otranto - serra alimini 2 - vendo/affitto trilocale 6 posti letto- multiproprieta? in recidence immerso nella grande pineta e a 100 mt dal mare con spiaggia privata e attrezzata di ombrellone - sdraio - lettino.- camera letto matrimoniale / piu' camera 4 posti letto / piu' pranzo-soggiorno>angolo cottura / servizio / giardino terrazzato e piantumato con vista pineta ? posto auto >servizi condominiali - piscina / pineta / parco giochi / animazione e discoteca su spiaggia da giugno - beby club / junior club / spiaggia attrezzata / animazione spiaggia /bagnini bar rotonda su spiaggia - piazzeta / teatro nella pineta./ pulizie camere inizio e fine soggiorno -ideale per famiglie con bimbi.>>vendesi periodo maggio-giugno-settembre-ottobre.euro 36.000,00 non trattab.>condominio euro 1300,00 / 1500,00 annui>comprende - acqua/fogna/energia elettrica/ ici / portierato / vigilanza / >ombrellone e 2 sdraio/- manutenzione ordinaria e straordinaria/ riparazioni>e/o sostituzioni arredi/ tutta l? attrivita' del recidence.>affitto periodo maggio euro 350,00 a settimana > euro 400,00 x 10 giorni>>affitto periodo giugno da euro 500,00 a settimana >affitto periodo settembre - prima settimana euro 650,00 > seconda settimana euro 450,00 ?(2 e 3 sett.650 euro)>>possibilita' posto auto scoperto all'interno del recidence da euro 50,00.>>pulizie euro 55,00 - vendo 36.500 o permuto con casa a lecce da ristrutturare di mq 50
Bedzzle.it : Da OTRANTO a SANTA MARIA di LEUCA, come la natura l'ha creato è rimasto, dove il profumo dell'aria sa di un tempo lontano, dove il SOLE SORGE prima in quasi tutta EUROPA la grande festa a Otranto "L'ALBA dei POPOLI", tra STORIA e LEGGENDA. Il BAROCCO leccese, feste FOLKLORISTICHE, il ballo della "PIZZICA", "la NOTTE della TARANTA",la "CUCINA SALENTINA", sole, mare, e tanta cordialitÀ . Se volete venire a passare un WEEK-END, più giorni o LE FERIE, se siete di PASSAGGIO e volete RIPOSARVI, RILASSARVI e se volete conoscermi per CONSIGLI, e fare quattro chiacchere sarò ben felice di offrirvi un buon caffè. Gianpaolo vi aspetta a PORTO BADISCO (OTRANTO) sulla più BELLA e meravigliosa costa del SALENTO, leggenda vuole "dove approdò ENEA", per ospitarvi e farvi vivere il SALENTO nel modo migliore p.s. per consigli e per informazioni varie mi potete contattare info: e-mail: Facebook: Villa Fraula Salento ------------------- PONTE - dell'IMMACOLATA ------------------------ ----------------------- minimo 2 persone ----------------------------- PERNOTTAMENTO: 4 GIORNI e 3 NOTTI in CAMERA con BAGNO privato -------- BIANCHERIA: (camera e bagno)----------------------------------------- PRIMA COLAZIONE: abbondante con (cornetti di pasticceria appena fatti, oppure le mie crostate con le mie marmellate) --------------- PULIZIA: camera e bagno giornaliera -------------------------------- --------- PREZZO: ? 90,00 a persona PONTE completo ---------------- --------- 3^ letto aggiunto ? 45,00 PONTE completo ---------------- (chiedendo disponibilitÀ , si può arrivare anche il MERCOLEDì pomeriggio con un sovrapprezzo di ? 