affitto castel rigone perugia

C.Rigone, cielo/terra su 3 livelli.Ristrutturato con vista lago. - A214584

The property has been stunningly restored keeping the unique local 16th century Italian architecture combined with 21st century style and comfort. Situated in a commanding position on the edge of the Niccone Valley and surrounded by lush green pastures, ancient woodland and wild flowers Villa Pian di Marte is a truly excellent property. Throughout the villa is unique terracotta flooring and some underfloor heating. The reception area has two full length bespoke glass doors leading to a lawned terrace with breathtaking views of the valley below. An elegant fireplace complements this environment. Large double doors open into a dining room and kitchen featuring sleek oak units, black granite work surfaces, a central island with appliances in brushed stainless steel and again two large bespoke doors that leads directly to the herb garden and a loggia for those alfresco evenings. From the hallway is a sweeping staircase leading to the magnificent master bedroom and two double bedrooms with bathrooms ensuite. On the east side of the estate is a glass and wood portico with stairs to two guest bedrooms with ensuite bathrooms. Outside the charming terraces and stunning gardens lead down to what can only be describe as an outstanding swimming pool and pool house with sauna, gym, bathroom and shower. There is also a private floodlit tennis court. The house is within a short drive to Lisciano Niccone, Mercatale, Castel Rigone, Passignano and Lake Trasimeno.

Interessante casolare di campagna, situato su un pendio con splendide vedute verso est, sud ed ovest. La casa, che potrebbe essere estesa in una "L" o a forma "Z", potr? godere di splendide vedute da tutte le camere. La presenza di archi interni, terrazze esterne e portici potrebbe creare ampi spazi e molta luce. Un restauro completo e l'installazione di tutti i moderni servizi sono necessari per la costruzione di un magnifico edificio. Permesso approvato per la ristrutturazione lavori pronti ad essere inziati non appena i futuri acquirenti sceglieranno il capitolato delle rifiniture. Sono previsti: riscaldamento a pavimento centralizzato, doppi vetri, travi di castagno, finestre e porte, pavimenti in cotto e l'installazione di una piscina completer? il progetto. I costi di ricostruzione sono circa ? 850 al mq. Come investimento, lo spazio disponibile potrebbe essere suddiviso in unit? pi? piccole per l'affitto o la rivendita. La propriet? dista solo quindici minuti dal Lago Trasimeno, Mercatale, Passignano, Preggio, Castel Rigone, Magione, l'autostrada e l'aeroporto si trovano a meno di trenta minuti da Cortona, Perugia, Assisi. An attractive country farmhouse, set on a gentle slope with commanding views towards the east, south and west, through greater than 200 degrees. The house, which could be extended into an ?L? or ?Z? shape, will enjoy double aspect views from all rooms. The provision of internal archways and external terraces and porticos could well create spacious, light and magical areas. Full restoration and the installation of all modern services is necessary for the building to be restored to magnificent country homes. Full planning permission has been obtained, work can start as soon as we receive the finishing design requirements of the new owners. Full consultation and supervision can be undertaken. Only some fifteen minutes from Lake Trasimeno, Mercatale, Passignano, Preggio, Castel Rigone, Magione and the motorway, and less than thirty minutes from Cortona, Perugia, Assisi and the local airport, to where RyanAir is now flying. (Perugia/Asissi) The existing properties that we have finished, or are currently working on could be used as a ?benchmark? for quality control purposes. Under-floor central heating, double glazing, chestnut beams, windows and doors, terra cotta tiled floors, full landscaping and the installation of a swimming pool could complete the project. Rebuilding costs are some ? 850 per sqmt. As an investment vehicle the available space could be divided into smaller units for rental or resale. CLASSE ENERGETICA: G

CASTEL DEL PIANO, IN ZONA TRANQUILLA, AL P2 DI PALAZZINA DEGLI ANNI 60, AFF. APPARTAMENTO APPENA RISTRUTTURATO, ARREDATO O SEMIARREDATO COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINA, 2/3 CAMERE, BAGNO, BALCONI, SOFFITTA, FONDO, PICCOLO SPAZIO ESTERNO. EURO 700 MENSILI. A194180

