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LA RUSTICA - via Jacopo della Quercia- proponiamo la vendita di un appartamento di mq.75 posto al primo piano di quattro composto da: sala a vista, cucina, due camere, disimpegno con soppalco, bagno e balcone. Completa la proprieta' il posto auto ad angolo, coperto e la cantina di mq. 6. L' ascensore arriva al piano -1 ove è situata cantina e posto auto. Esposizione ovest, per cui molto luminoso dal pomeriggio alla sera. Completa la proprietà un giardino condominiale recintato, con alberi e giochi per bambini. Agenzia RE AGENCY di Carlo Catalani, Piazza Leonardo da Vinci 6, Ciampino (RM). Tel. 06.86764776, mob. 345.3750541- mail ; www.grupporeagency.it - Effettuiamo Valutazione del vostro immobile, in forma scritta, senza alcun impegno da parte vostra, il tutto gratuitamente. Gestiamo inoltre aste immobiliari e pignoramenti. Inoltre acquistiamo immobili occupati, anche con affittuari morosi. Codice di Riferimento Agenzia: 2485 Agenzia: Carlo Catalani i.d. Roma case in vendita roma trilocali --- annuncio pubblicato con ANNUNCIVELOCI.IT

PUNTO CONSULENZA E SERVIZIO ASTE IMMOBILIARI. - IMMOBILE IN LEMIE (TO) - FRAZIONE VALLORSERA. - LOTTO PRIMO: fabbricato rustico unifamiliare elevato a due piani fuori terra, attualmente privo di scala di collegamento tra i medesimi, composto da ampia sala con camino, ripostiglio e servizio igienico al piano terreno e due camere, disimpegno e servizio igienico al piano primo - terreno prospiciente il fabbricato sopradescritto, di circa 337 mq.- VENDITA: ASTA DEL TRIBUNALE.- Base d'asta: 14.000 euro (valore Perizia Tribunale ..... euro).- Data asta: primi terza decade Febbraio 2012.- Possibilità di Mutuo al 70-80% del valore dell'immobile. - OFFRIAMO SERVIZIO COMPLETO PER GARA DI AGGIUDICAZIONE - PER RICEVERE NOTA INFORMATIVA: CIESSE Consulting Service- tel. 011-0766766 - cell. 327-3556295-Sig. Bruno. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PUNTO CONSULENZA E SERVIZIO ASTE IMMOBILIARI. - IMMOBILE IN GIAVENO (TO) - BORGATA GIORGIASSI. - Fabbricato composto da cucina al piano seminterrato, una camera e servizi al piano primo ed una camera al piano secondo (sottotetto) con annesso cortile antistante. - VENDITA: ASTA DEL TRIBUNALE.- Base d'asta: 17.000 euro (valore Perizia Tribunale 66.000 euro).- Data asta: seconda decade Settembre 2011.- Possibilità di Mutuo al 70-80% del valore dell'immobile. - OFFRIAMO SERVIZIO COMPLETO PER GARA DI AGGIUDICAZIONE - PER RICEVERE NOTA INFORMATIVA: CIESSE Consulting Service- tel. 011-0766766 - cell. 327-3556295-Sig. Bruno. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PUNTO CONSULENZA E SERVIZIO ASTE IMMOBILIARI. - IMMOBILE IN BRUINO (TO) - STRADA RIVALTA.- Immobile costituito da un rustico da ristrutturare a destinazione residenziale con terreno pertinenziale composto da: - al piano terreno tre locali principali e tre accessori- al piano primo cui si accede tramite scala esterna, locali non ancora suddivisi, essendo l’immobile ancora in corso di costruzione - - l’immobile è dotato di area pertinenziale alla quale si accede attraverso il fabbricato. - VENDITA: ASTA DEL TRIBUNALE. - Base d'asta: 60.000 (valore Perizia Tribunale 135.000 euro).- Data asta: seconda decade Febbraio 2012. - Possibilità di Mutuo al 70-80% del valore dell'immobile. - OFFRIAMO SERVIZIO COMPLETO PER GARA DI AGGIUDICAZIONE - PER RICEVERE NOTA INFORMATIVA: CIESSE Consulting Service- tel. 011-0766766 - cell. 327-3556295-Sig. Bruno. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PUNTO CONSULENZA E SERVIZIO ASTE IMMOBILIARI.- IMMOBILE IN COASSOLO (TO) - REGIONE VALLONE.- Fondo rurale boschivo accorpato con entrostanti due fabbricati, di cui uno di tipo popolare (ex casino di caccia "La Barrera") a tre piani fuori terra in stato di cantiere per ristutturazione abbandonato da tempo; l'altro di tipo rurale, totalmente inagibile, originariamente a due piani fuori terra. Terrreni agricoli per circa 27.412 metri quadrati.- VENDITA: Asta del Tribunale. - BASE D'ASTA: 35.000 euro (valore commerciale Perizia Tribunale 46.2400 euro) - DATA ASTA: primi giorni terza decade Marzo 2012. - Possibilità di Mutuo al 70-80% del valore dell'immobile. - OFFRIAMO SERVIZIO COMPLETO PER GARA DI AGGIUDICAZIONE - PER RICEVERE NOTA INFORMATIVA: CIESSE Consulting Service- tel. 011-0766766 - cell. 327-3556295-Sig.Bruno. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PUNTO CONSULENZA E SERVIZIO ASTE IMMOBILIARI.- IMMOBILE IN MATTIE (TO) - VIA GRANDI TANZE. - Rustico a due piani fuori terra, collegati da scala esterna, composto da: cantina e ripostiglio, al piano terreno (primo fuori terra); cucina e ripostiglio, al piano primo (secondo fuori terra).- VENDITA: Asta del Tribunale. - BASE D'ASTA: 10.000 euro (valore commerciale Perizia Tribunale 12.000 euro).- DATA ASTA: seconda decade Febbraio 2012.