20,00 a persona)----------------- USO CUCINA: costo 30 euro PONTE completo (oppure gratis al posto della prima colazione) ---------------------------------------------- BAMBINI: da fino 3 anni gratis - fino a 6 anni che dormono con i genitori non PAGANO (documentabili) --------------------------------- ARRIVO: GIOVEDì 8 DICEMBRE dopo le ore 10 (salvo accordi presi prima) -------------------------------------------------------------- PARTENZA: DOMENICA 11 DICEMBRE entro le ore 18 (salvo accordi presi prima) -------------------------------------------------------------- **** SCONTO x comitive minimo 6 adulti . Per avere maggiori informazioni su tariffe, offerte, servizi, camere e contatti telefonici di Casa vacanza Villa Fraula ( Otranto - Lecce ), vedi l'annuncio originale su www.bedzzle.it otranto casa vacanze --- annuncio pubblicato con ANNUNCIVELOCI.IT
----- PONTE - dell'IMMACOLATA ----- ------ minimo 2 persone ------- PERNOTTAMENTO: 4 GIORNI e 3 NOTTI in CAMERA con BAGNO privato BIANCHERIA: (camera e bagno) PRIMA COLAZIONE - abbondante con (cornetti di pasticceria appena fatti, oppure le mie crostate con le mie marmellate) PULIZIA: camera e bagno giornaliera PREZZO: ? 90,00 a persona PONTE completo 3° letto aggiunto ? 45,00 PONTE completo (chiedendo disponibilità, si può arrivare anche il MERCOLEDì pomeriggio con un sovrapprezzo di ? 20,00 a persona) USO CUCINA: costo 30 euro PONTE completo (oppure gratis al posto della prima colazione) BAMBINI: da fino 3 anni gratis - fino a 6 anni che dormono con i genitori non PAGANO (documentabili) ARRIVO: GIOVEDì 8 DICEMBRE dopo le ore 10 (salvo accordi presi prima) PARTENZA: DOMENICA 11 DICEMBRE entro le ore 18 (salvo accordi presi prima) **** SCONTO x comitive minimo 6 adulti ************************************ Villa Fraula... IMMERSA nella NATURA a due passi dal MARE, sulla BELLISSIMA costa "SALENTINA" leggenda vuole "dove approdò ENEA". AFFITTASI CAMERE con BAGNO privato, per WEEK END, settimane, BIANCHERIA: camera e bagno, PRIMA COLAZIONE - abbondante con (cornetti di pasticceria appena fatti, oppure le mie crostate con le mie marmellate) PULIZIA camera e bagno giornaliera. PREZZO: da 45 a 15 ? a persona a seconda del periodo da voi scelto. ***** se PRENOTI le tue ferie entro il 31 MARZO -- sconto 15% ************************************ --- WEEK END - NOVEMBRE DICEMBRE --- ------ minimo 2 persone ------- PERNOTTAMENTO: 2 GIORNI e una NOTTE in CAMERA con BAGNO privato BIANCHERIA: (camera e bagno) PRIMA COLAZIONE: abbondante con (cornetti di pasticceria appena fatti, oppure le mie crostate con le mie marmellate) PULIZIA: camera e bagno giornaliera PREZZO: dal 2 NOVEMBRE al 20 DICEMBRE - PREZZO: ? 25,00 a persona week end completo 3° letto aggiunto ? 20,00 week end completo (chiedendo disponibilità, si può arrivare anche il venerdì pomeriggio con un sovrapprezzo di ? 15,00 a persona) USO CUCINA: costo 10 euro week end completo (oppure gratis al posto della prima colazione) BAMBINI: da fino 3 anni gratis - fino a 6 anni che dormono con i genitori non PAGANO (documentabili) ARRIVO: Sabato dopo le ore 11 (salvo accordi presi prima) PARTENZA: Domenica entro le ore 18 (salvo accordi presi prima) (escluso ponti vari) **** SCONTO x comitive minimo 6 adulti ************************************ -- NOVEMBRE DICEMBRE - PERMANENZA una SETTIMANA -- ------ minimo 2 persone ------ PERNOTTAMENTO: in CAMERA matrimoniale, doppia o tripla con BAGNO privato PRIMA COLAZIONE: abbondante con (cornetti di pasticceria appena fatti, oppure le mie crostate con le mie marmellate) BIANCHERIA: camera e bagno (cambio camera,settimanale bagno ogni 3 gg) PULIZIA: giornaliera camera e bagno. ARRIVO: sabato dopo le ore 13 (salvo accordi presi prima) PARTENZA: sabato entro le ore 11 (salvo accordi presi prima) PREZZO: dal 2 di NOVEMBRE al 20 DICEMBRE - PREZZO: ? 