ACQUESE IN COMUNE DI MELAZZO A CIRCA 10KM DA ACQUI TERME, CASCINA INDIPENDENTE DI CIRCA 200MQ 2 CAPANNONI E TERRENI. L ABITAZIONE IN BUONE CONDIZIONI SUBITO ABITABILE È COSÌ DIVISA: P.TERRA :INGRESSO, CUCINA, RIPOSTIGLIO, CANTINA E C.T. P.PRIMO : 4 CAMERE, DISIMPEGNO, 2 BAGNI, LOCALE DI SGOMBERO. ADIACENTE LA CASA C È UN GIARDINO RECINTATO. A POCA DISTANZA CI SONO I 2 CAPANNONI (80MQ - 280MQ) 1 PORTICATO USO POSTEGGIO O RICOVERO ATTREZZI; E I TERRENI DI 59.000MQ DI CUI 10.000MQ BOSCHIVI E 49.000MQ SEMINATIVO E PRATO. POSSIBILITÀ ATTIVITÀ DI MANEGGIO O PICCOLA AZIENDA AGRICOLA. A11642
iCase.it : Classe Energetica: G IPE: 175,00 kWh/m3 annoRapolano Terme AZIENDA VINICOLA OLEARIA CON PRODUZIONE DI VINO D.O.C.G. La proprietà immobiliare è 84 ettari e si trova nel Comune di Rapolano Terme a 20 km da Siena. IL TERRENO: Vigneto registrato quali Chianti D.O.C.G. ha 18; Vigneto in preparazione ha 3; Oliveti ...
iCase.it : Classe Energetica: NON DEFINITA IPE: NON DEFINITOA soli 8 km da Salso raggiungibile in 8 minuti dal centro, 20 Km dall'ingresso dell'autostrada di Fidenza, 25 da Fiorenzuola; Milano, Bologna, e il mare della Versilia e delle cinque terre raggiungibile in poco più di un'ora VENDIAMO PODERE di 45 ettari ( 145 biolche parmigiane) oltre ampissimi ...
iCase.it : Classe Energetica: G IPE: 175,00 kWh/m3 annoCOLLINE VALDINIEVOLE: Azienda agrituristica immersa nel verde, circondata da 27 ettari di terreno, composta da 4 edifici principali, ovvero villa padronale del '400 di 900 mq, colonica ristrutturata e fienile per complessivi 420 mq oltre a caratteristica piccola chiesa consacrata. Inoltre è ...
Luino, azienda agricola sita sulle prime colline del Luinese completamente esposta a sud e con vista sul lago Maggiore. L'immobile si presta ad attivit? di agriturismo e bed & breakfast . Attualmente l'immobile dispone di impianto fotovoltaico da 18 Kw. gi? allacciato in conto energia e GSE ? oltre a termo camino ad acqua. Consistenze: Fabbricato principale 700 mq. c.ca; Fabbricato secondario 140 mq. c.ca; Terreno pertinenziale di oltre 5.500 mq. Ulteriori informazioni presso la nostra agenzia! Classe Energetica: G
Azienda vitivinicola biologica in splendida posizione ad un solo Km da Montepulciano, bellissimo borgo medievale famoso in tutto il mondo per la produzione di un vino eccezionale , "Il Nobile". I terreni hanno una superficie di 6,8 ha. dei quali 5,2 sono coltivati a vigneto ed il resto ad uliveto. L'azienda comprende un casale padronale, due dependances ristrutturate ed abitabili, una rimessa attrezzi agricoli ed una cantina per la vinificazione, stoccaggio ed imbottigliamento. UBICAZIONE L'immobile e' collocato in un punto veramente strategico a circa 1 Km dal centro storico da Montepulciano. E' facilmente raggiungibile dalla strada provinciale. Dista circa 20 Km dall'uscita autostradale di Chiusi - Chianciano terme. Altri centri di grande importanza storico/artistica quali Pienza, Cortona, Montalcino, Siena, Arezzo, Perugia, Orvieto distano tra i 10 ed i 60 Km facendo di questa zona una delle piu' pregiate di tutta Italia per qualita' di vita e turismo. DESCRIZIONE Azienda vitivinicola biologica di "Vino Nobile" ad un solo Km da Montepulciano. La superficie dei terreni e' di 6,8 ha. dei quali 5,5 di vigneto ed il resto ad uliveto. Il vigneto e' suddiviso secondo le seguenti tipologie: 2,4 ha. di Nobile di Montepulciano DOCG 1,5 ha. di Rosso di Montepulciano DOC 0,6 di Chianti Colli Senesi DOC/DOCG 0,6 di IGT Toscano. Il resto dei terreni (circa 1,5 