Rif.: CD457 Un piccolo podere nelle colline vicino al Lago Trasimeno, in una posizione tranquilla ma non isolata. 'E composto da un'antica casa padronale di ca 360 mq, un edificio nuovo di 252 mq, di due annessi e di 10 ha di terreno. Si presta a molteplici usi.Podere, azienda agraria o agriturismo ? Superficie fabbricato: 600 m2 La casa principale ha una superficie di 360 m2 e la dependance 252 m2. ? Superficie terreno: 10 ha Panorama: panoramicissimo ? Ubicazione: In cima ad una collina ? distanze da centro abitato: Entro 5 km dal paese Villa 5 km, Mantignana 5 km, Magione 11 km, Castel Rigone 10 km, Perugia 21 km, Passignano 24 km, Cortona 40 km, A1 49 km, Firenze 130 km, Roma Nord 160 km. ? Case vicine: meno di 100 metri ? Negozi vicini: Villa 5 km, bar, alimentari. Mantignana 5,5 km. Magione 11 km, tutti i servizi ? Accesso: strada bianca in discreto stato Descrizione: Una bella proprietà in un contesto naturale e panoramico. Molto adatto come agritursimo o altra attività ricettiva. ? Condizioni: Condizioni buone a discrete. La casa padronale ha ca 100 anni e dev'essere rivista in alcuni punti. La dependance è nuova. Utenze: elettricità, acqua da pozzo, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea ? Piscina: si ? Terreno: Giardino in torno alla casa con terrazze ed aree ombreggiate. 10 ha di terreno agricolo di cui oltre 3 ha di bosco, oltre 3 ha di uliveto e oltre 3 ha di seminativo-pascolo. ? Annessi: Vi sono 2 annessi, di cui uno attualmento usato come laboratorio, ed un altro più piccolo dove si trova l'antico forno. Classe Energetica: G

Rif.: 1190RA1039 nel centro storico di Castel Rigone, terratetto di circa 80 mq. composto da: - piano terra- salotto, bar, dispensa e cameretta. - piano primo - ingresso, soggiorno con cucina e caminetto. piano secondo - spogliatoio, bagno,camera matrimoniale. La casa è totalmente ristrutturata e conserva le travi in legno originali e il tetto è rifatto con coppi e tegole originali. Classe Energetica: G

The property has been stunningly restored keeping the unique local 16th century Italian architecture combined with 21st century style and comfort. Situated in a commanding position on the edge of the Niccone Valley and surrounded by lush green pastures, ancient woodland and wild flowers Villa Pian di Marte is a truly excellent property. Throughout the villa is unique terracotta flooring and some underfloor heating. The reception area has two full length bespoke glass doors leading to a lawned terrace with breathtaking views of the valley below. An elegant fireplace complements this environment. Large double doors open into a dining room and kitchen featuring sleek oak units, black granite work surfaces, a central island with appliances in brushed stainless steel and again two large bespoke doors that leads directly to the herb garden and a loggia for those alfresco evenings. From the hallway is a sweeping staircase leading to the magnificent master bedroom and two double bedrooms with bathrooms ensuite. On the east side of the estate is a glass and wood portico with stairs to two guest bedrooms with ensuite bathrooms. Outside the charming terraces and stunning gardens lead down to what can only be describe as an outstanding swimming pool and pool house with sauna, gym, bathroom and shower. There is also a private floodlit tennis court. The house is within a short drive to Lisciano Niccone, Mercatale, Castel Rigone, Passignano and Lake Trasimeno.  

The property has been stunningly restored keeping the unique local 16th century Italian architecture combined with 21st century style and comfort. Situated in a commanding position on the edge of the Niccone Valley and surrounded by lush green pastures, ancient woodland and wild flowers Villa Pian di Marte is a truly excellent property. Throughout the villa is unique terracotta flooring and some underfloor heating. The reception area has two full length bespoke glass doors leading to a lawned terrace with breathtaking views of the valley below. An elegant fireplace complements this environment. Large double doors open into a dining room and kitchen featuring sleek oak units, black granite work surfaces, a central island with appliances in brushed stainless steel and again two large bespoke doors that leads directly to the herb garden and a loggia for those alfresco evenings. From the hallway is a sweeping staircase leading to the magnificent master bedroom and two double bedrooms with bathrooms ensuite. On the east side of the estate is a glass and wood portico with stairs to two guest bedrooms with ensuite bathrooms. Outside the charming terraces and stunning gardens lead down to what can only be describe as an outstanding swimming pool and pool house with sauna, gym, bathroom and shower. There is also a private floodlit tennis court. The house is within a short drive to Lisciano Niccone, Mercatale, Castel Rigone, Passignano and Lake Trasimeno. For more information and to contact us use the email link. (www.holprop.com - ad: IT4472166)