20,00 a persona 3° letto aggiunto ? 15,00 ***** A richiesta anche uso CUCINA ? 4,00 al giorno x 2 persone (oppure gratis al posto della prima colazione) BAMBINI: fino 3 anni gratis - fino a 6 anni che dormono con i genitori non PAGANO (documentabili) **** SCONTO x comitive minimo 6 adulti ------------------------------------ OFFERTE: PER CHI VIENE a SANTA CESAREA TERME per le CURE TERMALI ------------------------------------ PER ulteriori INFORMAZIONI... potete contattarmi tramite: sito: http://www.villafraula.it.gg facebook: http://www.facebook.com/profile.php?ref=profile&id=100000399888170 Skype: villafraula e-mail: tel.: 331-9151273 -- 329-4057361 tutta italia casa vacanze --- annuncio pubblicato con ANNUNCIVELOCI.IT
Nuove Costruzioni in affitto - Taranto (Taranto - L'Agriturismo Masseria Torre del Diamante si trova in campagna, a circa 2 km dal centro di Torre Canne di Fasano (Puglia) e dalle coste del Mare Adriatico, immerso in un meraviglioso paesaggio per vacanze fra natura e relax gli ospiti dispongono di piscina attrezzata immersa nel verde fra gli ulivi secolari tipici della Puglia. La struttura è stata ristrutturata di recente dai proprietari tenendo conto delle antiche origini, mentre all'interno ci sono i confort di un albergo e tutti gli arredamenti sono nuovi. Intorno a questo agriturismo ci sono ampi spazi esterni comuni che sconfinano nella campagna pugliese, giardini con tipica vegetazione della nostra terra, corti e ampie verande circondati da prati ideale per fare rilassanti passeggiate per conoscere a fondo questa fattoria della Puglia per una vacanza indimenticabile. la masseria è composta da villette a schiera; qui è possibile soggiornare in: - bed and breakfast - formula residence (affitto case vacanze con ingresso indipendente) ogni abitazione ha veranda scoperta privata circondata da siepe, attrezzata per chi ama fare colazioni e pranzare all'aperto. All'intero, sono composte con sala da pranzo e angolo cottura (in uso per gli ospiti che soggiornano con formula residence) due divani letto singoli, bagno con vasca, camera matrimoniale con secondo bagno con doccia in camera (a richiesta se disponibile lettino aggiunto); Servizi: TV, Aria climatizzata fredda/calda, finestre con zanzariere, giardino, piscina comune, posti auto; la struttura dista circa 2 km da Torre Canne dove ci sono ristoranti pizzerie, mini-market, farmacie, bar gelaterie, spiagge di sabbia attrezzate e libere; all'esterno spazioso portico attrezzato per colazione e angoli di socializzazione. AFFITTO SETTIMANALE a partire da 950 (per formula residence). Per maggiori informazioni visitate il sito www.bbcasevacanze.it (Entra Alloggi Mare - Masseria Torre Del Diamante) o contattarci ai nostri numeri telefonici 339 4208807 / 0831 308974 e-mail: info@bbcasevacanze.it
ostuni puglia fitto villa di lusso direttamente sul mare 4 camere matrimoniali 10 posti letto. la villa e ?in posizione incantevole e si trova in un villaggio privato a marina di ostuni