ha.) e' coltivato ad uliveto per un totale di 230 piante. La lavorazione del vino avviene totalmente all'interno dell'azienda sfruttando le potenzialita' della cantina per la vinificazione, stoccaggio ed imbottigliamento. Il vino viene poi commercializzato direttamente dal proprietario soprattutto all'estero (Stati Uniti, Germana, Russia, Gran Bretagna) tramite Agenti specializzati di commercio oppure in Cantine, ristoranti e punti vendita di Montepulciano e tutta la Toscana in genere. L'azienda ad oggi lavora a pieno regime anche se non ne sono state sfruttate tutte le potenzialita'. La commercializzazione del vino da un ottimo reddito annuo ma le entrate potrebbero essere aumentate adibendo i fabbricati ma ad attivita' turistico ricettiva oppure sfruttando il progetto di ampliamento della cantina per la zona di invecchiamento DOC e DOCG e dell'annesso agricolo sovrastante che potrebbe essere sfruttato sia ai fini agricoli ma anche ai fini agrituristici. La parte immobiliare e' attualmente costituita da un casale ristrutturato della superficie di 300 mq. disposto su due livelli e costituito da grande soggiorno con camino, cucina, ingresso/salotto, dispensa, camera e bagno al piano terra, tre camere con tre bagni piu' grande terrazzo panoramico al piano primo. Abbiamo poi un annesso agricolo di 112 mq. parte intonacato e parte in pietra a faccia vista costituito da una rimessa per attrezzi e da un grazioso monolocale con angolo cottura, letto, bagno e terrazza. Completano la proprieta' un ulteriore annesso di circa 40 mq. adibito ad abitazione con soggiorno, cucina, bagno e camera soppalcata e la bellissima cantina seminterrata utilizzata per la vinificazione. Questa ha una superficie di 137 mq. ed ospita ed e' composta da tre locali: uno ospita le grandi botti per la vinificazione, uno viene usato per lo stoccaggio e l'imbottigliamento, uno e' un locale tecnico. Tutti questi ambienti sono stati ristrutturati in perfetta regola con le norme sanitarie vigenti. STATO E RIFINITURE Tutti gli immobili sono stati ristrutturati tra il 1992 ed il 1999, sono in ottimo stato di manutenzione e le relative ristrutturazioni hanno mantenuto le caratteristiche di ruralita' degli stessi con cotto su tutti i pavimenti e travi di castagno sui soffitti. Tutti gli immobili: fabbricato principale, dependances, rimessa attrezzi e cantina sono completamente a norma sotto il punto di vista degli impianti e delle autorizzazioni. Il casale principale esternamente e' quasi completamente intonacato salvo alcune parti in pietra e mattoncini mentre una delle dependance e' in pietra a faccia vista, l'altra e' intonacata cosi' come la rimessa attrezzi. L'immobile e' abitabile da subito senza bisogno di lavori. Naturalmente e' possibile trasformare tutta l'azienda in agriturismo grazie alla superficie e dal numero di posti letto offerti dal casale e dalle dependances e dalle ulteriori potenzialita' date dagli annessi. Esiste un progetto approvato per l'ampliamento della cantina (un grande locale per l'invecchiamento del vino in botti di rovere) e dell'annesso sovrastante. SERVIZI E UTENZE L'impianto elettrico, quello idrico e quello di riscaldamento sono presenti come gia detto e a norma. Dal punto di vista idrico la proprieta' e' servita da una sorgente privata che alimenta tutta l'azienda ed e' provvista di trattamento a clorazione automatica addolcimento e sterilizzazione. