case antiche perugia

Rif.: 37125 Cielo terra ricostruito di recente con sapore antico, posto su tre livelli : pt: bel soggiorno con angolo cottura e bagno. 1. piano : camera matrimoniale, bagno e balcone ad angolo con vista panoramica. 2.piano : camera matrimoniale e studio; completano la dotazione il climatizzatore e 2 posti auto Classe Energetica: ND

Rif.: CD423 Questo antico complesso si trova in un luogo magico con vista sul Monte Tezio, a pochi chilometri da Perugia. La chiesa risale al 1163 e si trova accanto alla casa del contadino della parocchia. C'è anche un annesso distaccato. Gli immobili (vincolati dalle Belle Arti) sono da ristrutturare. Sono disponibili progetti per la ristrutturazione e finanziamento approvati dalla Soprintendenza di Perugia. Ideale come ampia abitazione e/o B&B. Posizione: In collina. Su un piccolo poggio, con ampio panorama fino al Monte Tezio. distanze da centro abitato: 3 km da Cenerente, Perugia centro 12 km, Lago Trasimeno 15 km, Perugia airport 20 km, Umbertide 27 km, Assisi, 33 km, Gubbio 48 km, Arezzo 75 km, Siena 105 km, Firenze 145 km, Roma 180 km Case vicine: La proprietà fa parte di un piccolo borgo, composto da alcuni casali da ristrutturare, in una posizione isolata tra Perugia ed il Monte Tezio. Negozi vicini: Cenerente 3 km, San Marco 7 km. Accesso: strada bianca in discreto stato. Descrizione: Una volta restaurata sarà una proprietà invidiabile, storica, in un luogo quasi magico, ma non lontano dalla città. La chiesa risulta esistente dal 1163, e viene menzionata allorché Federico Imperatore riceve sotto la sua protezione il vescovo di Perugia e le rispettive chiese. Condizioni: Completamente da ristrutturare 'E stato fatto un progetto per la ristrutturazione del complesso, stimata a ca 500.000-550.000 Euro. Il complesso è vincolato dalle Belle Arti. Il progetto è stato approvato dalla Soprintendenza che ha già ammesso un contributo a fondo perduto, per la parte strutturale dei lavori (stimata a 360.000 Euro, con un contributo che varia tra il 20% ed il 30% ). Il progetto deve essere ancora presentato in Comune. Piano Terra: fabbricato principale, ca. 60 mq, con fondi e forno a legna, e attaccato un annesso di ca. 30 mq dov'è previsto garage e locale tecnico. La chiesa sconsacrata, di 60 mq ed alta di ca. 6 m Primo Piano: Scala esterna, piano di ca 60 m2 (netti) in progetto 2 soggiorni, una cucina, studio e bagno Secondo Piano: 60 mq, dove sono previsti 3 camere e 2 bagni. Utenze: Ci sono i pali dell'Enel e un vecchio contatore. Bisogna fare un pozzo per l'acqua e un serbatoio per il gas o gasolio. Sarebbe interessante considerare anche delle soluzioni di riscaldamento ecocompatibili. Piscina: no, ma possibile ca.2800 m2 giardino recintato Annessi: Un rudere (stalle) di ca. 50 mq, da ristrutturare. Classe Energetica: G

Rif.: cas-6 Todi, a 2 km circa, antico casale ristrutturato di mq 280 circa, composto da salone-soggiorno, 3 camere, 4 bagni, disimpegno, doppia cantina. Esiste inoltre una volumetria di mq 120 per edificare un casale ex novo. Ci sono 3 sistemi di riscaldamento: uno a legna, uno a gpl ed uno tramite una potente stufa; ci sono 4 pompe di calore, pannelli solari per l'acqua calda e aria condizionata ovunque. Terreno 10 ettari circa seminativi, piccolo frutteto, vigneto. Colture interamente biologiche. Richiesta Euro 1.280.000. (Rif. Cas-6) Classe Energetica: G