- Possibilità di mutuo al 70-80% del valore dell'immobile. - OFFRIAMO SERVIZIO COMPLETO PER GARA DI AGGIUDICAZIONE- PER RICEVERE NOTA INFORMATIVA: CIESSE Consulting Service- tel. 011-0766766 - cell. 327-3556295-Sig.Bruno. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PUNTO CONSULENZA E SERVIZIO ASTE IMMOBILIARI. - IMMOBILE IN PERRERO (TO) - BORGATA TROSSIERI. - Fabbricato di vecchissima costruzione composto da tre piani fuori terra e precisamente: locale uso autorimessa, al piano terreno; soggiorno/cucina, balcone e due piccoli locali di sgombero, al piano primo; due camere, balcone, ingresso e legnaia, al piano secondo. - VENDITA: ASTA DEL TRIBUNALE.- Base d'asta: 38.000 euro (valore Perizia Tribunale 87.000 euro ).- Data asta: primi giorni terza decade Ottobre 2011. - Possibilità di Mutuo al 70-80% del valore dell'immobile. - OFFRIAMO SERVIZIO COMPLETO PER GARA DI AGGIUDICAZIONE - PER RICEVERE NOTA INFORMATIVA: CIESSE Consulting Service- tel. 011-0766766 - cell. 327-3556295-Sig.Bruno. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PUNTO CONSULENZA E SERVIZIO ASTE IMMOBILIARI.- IMMOBILE IN ROCCA CANAVESE (TO) - BORGATA REMONDATO.- Rustico di circa 50 metri quadrati composto da un vano al piano terreno ed un vano al piano primo con apertura nel solaio divisorio interno per l’alloggiamento della scala, entrambi facenti parte di uno stabile di antica formazione con finalità rurale ed agricola ed affaccio su passaggio comune. L’immobile non è dotato di alcun servizio ed impianto. - VENDITA: ASTA DEL TRIBUNALE.- Base d'asta: 8.250 euro (valore commerciale Perizia Tribunale 13.000 euro) - Data asta: prima decade Ottobre 2011. - Possibilità di Mutuo al 70-80% del valore dell'immobile. - OFFRIAMO SERVIZIO COMPLETO PER GARA DI AGGIUDICAZIONE - PER RICEVERE NOTA INFORMATIVA: CIESSE Consulting Service- tel. 011-0766766 - cell. 327-3556295-Sig. Bruno. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PUNTO CONSULENZA E SERVIZIO ASTE IMMOBILIARI. - IMMOBILE IN CHIANOCCO - VIA CAMPO ASCIUTTO. - Fabbricato rurale ad uso abitativo articolato su più livelli e precisamente: al piano terreno con accesso diretto dl piano stradale due ampi locali ad uso deposito e due di più ridotte dimensioni - al piano primo, con accesso da passaggio esterno o dalla scaletta retrostante, tre locali dei quali uno privo di aperture dirette ed uno adibito a cucina e dotato di balcone, oltre al servizio igienico - al piano secondo, con accesso diretto da scaletta interna, un locale mansardato con terrazzino. - VENDITA: ASTA DEL TRIBUNALE.- Base d'asta: 11.000 euro (valore Perizia Tribunale 43.000).- Data asta: primi giorni seconda decade Ottobre 2011. - Possibilità di Mutuo al 70-80% del valore dell'immobile. - OFFRIAMO SERVIZIO COMPLETO PER GARA DI AGGIUDICAZIONE - PER RICEVERE NOTA INFORMATIVA: CIESSE Consulting Service- tel. 011-0766766 - cell. 327-3556295-Sig.Bruno. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PUNTO CONSULENZA E SERVIZIO ASTE IMMOBILIARI. - IMMOBILE IN CORIO (TO) - REGIONE CASE D'AGGIORGIO. - Nelle vicinanze di Pian Audi, fabbricato a due piani fuori terra, oltre al piano seminterrato.Al piano strada, è situato l’accesso alla cantina ed, a mezzo scala esterna, al terrazzo del piano rialzato, primo fuori terra, che dà l’ingresso al soggiorno, dotato di angolo cottura, alla legnaia ed al vano scala interno, dal quale si accede al piano mansardato, secondo fuori terra, dotato di servizio igienico, ripostiglio, due camere, una delle quali annessa ad ampio terrazzo panoramico. - VENDITA: ASTA DEL TRIBUNALE.- Base d'asta: 21.000 euro (valore Perizia Tribunale 66.000 euro). - Data asta: seconda decade Novembre 2011.- Possibilità di Mutuo al 70-80% del valore dell'immobile. - OFFRIAMO SERVIZIO COMPLETO PER L'AGGIUDICAZIONE.- PER RICEVERE NOTA INFORMATIVA E COSTI: SOLOASTE-Consulting Service- tel. 011-0766766 - cell.327-3556295 -Sig. Bruno. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PUNTO CONSULENZA E SERVIZIO ASTE IMMOBILIARI. - IMMOBILE IN ROLETTO (TO) - VIA ROSTAGNO. - LOTTO SECONDO: Tettoia chiusa su tre lati ad uso magazzino/deposito con corte antistante di pertinenza e con accesso dal cortile comune. - Fabbricato di civile abitazione con corte antistante di pertinenza ed annessa tettoia e fabbricato ad uso deposito/magazzino con accesso dal cortile comune al fabbricato, disabitato e non accessibile, non sicuro da un punto di vista statico, elevato a due piani fuori terra oltre interrato composto, secondo le planimetrie catastali, di: al piano interrato cantina - al piano terreno cucina, disimpegno, bagno, locale di sgombero e ripostiglio - al piano primo camera e locale di sgombero ex fienile chiuso su tre lati. - -Fabbricato ad uso magazzino con corte antistante di pertinenza, con accesso dalla corte interna del fabbricato e direttamente comunicante con il fabbricato ad uso magazzino/deposito sopra descritto al punto 2. - VENDITA: ASTA DEL TRIBUNALE.- Base d'asta: 57.000 euro (valore Perizia Tribunale .... euro ).