ITA: A Castel Rigone (frazione di Passignano), in caratteristico cielo terra in pietra, appartamento su tre livelli, composto a Piano Terra (seminterrato) da ambiente con angolo bar e divano letto e cameretta con letto a castello e al Piano Primo (accesso dall interno e dall esterno) da ingresso, soggiorno con angolo cottura e stufa a legna e al Secondo Piano da bagno con doccia (con attacco per lavatrice) e camera matrimoniale. Vista panoramica. L appartamento viene affittato arredato.ENG: In Castel Rigone (village of Passignano), in a typical stone house, flat on three levels, comprising at the Ground Floor lounge with a corner bar and a sofa bed and bedroom and at the First Floor (access both internal than external) entry, living room with kitchenette and wood burning stove and on the Second Floor bathroom with shower (with connection for washing machine) and double bedroom. Panoramic view. The apartment is furnished. A1070682

urc120: In posizione collinare panoramica e molto comoda da raggiungere, proponiamo casale in pietra e mattoni totalmente da ristrutturare, di circa 200 mq, suddivisi su due livelli. Poco distante c è un annesso anch esso da ristrutturare di circa 60 mq. C è la possibilità di ampliare la volumetria. Il terreno di proprietà è di circa 1,5 ha con 90 olivi ca. Una nota interessante è la sua facilità e comodità di collegamento con Perugia. Collegamenti: Corciano a soli 5 km circa, Mantignana 6 km ca., Lago Trasimeno a 11 km ca., Castel Rigone a 14 km circa. Perugia a soli 18 km circa, Cortona a 38 km circa. Raccordo autostradale Perugia - Siena a soli 4 km circa. Aeroporti: Perugia a soli 27 km circa, Firenze 155 km ca., Fiumicino 217 km ca., Pisa a 221 km circa. --------------------------- urc120: In an hilly and panoramic position easy to reach, we propose stone and brick farmhouse totally to restore, of about 200 sqm, divided on two levels. Nearby there is an annexe to be restored too of about 60 sqm. There is the possibility to expand the volumetry. The land is of approx. 1.5 hectares with about 90 olive trees. An interesting note is its ease and convenience of connecting with Perugia. Links: Corciano at only 5 kms, Mantignana 6 kms approx., Trasimeno Lake at about 11 kms, Castel Rigone at approx. 14 kms. Perugia at only 18 kms, Cortona at about 38 kms. Slip road Perugia Siena at just approx. 4 kms. Airports: Perugia at only approx. 27 kms, Firenze 155 kms approx., Fiumicino 217 kms approx., Pisa at about 221 kms. A1302577