Splendida villetta (200mq),con ampio giardino retrostante(1500mq) provvisto di aranceti secolari e prato inglese.Nel cuore del Salento,punto nevralgico per raggiungere in pochi minuti località più note come Lecce(Capitale del Barocco),Otranto(Porta d' oriente),Santa Cesare Terme(Centro Termale),Castro(approdo di Enea),Gallipoli (La perla dello Ionio) e località come Novoli dove si effettua la monumentale focara, Gallipoli, Casarano, Martignano, Melendugno, Scorrano dove si organizzano i caratteristici carri allegorici.Provvista di tutti i comfort,compreso caminetto e riscaldamento,finemente arredata,possibilità di barbecue e parcheggio,ben servita da mezzi su gomma e rotaia.Costituita da due case comunicanti 15 posti letto, biancheria esclusa,pulizie 20e.Possibilità di:servizio taxi 15e,biancheria 10e cad1. Beautiful villa (200sqm), with a large rear garden (1500 sqm) equipped with orangetrees and grass inglese.Nel heart of Salento, focal point in a few minutes to reach the best-known places like Lecce (Baroque capital), Otranto (Port d 'Orient ), SantaCesarea Terme (Spa), Castro (landing of Aeneas), Gallipoli (the Pearl of the Ionian Sea) and places like Novoli where are the monumental Focara, Gallipoli, CasaranoMartignano Melendugno, Scorrano which organizes the characteristic wagonsallegorici.Provvista with all amenities, including fireplaces and heating, beautifully furnished, barbecue facilities and parking area, well served by public road and twohouses adjoining rotaia.Costituita 15 beds, linens included, cleaning 20e.Possibilità: service taxis 15th, 10th cad1 linens. maglie casa vacanze --- annuncio pubblicato con ANNUNCIVELOCI.IT
FITTO VILLA VILLAGGIO RIVA MARINA OSTUNI BR(Lido Specchiolla-Carovigno)- 8posti letto -3camere da l. +BIFAMILIARE+a 80 mt.dal mare-*ANIMAZ.*CLIMAFITTO VILLA VILLAGGIO RIVA MARINA OSTUNI BR(Lido Specchiolla - Carovigno)- 8posti letto -3 CAMERE DA LETTO *x 2 famiglie*a 80 mt.dal mare-*ANIMAZIONE*CLIMATIZZATA* 2012 Dall? 8 gennaio al 18 febbraio ?350 a settim. Dal 18 febbraio al 25 febbraio ? 500 *(CARNEVALE)*. dal 25 febbraio al 4 aprile ? 400 a settimana. dal 4 APRILE al 10 aprile ? 500 *( VACANZE PASQUALI )* dal 10 al 28 aprile ?400 a settimana. dal 28 aprile al 5 maggio ?500 *( PONTE 1 MAGGIO) . dal 5 maggio al 31 maggio ? 400 a settimana. Dal 31 maggio al 3 giugno?350*(2 GIUGNO FESTA DELLA REPUBBLICA)* Dal 3 giugno al 30 giugno?500 a settimana. dal 30 giugno al 28 luglio ?900 a settimana(.LUGLIO, mese intero:?3000) dal 28 luglio al 4 agosto?1100 dal 4 agosto al 1 settembre ? 1200 a settimana . (agosto , mese intero ?4.000,00) dal 1 al 15 settembre ? 450 a settimana. dal 15 settembre in poi ? 400 a settimana. La consegna sarà effettuata alle ore 16.00 del sabato, l'appartamento dovà essere libero dalle ore 10.00 del sabato successivo. Spese: acqua /luce/ pulizie/ escluse Distanza città: 8 Km da San Vito dei Normanni Principali distanze:A solo 1 km si trova lo svincolo della superstrada , dalla quale è possibile raggiungere le città piu? importanti : a 25 km dall' aeroporto di Brindisi, a 18 km dalla stazione di Ostuni, a 25 Km dallo zoosafari di Fasano, a 45 Km da Alberobello, a 55 Km da Lecce, 90 km da Bari. Distanza da Ostuni:13 Km Distanza dal mare:80 mt Distanza dalla spiaggia:a 100 mt scogliera e spiaggia libera, caletta di spiaggia chiamata ?Laguna Blu?, attrezzata con ombrelloni, sdraio,bar,giochi per bambini,parcheggio e campo beach ?volley, a 500 mt dallo stabilimento balneare " Lido Sabbia D'oro ", a 3,5 Km dalle incontaminate spiagge della famosa riserva naturale di Torre Guaceto.