- Data asta: seconda decade Febbraio 2012. - Possibilità di Mutuo al 70-80% del valore dell'immobile. - OFFRIAMO SERVIZIO COMPLETO PER GARA DI AGGIUDICAZIONE - PER RICEVERE NOTA INFORMATIVA: CIESSE Consulting Service- tel. 011-0766766 - cell. 327-3556295-Sig.Bruno. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PUNTO CONSULENZA E SERVIZIO ASTE IMMOBILIARI. - IMMOBILE IN VARISELLA (TO) - VIA RAMAI. - Piena Proprietà di porzione di rudere di fabbricato di tipo rurale, attualmente pericolante e comprendente due unità immobiliari. I due corpi di fabbrica che la compongono sono strutturalmente connessi, disposti ad "L" e con intercluso cortile comune che si estende anche verso la pubblica via. Detta porzione di rudere è elevata a due piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato, composto da due locali ad uso ripostiglio e deposito al piano terreno del corpo di fabbrica posto all'interno del cortile, al piano primo dell'altro corpo di fabbrica esteso verso la pubblica via, composto da cucina e una camera prospettanti sul cortile interno e due ripostigli con aperture verso Via Ramai e al piano seminterrato da una cantina avente accesso dal cortilecomune verso Via Ramai.- VENDITA: ASTA DEL TRIBUNALE.- Base d'asta: 9.000 euro (valore Perizia Tribunale 24.000). - Data asta: seconda decade Marzo 2012.- Possibilità di Mutuo al 70-80% del valore dell'immobile. - OFFRIAMO SERVIZIO COMPLETO PER GARA DI AGGIUDICAZIONE - PER RICEVERE NOTA INFORMATIVA: CIESSE Consulting Service- tel. 011-0766766 - cell. 327-3556295-Sig. Bruno. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nuova iniziativa di riqualificazione di complesso residenziale localitÀ lLa Rustica denominato " PARCO COLLATINO". Inizio prenotazioni per varie tipologie di appartamenti sia in palazzina che a schiera. Totale 30 unitÀ di cui 12 duplex. 1. Mono di Â? 119.000 2. Bilo di Â? 170.000 3. Trilo di Â? 190.000 4. Duplex di Â? 195.000 Per appuntamenti ai n^ 3923281501 - 3386125812 Per informazioni delle Ns iniziative , visitate il ns sito: http://www.cooperativafaro.it - Classe Energetica: A+ - IPE kWh/m2 roma altro --- annuncio pubblicato con ANNUNCIVELOCI.IT

Proprietà costituita da 3 unità immobiliari censite come fabbricati rurali e 2 unità immobiliari censite come abitazioni, completamente da ristrutturare. Corte urbana censita al N.C.E.U. sulla quale sono stati edificati ed accatastati un pollaio, essiccatoio e forno per una superficie lorda in piano terra di mq. 31,94, con struttura portante verticale in muratura di pietra, e mattoni pieni. Tutti i fabbricati sopra descritti sono in totale stato di abbandono, con struttura portante in pietra naturale come le pareti divisorie interne, presentano coperture miste, con manto in tegole in cotto. In tutti i fabbricati, totalmente assenti l’impianto idrico,elettrico,gas e telefono, le facciate risultano completamente a pietra a vista non rifinite, i solai misti, parte in legno e parte in longarine di ferro con tavelle o voltine di mattoni pieni. A circa 30 minuti di auto dal mare (La Spezia e Provincia) e dalla stazione sciistica del Cerreto. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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PUNTO CONSULENZA E SERVIZIO ASTE IMMOBILIARI.- IMMOBILE IN BORGONE DI SUSA (TO) - VIA FELICE FALCO.- Fabbricato di civile abitazione di circa 108 metri quadrati comlessivi, a due piani fuori terra oltre seminterrato, collegati da scala interna ed esterna, con annessa area di pertinenza gravata da servitù di passaggio a favore di terzi, composto da: locale uso cantina ed autorimessa privata, al piano seminterrato; cucina, camere e bagno, al piano terreno - rialzato; due camere e bagno, al piano primo. L’immobile risulta in stato di abbandono e privo di arredi. Sussistono alcune irregolarità edilizie.- VENDITA: ASTA DEL TRIBUNALE. - Base d'asta: 48.000 euro (valore Perizia Tribunale 64.000 euro) - Data asta: terza decade Ottobre 2011.- Possibilità di Mutuo al 70-80% del valore dell'immobile. - OFFRIAMO SERVIZIO COMPLETO PER GARA DI AGGIUDICAZIONE - PER RICEVERE NOTA INFORMATIVA: CIESSE Consulting Service- tel. 011-0766766 - cell. 327-3556295-Sig. Bruno. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PUNTO CONSULENZA E SERVIZIO ASTE IMMOBILIARI.- IMMOBILE IN CERES (TO) - FRAZIONE VORAGNO- Porzione al piano terreno di circa 30 metri quadrati commerciali di un vetusto fabbricato rurale pluripiano, costituito da unico locale e da piccola area pertinenziale. Porzione al piano sottotetto di circa 30 metri quadrati commerciali di fabbricato rurale, costituito da unico locale, avente accesso da locali di proprietà di terzi. Quota pari a 1/5 di appezzamento di terreno di circa 90 metri quadrati di qualità seminativo, con insistenti tettoia, lavatoio e latrina. Quota pari a 1/5 di appezzamento di terreno agricolo di circa 308 metri quadrati catastali, ubicato in riva al fiume Stura di Lanzo. - VENDITA: ASTA DEL TRIBUNALE.