Immerso in un contesto paesaggistico integro, tipico umbro, affascinante rudere di complesso chiesastico risalente al 1300, composto da chiesa, canonica ed annesso per una superficie lorda complessiva di circa 500 mq. Completano la proprieta' terreni per circa 4.20 ha, coltivati a bosco e seminativo. Ubicazione La proprieta' in oggetto si colloca in una zona tranquilla, immersa in un contesto paesaggistico integro, tipico dell' Umbria piu' bella. Si puo' godere di uno splendido panorama sulle colline circostanti che compongono la valle opposta a quella che si affaccia sul lago Trasimeno. Alla chiesa si accede attraverso una strada bianca privata di circa 2.5 km (esiste anche progetto di nuovo tratto stradale, in corso di esame da parte delle Autorita'). Ci troviamo a pochi km da Passignano sul Trasimeno, uno dei piu' bei borghi affacciati sul lago, e da Castel Rigone, centri urbani dove si trovano tutti i servizi; In breve tempo si possono raggiungere le vicinissime citta' di Cortona e Perugia, nonche' quelle di Assisi, Siena ed Arezzo. Descrizione L' antico complesso chiesastico di San Lorenzo risale al 1300 e si trova sulla vallata denominata Pian di Marte la quale, secondo la tradizione storica, pare abbia dato i natali all' imperatore romano Publio Elvio Pertinace, successore di Commodo. Il territorio fu certamente abitato dagli Etruschi, la cui presenza e' documentata dall'esistenza del non lontano Ipogeo in loc.ta' Villa Sagraia e del villaggio fortificato di Bellona, sviluppatosi in cima a Monte Murlo. La proprieta' immobiliare in oggetto e' attualmente allo stato di rudere, ed e' costituita dalla chiesa e dall' attigua canonica, per una superficie lorda totale di circa 380 mq. Inoltre e' presente anche un annesso, ex porcilaia, di circa 120 mq. Sugli edifici pende vincolo monumentale della Sovraintendenza di Perugia. La proprieta' e' completata da 4.20 ha di terreno, destinati in parte a seminativo e in parte a bosco. Stato e Rifiniture Trattandosi di un rudere, il complesso immobiliare in questione necessita di completa ristrutturazione. Servizi ed Utenze Attualmente la proprieta' e' sprovvista delle utenze. Per quanto concerne l'impianto elettrico esiste un progetto per la realizzazione di un elettrodotto interrato. Per l'approvvigionamento dell' acqua sara' possibile realizzare un pozzo, mentre per quello del gas sara' necessario installare un bombolone gpl. Situazione Urbanistica e Catastale Sotto il profilo urbanistico, la proprieta' in oggetto Classe Energetica: G

Rif.: CSGE1278 Immerso in un contesto paesaggistico integro, tipico umbro, affascinante rudere di complesso chiesastico risalente al 1300, composto da chiesa, canonica ed annesso per una superficie lorda complessiva di circa 500 mq. Completano la proprieta' terreni per circa 4.20 ha, coltivati a bosco e seminativo. Ubicazione La proprieta' in oggetto si colloca in una zona tranquilla, immersa in un contesto paesaggistico integro, tipico dell' Umbria piu' bella. Si puo' godere di uno splendido panorama sulle colline circostanti che compongono la valle opposta a quella che si affaccia sul lago Trasimeno. Alla chiesa si accede attraverso una strada bianca privata di circa 2.5 km (esiste anche progetto di nuovo tratto stradale, in corso di esame da parte delle Autorita'). Ci troviamo a pochi km da Passignano sul Trasimeno, uno dei piu' bei borghi affacciati sul lago, e da Castel Rigone, centri urbani dove si trovano tutti i servizi; In breve tempo si possono raggiungere le vicinissime citta' di Cortona e Perugia, nonche' quelle di Assisi, Siena ed Arezzo. Descrizione L' antico complesso chiesastico di San Lorenzo risale al 1300 e si trova sulla vallata denominata Pian di Marte la quale, secondo la tradizione storica, pare abbia dato i natali all' imperatore romano Publio Elvio Pertinace, successore di Commodo. Il territorio fu certamente abitato dagli Etruschi, la cui presenza e' documentata dall'esistenza del non lontano Ipogeo in loc.ta' Villa Sagraia e del villaggio fortificato di Bellona, sviluppatosi in cima a Monte Murlo. La proprieta' immobiliare in oggetto e' attualmente allo stato di rudere, ed e' costituita dalla chiesa e dall' attigua canonica, per una superficie lorda totale di circa 380 mq. Inoltre e' presente anche un annesso, ex porcilaia, di circa 120 mq. Sugli edifici pende vincolo monumentale della Sovraintendenza di Perugia. La proprieta' e' completata da 4.20 ha di terreno, destinati in parte a seminativo e in parte a bosco. Stato e Rifiniture Trattandosi di un rudere, il complesso immobiliare in questione necessita di completa ristrutturazione. Servizi ed Utenze Attualmente la proprieta' e' sprovvista delle utenze. Per quanto concerne l'impianto elettrico esiste un progetto per la realizzazione di un elettrodotto interrato. Per l'approvvigionamento dell' acqua sara' possibile realizzare un pozzo, mentre per quello del gas sara' necessario installare un bombolone gpl. Situazione Urbanistica e Catastale Sotto il profilo urbanistico, la proprieta' in oggetto Classe Energetica: G