(Brindisi) TRA OSTUNI, città bianca, e l'oasi protetta di TORRE GUACETO(BRINDISI) AFFITTOnuovissima VILLA privata finemente arredata-.CLIMATIZZATA - 3 STANZE DA LETTO-8 POSTI LETTO (6 p. letto+ 2 posti divano letto), piano cottura in muratura,forno ventilato , frigo no-frost,LAVATRICE,TV,antenna satellitare,arredamento verde e arancio,pavimenti in cotto verde,enormi verande spioventi circondano la villa, arredo da giardino, doccia esterna, piazzale in pietra per più p.auto, enorme giardino con prato. La villa è angolare (due cancelli su due strade) DI FRONTE ANIMAZIONE -TENNIS - CALCETTO - CENTROCOMMERCIALE ?FARMACIA*MARE PULITISSIMO, spiagge sabbiose , alternate da piccole calette (sabbia -scoglio). PRIVATO NO AGENZIE cell 347-4576703 --0831/951686 NOLEGGIO biancheria su richiesta e-mail:: LUOGHI DA VISITARE: BRINDISI, oasi protetta di Torre Guaceto, Ostuni,trulli di Alberobello, Ceglie, Cisternino, zoo Safari di Fasano, selva di Fasano, Grotte di Castellana, Lecce, Grotte Zinzulusa,laghi Alimini... La villa è a ridosso della strada che porta direttamente ad una delle spiagge piu' belle di questo tratto di costa e che noi consigliamo, la Riserva Naturale di Torre Guaceto. La strada che porta alla spiaggia è circondata solo da ulivi secolari. All'interno dell' Oasi naturale della quale una parte è balneabile, si organizzano escursioni a piedi, in bici ed splendide immersioni nei fondali. ... TIZZATA* ostuni casa vacanze --- annuncio pubblicato con ANNUNCIVELOCI.IT
VILLA FRANCESCA Villa Francesca, a pochi minuti dal centro di San Vito dei Normanni (BR), dista circa 10 km dalle bellissime spiagge di Penna grossa e dall'Oasi naturale di Torre Guaceto, 18 km da Brindisi e 40 Km da Lecce. Ad una manciata di minuti da Carovigno, Ostuni, Alberobello, Cisternino, Selva di Fasano, ecc. E' ideale per trascorrere, insieme alla famiglia o agli amici, una vacanza tranquilla e riservata. Priva di barriere architettoniche, permette di delle bellezze della campagna salentina. Dotata di una piccola pineta con alberi d'alto fusto e di un antico pergolato che funge anche da posto auto coperto. Villa Francesca, completamente arredata, è composta da un?ampia veranda da cui si accede ad un largo corridoio che immette ad un enorme salone con un bellissimo caminetto, a 2 stanze da letto matrimoniali, ad un bagno corredato di lavatrice, ad una cucina con tv, angolo cottura e frigo. Esternamente si trova un locale con forno a legna e barbecue. Il prezzo è riferito a settimana e comprende i consumi di acqua, gas e l'utilizzo di tutti gli arredi e le stoviglie. Le spese relative alla pulizia finale ed ai consumi di energia elettrica sono a parte. torino case / ville --- annuncio pubblicato con ANNUNCIVELOCI.IT
VILLA FRANCESCA Villa Francesca, a pochi minuti dal centro di San Vito dei Normanni (BR), dista circa 10 km dalle bellissime spiagge di Penna grossa e dall'Oasi naturale di Torre Guaceto, 18 km da Brindisi e 40 Km da Lecce. Ad una manciata di minuti da Carovigno, Ostuni, Alberobello, Cisternino, Selva di Fasano, ecc. E' ideale per trascorrere, insieme alla famiglia o agli amici, una vacanza tranquilla e riservata. Priva di barriere architettoniche, permette di delle bellezze della campagna salentina. Dotata di una piccola pineta con alberi d'alto fusto e di un antico pergolato che funge anche da posto auto coperto. Villa Francesca, completamente arredata, è composta da un?ampia veranda da cui si