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE Tutti gli immobili sono conformi sotto un punto di vista urbanistico grazie a Concessioni Edilizie rilasciate dal comune di Montepulciano dal 1992 al 2001 per le ristrutturazioni del fabbricato principale, degli annessi e dell'ampliamento della cantina. I fabbricati sono, sotto un punto di vista urbanistico, tutti rurali essendo immobili al "servizio" dell'attivita' agricola svolta all'interno dell'azienda e quindi sono esenti dal pagamento dell' I. C. I. e non hanno al momento della ristrutturazione corrisposto al Comune la famosa "Bucalossi". Anche catastalmente sia i fabbricati che i terreni sono censiti al Nuovo Catasto Terreni e sono tutti correttamente intestati alla parte venditrice DATI PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI Tutta l'azienda e' intestata a persone fisiche e la vendita puo' essere fatta acquistando direttamente gli immobili con i requisiti di Imprenditore Agricolo o tramite la creazione di una societa' agricola con la possibilita' in entrambi i casi di scontare un'imposta dell' 1 % per tutti gli immobili. Antecedentemente al contratto inoltre si potrebbe, in questo caso, stipulare un contratto di affitto agrario cosi da eliminare le problematiche dei vari diritti di prelazione dato che in questa ipotesi l'imprenditore agricolo affittuario diventa il primo detentore del diritto di prelazione stesso. Tutti questi aspetti comunque potranno essere meglio verificati da professionisti del settore in fase di contrattazione. UTILIZZI E POTENZIALITA' Immobile ideale per chiunque abbia il desiderio di continuare un'attivita' agricola ottimamente avviata con la possibilita' di adibire sia il fabbricato principale che glia annessi ad uso turistico ricettivo e trasformare tutta la proprieta' in un fantastico agriturismo. Classe Energetica: G IPE: 175,00
Azienda agrituristica di 45 ha. ubicata in Val d'Orcia nel comune di Radicofani. La proprieta' include due casali in pietra ristrutturati con piscina attualmente locati ad uso agriturismo ed un rudere di 120 mq. con bozza di progetto per la ristrutturazione. UBICAZIONE L'azienda agricola e' ubicata in uno dei luoghi piu' amati ed apprezzati della Toscana, la Val d'Orcia. Esattamente si sviluppa nel comune di Radicofani, centro storico di grande fascino con la sua Rocca che domina la vallata. E' facilmente raggiungibile dal'uscita autostradale di Chiusi Chianciano terme dalla quale dista soli 23 Km. Rappresenta il punto di passaggio e raccordo tra la Val d'Orcia e San Casciano dei Bagni, centro termale apprezzato a livello mondiale grazie al suo nuovissimo centro benessere Fonteverde. Altri centri storici di grande importanza quali Pienza, Montepulciano, Cetona, Sarteano, Chiusi sono a breve distanza. DESCRIZIONE Azienda agrituristica della superficie complessiva di 45 ha. ubicata in Val d'orcia nel comune di Radicofani. La proprieta' dal punto di vista immobiliare e' composta da due casali in pietra ristrutturati ed affittati ad uso agriturismo e da un rudere di 120 mq. con bozza di progetto per la ristrutturazione. Il primo casale ha una superficie di circa 390 mq. su due livelli con un terreno di resede di 3.000 mq. con giardino, piscina, campo da bocce e tavolo da ping pong. Accanto al casale e' presente un annesso di circa 33 mq. adibito a rimessa attrezzi agricoli e magazzino. Internamente il casale e' composto da un grande soggiorno, cucina, sala pranzo, sala TV, sala biliardo e porticato esterno al piano terra, sette camere e sette bagni al piano primo. Il secondo casale ha una superficie di circa 190 mq. su due livelli ed ha un