Lago Trasimeno, in posizione molto dominante e con ampio panorama sulla vallata sottostante proponiamo antico podere in pietra totalmente da ristrutturare su due livelli per un totale di 380 mq circa. La parte più antica del casale risale al 1200 ca. ed era originalmente una torre di avvistamento. La struttura in pietra si presenta in buone condizioni statiche, con belle aperture ad arco riapribili. Completano la proprietà 24 ha circa di terreno; di cui 12 ha ca. ad oliveto in produzione, 12 ha ca. a bosco. Dall oliveto si gode di un totale ed incantevole panorama su tutto il lago Trasimeno. La proprietà è collegata internamente da una strada bianca in ottime condizioni. Sono già presenti l acqua e la luce. Esiste anche la possibilità di comperare il casale con minor terreno ad un prezzo chiaramente inferiore. Collegamenti: Magione e Castel Rigone a pochi km. Perugia 21 km circa. Raccordo autostradale Perugia A1 a 5 km circa. Aeroporti: Perugia a 30 km circa, Firenze 152 km ca., Pisa 214 km ca., Fiumicino 218 km circa. A1176742

Interessante casolare di campagna, situato su un pendio con splendide vedute verso est, sud ed ovest. La casa, che potrebbe essere estesa in una L o a forma Z , potr agrave; godere di splendide vedute da tutte le camere. La presenza di archi interni, terrazze esterne e portici potrebbe creare ampi spazi e molta luce.Un restauro completo e l installazione di tutti i moderni servizi sono necessari per la costruzione di un magnifico edificio. Permesso approvato per la ristrutturazione lavori pronti ad essere inziati non appena i futuri acquirenti sceglieranno il capitolato delle rifiniture. Sono previsti: riscaldamento a pavimento centralizzato, doppi vetri, travi di castagno, finestre e porte, pavimenti in cotto e l installazione di una piscina completer agrave; il progetto. I costi di ricostruzione sono circa EURO 850 al mq.Come investimento, lo spazio disponibile potrebbe essere suddiviso in unit agrave; pi ugrave; piccole per l AFF. o la riVEND.. La propriet agrave; dista solo quindici minuti dal Lago Trasimeno, Mercatale, Passignano, Preggio, Castel Rigone, Magione, l autostrada e l aeroporto si trovano a meno di trenta minuti da Cortona, Perugia, Assisi.An attractive country farmhouse, set on a gentle slope with commanding views towards the east, south and west, through greater than 200 degrees. The house, which could be extended into an L or Z shape, will enjoy double aspect views from all rooms. The provision of internal archways and external terraces and porticos could well create spacious, light and magical areas.Full restoration and the installation of all modern services is necessary for the building to be restored to magnificent country homes. Full planning permission has been obtained, work can start as soon as we receive the finishing design requirements of the new owners. Full consultation and supervision can be undertaken.Only some fifteen minutes from Lake Trasimeno, Mercatale, Passignano, Preggio, Castel Rigone, Magione and the motorway, and less than thirty minutes from Cortona, Perugia, Assisi and the local airport, to where RyanAir is now flying. (Perugia/Asissi)The existing properties that we have finished, or are currently working on could be used as a benchmark for quality control purposes. Under-floor central heating, double glazing, chestnut beams, windows and doors, terra cotta tiled floors, full landscaping and the installation of a swimming pool could complete the project.Rebuilding costs are some EURO 850 per sqmt.As an investment vehicle the available space could be divided into smaller units for rental or resale.CLASSE ENERGETICA: G A1427799

