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Terratetto in pietra ristrutturato di circa 98 mq. su tre livelli situato nel cuore del centro storico di San Casciano dei Bagni a circa 500 mt. dal centro termale Fonteverde. Piccolo terrazzo al piano primo e piccola resede esclusiva esterna al piano terra UBICAZIONE L immobile è situato nel cuore del centro storico di San Casciano dei Bagni, a pochi passi dalla Piazza principale e dalla bellissima chiesa di San Cassiano. San Casciano dei Bagni è collocato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall A1 dall uscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud e dall uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 20 km. Il centro storico dista solo 500 mt. dal centro termale Fonteverde, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 minuti. DESCRIZIONE DELL IMMOBILE Terratetto in pietra ristrutturato situato nel centro storico di San Casciano dei Bagni. L immobile ha una struttura in pietra veramente caratteristica che è stata conservata con grande attenzione. E dislocato su tre livelli ed ha una superficie utile complessiva di circa 98 mq. L appartamento di civile abitazione ubicato al piano terra e primo ha una superficie lorda di circa 68 mq. mentre il fondo al piano seminterrato ha una superficie lorda di circa 30 mq. L abitazione ha una doppia esposizione ed è molto ariosa e luminosa. Particolarmente interessanti sono gli affacci, da un lato sulla caratteristica piazzetta del Gattineto, dall altra su un giardino con il panorama che scopre i tetti del centro storico sino ad arrivare a scorgere Radicofani ed il Monte Amiata. Internamente l immobile è composto da un piccolo ingresso, cucina, salotto con caminetto in pietra e bagno al piano terra, grande camera con cabine armadio e balcone di 8 mq. al piano primo. Al piano seminterrato abbiamo un locale MAGAZZ./fondo ideal come taverna già pavimentato ma non rifinito dove sono presenti riscaldamento, luce ed acqua ed una cantina con una piccola finestra, ottima per la conservazione dei vini oppure come dispensa. Completa la proprietà una resede esterna esclusiva di circa 7 mq. accanto l entrata. STATO E RIFINITURE L immobile è stato completamente ristrutturato nei primi anni 80 e le rifiniture interne sono tipiche di quegli anni. Esternamente sono state conservate le antiche mura in pietra facciavista, caratteristica principale delle case del centro storico di San Casciano dei Bagni. Internamente la ristrutturazione ha privilegiato l aspetto pratico con il rifacimento di pavimenti in ceramica e monocottura e solai in laterocemento intonacati. Gli infissi sono tutti in legno. Il bagno è perfettamente conservato. SERVIZI E UTENZE Presenti tutti gli impianti e le utenze che sono in regola con le norme vigenti. Il riscaldamento è dato dall impianto a GPL comunale ma attualmente manca la caldaia. SITUAZIONE CATASTALE URBANISTICA L abitazione è regolarmente accatastata nel Comune di San Casciano dei Bagni come. L appartamento è stato ristrutturato dal punto di vista statico nel 1978 mentre i pavimenti, la cucina, ed i bagni sono stati rifatti negli anni 80. DATI PROPRIETA ED EVENTUALI VINCOLI Tutta la proprietà è intestata a persona fisica e la VEND. è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 se acquistata come seconda casa o al 3 se l acquisto della proprietà usufruisce delle agevolazioni prima casa. UTILIZZI E POTENZIALITA Questa casa si presta facilmente, sia ad un uso turistico come pied a terre per weekend e vacanze a pochi passi dal centro termale, sia come abitazione permanente grazie alla solidità della struttura ed alla presenza a pochi metri di tutti i servizi. A982980