- Base d'asta: 5.330 euro (valore Perizia Tribunale 5.330 euro circa ). - Data asta: primi giorni terza decade Settembre 2011. - Possibilità di Mutuo al 70-80% del valore dell'immobile. - OFFRIAMO SERVIZIO COMPLETO PER GARA DI AGGIUDICAZIONE - PER RICEVERE NOTA INFORMATIVA: CIESSE Consulting Service- tel. 011-0766766 - cell. 327-3556295-Sig.Bruno. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PUNTO CONSULENZA E SERVIZIO ASTE IMMOBILIARI.- IMMOBILE IN MEZZENILE (TO) - FRAZIONE CATELLI, VIA VILLA SUPERIORE.- Porzione di fabbricato ex rurale di circa 91 metri quadratoi commerciali, elevato a tre piani fuori terra oltre sottotetto, con accesso indipendente al piano terreno, scala di collegamento interna tra i piani primo e secondo e scaletta esterna rimovibile per l'accesso al piano sottotetto, composto di: locale deposito al piano terreno; locale uso cucina-soggiorno e bagno al piano primo; una camera con balconcino al piano secondo ed un vano al piano sottotetto, oltre piccola area esterna di pertinenza attraversata da mulattiera comunale.- VENDITA: ASTA DEL TRIBUNALE.- Base d'asta: 20.800 euro (valore commerciale Perizia Tribunale 25.000 euro circa ).- Data asta: prima decade Ottobre 2011. - Possibilità di Mutuo al 70-80% del valore dell'immobile. - OFFRIAMO SERVIZIO COMPLETO PER GARA DI AGGIUDICAZIONE - PER RICEVERE NOTA INFORMATIVA: CIESSE Consulting Service- tel. 011-0766766 - cell. 327-3556295-Sig.Bruno. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PUNTO CONSULENZA E SERVIZIO ASTE IMMOBILIARI.- IMMOBILE IN MONPANTERO (TO) - LOCALITA' MONPANTERO VECCHIO.- Fabbricato rurale di circa 60 metri quadrati (muri perimetrali di 50 cm) a due piani fuori terra collegati da scala interna composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, camera e bagno insistente su terreno di metri quadri catastali 59. Appezzamento di terreno di circa 86 metri quadrati. - L'edificio è inserito in un contesto di vecchio nucleo rurale abbandonato nel quale coesistono strutture fatiscenti, altre dirute, e costruzioni recuperate per un utilizzo stagionale. Gli interventi di manutenzione straordinaria e di consolidamento praticati sul fabbricato hanno contribuito a migliorare la struttura.- VENDITA: ASTA DEL TRIBUNALE.- Base d'asta: 12.00 euro (valore Perizia Tribunale 12.000 euro circa ). - Data asta: terza decade Settembre 2011. - Possibilità di Mutuo al 70-80% del valore dell'immobile. - OFFRIAMO SERVIZIO COMPLETO PER GARA DI AGGIUDICAZIONE - PER RICEVERE NOTA INFORMATIVA: CIESSE Consulting Service- tel. 011-0766766 - cell. 327-3556295-Sig.Bruno. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PUNTO CONSULENZA E SERVIZIO ASTE IMMOBILIARI.- IMMOBILE IN SAN GERMANO CHISONE (TO) - VIA PRIMO MAGGIO.- Fabbricato di civile abitazione di circa 110 metri quadrati commerciali su tre piani fuori terra, composto da: locale tavernetta (al grezzo e utilizzato come sgombero), piccolo portico coperto gravato da servitù di passaggio e sottoscala al pianoterreno, cucina, soggiorno, bagno e balcone al piano primo, camera e balcone al piano secondo. Terreno pertinenziale di circa 45 metri quadrati catastali.Servitù di passaggio pedonali a favore di proprietà confinanti.- VENDITA: ASTA DEL TRIBUNALE.- Base d'asta: 24.000 euro (valore Perizia Tribunale 28.000 euro circa ). - Data asta: prima decade Febbraio 2012. - Possibilità di Mutuo al 70-80% del valore dell'immobile. - OFFRIAMO SERVIZIO COMPLETO PER GARA DI AGGIUDICAZIONE - PER RICEVERE NOTA INFORMATIVA: CIESSE Consulting Service- tel. 011-0766766 - cell. 327-3556295-Sig.Bruno. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sant ippolito - Prato Ovest - in zona molto tranquilla e comunque vicina a tutti i servizi proponiamo in VEND. una porzione di colonica composta da piano terra e piano primo. Il piano terra e stato completamente ristrutturato nel 2004 mentre il primo piano e da completare. L immobile e composto da 7 ampi vani al piano terra e da 5 ampi vani al piano primo. Ideale per 2 nuclei familiari con possibilita di frazionamento in 2 unita immobiliari. Completa l offerta l ampio giardino di circa 1800 mq. Per questo annuncio contattate il numero di cellulare 3 4 0 7 7 1 4 3 3 0 . Per maggiori informazioni, dettagli e immagini visitate il nostro sito internet .immobiliarepenta.com RIF. COLON-326 C220598