Immerso in un contesto paesaggistico integro, tipico umbro, affascinante rudere di complesso chiesastico risalente al 1300, composto da chiesa, canonica ed annesso per una superficie lorda complessiva di circa 500 mq. Completano la proprietà terreni per circa 4.20 ha, coltivati a bosco e seminativo. Ubicazione La proprietà in oggetto si colloca in una zona tranquilla, immersa in un contesto paesaggistico integro, tipico dell Umbria più bella. Si può godere di uno splendido panorama sulle colline circostanti che compongono la valle opposta a quella che si affaccia sul lago Trasimeno. Alla chiesa si accede attraverso una strada bianca privata di circa 2.5 km (esiste anche progetto di nuovo tratto stradale, in corso di esame da parte delle Autorità). Ci troviamo a pochi km da Passignano sul Trasimeno, uno dei più bei borghi affacciati sul lago, e da Castel Rigone, centri urbani dove si trovano tutti i servizi; In breve tempo si possono raggiungere le vicinissime città di Cortona e Perugia, nonchè quelle di Assisi, Siena ed Arezzo. Descrizione L antico complesso chiesastico di San Lorenzo risale al 1300 e si trova sulla vallata denominata Pian di Marte la quale, secondo la tradizione storica, pare abbia dato i natali all imperatore romano Publio Elvio Pertinace, successore di Commodo. Il territorio fu certamente abitato dagli Etruschi, la cui presenza è documentata dall esistenza del non lontano Ipogeo in loc.tà Villa Sagraia e del villaggio fortificato di Bellona, sviluppatosi in cima a Monte Murlo. La proprietà immobiliare in oggetto è attualmente allo stato di rudere, ed è costituita dalla chiesa e dall attigua canonica, per una superficie lorda totale di circa 380 mq. Inoltre è presente anche un annesso, ex porcilaia, di circa 120 mq. Sugli edifici pende vincolo monumentale della Sovraintendenza di Perugia. La proprietà è completata da 4.20 ha di terreno, destinati in parte a seminativo e in parte a bosco. Stato e Rifiniture Trattandosi di un rudere, il complesso immobiliare in questione necessita di completa ristrutturazione. Servizi ed Utenze Attualmente la proprietà è sprovvista delle utenze. Per quanto concerne l impianto elettrico esiste un progetto per la realizzazione di un elettrodotto interrato. Per l approvvigionamento dell acqua sarà possibile realizzare un pozzo, mentre per quello del gas sarà necessario installare un bombolone gpl. Situazione Urbanistica e Catastale Sotto il profilo urbanistico, la proprietà in oggetto Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno R32305

Immerso in un contesto paesaggistico integro, tipico umbro, affascinante rudere di complesso chiesastico risalente al 1300, composto da chiesa, canonica ed annesso per una superficie lorda complessiva di circa 500 mq. Completano la proprietà terreni per circa 4.20 ha, coltivati a bosco e seminativo. Ubicazione La proprietà in oggetto si colloca in una zona tranquilla, immersa in un contesto paesaggistico integro, tipico dell Umbria più bella. Si può godere di uno splendido panorama sulle colline circostanti che compongono la valle opposta a quella che si affaccia sul lago Trasimeno. Alla chiesa si accede attraverso una strada bianca privata di circa 2.5 km (esiste anche progetto di nuovo tratto stradale, in corso di esame da parte delle Autorità). Ci troviamo a pochi km da Passignano sul Trasimeno, uno dei più bei borghi affacciati sul lago, e da Castel Rigone, centri urbani dove si trovano tutti i servizi; In breve tempo si possono raggiungere le vicinissime città di Cortona e Perugia, nonchè quelle di Assisi, Siena ed Arezzo. Descrizione L antico complesso chiesastico di San Lorenzo risale al 1300 e si trova sulla vallata denominata Pian di Marte la quale, secondo la tradizione storica, pare abbia dato i natali all imperatore romano Publio Elvio Pertinace, successore di Commodo. Il territorio fu certamente abitato dagli Etruschi, la cui presenza è documentata dall esistenza del non lontano Ipogeo in loc.tà Villa Sagraia e del villaggio fortificato di Bellona, sviluppatosi in cima a Monte Murlo. La proprietà immobiliare in oggetto è attualmente allo stato di rudere, ed è costituita dalla chiesa e dall attigua canonica, per una superficie lorda totale di circa 380 mq. Inoltre è presente anche un annesso, ex porcilaia, di circa 120 mq. Sugli edifici pende vincolo monumentale della Sovraintendenza di Perugia. La proprietà è completata da 4.20 ha di terreno, destinati in parte a seminativo e in parte a bosco. Stato e Rifiniture Trattandosi di un rudere, il complesso immobiliare in questione necessita di completa ristrutturazione. Servizi ed Utenze Attualmente la proprietà è sprovvista delle utenze. Per quanto concerne l impianto elettrico esiste un progetto per la realizzazione di un elettrodotto interrato. Per l approvvigionamento dell acqua sarà possibile realizzare un pozzo, mentre per quello del gas sarà necessario installare un bombolone gpl. Situazione Urbanistica e Catastale Sotto il profilo urbanistico, la proprietà in oggetto risale al 1300; catastalmente, gli immobili sono regolarmente censiti al N.C.E.U. del Comune di Passignano sul Trasimeno, e i terreni al N.C.T. dello stesso Comune. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata ad s.r.l. In caso di VEND. è prevista la cessione delle quote. Utilizzi e Potenzialità La proprietà in oggetto è ottima per gli amanti della privacy e della quiete della vita di campagna umbra. Vista la vicinanza ai servizi, nonchè ai principali centri storico-urbanistici della zona, ben si adatta sia ad abitazione principale sia a casa-vacanze. A1451113