Rif.: Cas-9 A km 8 circa da Todi, antico casale abitabile,in ottime condizioni strutturali di mq 450 circa con 4 ettari di terreno, Piscina da riattivare,stupendo giardino naturale. Richiesta: tratt. ris. trattabili. (Rif. Cas-9) Link:http://www.immobiliarebrizioli.it/casali/cas-9.aspx Classe Energetica: G

Rif.: CD462 Questa spaziosa, antica casa ristrutturata con amore si trova lungo una strada tranquilla a pochi km dal famoso paese di Castiglione del Lago (Trasimeno). Ha 3 piani più una torre, una bella cucina abitabile, delle cantine, 2 soggiorni, 4 camere e 4 bagni. Davanti alla casa si trova un piccolo giardino pergolato, e dall'altra parte della strada un bellissimo giardino all'inglese, con garage, prato, orto e una casetta con portico. Un posto ideale per le vacanze, ma anche come comoda abitazione permanente. Pucciarelli si trova a 5 km da Castiglione del Lago, Chiusi 18 km, Montepulciano 31 km, Perugia 51 km, Firenze 126 km, Roma 225 km. Piano Terra: Entrata, cucina abitabile arredata e con stufa a legna, un bagno, lavanderia e 2 fondi che hanno accesso alla corte dietro alla casa. Primo Piano: Al primo piano c'è ampio soggiorno con una stufa a legna, una camera singola con cabina armadio e bagno, un corridoio a volte da accesso al bagno, ad una camera piccola e ad una doppia con resti di affreschi originali Secondo Piano: Ampio soggiorno con camino e stufa a legna, con vista su Castiglione e sul Lago Trasimeno. Camera doppia con armadi a muro dipinti a mano e bagno privato. Dal soggiorno si accede alla torre, dove c'è corrente elettrica, ma che è ancora da ristrutturare internamente. Utenze: Tutte le utenze sono predisposte: acquedotto, luce, telefono, fognatura Piscina: no Terreno: Il belissimo giardino inglese si trova di fronte alla casa. 'E un giardino ben curato di ca 335 mq, con parcheggio per almeno 2 auto. C'è un garage con ripostiglio e una piccola casetta in pietra con portico nel giardino- perfetto per l'estate. Alberi da frutta, rose, cespugli, e piante mediterranee. Annessi: Un garage di ca 40 mq, con rispostiglio di ca 5 m2. L'ex porcilaia in mattoni è stata convertita in casetta per il giardino, con un bel portico. Classe Energetica: G