VIRGILIO CASA RE PROPONE IN VEND. :MASSERIA TORRE DEL 500 CON FRANTOIO IPOGEO PER UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI OLTRE 1900 MQ. SU UN APPEZZAMENTO DI TERRENO CON ULIVETO MILLENARIO DI OLTRE 22 HA.MASSERIE IN PUGLIA Con il termine quot;masseria quot; o quot;massae quot; indichiamo estensioni di terreno di propriet agrave; privata munite di ricoveri in muratura. Le masserie sono definibili come ogni forma dell 039; insediamento umano, nel territorio rurale, centri di produzione e organizzazione del lavoro agrario. La storia della masseria egrave; indissolubilmente legata alla storia dell 039;Italia meridionale che egrave; storia travagliata, storia di miseria, di violenza, di sopraffazione, di ignoranza, di diritti negati, storia che affonda le sue radici nell 039;antichit agrave;, addirittura nei primi secoli dell 039;Impero romano, quando, Plinio il Vecchio per spiegare la crisi dell 039;agricoltura afferm ograve; che quot;i latifondi avevano rovinato l 039;Italia quot;. Origini La masseria ha origini antichissime; i primi esempi, infatti, risalgono al tempo della colonizzazione greca nel meridione (VIII-VI secolo a.C.). Essa era intesa come organizzazione sistematica del territorio ed era finalizzata ad attivit agrave; agricole. A partire dal V secolo a.C. i Romani concentrarono le propriet agrave; in poche aziende latifondistiche, dando origine alle quot;massericiae quot;, entit agrave; rurali che sfociaron o poi in insediamenti residenziali e produttivi, detti quot;villae quot; o quot;massae quot; . Dal V al XV secolo La quot;villa romana quot; con le invasioni barbariche (V secolo d.C.) fu abitata dal nuovo signore barbaro che la fortific ograve; per la difesa e per l 039;offesa. La quot;massa quot; sub igrave; una profonda trasformazione nel IX secolo ad opera di Carlo Magno che cre ograve; una nuova entit agrave; rurale chiamata quot;feudo quot;. Nel XI secolo arrivarono nell 039;Italia meridionale i Normanni che trasformarono i feudi in quot;masserie villaggio quot; (tipologia non presente in agro mesagnese).Con l arrivo degli Svevi, sempre nel meridione, nacquero le quot;masserie regie quot; (tipologia non presente in agro mesagnese) dedite alla coltura di cereali e all 039;allevamento di cavalli. Nel XV secolo l 039;Italia meridionale pass ograve; agli Aragonesi che eliminarono tutti i privilegi concessi precedentemente ai contadini. Gli unici a conservare qualche beneficio furono gli addetti alla umanza che ebbero il permesso di costruire fabbricati su terreni adibiti a pascolo, destinati all 039;abitazione, al ricovero per gli animali e alla lavorazione di prodotti caseari. Sorsero, cos igrave;, le quot;masserie di pecore quot; dette anche quot;iazzi quot;, distinte da quelle in cui si praticava la coltivazione, dette quot;posta quot;, perch eacute; erano postazioni fisse a cui si ritornava al termine della giornata. Dal XVI al XIX secolo La tipologia della masseria del sec. XV, che era rimasta invariata nei secoli XVI e XVII, sub igrave; sostanziali cambiamenti con l 039;arrivo dei Borboni nel meridione (sec XVIII). Essi espropriarono i feudi ecclesiastici dei quali si impadron igrave; la borghesia rurale che organizz ograve; il latifondo in masseria, nella quale emerse la figura del massaro che coordinava il lavoro dei contadini. Nel XIX secolo, con l 039;applicazione in Italia del codice napoleonico, furono assegnati ai contadini poveri terre demaniali per uso semina, pascolo o legna, ma le quote furono cos igrave; piccole che i contadini si videro costretti a venderle per poter sopravvivere. La borghesia rurale continu ograve; ad essere, nel meridione, dominante facendo perdurare il latifondo che nel resto d 039;Italia si era ormai da tempo disgregato. Decollarono anche con la coltura dell 039;ulivo e della vite, le quot;masserie di campagna quot; che diedero lavoro ad un alto numero di salariati: massari di campo, gualani, bovari, massari di vacche e di pecore. Subito dopo l 039;unit agrave; d 039;Italia (XIX sec.) i contadini delusi (briganti) devastarono molte di queste masserie. Verso la fine del XIX secolo i signori scelsero le masserie come loro residenza per controllare l 039;andamento delle attivit agrave;. A tale scopo nacquero le quot;masserie palazzo quot; che segnarono un periodo di massima efficienza. Era enorme il numero di dipendenti: dal fattore al massaro, ai salariati fissi, gualani e lavoratori occasionali nei periodi di raccolta delle olive e nei periodi di semina e mietitura. Secolo XX Nel XX secolo, dopo i conflitti mondiali, le condizioni dei contadini peggiorarono. Con la parola d 039;ordine quot;la terra a chi lavora quot; si eman ograve; la quot;riforma agraria quot; che espropri ograve; e frazion ograve; i latifondi. La vita delle masserie sub igrave; notevoli ridimensionamenti e molte furono abbandonate o utilizzate modificando abitudini e bisogni. Il latifondismo, consolidatosi al Sud nelle forme feudali della grande propriet agrave; indivisa, scarsamente produttiva possedute prima dai signori feudali ed ecclesiastici ed accaparrate poi dalla borghesia meridionale, ha favorito la nascita della masseria, cos igrave; diffusa nel nostro territorio. Luoghi di sfruttamento quindi, di povert agrave;, di emarginazione, in tutto il Sud, oggetto ancora oggi di dibattito politico-economico, povert agrave; che poi sfocer agrave; nella emigrazione come forma di definitiva perdita di speranza, per molti, che lo Stato si accorgesse della gente del Sud, eppure... Si respira all 