In bella posizione dominante, con ampio panorama sulla vallata fino al borgo di Castel Rigone, proponiamo antica e tipica casa padronale in pietra di circa 420 mq su tre livelli, collegati sia da scala interna che esterna. Nel suo insieme è così composta: al Pt., soggiorno/pranzo con cottura, 1 camera, 1 bagno, monolocale con ingresso separato, locali di servizio. Al livello superiore, raggiungibile anche da ampia terrazza coperta, cucina abitabile, ampio soggiorno, 1 camera, 1 bagno, disimpegno. All ultimo piano 2 ampie camere, altra camera, 1 bagno, disimpegno; una piccola scala conduce al sottotetto. Il casale è molto luminoso e ben esposto, con molti affacci panoramici. Le condizioni del casale sono buone, ma è necessario un suo ammodernamento. Il tetto è stato rifatto con le norme antisismiche nel 1999. Alcuni pavimenti sono in cotto originario ed i soffitti con travi e travetti di legno e cotto. Con molta privacy rispetto all immobile principale è situata una dependance in pietra di nuova costruzione, parte su 2 livelli, di 237 mq circa. E stata realizzata nel totale rispetto dello stile dei casali umbri: tetto e solai con travi e travicelli di legno e cotto, pavimenti in cotto, il riscaldamento è autonomo. Gli ambienti sono molto luminosi, con grandi aperture e begli spazi esterni, con ampie terrazze panoramiche. Completa la proprietà una cantina con un locale ed un forno in pietra di circa 40 mq ed un annesso in pietra da ristrutturare di circa 70 mq, ed altro piccolo annesso di 15 mq circa; in più altra superficie residua edificabile. Nel bel parco che circonda la proprietà e ricco di molte varietà di fiori e piante mediterranee, sono inserite ampie terrazze molto panoramiche. Il terreno di pertinenza è di circa 10 ha, di cui 3 ha circa ad oliveto con piante secolari, 3,5 ha circa a bosco, il resto a pascolo e seminativo. Per la sua location la proprietà è l ideale per un attività agrituristica, ma non solo. Collegamenti: a soli 12 km circa dal Lago Trasimeno e 16 km circa da Perugia. Raccordo autostradale Perugia-A1 a 7 km circa. Aeroporti: Perugia a 29 km circa, Firenze 154 km ca., Fiumicino e Pisa a 220 km circa. A1176728