Rif.: CD309 Ci sono ormai poche case di cui penso: wow! al vederle. Invece mi sono subito innamorata di questo antico casale ottocentesco splendidamente restaurato. Si trova nelle dolci colline a soli 5 km da Perugia e in fondo a una strada che raggiunge un paese che offre tutte le comodità. Il casale è stato restaurato mantenendo tutte le sue caratteristiche originali. Soprattutto il soggiorno con tutti gli archi è accogliente e prestigioso. Si vende con le cucine e anche molti dei bei mobili antichi sono in vendita. Ha un ampio giardino con vista sulla campagna verde. 'E diviso in 3 abitazioni che volendo possono essere ricollegate. Un immobile veramente presitgioso e raro. Panorama: panoramicissimo Ubicazione: dolce collina Entro 2 km dal paese 1,5 km S.Martino in Colle, 5 km Perugia, 10 km Torgiano, 15 km Marsciano, 22 Assisi, 30 kmTodi, 150 km Roma, 150 km Firenze. Case vicine: meno di 100 metri Il casale si trova in fondo ad una tranquilla strada di campagna. Di fronte si trovano due fabbricati disabitati. Negozi vicini: 1,5 km (raggiungibile a piedi) dal paese di San Martino in Colle: supermercato, posta, banca, farmacia. 5 km dalla periferia di Perugia: centri commerciali e tutti i servizi possibili. 9,5 km dall'Ospedale Silvestrini. Accesso: strada asfaltata fino alla casa Descrizione: Il casale è stato diviso internamente in un corpo centrale (281 m2) e due laterali quasi equivalenti (ca.105m2) con possibilità di riunificazione. I due laterali hanno al pianoterra un living, cucina e sala da pranzo; al primo piano due camere da letto matrimoniali e un bagno. Il corpo centrale ha un enorme salotto con camino, sala hobby, studio , biliardo, pranzo e cucina al piano terra. Al primo piano ha due grandi camere da letto (una con camino), due bagni di cui una con Jacuzzi doppia, spogliatoio, e stanza servizi. Una casa con molte possibilità: per una grande famiglia, con le untià laterali per i figli grandi, ospiti, o da affittare. Condizioni: Completamente restaurato con soffitti a travi, pareti in mattoni e pietra, pavimenti in cotto antico, archi e nicchie. Riscaldamento a metano, caldaie e contatori indipendenti per le 3 unità. Piano Terra: Ogni unità ha un soggiorno, una sala pranzo e cucina. La parte centrale con i suoi 4 archi ha un soggiorno, una sala giochi, un biliardo, uno studio, una sala pranzo e una cucina dotato di locale servizio. Ci sono due portici, una lavanderia e un grande forno a legna. Le parti laterali hanno ognuno 2 camere da letto e 1 bagno con doccia. La parte centrale ha 2 camere da letto di cui una con spogliatoio e bagno con Jacuzzi doppio; un bagno con doccia e una stanza servizi.3 cucina attrezzate Bagni con vasca: 1 Jacuzzi doppia Bagni con doccia: 3 Utenze: Elettricità, acquedotto, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea Pozzo (70 m) e impianto di irrigazione automatica. Piscina: no, ma possibile. Giardino (4000 m2) ben curato e completamente recintato con 3 ingressi Classe Energetica: G

situata in silente e tranquillo borgo medievale a 180mt di altitudine completamente e finemente ristrutturata immersa nel verde paesaggio della val tiberina.casa antica luminosa con tutti i confort. causa della vendita trasferimento.

Zona: - Rif.: 1107019. SPELLO - Val Topina - Ideale amanti della natura e del silenzio. Casa indipendente in pietra , restauro esterno completo nel 20000, richiede pochi interventi interni di miglioramento. Tutt'attorno 7 ha di terreno a boschi, viti, olivi. Composizione : PT dispone di cantina + legnaia + magazzino + rimessa attrezzi - P1 ampio salone con camino + cucina abitabile + 3 camere + 2 bagni - All'esterno troviamo inoltre tipico fienile di 80mq + stalla 40mq - Il contesto offre una bellissima camminata con mura antiche, panorama e nel giardino abbiamo una caratteristica capellina. Da visionare !!

MAGIONE ZONA 5D23 € 210.000 IN PICCOLO PAESE SUL LAGO TRASIMENO, IN PALAZZO ANTICO DEL 1600, ABITAZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE. AL PIANO TERRA CANTINE RESTAURATE E BAGNO DI SERVIZIO. AL PIANO SUPERIORE UN GRAN BEL SOGGIORNO CON ANTICO CAMINO E CUCINA. AL PIANO SUPERIORE, 3 CAMERE DA LETTO E BAGNO. TUTTO PERFETTAMENTE IN STILE ANTICO. A 30 MT DALLA CASA, BEL GIARDINO PRIVATO. A130476

Rif.: Casa Alvieri Casa parzialmente ristrutturata centro storico di un borgo antico in campagna vicino Todi. Aperta verso una stupenda vallata di ulivi e vigneti

In borgo antico, ristrutturata recentemente in stile rustico con travi a vista e cotto antico. La casa è disposta su tre livelli e si compone di: grande soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni, lavanderia, fondo, cantina e soffitta. Giardino di 500 mq con possibilità di parcheggio coperto per tre macchine. Vista lago. - GIARDINO A247061