terreno di resede di circa 1 ha. con giardino, piscina, campo da bocce e tavolo da ping pong. Accanto al casale c'e' un annesso agricolo di circa 113 mq. dove sono state ricavate due camere con bagno per portatori di handicap e tre ulteriori stanze adibite in parte a rimessa attrezzi, cantina e magazzino. Internamente il casale principale e' composto da soggiorno con caminetto, sala pranzo, cucina, bagno e centrale termica al piano terra piu' porticato esterno, tre camere, tre bagni e terrazza al piano primo. Il rudere da recuperare e' ubicato poca distanza dal secondo casale. Ha una superficie di 120 mq. e siamo in possesso di una bozza di progetto per la ristrutturazione che permettera' di ricavare delle grandi rimesse al piano terra ed un appartamento al piano primo composto da cucina/pranzo, due camere e bagno al piano primo. Dal punto di vista agricolo l'azienda e' suddivisa in due corpi principali. Il primo si sviluppa attorno al secondo casale ed al rudere da recuperare. Sono 33 ha. d terreno suddivisi in: 0,5 ha. di vigneto, 3 ha. di uliveto con 600 piante, 9 ha. di seminativo e circa 20 ha di pascolo cespugliato ed arborato. Il resto del terreno sono 12 ha. di bosco separati ma ubicati a poca distanza dal lotto principale. STATO E RIFINITURE I casali adibiti ad agriturismo sono stati ristrutturati con grande gusto nel rispetto piu' totale della tradizione toscana. Nel primo casale i solai sono in travi in legno e pianelle di cotto cosi' come il tetto. Nel secondo casale i solai del pano terra sono in cemento mentre il tetto in travi di legno a vista e pianelle in cotto. I pavimenti di entrambi i casali sono in cotto, tutti gli infissi in legno. SERVIZI E UTENZE I due casali ristrutturati sono serviti di tutte le utenze quali acquedotto comunale, luce, riscaldamento con bombolone a GPL. Per l'approvvigionamento idrico in entrambi i casali sono presenti delle grandi cisterne di accumulo utili per l'irrigazione dei giardini dei due fabbricati durante l'estate. SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE Gli immobili sono stati regolarmente ristrutturati tra il 1997 ed il 2000. Tutti gli impianti sono a norma. Anche le piscine sono state costruite su rilascio di regolari concessioni edilizie. Tutto e' regolarmente registrato al Nuovo Catasto Urbano tranne uno dei due casali che dovra' accampionato a cura e spese del Venditore prima dell'eventuale atto di compravendita. DATI PROPRIETA' ED EVENTUALI VINCOLI Tutta la proprieta' e' intestata ad una S.R.L. e la vendita puo' essere effettuata tramite cessione di quote con una tassazione al 1% e quindi con un notevole riparmio fiscale oppure tramite la vendita degli immobili da parte della Societa'. UTILIZZI E POTENZIALITA' Un immobile perfetto dal punto di vista agrituristico. Da migliorare dal punto di vista strettamente agricolo con un migliore sfruttamento dei 20 ha. di pascolo cespugliato arborato. Sicuramente interessante come investimento immobiliare. Chi ne entra in possesso potra' cominciare a trarne i frutti immediatamente visto che i due casali sono inseriti in un bel circuito internazionale di affitti e producono un buon reddito. Classe Energetica: G IPE: 175,00
AMETA STRADA TRA ACQUI TERME E OVADA , IN POSIZIONE COLLINARE , AZIENDA VITIVINICOLA COMPOSTA DA ABITAZIONE IN OTTIME CONDIZIONI , CANTINA ATTREZZATA , 50.000 DI VIGNETO (DOLCETTO) E 40.000 MQ DI TERRENO BOSCHIVO , GIA OTTIMAMENTE AVVIATA . C862