accede ad un largo corridoio che immette ad un enorme salone con un bellissimo caminetto, a 2 stanze da letto matrimoniali, ad un bagno corredato di lavatrice, ad una cucina con tv, angolo cottura e frigo. Esternamente si trova un locale con forno a legna e barbecue. Il prezzo è riferito a settimana e comprende i consumi di acqua, gas e l'utilizzo di tutti gli arredi e le stoviglie. Le spese relative alla pulizia finale ed ai consumi di energia elettrica sono a parte. milano case / ville --- annuncio pubblicato con ANNUNCIVELOCI.IT
VILLA FRANCESCA Villa Francesca, a pochi minuti dal centro di San Vito dei Normanni (BR), dista circa 10 km dalle bellissime spiagge di Penna grossa e dall'Oasi naturale di Torre Guaceto, 18 km da Brindisi e 40 Km da Lecce. Ad una manciata di minuti da Carovigno, Ostuni, Alberobello, Cisternino, Selva di Fasano, ecc. E' ideale per trascorrere, insieme alla famiglia o agli amici, una vacanza tranquilla e riservata. Priva di barriere architettoniche, permette di delle bellezze della campagna salentina. Dotata di una piccola pineta con alberi d'alto fusto e di un antico pergolato che funge anche da posto auto coperto. Villa Francesca, completamente arredata, è composta da un?ampia veranda da cui si accede ad un largo corridoio che immette ad un enorme salone con un bellissimo caminetto, a 2 stanze da letto matrimoniali, ad un bagno corredato di lavatrice, ad una cucina con tv, angolo cottura e frigo. Esternamente si trova un locale con forno a legna e barbecue. Il prezzo è riferito a settimana e comprende i consumi di acqua, gas e l'utilizzo di tutti gli arredi e le stoviglie. Le spese relative alla pulizia finale ed ai consumi di energia elettrica sono a parte. varese case / ville --- annuncio pubblicato con ANNUNCIVELOCI.IT
Affitto, casa per vacanze completamente arredata, si trova nel paese di San Pietro in Bevagna (vicino a Manduria) sul mare Ionio, un comodo alloggio per una famiglia. È composta di 3 camere,di una camera matrinoniale,una cameretta con tre posti letto, un soggiorno con un divano che si puó trasformare a letto , un angolo cottura e un bagno con doccia. All'esterno troviamo una veranda e un giardino. Ci sono vari confort: barbecue, lettini da giardino, doccia esterna, pargheggio privato lavatrice, tv digitale ecc...Nelle vicinanze ci sono ottimi ristoranti dove si puó gustare del buon pesce e altre specialitá della zona ( orecchiette ecc.) , e vi consigliamo di bere i vini locali. Gli ospiti interessati alla cultura e amanti della natura possono visitare le città storiche come Manduria, Taranto, Alberobello,le grotte di Castellana,( che sono tra le piÙ famose dEuropa ) lo zoo Safari di Fassano ecc. Soggiorni possibili a partire da 7 giorni. Per altre informazioni visitate il nostro sito oppure contateci tramite e-mail. http://www.homelidays.com/san-pietro-in-bevagna/casa-villa127353it1.htm puglia,san pietro in bevagna. casa vacanze --- annuncio pubblicato con ANNUNCIVELOCI.IT