IN POSIZIONE PANORAMICA SI TROVA QUESTO ANTICO PODERE DI 6 ETTARI VICINO AL FIUME TEVERE, A 10 MINUTI DA TODI E 5 MINUTI DA MONTECASTELLO DI VIBIO. LA PROPRIETÀ, COMPOSTA DI DUE EDIFICI È STATA TRASFORMATA IN UNA SPLENDIDA DIMORA DI CAMPAGNA. IL NUCLEO ORIGINALE DELLA CASA PADRONALE RISALE AL SEC. XVII E MOLTO IMPEGNO È STATO FATTO PER RISTRUTTURARE E RINNOVARE LA CASA TUTTAVIA MANTENENDO IL SUO ASPETTO ORIGINALE. IL TERRENO È PARZIALMENTE RECINTATO CON CANCELLO D INGRESSO. PAVIMENTI IN TERRACOTTA, SOFFITTI CON TRAVI A VISTA, ARCHITRAVI DI PIETRA E LEGNO ANTICO, E CAMINI SCOLPITI IN MARMO E PIETRA. A130458

IN POSIZIONE PANORAMICA SI TROVA QUESTO ANTICO PODERE DI 6 ETTARI VICINO AL FIUME TEVERE, A 10 MINUTI DA TODI E 5 MINUTI DA MONTECASTELLO DI VIBIO. LA PROPRIETÀ, COMPOSTA DI DUE EDIFICI È STATA TRASFORMATA IN UNA SPLENDIDA DIMORA DI CAMPAGNA. IL NUCLEO ORIGINALE DELLA CASA PADRONALE RISALE AL SEC. XVII E MOLTO IMPEGNO È STATO FATTO PER RISTRUTTURARE E RINNOVARE LA CASA TUTTAVIA MANTENENDO IL SUO ASPETTO ORIGINALE. IL TERRENO È PARZIALMENTE RECINTATO CON CANCELLO D INGRESSO. PAVIMENTI IN TERRACOTTA, SOFFITTI CON TRAVI A VISTA, ARCHITRAVI DI PIETRA E LEGNO ANTICO, E CAMINI SCOLPITI IN MARMO E PIETRA. A130361

Rif.: Casa Alvieri 2 Casa indipendente con giardino ubicata al centro storico di un borgo antico in campagna vicino Todi. Aperta verso una stupenda vallata di ulivi e vigneti, ubicata lungo una tipica via, la casa è abitabile

PER CONNAISSEUR (PER INTENDITORI NELLA MATERIA DELL ARTE). VILLA DI ANTICHITA COMPROVATA AL 500 IN PARTE RISTRUTTURATA, TETTO, INTERVENTI CUCI SCUCI, INIEZIONI A TRAVI INTERNE. L ABITAZIONE E DI MQ. 220 SU DUE LIVELLI, PUO ESSERE DIVISA SECONDO LE ESIGENZE. INTERNAMENTE HA CARATTERISTICHE DEL TEMPO COME ARCHI, PIETRA PAVIMENTO, CAMINO, NICHHIETTE ED ANTICO PALMENTU (deposito e spremiatura d uva formati da una o due vasche dove nella prima veniva pigiata l uva, nell altra piu profonda scendeva il mosto attraverso un foro di scolo ). A DISPOSIZIONE I MATERIALI RECUPERATI: PAVIMENTI, PIANELLE, MATTONI. ESTERNAMENTE SAREBBE OPPORTUNO RIPORTARE ALLA LUCE LA PIETRA DELLA FACCIATA, INTERNAMENTE DA SISTEMARE GLI IMPIANTI, INFISSI, SISTEMAZIONI DEI RIVESTIMENTI. LA CASA E CIRCONDATA DA 800 MQ. DI GIARDINO. Tel. 0758041092 Fax 0758048749 Cell. 0758004292 Web .agonreagency.com EMail info agonreagency.com A1282792