039;interno della masseria uno spirito di adattamento che egrave; ancora tensione, attesa , speranza di cambiamento che spinge alla condivisione, all 039;aiuto vicendevole. Nata quindi da eventi storici negativi, la masseria diventa luogo di valori positivi, a testimonianza del carattere dell 039;uomo del Sud, che non lasciandosi prostrare dagli oppressori, nasconde sotto l 039;apparente rassegnazione e sottomissione, la potenza del povero contro la prepotenza del ricco sfruttatore. La terra, ormai dissodata e seminata, e la pastorizia divengono le occupazioni sussidiarie e complementari dell 039;agricoltura. Al posto delle quot;masserie di pecore quot; compaiono, con lo sviluppo della cerealicoltura, le quot;masserie da campo quot; e spesso i due tipi si fondono in masserie da campo e di pecore. L 039;architettura rurale pugliese risente di uno schema aperto; ci ograve; egrave; comprensibile data la funzione di questo: il favorire il contatto fra l 039;edificio e l 039;ambiente circostante, giustificabile quando l 039;ambiente egrave; favorevole, diviene inattuabile per la Puglia, terra tormentata da tante scorrerie e lotte sociali. La masseria era un modo di organizzare lo spazio rurale e quindi la vita sociale ed economica delle persone che in essa vivevano. Strutturalmente parlando, le masserie sono nate sul tronco delle ville tardo-romane, di cui rievocano la disposizione dei volumi attorno ad un comodo e ampio spiazzo interno. Il tempo e la storia hanno reso necessari,in alcuni casi, interventi che hanno modificato architettonicamente le nostre masserie per precise esigenze di carattere politico, economico e sociale. Nessun cambiamento, per ograve;, ha offuscato il fascino che emanano queste strutture. Colpiscono la funzionalit agrave; e la razionalit agrave; che predominano nella partitura degli ambienti, la sapiente modulazione di spazi interni ed esterni; la grande armonia e delicatezza con la quale si inseriscono nell 039;ambiente circostante, segno di un perfetto equilibrio tra uomo e natura e il gusto artistico delle forme, mai assente persino in quelle pi ugrave; povere. STRUTTURA A CORTE Al di l agrave; delle dimensioni, del contesto territoriale in cui si trovavano o delle attivit agrave; che vi si svolgevano, le masserie con struttura a corte presentano elementi strutturali fondamentali che si ripetono e le caratterizzano anche se manipolati dalle vicende della storia agraria del sud. Esse appaiono come un fortilizio quadrangolare o rettangolare chiuso attorno ad un vasto cortile, quasi mai inferiore a 500 metri quadrati (la corte), in genere pavimentato con lastre di pietra o con ciottoli e con centro il pozzo o cisterna. La corte egrave; centro fisico e funzionale di questa tipologia di masseria, centro vitale e cuore della struttura e ad esse si accede da un unico portone che sembra voler escludere ogni possibilit agrave; di contatto con l 039;esterno. Sui lati del cortile si dispongono gli ambienti necessari alla vita della masseria e attorno e sul retro dell 039;edificio si stendevano le terre coltivate o i pascoli. MASSERIA PASTORALE Questa tipologia di masseria, diffusa nel nostro territorio, a due piani o a un solo piano,con struttura a corte, era presente nelle propriet agrave; latifondistiche in cui la funzione pastorale prevaleva su quella agricola. Al pianterreno o al primo piano si trova l 039;abitazione del massaro. Essa raramente possiede l 039;abitazione padronale, essendo poco adatta alla villeggiatura. Il cortile, anzich eacute; essere circondato da locali destinati agli alloggi dei lavoratori, egrave; bordato prevalentemente da tettoie chiuse (suppenne) e da pochi locali adibiti alla trasformazione del latte( la mercia). In alcuni casi la masseria pastorale si articola attorno a due cortili tra loro comunicanti: attorno al primo si dispongono le abitazioni dei lavoratori e gli altri edifici rustici, attorno al secondo, che dispone di una apertura propria, sono situate le tettoie per il riparo delle pecore. MASSERIA AGRICOLA PASTORALE Questa tipologia di masseria, molto diffusa nel nostro territorio egrave; normalmente a due piani e con struttura a corte. Il lato principale dal quale si entra egrave; formato da due piani e quasi sempre accoglie anche una chiesetta: al piano superiore, al quale si accede con una scala esterna egrave; situata l 039;abitazione del padrone sormontata spesso da una guardiola che consente di abbracciare con lo sguardo l 039;intera superficie aziendale o gran parte di essa; al pianterreno, invece, di solito si trova l 039;abitazione del massaro. Sugli altri lati del cortile si dispongono senza un ordine ben preciso e su un solo piano gli altri ambienti necessari alla vita dell 039;azienda: i magazzini per il deposito dei prodotti agricoli, le stalle per gli animali da lavoro con le mangiatoie in pietra, i dormitori per i lavoratori stagionali ed un locale piuttosto ampio che comprende il