Ubicazione Il Palazzo e' in posizione centrale nel centro storico di Ficulle, ubicato sulla piazza principale, dove risiede il palazzo comunale con il suo bellissimo campanile. Il Paese caratteristico borgo medievale tra Umbria e Toscana, e' facilmente raggiungibile in 5 minuti d' automobile dalle principali rete autostradali e ferroviarie di Fabro. Nel raggio di pochi chilometri troviamo tutti i centri storici piu' caratteristici dell' Umbria: Todi,Perugia,Gubbio,Assisi,ecc. E' vicinissimo alla pittoresca Cittadina di Orvieto, famosa in tutto il mondo per i suoi monumenti e per il buon vino. Descrizione Storico palazzo "Castel-Maggiore", Dominante sulla piazza principale del paese,ricco di un suggestivo fascino unico e raro,che conserva ancora parte delle sue origini storiche e medievali. Incantevole sono il chiosco di circa 25mq con: il pozzo e il suo antico sistema di depurazione,scalinate e terrazzi che si affacciano sulla splendida vista dei tetti, sulle torri,sui campanili e sull'orizzonte con il bellissimo paesaggio umbro-toscano. Il palazzo ha una superficie di circa 600 mq.in parte da restaurare con possibilita' di utilizzo anche in vari appartamenti; tra i quali troviamo L'ex salone nobiliare con originale pavimento in cotto e soffitto in travature di legno a cassettone, i caratteristici locali dai soffitti con volte a vela graziosamente dipinte e affrescate. All' interno vi e' anche una suggestiva cappella privata,famosa per una curioso e intrigante mistero. Possibilita' di affitto dei vari appartamenti minori a partire da 350Euro mensili caduno. Stato e Rifiniture Il palazzo per gran parte e' abitabile e in buone condizioni . Si potrebbero effettuare dei lavori di miglioria o di modifica per valorizzare ancor piu' la proprieta'. Al piano mansarda troviamo dei locali grezzi al rustico che possono essere rifiniti ampliando cosi la parte abitativa. Il palazzo, nell'appartamento principale, conserva molte delle sue bellissime finiture storiche come: pavimenti in cotto ,soffitti in legno e volte dipinte. Il tetto e stato ricostruito in laterocemento per rafforzare la struttura. La muratura esterna e' in caratteristica pietra locale Servizi ed Utenze L'immobile e' servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi e allacciato all'acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. IL servizio telefonico e' presente e anche la copertura a.d.s.l. L'immobile e' riscaldato con stufe e camini e in alcuni ambienti troviamo t Classe Energetica: G IPE: 175,00

Rif.: SPGE411 Ubicazione Il Palazzo e' in posizione centrale nel centro storico di Ficulle, ubicato sulla piazza principale, dove risiede il palazzo comunale con il suo bellissimo campanile. Il Paese caratteristico borgo medievale tra Umbria e Toscana, e' facilmente raggiungibile in 5 minuti d' automobile dalle principali rete autostradali e ferroviarie di Fabro. Nel raggio di pochi chilometri troviamo tutti i centri storici piu' caratteristici dell' Umbria: Todi,Perugia,Gubbio,Assisi,ecc. E' vicinissimo alla pittoresca Cittadina di Orvieto, famosa in tutto il mondo per i suoi monumenti e per il buon vino. Descrizione Storico palazzo "Castel-Maggiore", Dominante sulla piazza principale del paese,ricco di un suggestivo fascino unico e raro,che conserva ancora parte delle sue origini storiche e medievali. Incantevole sono il chiosco di circa 25mq con: il pozzo e il suo antico sistema di depurazione,scalinate e terrazzi che si affacciano sulla splendida vista dei tetti, sulle torri,sui campanili e sull'orizzonte con il bellissimo paesaggio umbro-toscano. Il palazzo ha una superficie di circa 600 mq.in parte da restaurare con possibilita' di utilizzo anche in vari appartamenti; tra i quali troviamo L'ex salone nobiliare con originale pavimento in cotto e soffitto in travature di legno a cassettone, i caratteristici locali dai soffitti con volte a vela graziosamente dipinte e affrescate. All' interno vi e' anche una suggestiva cappella privata,famosa per una curioso e intrigante mistero. Possibilita' di affitto dei vari appartamenti minori a partire da 350Euro mensili caduno. Stato e Rifiniture Il palazzo per gran parte e' abitabile e in buone condizioni . Si potrebbero effettuare dei lavori di miglioria o di modifica per valorizzare ancor piu' la proprieta'. Al piano mansarda troviamo dei locali grezzi al rustico che possono essere rifiniti ampliando cosi la parte abitativa. Il palazzo, nell'appartamento principale, conserva molte delle sue bellissime finiture storiche come: pavimenti in cotto ,soffitti in legno e volte dipinte. Il tetto e stato ricostruito in laterocemento per rafforzare la struttura. La muratura esterna e' in caratteristica pietra locale Servizi ed Utenze L'immobile e' servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi e allacciato all'acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. IL servizio telefonico e' presente e anche la copertura a.d.s.l. L'immobile e' riscaldato con stufe e camini e in alcuni ambienti troviamo t Classe Energetica: G IPE: 175,00