Prestazione energetica immobile: G, 175 kWh/ mq AnnuoGrande villa con parco ubicata in esclusiva posizione in zona Lacugnano/Gualtarella, con vista sul centro storico di Perugia.La proprietà è servita da strada asfaltata, agevolmente raggiungibile dai servizi e dall uscita E45 Ferro di CavalloCostruito alla fine degli anni 70, questo edificio si sviluppa su tre livelli, con una piccola mansarda al piano secondo.L esterno, dall elegante architettura arricchita da un importante scalone esterno, è interamente rivestito in travertino al piano terra ed in mattoni faccia a vista per la restante parte. Il piano seminterrato comprende un garage/rimessa (oltre 100 mq) di altezza circa 230/240 cm con pietra faccia a vista nei muri perimetrali.Il piano terra comprende: un enorme salone rustico con vetrate e camino in pietra, una lavanderia con bagno, un ripostiglio, un locale tecnico ed un MAGAZZ.Il primo piano comprende: loggia, soggiorno con camino, 3 camere con bagno, cucina con terrazzo e possibilità di ingresso dal retro, pranzo-soggiorno, disimpegno, 3 terrazzi, bagno zona giorno. Il piano secondo comprende: un locale di 25 mq da poter utilizzare come ulteriore camera.La struttura è in buono stato strutturale. L impiantistica è stata realizzata a fine anni 70, per quanto riguarda l impianto elettrico, e va certamente rivista. La caldaia dell appartamento principale è al piano terra ed è alimentata a metano; anche in questo caso è senz altro consigliabile una revisione dell impianto termico.Sono necessari lavori di finitura per riportare questa proprietà al suo antico splendore: bagni, infissi e pavimenti sono in effetti un po datati.Il parco privato, dell estensione di circa 3000 mq, è totalmente recintato e comprende una zona parcheggio frontale in breccia e, una grande zona a prato pianeggiante arricchita da molti alberi, palme, fiori e arbusti, con vari gazebo e spazi relax; è certamente possibile creare una piscina, laddove il nuovo acquirente ne avesse necessità. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno A1256668

Rif.: S336 Prestazione energetica immobile: G, >175 kWh/ mq Annuo Casa della Ripa e' un antico fabbricato semi-indipendente che sorge nel cuore di un borghetto medievale arroccato in bella posizione con vista a perdifiato sulle splendide colline del territorio Todino. Todi si trova a circa 10 km, i negozi piu' vicini e l'uscita della superstrada sono a 3-4 km. Il borghetto risale al XV secolo ed e' costituito da varie case in pietra, la maggior parte delle quali gia' messe a posto, e dalla vecchia torre campanaria. Vi sono tuttora alcune famiglie residenti, sebbene per la maggior parte, gli immobili del borgo siano adibite a seconda casa. Casa della Ripa e' un edificio su 3 livelli in pietra e mattoni, semi-indipendente. e' in buone condizioni strutturali, essendo stato oggetto di una completa ristrutturazione a fine anni 80. Il tetto non necessita di interventi, cosi' come le murature e i solai. La parte abitabile e' ubicata al primo e secondo piano e ad essa si accede tramite scala esterna con ballatoio. L'interno e' suddiviso in: vestibolo, ampio soggiorno, cucina -tinello al primo piano e 2 camere, terrazzo, 2 bagni al secondo piano. Al piano terra, per un' estensione di circa 65 mq lordi, sono presenti le vecchie cantine, non rifinite, che e' eventualmente possibile collegare all'abitazione: sono infatti dotate di sufficienti finestre. La casa e' abitabile da subito ma necessita probabilmente di alcuni ritocchi e migliorie: l'impianto di riscaldamento non e' presente, mentre bagni e pavimenti sono un po' datati. Rivela comunque pregevoli dettagli come i solai a travoni di legno. All'esterno, a circa 30 m dalla casa, e' presente un terreno di proprieta' terrazzato, iper-panoramico, dove e' possibile mettere sedie, un tavolo o un gazebo per mangiare all'aperto. Ottimo rapporto qualita'-prezzo Classe Energetica: G IPE: 175,00