Azienda agricola di 37 h di seminativo con fabbricato principale ed annessi agricoli per un totale di 916 mq ( 3160 m3). Ubicazione Immerse nel parco artistico, naturale e culturale della Val d'Orcia, uno dei siti Unesco piu' suggestivi e incontaminati della regione Toscana, le fonti delle Terme di San Filippo sono rinomate da tempo immemore, vantando tra i suoi numerosissimi avventori illustri personaggi quali il mecenate onnisciente Lorenzo il Magnifico. Le sue acque ricche di zolfo, calcio e magnesio hanno segnato il territorio, regalandogli meravigliose sculture naturali che ancora oggi sono gelosamente custodite come emblema di una terra magica e misteriosa. Castiglione d'Orcia e' situato in Toscana in Provincia di Siena. Confina con i comuni di: Bagno Vignoni, Pienza, San Quirico d'Orcia, Abbadia San Salvatore, Montalcino, Seggiano, Castel del Piano e Radicofani. Si trova a circa cinquantadue chilometri da Siena. Descrizione 916 mq di fabbricati , 3160 m3, attualmente destinati ad uso agricolo su un aria di 37 h di seminativo pianeggiante provvisto di impianto di irrigazione. Nello specifico: una villetta. tre porcilaie, due fienili e vari magazzini. Stato e Rifiniture Il casale e' stato costruito negli anni 60. I fienili sono stati realizzati di recente. Servizi ed Utenze L' acquedotto comunale e' presente come delle cisterne di raccolta delle acque piovane. Situazione Urbanistica e Catastale La situazione sia catastale che urbanistica e' conforme e i fabbricati sono regolarmente accatastati al comune di Castiglion d' Orcia. Dati Proprieta' e Vincoli Tutta l'azienda e' intestata a persone fisiche e la vendita puo' essere fatta acquistando direttamente gli immobili con i requisiti di Imprenditore Agricolo o tramite la creazione di una societa' agricola con la possibilita' in entrambi i casi di scontare un'imposta dell' 1 % per tutti gli immobili. Altrimenti l'acquisto verra' tassato al 10% per quanto riguarda gli immobili e al 18 % per quanto riguarda i terreni. Utilizzi e Potenzialita' Sicuramente ottima per chi desidera intraprendere o conseguire un attivita' agricola ma anche perfetta per chi desidera sviluppare un attivita' ricettiva. Classe Energetica: G
A Ponzone 10km da Acqui immersa nel verde villa indipendente circondata da 2.000mq di giardino e da circa 9.000mq di bosco tutti recintati. L abitazione è divisa in 2 piani : P.Terra : salone, 2 camere, cucina, bagno e ripostiglio P.1 salone con caminetto, 3 camere, bagno e ripostiglio Per le sue caratteristiche la casa può essere divisa eventualmente in 2 alloggi. L immobile è in ottime condizioni con riscaldamento a metano e con impianto satellitare già predisposto. Il giardino è molto curato con fiori e alberi da frutta e fontanelle, in più ci sono un gazebo, barbecue e casetta in legno (6x3) uso ricovero attrezzi. - Classe: C A1440925
Ponzone a 600 metri di altitudine VEND. villetta indipendente con giardino 800mq circostante recintato, situata in zona tranquilla ma non isolata e panoramica. L immobile disposto su 3 livelli è così suddiviso : Piano Terra : porticato, salone, cucina, bagno, camera matrimoniale, camera singola dehor con forno a legna e barbeque posti auto Piano 1 : salone caminetto, cucina, bagno terrazza 16mq panoramica Piano 2 mansardato : 2 camere, ripostiglio L immobile è in buone condizioni subito abitabile con riscaldamento a metano ed è attualmente diviso in 2 alloggi indipendenti (eventualmente VEND. arredata). - Classe: G A1424334