affittasi casa vacanze a San Pietro in Bevagna - manduria (ta) - La casa dista circa 400 mt dalla spiaggia ed è autonoma, graziosa, ampia, luminosa e arieggiata; (95mq) è composta da 2 camere da letto cucina/pranzo grande, corridoio,bagno,giardino,piazzola antistante l?appartamento. Dotata di ogni comfort, la casa, decorosamente ammobiliata, dispone di tutto il necessario per farvi trascorrere un sereno periodo di vacanza. La casa è da 5 posti letto (1 matrimoniale e 1 cameretta con due/tre letti singoli), doccia interna ed esterna, lavatrice, ,frigorifero, fornelli a gas e dotazione completa di pentolame e stoviglie TV,camino esterno per graziose grigliate, 1 bicicletta, zanzariere in ogni stanza. Inoltre la casa è situata in una tranquilla zona residenziale con strada privata senza uscita, è vicina ai vari esercizi commerciali ed è poco distante dal centro dove la piccola piazzetta centrale del paese viene animata da piacevoli spettacoli serali all\'insegna della varie sagre folkloristiche offerte dalla locale ProLoco. Sarete conquistati soprattutto dalla bellezza dello splendido mare cristallino e incontaminato e da tanti km di spiaggia libera dalla sabbia color oro coronata dalle tipiche dune della macchia mediterranea. San Pietro in Bevagna è ideale anche per trascorrere una vacanza culturale ed eno-grastronomica: la cittadina, Manduria, è la terra dei Messapi ricchissima di monumenti, e famosa per la sua cucina e suoi prodotti locali (primo tra tutti il vino Primitivo di manduria). Inoltre San Pietro in Bevagna (TA) si trova nel Nord Salento ed al centro tra le province di Lecce, Taranto e Brindisi perciò è ideale per visite turistiche giornaliere nelle più rinomate mete turistiche del Salento prezzi e i periodi liberi sono: agosto libero dal 1 al 10 (900 euro) settembre libero dal 6 in poi (250 euro la settimana) Tel 3475629935 () puglia casa vacanze --- annuncio pubblicato con ANNUNCIVELOCI.IT
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TARIFFE SETTIMANALI ridotte DAL 30 AGOSTO AL 50% delle casevacanze in VILLANOVA (SPIAGGE)di OSTUNI con verandina vista mare con posti letto da 2 a 7. Monolocale + bagno + cucinotto+ verandina vista mare, con 2 posti letto euro 250 + consumi Monolocale + bagno + cucinotto+ verandina vista mare, con 3 posti letto euro 300 + consumi bilolocale + bagno + cucinotto+ verandina vista mare, con 4 posti letto euro 350 + consumi Bilolocale + bagno + cucinotto+ verandina vista mare, con 5 posti letto euro 400 + consumi Trilolocale + bagno + cucinotto+ verandina vista mare, con 6 posti letto euro 450 + consumi Trilolocale + bagno + cucinotto+ verandina vista mare, con 7 posti letto euro 500 + consumi Le Case per vacanze in Villanova di OSTUNI sono in Ostuni, nel Salento, in Puglia, in Italia, ad uguale distanza da BARI Km76 e LECCE Km 75. Tutte le casevacanze sono ai Camerini in Villanova di Ostuni, Ostuni un borgo medievale tra i più belli ed esclusivi del mondo (Città d'Arte, Città Bianca, Città Presepe), un mare che si fregia della 'Bandiera Blu' 2011 e di Cinque 'Vele' di Legambiente 2011, una collina amena ed incontaminata (Ostuni Regina degli Ulivi). Tutte le casevacanze vicinissime al mare (a m 50 da scogliere e da 2 spiagge attrezzate e con libero e gratuito accesso) sono ubicate al primo piano,hanno verandina con vista mare, e si affacciano ad angolo su Via Lombardia (con vista mare) e su Viale Consolato Veneziano con vista della "Città Bianca" OSTUNI da cui distano Km 7 raggiungibile, con trasporto pubblico o in auto, in 10 minuti. Sono situate sulla parallela del lungomare ai Camerini di Villanova di Ostuni, zona tranquilla e con buon vicinato, a pochi passi da tutti i principali servizi e negozi ( Farmacia, Markets, Bar Ristoranti, fermata autobus per Ostuni ecc? ). Sono composte