Rif.: CD532 Questo bel casale antico è stato trasformato in una country house con 7 bei appartamenti, un ristorante con le volte, una sala feste/convegni, una terrazza enorme con gazebo e piscina nel giardino. Posizione tranquilla ma strategica tra Perugia, il Lago Trasimeno e Todi. Ottimo investimento, si può iniziare subito! Prezzo molto interessante. Commerciale: ristoranti, alberghi, uffici, ecc. Superficie fabbricato: 800 m2 Superficie terreno: 1,6 ha Panorama: panoramicissimo Bel panorama sulla dolce collina tra Marsciano ed il Trasimeno, con vista sui borghi e casali sparsi qua e là. Ubicazione: dolce collina distanze da centro abitato: Entro 1 km dal paese San Biagio della Valle 1 km, Castiglione della Valle 1 km, Perugia town 12 km, Lake Trasimeno 14 km, Marsciano 17 km, Todi 40 km, Assisi 40 km, Florence 155 km, Rome 160 km Case vicine: 100-500 m Ci sono alcuni casali e un borghetto nella zona. Negozi vicini: 1-2 km. Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato Descrizione: Questo è senz'altro uno delle country house di più alta qualità in vendita al momento, ci sono le licenze sia per la country house sia per il ristorante, ideale per chi vuole iniziare subito! Molto adatto per gruppi (matrimoni). Condizioni: Completamente restaurato L'antico casale è stato perfettamente ristrutturato, salvando molte delle antiche caratteristiche, come le importanti volte a crociera al piano terra, i pavimenti in cotto fatto a mano, ecc. Tutti gli impianti sono a norma e la casa è antisismica. Descrizione interni Piani: 2 Piano Terra: Al piano terra, oltre alla reception, si trovano l'ampia sala ristorante (120 mq, oltre 100 coperti), le cucine con tutti i locali accessori (tutto a norma), i servizi, il bar, un disimpegno, lo spogliatoio per il personale, una sala per feste o convegni (65 mq), un appartamentino composto da cucina, camera, bagno, l'appartamento dei proprietari (pranzo –soggiorno, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio), e un appartamento per portatori handicap (cucina – pranzo, camera, 2 bagni). Primo Piano: 5 bei appartamenti spaziosi e completamente arredati: 1 monolocale, 3 appartamenti con 1 camera da letto, 1 appartamento con 2 camere. Grandissima terrazza sul tetto, locali tecnici (riscaldamento e aria condizionata). Camere da letto: 11 Bagni con doccia: 14 Altre caratteristiche Utenze: Elettricità, acquedotto, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea Piscina: 6 x 12 m Ampia piscina panoramica con solarium. Informazioni fiscali: proprietario privato Informazioni catastali: categoria D (Alberghi, agriturismi ecc) Terreno 16000 m2 di giardino, con parcheggio (1000 mq), zona giochi per bambini, piscina panoramica e prato. Davanti al ristorante si trova una zona allestita a gazebo di 135 mq, con 120 posti complessivi per ristoraz Classe Energetica: G

Rif.: S: Erasmo Antica ex chiesa ai piedi della collina dove sorge Todi. Appartenuta ai Cavalieri di Malta e poi ad un ordine religioso nel Medio Evo quando era usata come ricovero per i pellegrini in viaggio verso Roma, è ancora possibile vedere i resti degli affreschi e la nicchia della campana della vecchia chiesa in una parte della casa. Oggi la ex chiesa e ricovero è un casale di campagna circondato da campi coltivati a girasole o grano, con vista su Todi, ma allo stesso tempo vicino alla zona commerciale della città. Il casale è stato abitato sino a dicembre 2004. Questo casale può diventare idealmente un B&B, una country house, un piccolo borgo da locare a fini turistici. Esiste infatti una bozza di progetto di ristrutturazione che trasforma l?antica chiesa in un borghetto con giardino, porticati e piscina