AZIENDA VITIVINICOLA Vino NOBILE di MONTEPULCIANO - In piena attivit? produttiva e commerciale, tra i soci fondatori del Consorzio del Vino Nobile di Montepulciano, membro di Enoteca Italiana e da 25 anni espositore al Vinitaly. 13 ettari., di cui 7,5 vigneti di Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 1,5 vigneti di Rosso di Montepulciano DOC e 2,5 di uliveti, con produzione di circa 70.000 bottiglie. Circa 700 mq tra casali, centro aziendale (tutti in pietra, cotto e legno, perfettamente restaurati) ed annessi, con attrezzature agricole e di cantina. Posizione panoramica (in vista diretta delle antiche citt? di Montepulciano e Chianciano Terme), ma sul confine di una piccola valle, quieta e riservata. Classe Energetica: G
AZIENDA BIOLOGICA CERTIFICATA a produzione di cereali e foraggere. Possibilit? di finanziamenti e agevolazioni per allevamento di bovini da latte e da carne. Ha 37,50 cos? composti: ha 25 seminativo, ha 3 pascolo, ha. 9.50 bosco ceduo. L'azienda si compone oltre ai terreni di una porzione di colonica con ingresso indipendente di quattro vani in buono stato di manutenzione cos? composta: soggiorno/pranzo e cucinotto, disimpegno notte, tre camere e bagno oltre a soffitta praticabile. Termo singolo e stufa a legna. Impianti a norma. Inoltre di un capannone di 250 mq. circa con altezza di 6 mt. Il terreno ? in unico corpo compatto, prospiciente la colonica, completamente recintato e tutto percorribile e transitabile anche all'interno. Adattissimo per allevamento di cavalli. Terreno ricco di acqua con sorgente che forma un laghetto naturale. Per l'abitazione allacciamento all'acquedotto pubblico. Classe Energetica: G
Antico Casale Toscano con parco secolare depandance e agriturismo a breve distanza dal Borgo di Suvereto, 15 minuti dal Golfo di Baratti Descrizione ? La propriet? ? composta da tre fabbricati, una villa su tre livelli di mq. 427,80 complessivi, al piano terra composta da, ampio ingresso, con scala che porta ai piani superiori, cucina, sala da pranzo, soggiorno ? sala biliardo e bagno; Al piano primo composto da ballatoio-studio, tre camere e due bagni; al piano secondo troviamo cucina, soggiorno, camera e bagno, oltre ad una grande terrazza panoramica con splendida vista mare. Ci sono altri due fabbricati, il primo ? di residenza dei proprietari, ed ? composto da ampio soggiorno-pranzo, camera, cucina, servizio e piccolo portico; mentre il secondo fabbricato, denominato ''Casa Gelsomino'', che ? un mini appartamento composto da soggiorno con zona cottura, camera, bagno con reparto lavanderia adiacente alla cucina. Inoltre la propriet? dispone di una piscina di mq. 128 di recente costruzione, fornita da solarium, ampio vano pompe e doccia. Tutti i fabbricati sono realizzati con pietra a vista di ottima fattura, con pregiate finiture. La propriet? comprende 10 ettari di terreno complessivi, di cui 7 ha uliveto ultracentenario ben mantenuto con ca. 1.000 piante, 2 ettari che si dividono in seminativo e pascolo cespugliato, coltivato a prato pascolo ed ha 0.15 di bosco ceduo. Si accede alla propriet? attraverso cancello monumentale in ferro battuto automatizzato, che si apre su viale con duplice filare di cipressi, che si conclude nel parco all'inglese ben curato, illuminato dove si trovano i tre fabbricati, oltre ad un parcheggio auto di 6 posti. Condizioni ? Buone Servizi ? Enel , acquedotto, riscaldamento a gas, pozzo privato, impianto di irrigazione in giardino, cancello automatico con apertura a distanza Posizione ? 800 metri da negozi e ristoranti > 5 km da Suvereto > 15 km dal Golfo di Follonica > 46 km da Bolgheri > 25 km dal Porto Turistico di San Vincenzo > 25 km dal Golf Club di Gavorrano > 13 km dalle Terme di Caldana & dal Borgo Medievale di Campiglia Marittima > 26 km Piombino - imbarco per Isola d' Elba, Sardegna, Corsica > 109 km Pisa Aeroporto, 132 km da Firenze > 81 km Siena > 227 km da Roma Aeroporto Classe Energetica: G