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Appartamento di 70 mq. posto al piano primo di palazzina recentemente ristrutturata. Siamo nella zona residenziale di San Casciano dei Bagni a soli 500 mt. di distanza sia dal centro termale Fonteverde che dal centro storico. UBICAZIONE Situato nella zona residenziale di San Casciano dei Bagni, l immobile è collocato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall A1 dall uscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud e dall uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 25 km, dista solo 500 mt. sia dal centro storico di San Casciano dei Bagni che dal centro termale Fonteverde, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn. DESCRIZIONE DELL IMMOBILE L immobile è situato al piano primo di una palazzina recentemente ristrutturata. Ha una superficie di circa 70 mq. ed internamente è suddiviso in una cucina/sala pranzo, due camere ognuna con proprio bagno ed in una delle due camere graziosa terrazza. L appartamento gode su un lato del panorama della Valle del Paglia mentre da un altra apertura si scorge la Rocca del castello di San Casciano dei Bagni. La disposizione interna degli ambienti ne esalta al massimo gli spazi dando all immobile ariosità mentre le numerose aperture ne esaltano la luminosità. Queste due caratteristiche ne rendono veramente piacevole l utilizzo. STATO E RIFINITURE L immobile è stato recentemente ristrutturato ed è quindi abitabile da subito. Le rifiniture sono di buon livello gli infissi sono stati completamente restaurati, le pavimentazioni sono state mantenute in graniglia degli anni 70 ritornati molto di moda, e i due bagni sono stati completamente ristrutturati. SERVIZI E UTENZE Presenti tutti gli impianti che sono in regola con le norme vigenti. UTILIZZI E POTENZIALITA Questa abitazione si presta particolarmente come pied-a-terre per un amante delle Terme e più genericamente di Toscana ed Umbria. Perfetta per famiglie di tre/quattro persone. L immobile si presenta anche come investimento data la relativa vicinanza con il centro termale potrebbe essere affittato sia settimanalmente che stagionalmente dando da subito un buon reddito. SITUAZIONE CATASTALE URBANISTICA L abitazione è regolarmente accatastata nel Comune di San Casciano dei Bagni come A/4. La costruzione dell immobile è antecedente al 1967, successivamente è stato ristrutturato internamente tramite DIA effettuata nel 2002. DATI PROPRIETA ED EVENTUALI VINCOLI L immobile è intestato ad unica persona fisica, quindi soggetto, in caso di VEND., ad imposta di registrazione del 10 se acquistato come seconda casa o del 3 in caso di agevolazioni per prima casa. Non esistono vincoli di alcun tipo ed il passaggio di proprietà può essere effettuato in tempi veloci. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno A1235460
UBICAZIONE L immobile è situato nel cuore del centro storico di San Casciano dei Bagni, a pochi passi dalla Piazza principale e dalla bellissima chiesa di San Cassiano. San Casciano dei Bagni è collocato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall A1 dall uscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud e dall uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 20 km. Il centro storico dista solo 500 mt. dal centro termale Fonteverde, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 minuti. DESCRIZIONE DELL IMMOBILE Terratetto in pietra ristrutturato situato nel centro storico di San Casciano dei Bagni. L immobile ha una struttura in pietra veramente caratteristica che è stata conservata con grande attenzione. E dislocato su tre livelli ed ha una superficie utile complessiva di circa 98 mq. L appartamento di civile abitazione ubicato al piano terra e primo ha una superficie lorda di circa 68 mq. mentre il fondo al piano seminterrato ha una superficie lorda di circa 30 mq. L abitazione ha una doppia esposizione ed è molto ariosa e luminosa. Particolarmente interessanti sono gli affacci, da un lato sulla caratteristica piazzetta del Gattineto, dall altra su un giardino con il panorama che scopre i tetti del centro storico sino ad arrivare a scorgere Radicofani ed il Monte Amiata. Internamente l immobile è composto da un piccolo ingresso, cucina, salotto con caminetto in pietra e bagno al piano terra, grande camera con cabine armadio e balcone di 8 mq. al piano primo. Al piano seminterrato abbiamo un locale MAGAZZ./fondo ideal come taverna già pavimentato ma non rifinito dove sono presenti riscaldamento, luce ed acqua ed una cantina con una piccola finestra, ottima per la conservazione