Todi, a 15 km, in cima ad un colle, antico borgo risalente al 1800 composto da 5 fabbricati circondati da 10 ettari di terreno. In origine era un'entità economica autonoma,e nel momento di maggiore espansione è stato abitato da 55 persone. Il corpo centrale è costituito dalla vecchia casa padronale, i corpi minori sono stati costruiti a ridosso ad uso dei mezzadri. Il borgo si caratterizza per la presenza dei materiali originali pietra viva per le murature portanti, travi in legno per i solai, pianelle di cotto fatto a mano e coperture in coppi. La superficie dei fabbricati è di 1600 mq, il terreno è in parte uliveto ed in parte seminativo e bosco. La proprietà è inserita in un contesto incontaminato con splendido panorama sulle colline circostanti. TODI IMMOBILIARE Via Tiberina,1 06059 Todi (PG) Tel. 0758944949 www.todi-immobiliare.it Todi, 15 km, on top of a hill, an ancient village dating back to 1800 consists of 5 buildings surrounded by 10 acres of land. Originally it was an autonomous economic entity, and the moment of greatest expansion has been inhabited by 55 people. The main building is the old manor house, the smaller bodies have been built close to the use of tenants. The village is characterized by the presence of the original materials for the stone bearing walls, wooden beams for the floors, terracotta tiles hand-made roofing tiles. The surface of the buildings is 1600 square meters, the land is part of olive groves and some arable and forest. The property has a stunning views over the surrounding hills. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.: Valle 2 Casa storica con giardino, terrazza panoramica e ex torretta di avvistamento che sorge lungo le mura più antiche di Todi, con vista sulla cattedrale, i palazzi antichi e i quartieri medievali della città. La vista si allarga anche a Montecastello e alla campagna intorno a Perugia. Disposta su 3 livelli, completamente abitabile, la casa ha preservato i materiali originali, quali la pietra dei muri, i travi in legno dei solai, il cotto dei pavimenti

Dati in attesa di certificazione energetica Grande casa padronale in posizione dominante in prossimita' di un antico borgo castellato a pochi km da Tavernelle di Panicale, con agevole accesso dalla strada asfaltata. L'immobile principale e' suddiviso in tre appartamenti piu' il sottotetto diviso in sette vani da rifinire. Vi sono altri 2 fabbricati da ristrutturare. Costruito nell'800 e ristrutturato in piu' fasi, l'edificio padronale (600 mq) si sviluppa su tre livelli sfalsati; al primo piano c'e' un appartamento ristrutturato composto da ingresso, ampio soggiorno, studio, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali e due bagni. I pavimenti sono in cotto, le travi a vista e gli infissi in legno con vetri termici. Al piano terra troviamo due appartamenti: un monolocale con cucinotto e bagno e un appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere e un bagno. L'ultimo piano sottotetto e' lasciato al grezzo e gia' diviso in sette vani come il piano sottostante. Il tetto e' stato completamente rinnovato qualche anno fa, come l'impianto elettrico. Al piano seminterrato dell'edificio principale si trova un grande locale di circa 75 mq che anticamente ospitava un mulino per olio; da qui, tramite un suggestivo passaggio sotterraneo, si raggiunge il seminterrato di un ulteriore edificio di complessivi 250 mq, di epoca similare alla casa padronale; al piano terra di questo fabbricato, dalla caratteristica forma a L, si trova invece un grande garage ristrutturato, un porticato sul retro e vari locali da ristrutturare usati come fondo-magazzino con le travi e i pavimenti originali; al primo piano, anch'esso da ristrutturare, vi e' il pranzo-soggiorno e una camera. e' possibile recuperare a fini abitativi l'intera superficie di questo fabbricato. In prossimita' del cancello di ingresso si trova inoltre un ulteriore fabbricato su due livelli da ristrutturare, usato a cantina-magazzino, per complessivi 100 mq circa. La proprieta' dispone di un ampio terreno, di 17.000 mq complessivi, parzialmente terrazzato e dotato di alberi da frutto, olivi e vigneto. E' presente inoltre un pozzo con ampia disponibilita' idrica. Questa grande struttura si presta per diverse finalita':come abitazione per un'unica famiglia, per piu' nuclei familiari, come sede di associazioni o attivita' socio-culturali e come struttura ricettiva. L'immobile e' ben collegato ai servizi (3 km) e agevolmente raggiungibile sia da Perugia che dal Lago Trasimeno. Classe Energetica: G IPE: 175,00