A POCHI KM DA ACQUI TERME, DIREZIONE ALESSANDRIA, ALLOGGI NUOVI IN PALAZZINA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA (2008) COMODA AI SERVIZI, CON ASCENSORE, RISCALDAMENTO AUTONOMO, VIDEOCITOFONO E POSTO AUTO NEL CORTILE CONDOMINIALE. ESEMPIO ALLOGGIO: INGRESSO, CUCINA, SOGGIORNO, 2 CAMERE, BAGNO E BALCONE. PREZZI INTERESSANTISSIMI A PARTIRE DA 80.000 €. A11562
Acquese, a 15 minuti da Acqui Terme complesso immobiliare composto da 3 fabbricati e terreno tutto intorno pianeggiante di circa 50.000mq così divisi : 1)cascina padronale su 2 piani di circa 400mq cantina, stalla, fienile, porticato e pozzo sorgivo 2)4 garage tettoia con forno a legna 3)CAPANN. di circa 600mq uso stalla o ricovero attrezzi.......... Ideale anche per attività agricola, agrituristica o di maneggio In posizione panoramica, tranquilla e comoda alla strada - Classe: G A1424337
ALLOGGIO A 3 KM DAL CENTRO DI ACQUI IN PALAZZINA ORDINATA, 4 ED ULTIMO PIANO CON ASCENSORE, MOLTO SOLEGGIATO, COMPOSTO DI INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, 2 CAMERE, BAGNO E BALCONE. POSSIBILITÀ DI BOX AUTO. A11575
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Vendo cartoleria Prezzo: euro 98000 trattabile Ubicazione via moriondo 41 Localita' acqui terme (Alessandria) italia Note cedo cartoleria ben avviata per motivi personali e non per mancanza di lavoro la cartoleria è vicina a due scuole il lavoro non manca e nel periodo estivo grazie ai libri scolastici il volume degli affari è molto alto Nome e dati inserzionista quadrifoglio Tel1: 014456551 Tel2: 3489060340 acqui terme (AL) Italia azienda acqui terme altro --- annuncio pubblicato con ANNUNCIVELOCI.IT
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Tra le colline del Monferrato (Piemonte) , in posizione dominante e panoramica a 360 : Porzione di casa d epoca, risalente al 1860, di mq. 400, completamente recintata ed ubicata alla sommità di una collina, con ha 2,5 di terreno agricolo con frutteto con 80 piante da frutto antiche e appezzamento per orto. La proprietà è stata totalmente recuperata e ristrutturata con materiali di pregio ed artigianali, dalle fondamenta (vespaio) al tetto (isolamento termico) ed è circondata da un bellissimo giardino di mq. 2500 con un gelso di oltre 300 anni ed una piscina panoramica, completamente attrezzata e con locale tecnico, spogliatoio, doccia solare ed illuminazione.L accesso privato alla porzione di casa è tramite una cancellata in ferro battuto con viale in mattoni e cipressi, completamente illuminata .La casa dista solo 70-90 km. da importanti Aeroporti come Milano-Linate, Torino e Genova.A breve distanza : Golf Club Internazionale a 27 buche e Centro Termale di Acqui con le sue Nuove Terme, SPA e Beauty Farm.Prezzo richiesto euro 2.500.000,00 347/6445900 A1255910