forno e la cucina in cui i braccianti consumavano il pasto. Attorno e sul retro dell 039;edificio, a seconda della grandezza della masseria, c 039; egrave; il frantoio per l 039;olio, il quot;palmento quot; per il vino e l 039;aia (l 039;era) per i quot;pisari quot; il grano. L 039;aia era lastricata con quot;chianche quot; per recuperare l 039;acqua piovana che, raccolta in cisterne, veniva utilizzata per bere, per cucinare i legumi e per irrigare i campi assieme a quella recuperata dai tetti con grondaie e canaletti. MASSERIA A FORMA LINEARE In questa tipologia di masseria, diffusa nel nostro territorio, manca completamente la quot;corte quot;. In essa i vari corpi di fabbrica, complessi o meno a seconda della grandezza della masseria, sono disposti lungo un unico asse edile con i locali a solo pianterreno o a piani sovrapposti. Cos igrave; strutturate sono anche le masserie con economia frugale nelle quali sono presenti l 039;abitazione modesta per il massaro, piccoli quot;curti quot; per le pecore e torrette rotonde per i colombi. L 039;unit agrave;, aspetto essenziale nell 039;architettura rurale, si ritrova attraverso l 039;uso del colore, del materiale e soprattutto per una particolare disposizione dei volumi minori rispetto a quello principale. La struttura diviene un fatto espressivo anche attraverso il materiale costruttivo pi ugrave; usato, il tufo, pietra calcarea locale, scavato e intagliato in cava secondo blocchi parallelepipedi di dimensioni pressoch eacute; unificate. La funzione egrave; semplice qualificazione dello spazio interno: forme parallelepipede senza differenziazioni esterne, distribuite in uno schema planimetrico quadrangolare spesso a due piani. Attorno alla dimora il pi ugrave; ampio spazio quot;la mezzana quot; egrave; riservato al pascolo dei bovini e degli equini. L 039;area immediatamente circostante la masseria, recinta di muri a secco egrave; detta quot;campana quot; ed egrave; destinata al pascolo di puledri e di vitelli. lt; Antistante alla casa vi egrave; quot;l 039;aia quot; quadrangolare e lastricata per battervi il grano e a fianco la cisterna grande e le vasche rettangolari scavate nei blocchi di pietra per l 039;abbeveratura del bestiame. lt; La quot;corte quot; era chiamata tale perch eacute; identificava uno spazio chiuso attorno al castello o all 039;edificio padronale, centro dell 039;amministrazione di un possedimento fondiario. La partitura degli spazi, espressa dalle diverse funzionalit agrave; e dalla modulazione contenuta anche negli ambienti, viene sottolineata da un elemento architettonico come il pozzo, spesso al centro della corte interna, quasi sempre lastricata con quot;chianche quot;. Vi egrave; anche l 039;orto domestico, un fazzoletto di terra coltivata adiacente all 039;abitazione perch eacute; la massaia possa accedervi con facilit agrave; senza ricorrere al distante podere e ove sia possibile l 039;irrigazione frequente. Esso egrave; quasi sempre recintato per proteggerlo dalle devastazioni e dal quot; razzolare delle galline quot;. Oggi l 039;orto, e ancora pi ugrave; l 039;aia, rappresentano uno spazio adibito a verde privato il primo, attrezzato il secondo. L 039;edilizia rurale egrave; quindi, una interpretazione del paesaggio agrario, una espressione culturale del territorio; nonch eacute; l 039;espressione funzionale dell 039;attivit agrave; agricola e sociale. La masseria pugliese, di notevole interesse architettonico per il suo lessico artigianale, non egrave; solo un 039;abitazione, ma coordina in un 039;unit agrave; pi ugrave; complessa la residenza, il lavoro e la vita associata. La masseria, nata come cellula autonoma di un ristretto tessuto produttivo, assume una precisa caratterizzazione in rapporto alla morfologia del territorio agrario, in base al cambiamento sociale e alla trasformazione del paesaggio. Elementi tipologici Le masserie generalmente presentano fabbricato ampi, composti da vari ambienti, spesso su due piani. Generalmente al piano terra si trovano gli ambienti destinati alla produzione, ovvero stalle e servizi generali, e al piano superiore gli ambienti utilizzati per residenza. In linea generale le masserie presentano i seguenti elementi tipologici: a) Corte La corte o cortile, egrave; lo spazio scoperto, presente soprattutto nei complessi rurali di una certa dimensione. La corte riflette l 039; economia latifondista assolvendo spesso a finalit agrave; diverse, come la difesa del brigantaggio o il controllo da parte del massaro di tutti i settori operativi dell 039; azienda. Nelle zone in cui prevale la destinazione cerealico-pastorale (come nelle Masserie del Materano) la corte diviene il centro di smistamento delle attivit agrave; lavorative ed egrave; quindi circondata su due o tre lati da edifici aventi destinazione produttiva e residenziale. Nelle Masserie-Palazzo la corte invece egrave; piccola ed egrave; completamente circondata da edifici a due piani