Rif.: Valle Casa storica che sorge lungo le mura più antiche di Todi, con vista sulla cattedrale, i Palazzi antichi e i quartieri medievali della città. La vista si allarga anche a Montecastello e alla campagna intorno a Perugia. Completamente ristrutturata nel 2005, la casa ha preservato i materiali originali, quali la pietra dei muri, i travi massicci dei solai, le nicchie di travertino

Rif.: KAT.02 ANTICO CASALE IN PIETRA SULLE COLLINE DI CITTA' DELLA PIEVE . Dalla statale che conduce da Citta' della Pieve a Monteleone D'orvieto, percorrendo circa tre km di strada bianca, si arriva ad un tipico casale Umbro in pietra, di recente ristrutturazione ed in posizione dominante. L'immobile di mq. 230 ca. si snoda su due livelli ed ogni lato della casa e' circondato da grandi ulivi, alberi da frutta, prati e boschi che raggiungono, in alcuni punti, il fondo-valle. L'ampio ingresso-disimpegno al piano terra apre, da un lato, su un romantico soggiorno e dal lato opposto, su sala da pranzo con camino e patio esterno ed un'altrettanto romantica cucina con grande finestra affacciata sull'oliveto. Sempre al piano terra, troviamo una camera da letto con bagno privato ed una lavanderia con bagno di servizio. Si raggiunge la zona notte, al piano superiore, sia da un scala interna sia da quella esterna in pietra e mattoni autentici di circa due secoli antecedenti la ristrutturazione; e qui troviamo uno studio e due camere da letto con bagno privato. Tutti i pavimenti del Casale sono in cotto al piano terra ed in parquet al piano superiore, mentre i vetri : doppi ed anti-sfondamento. Ad eccezione dell'ingresso e dalla sala da pranzo, tutti i soffitti sono in cotto e travi in legno. Completano la proprieta' : due annessi da recuperare e ristrutturare per un totale di mq. 90 e ha 3 e mezzo di terreno agricolo. Prezzo richiesto : euro 780.000,00 347/6445900 3930502686 Classe Energetica: ND

Rif.: CD395 Rudere di un caratteristico casale Umbro in pietra nella bella campagna collinare di Fratticciola Selvatica, a soli 12 km da Perugia. Il casale va completamente ristrutturato (tetto e solai crollati), recuperando i materiali antichi. Possibilità di ampliamento. C'è anche un annesso da ristrutturare ( o eventualmente da spostare e trasformare in abitazione). I fabbricati sono circondati da 7,8 ha di terreno collinare (pascolo, seminativo con olivi). Idoneo come grande casa, B&B o attività ricettiva). Tipo: Casale da ristrutturare Superficie fabbricato: 250 m2 + annesso Superficie terreno: 7,8 ha Generale Panorama: panoramicissimo Posizione: In collina distanze da centro abitato: Entro 3 km da paese o città Case vicine: 100-500 m Negozi vicini: A Fratticciola Selvatica si trovano dei bar, un forno, un ottimo macellaio. Supermercati a Piccione (5 km), Colombella e Perugia. Accesso: strada bianca in buono stato La strada bianca è stata sistemata dai proprietari dell'agriturismo (un ex cliente nostro, vedi il loro link: http://www.casaldelbosco.com ) ed è ben mantenuta. Passa tra la casa e l'annesso, ma eventualmente può essere deviata. Il fabbricato Condizioni: Completamente da ristrutturare Il tetto ed i solai sono parzialmente crollati, i muri in pietra sembrano abbastanza solidi e potranno sicuramente essere conservati, ma la casa dovrà essere totalmente ristrutturata. (costo circa 1200 Euro al mq). Volendo la strada bianca che porta ad un agriturismo a valle potrà essere deviata, oppure si potrebbe chiedere il permesso di demolire e spostare il casale verso un altro punto sul terreno. Classe Energetica: G