A DUE KM DAL CENTRO DI ACQUI TERME, IN BELLISSIMA POSIZIONE ESPOSTA A SUD-OVEST, CASCINA DI EPOCA OTTOCENTESCA COSTRUITA COMPLETAMENTE IN PIETRA CON TETTI IN COPPI ANTICHI. FINEMENTE RISTRUTTURATA NELL ANNO 2000, NEL RISPETTO DELL ARCHITETTURA ORIGINALE, SENZA MEDIAZIONI, SIA NELLA PARTE ABITATIVA CHE NEGLI ANNESSI. I CORPI DI FABBRICA PERMETTONO ANCORA UNO SVILUPPO CON UN AUMENTO DI VOLUME FINO AL 20 RISPETTO ALLA SUPERFICIE ATTUALE E UN CAMBIO DI DESTINAZIONE D USO DEGLI ANNESSI IN CIVILE ABITAZIONE. L ABITAZIONE, OLTRE ALLA PARTE PRIVATA ABITATIVA, COMPRENDE CANTINA CON ANNESSA SALA DEGUSTAZIONE. L IMMOBILE GODE DI TUTTI GLI ALLACCIAMENTI, QUALI ACQUA, LUCE E TELEFONO, E DI UN OTTIMA VIABILITÀ. ATTUALMENTE VENGONO PRODOTTE CA. 12.000 BOTTIGLIE, DELLE QUALI UN BUON NUMERO SONO DI PREGIATISSIMO VINO PASSITO, TUTTE COMMERCIALIZZATE DIRETTAMENTE CON ETICHETTA PROPRIA ED OGGETTO DI IMPORTANTI RICONOSCIMENTI A LIVELLO NAZIONALE. LA PRODUTTIVITÀ PUÒ ESSERE SICURAMENTE ELEVATA DI UN 50 IN QUANTO I VIGNETI SONO RELATIVAMENTE GIOVANI E NON ANCORA AL MASSIMO DEL LORO SVILUPPO. I VIGNETI SONO CA. 2 ETTARI, DELLE VARIETÀ BARBERA, MERLOT, CABERNET, ALBAROSSA, MOSCATO. IL MARCHIO E L ETICHETTA NON FANNO PARTE DELLA VEND.. IL VENDITORE PUÒ PRENDERE IN CONSIDERAZIONE L EVENTUALE CONDUZIONE DELLA PARTE AGRICOLA, SIA IN COMODATO D USO, SIA IN SOCIETÀ. C885
Rif.: D013 Una tradizionale azienda agricola con bovini in lattazione sulle dolci colline di Salsomaggiore Terme.Sito a 5.8 km dal centro di salso (comune)e' a un' altitudine di 450mt s.l.m. si presenta come un podere dominante su collina dolce e ben lavorabile,per le non eccessive pendenze ,ma anche per le pezzature ampie che riducono i tempi morti di manovra.Si accede al podere tramite strada privata asfaltata di recente sistemazione di manto stradale.Esistono due unita' abitative regolarmente catastate di cui una abitata dai proprietari con recente ristrutturazione con metratura di 120 per piano su 2 livelli ed una piu' vecchia,e forse piu' interessante perche' e' di tipologia di una volta con cantine stalla fienile solaio incorporati, prediletti dagli architetti che si cimentano in ristrutturazioni signorili e di pregio.Queste due unita' sono entrambe rigorosamente in sasso .Quella non abitata e' utilizzata per ricovero di piccoli atrezzi deposito sacchi alloggio generatore piccola officina etc. etc.Sempre nell'area cortilizia vi sono 2 capannoni aperti su 3 lati alti, per accatastamento fieno Un capannone per ricovero parco macchine (parco completo).Una buona parte del parco macchine e' recente,specie il gommato ma non mancano 2 trattrici a cingoli scavatore di grosse dimensioni varie benne.) Varie cisterne per rifornimento Una stalla nella casa vecchia ampliata da una parte nuova e piu' moderna dove a rotazione passano le vacche in lattazione e da asciugare Una sala mungitura 8 posti spina di pesce Una seconda stalla separata per le manze Box per vitelli Capitale vivo: 130 capi di cui 60 in lattazione.Quest'anno sono stati effettuati 4 sfalci L'azienda viene venduta a cancelli chiusi ma sono aperte altri tipi di trattative. Classe Energetica: ND
Rif.: GC152R1 RIF. GC152 - NELLE DOLCI COLLINE DELLA MAREMMA TOSCANA, A CIRCA 40 KM DA GROSSETO, VENDIAMO AZIENDA AGRICOLA DI HA 26 DI CUI 3 HA DI MACCHIA, 4000 PIANTE DI OLIVO (IN PRODUZIONE TRA DUE ANNI), 1/2 ETTARO DI CASTAGNI SECOLARI E ALTRE AGGIUNTE (TIPOLOGIA "MARRONI FRANCESI"), INSISTONO SULLA PROPRIETA' TRE FABBRICATI PER UN TOTALE DI OLTRE 260 MQ, ( 800 MC CON LA POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO FINO A 2000 MC, POICHE' IL TERRENO E' UBICATO IN PROSSIMITA' DELLE TERME DI SATURNIA, POSSIBILITA' DI REALIZZARE UN BELLISSIMO AGRITURISMO. PER ULTERIORI INFORMAZIONI VISITA IL NOSTRO SITO www.immobiliareglobalcasa.com OPPURE TELEFONA A: 3465016578 - 3465016672. Classe Energetica: G IPE: 175,00
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