e d agrave; accesso ed illuminazione ai locali al piano terra che generalmente non hanno aperture all 039; esterno, per motivi di sicurezza. Nelle masserie-villaggio del Metapontino, infine, la corte assume ampia conformazione e ruolo di vera e propria piazza interna. b) Alloggio padronale L 039;alloggio padronale egrave; generalmente situato nel piano superiore del corpo principale, a cui si accede mediante ampie scale che si dipartono dell 039; androne di ingresso della corte. c) Alloggio del massaro e dei salariati Gli ambienti dedicati al riposo del massaro e dei braccianti sono al piano terra a diretto contatto con gli spazi produttivi. Nelle masserie pi ugrave; complesse l 039;alloggio del massaro acquista una sua specificit agrave; e si colloca al primo piano, spesso in posizione strategica di controllo del portone di accesso. d) Ambienti di lavoro Si tratta di una serie di vani dislocati intorno alla corte adibiti a stalla, rimessa di carri agricoli, ambienti per lavorazione e conservazione di vino, latte, olio e a volte anche di un vano per il maniscalco. e) Cappella Quasi sempre presente nelle masserie egrave; ovviamente destinata alle celebrazioni sacre. Si pu ograve; trovare una Cappella interna posta nel piano residenziale o al piano terra con ingresso dell 039; androne, al locale ricavato tra gli ambienti del piano terra con accesso esterno evidenziato da una croce, fino alla vera e propria chiesa avente volumetria ed impostazione architettonica pregiata, spesso coperta da cupola o affiancata da un evidente campanile. f) Fortificazioni E 039; l 039; elemento preminente e qualificante delle architetture rurali in esame. La torre egrave; l 039;elemento pi ugrave; importante della struttura difensiva delle masserie. Invece le garitte e le torrette casamattate di forma quadrata o circolare poggiate su mensoloni di pietra e collocate agli angoli permettevano il controllo delle zone morte dell 039; edificio. g) Jazzi Struttura rurale posta ad una certa distanza dalla masseria era destinata all 039; allevamento del bestiame ovino. Caditoia o piombatoia: botola nel pavimento del cammino di ronda sulle mura o le torri atta a versare sul nemico olio o pece bollente. Feritoia: fessura praticata nelle mura (o in criptoportico o in mura di sostegno) delle fotrificazioni dalla quale era possibile sparare con armi da fuoco leggere a canna lunga dette archibugi ; per accrescere il raggio d 039;azione esse si allargano a strombo verso l 039;interno. Garitte: casotto dove stava di guardia la sentinella Cammino di ronda: ballatoio lungo le mura di cinta della masseria fortificata , protetto verso l 039;esterno e dotato di feritoie e caditoie. Atrio criptoportico: passaggio coperto e semisotteraneo , illuminato con feritoie nei fianchi della volta , usato per la costruzione di terrazze . Presenta delle aperture che conducono allo spazio aperto. Frantoi Ipogei: Uno degli angoli pi ugrave; affascinanti di questa masseria egrave; il grande frantoio sotterraneo, da cui prende il nome. In questa grotta naturale si produceva l 039;olio d 039;oliva. Quasi tutte le masserie fortificate del Salento erano costruite sopra o vicino a vaste cavit agrave; sotterranee poi adattate dall 039;uomo alle sue esigenze: qui si sistemavano macine, presse e cisterne. Sempre sotto terra si ricavavano anche le stanze per il riposo degli operai e le stalle per gli animali. Nella nostra quot;grotta quot; si egrave; lavorato fino agli anni 50. I macchinari, che con un sistema di cinghie e pulegge muovevano le macine, risalgono invece agli inizi del secolo. Le presse funzionavano a vapore. Sono veri reperti di archeologia industriale, che sembrano aver smesso di lavorare solo da qualche giorno. Nel pavimento sono scavate cisterne in cui veniva conservato l 039;olio d 039;oliva. In questa grotta, accanto alle vecchie macine di pietra, sono raccolti i vecchi attrezzi di uso agricolo e domestico, insieme a orci, cesti di spighe secche, vino. In questo luogo il microclima egrave; perfetto per conservare, in modo assolutamente naturale, frutta, verdura e ortaggi.immobili in VEND. in puglia, agenzie ostuni, casa, ostuni, appartamenti ostuni, VEND. trulli in ostuni, trulli for sale a ostuni, ville immerse nel verde, cerco villa con piscina, affitti ville con piscina, villa con piscina in puglia, ville di lusso nel salento, VEND. trulli in puglia, VEND. trulli a ostuni, BRINDISI immobili, case ostuni, fittasi ostuni, fitta , pagliata immobiliare puglia, salento, ostuni, brindisi, carovigno , mare, vacanza, vacanze, spiaggia, agenzie immobiliari ostuni, puglia vacanze mare spiaggia vacanza salento, agenzia immobiliare ostuni, masserie in puglia, Agriturismo AFF. Ostuni, Altri Immobili AFF. Ostuni, Altro VEND. Ostuni, erreci immobiliare ostuni,virgilio casa immobiliare Appartamenti VEND. Ostuni, Appartamento AFF. Ostuni, Aree Edificabili AFF. 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