona, infatti, e' fornita dai principali servizi che raggiungono il paese, quindi l'acquedotto comunale, il servizio telefonico e la colonnina Enel per la fornitura di energia elettrica. Il servizio di copertura a.d.s.l. e' presente. I nuovi immobili oltre a caratteristici camini e stufe a legna, potranno essere riscaldati con impianto a metano o simile, presente nella zona. Situazione Urbanistica e catastale Il terreno e' regolarmente censito al foglio 33 particella n. 68p. del comune di Parrano. Ha destinazione urbanistica come zona UB.11, con relativi aspetti che potranno essere esaminati da un esperto del settore, che potra' fornire info e chiarimenti tecnici. Dati Proprieta' e Vincoli Nei lotti, si edificheranno costruzioni che possono essere intestati a persona fisica, e la vendita sara' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprieta' con agevolazioni prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell'abitazione entro diciotto mesi dalla data del rogito notarile. Utilizzi e potenzialita' I lotti sono pronti per la realizzazione di edifici, che potranno essere utilizzati sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, gli immobili saranno un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell'Umbria e della Toscana. Classe Energetica: G IPE: 175,00

THIENE E LIMITROFI- disponibili lotti a partire da 750 mq in nuove lottizzazioni.Ottimo prezzo.Agevolazione fiscale dell imposta di registro al 1 anzichè all 11 . - T5622

THIENE E LIMITROFI- disponibili lotti a partire da 750 mq in nuove lottizzazioni.Ottimo prezzo.Agevolazione fiscale dell imposta di registro al 1 anzichè all 11 . - T5623

(IMMOBILE NON SOGGETTO ALL'OBBLIGO DELLA C.E.) - Sulle colline della Valtenesi ed in posizione molto tranquilla... ampio terreno, suddivisibile in lotti edificabili, viene venduto completamente urbanizzato. **** Il Lago di Garda, polo turistico dell'alta Italia, si fa amare non solo per il clima quasi mediterraneo o per i paesaggi suggestivi ed i caratteristici borghi, ma anche per la sua organizzazione turistica. Offre innumerevoli attivit? sportive quali golf, equitazione, scuole di vela, tennis, windsurf, percorsi ciclabili, i famosissimi parchi del Garda, le terme e non ultima la gastronomia con i particolari prodotti locali ed i caratteristici ristoranti sul lago. Da sottolineare inoltre la possibilit? di escursioni culturali nelle varie localit? storiche come Desenzano, Sirmione, Sal?, Peschiera, Lazise, da sempre conosciute in tutto il mondo. Le varie mostre artistiche sempre presenti durante l'anno, le visite guidate ai borghi medioevali che sono disseminati anche nell'entroterra offrono al turista anche pi? esperto occasioni di un piacevole intrattenimento. Per una permanenza maggiore le possibilit? di acquistare in questi luoghi magici una abitazione sar? anche un ottimo investimento.

Rif.: T-8 Possibilita' di acquistare lotti di terreno edificabile di varie metrature (da mq 550 a mq 1005 ) da euro 260.000,00 a euro 460.000,00. Classe Energetica: ND

(terreno non soggetto all'obbligo della C.E.) - Si tratta di un terreno edificabile in zona molto rinomata e riservata al traffico. Rimane vicinissimo al lago e a tutti i negozi e servizi. Sono circa 1050 mq. Il Lago di Garda, polo turistico dell'alta Italia, si fa amare non solo per il clima quasi mediterraneo o per i paesaggi suggestivi ed i caratteristici borghi, ma anche per la sua organizzazione turistica. Offre innumerevoli attivit? sportive quali golf, equitazione, scuole di vela, tennis, windsurf, percorsi ciclabili, i famosissimi parchi del Garda, le terme e non ultima la gastronomia con i particolari prodotti locali ed i caratteristici ristoranti sul lago. Da sottolineare inoltre la possibilit? di escursioni culturali nelle varie localit? storiche come Desenzano, Sirmione, Sal?, Peschiera, Lazise, da sempre conosciute in tutto il mondo. Le varie mostre artistiche sempre presenti durante l'anno, le visite guidate ai borghi medioevali che sono disseminati anche nell'entroterra offrono al turista anche pi? esperto occasioni di un piacevole intrattenimento. Per una permanenza maggiore le possibilit? di acquistare in questi luoghi magici una abitazione sar? anche un ottimo investimento.