dei vini oppure come dispensa. Completa la proprietà una resede esterna esclusiva di circa 7 mq. accanto l entrata. STATO E RIFINITURE L immobile è stato completamente ristrutturato nei primi anni 80 e le rifiniture interne sono tipiche di quegli anni. Esternamente sono state conservate le antiche mura in pietra facciavista, caratteristica principale delle case del centro storico di San Casciano dei Bagni. Internamente la ristrutturazione ha privilegiato l aspetto pratico con il rifacimento di pavimenti in ceramica e monocottura e solai in laterocemento intonacati. G Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno A1235708
Appartamento di 54 mq. posto al piano seminterrato di palazzina recentemente ristrutturata. Siamo nella zona residenziale di San Casciano dei Bagni a soli 500 mt. di distanza sia dal centro termale Fonteverde che dal centro storico. UBICAZIONE Situato nella zona residenziale di San Casciano dei Bagni, l immobile è collocato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall A1 dall uscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud e dall uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 25 km, dista solo 500 mt. sia dal centro storico di San Casciano dei Bagni che dal centro termale Fonteverde, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 minuti. DESCRIZIONE DELL IMMOBILE L immobile è situato al piano seminterrato di una palazzina recentemente ristrutturata ubicata in San Casciano dei Bagni. Posto al limitare della provincia di Siena , San Casciano dei Bagni è noto sin dall antichità per la ricchezza delle sue acque termali. Di impianto medievale il centro storico presenta un dedalo di stradine, vicoli e piazzette che salgono fino alla collegiata ed al palazzo comunale. La cura del territorio e la ricchezza storico-paesaggistica hanno contribuito a far riconoscere a San Casciano dei Bagni gli attestati di bandiera arancione Borghi più belli d Italia. L appartamento ha una superficie utile di circa 54 mq. ed internamente è suddiviso in soggiorno, angolo cottura, due camere e due bagni. L appartamento gode su un lato del panorama della Valle del Paglia mentre da un altra apertura si scorge la Rocca del castello di San Casciano dei Bagni. La disposizione interna degli ambienti ne esalta al massimo gli spazi dando all immobile ariosità mentre le numerose aperture ne esaltano la luminosità. Queste due caratteristiche ne rendono veramente piacevole l utilizzo. STATO E RIFINITURE L immobile è stato recentemente ristrutturato ed è quindi abitabile da subito. Le rifiniture sono di buon livello gli infissi sono stati completamente restaurati, le pavimentazioni sono state mantenute in graniglia degli anni 70 ritornati molto di moda, e i due bagni sono stati completamente ristrutturati. SERVIZI E UTENZE Presenti tutti gli impianti che sono in regola con le norme vigenti. SITUAZIONE CATASTALE URBANISTICA L abitazione è regolarmente accatastata nel Comune di San Casciano dei Bagni come A/4. La costruzione dell immobile è antecedente al 1967, successivamente è stato ristrutturato internamente tramite DIA effettuata nel 2002. DATI PROPRIETA ED EVENTUALI VINCOLI L immobile è intestato ad unica persona fisica, quindi soggetto, in caso di VEND., ad imposta di registrazione del 10 se acquistato come seconda casa o del 3 in caso di agevolazioni per prima casa. Non esistono vincoli di alcun tipo ed il passaggio di proprietà può essere effettuato in tempi veloci. UTILIZZI E POTENZIALITA Questa abitazione si presta particolarmente come pied-a-terre per un amante delle Terme e più genericamente di Toscana ed Umbria. L immobile si presenta anche come investimento data la relativa vicinanza con il centro termale potrebbe essere affittato sia settimanalmente che stagionalmente dando da subito un buon reddito. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno A1235459
CASA INDIPENDENTE A SAN MICHELE DA RISTRUTTURARE OTTIMA PER INVESTIMENTO. COMPOSTA DA 3 LIVELLI DI MQ 50 CON POSSIBILITA DI CREARE DUE MINIAPPARTAMENTI DA MQ 50 E TERRAZZO DI MQ 50 COMUNE. VERO AFFARE A165074
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