ciascuna da 1\2\3 locali. da corridoio disimpegno, bagno finestrato, altro bagno con doccia al piano superiore prima dell?accesso alla terrazza dove asciugarsi in estate al caldo sole ed abbronzarsi, cucinotto finestrato, una verandina, una grande balconata e terrazzo. Ciascuna casa vacanza con ingresso indipendente dispone di TV color, climatizzazione caldo\freddo\deumidificatore, frigo, lavatrice, cucina 4 fuochi con forno, e tutto cio che occorre per un soggiorno (padellame, stoviglie ecc) Ciscuna casavacanze (mono-bilo-trilocale) dista circa : 10 Km da OSTUNI (Città d'Arte) - FASANO (Zoo Safari) - CAROVIGNO (Oasi Protetta WWF Torre Guaceto)); 40 Km da BRINDISI - ALBEROBELLO-VALLE D'ITRIA-LOCOROTONDO (unesco) 340 Km da NAPOLI - 540 Km da ROMA; 80 Km da BARI - LECCE (Barocco) -TARANTO - CASTELLANA (Grotte)- 240 Km SAN GIOVANNI ROTONDO (Padre Pio) ostuni casa vacanze --- annuncio pubblicato con ANNUNCIVELOCI.IT
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Nardò Villa di lusso con piscina e parco. Trattamento Bed and BreakfastDescrizione: splendida e signorile Villa fine 800 con parco e piscina in stile Liberty, recentemente ristrutturata e completa di tutti i comfort.La villa ha una grandezza di circa 400 mq su due livelli, per un totale di 5 camere da letto matrimoniali tutte con bagno privato e tv satellitare, salone, cucina, tinello, 7 bagni totali, patio, piscina, terrazze e balconi, parco da 8000 mq.Camere: 5 camere da letto matrimoniali arredate in stile classico con mobili d antiquariato, tutte con bagno privato e tv satellitare.Posizione: La villa si trova in agro di Nardò, nella splendida campagna salentina a pochissimi chilometri dal litorale sul quale si estendono le incantevoli spiagge di Porto Cesareo (6 km), la marina di Sant Isidoro (3km), Santa Caterina e Santa Maria al Bagno (3 km), gli importanti siti storico-naturalistici della Palude del Capitano, Torre Uluzzo e la baia di Portoselvaggio (1km) e a seguire verso sud fino alle città di Nardò, con il suo lussureggiante barocco (a 2 km) e Gallipoli (a 12 km). E circondata da alberi, prati, campi e vigne, posizione tranquilla, soleggiata, in una strada secondaria, gode dai terrazzi di una splendida veduta sulle campagne e sul mare.Servizi: Climatizzazione, riscaldamento, lavatrice, biciclette (extra). Cambio biancheria settimanale, cambio asciugamani giornaliero, pulizia giornaliera della camera, tv satellitari, forno, frigo, forno a microonde, lavatrice, lavastoviglie, stoviglie, doccia esterna, barbecue ecc.Cuoco su richiesta (extra). Servizio consegna pane, servizio consegna bevande, consegna giornali e colazione su richiesta, parcheggio (per 5 auto), visite guidate nelle maggiori località del salento (extra): dai Trulli al Santuario de finibus terrae di Santa maria di Leuca, passando da Lecce, Otranto, Gallipoli; immersioni e gite in barca con possibilità di battute di pesca turismo. Check-in dalle ore 12, Check out ore 10.Servizi inclusi: pernottamento, prima colazione, uso cucina, pulizia della camera giornaliera, cambio biancheria, piscina, parco, posto auto.Sistemazione: 5 camere matrimoniali con possibilità di letto aggiunto in 3 di queste, per un totale di massimo 13 posti letto. C181570
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Le masserie sono definibili come ogni forma dell' insediamento umano, nel territorio rurale, centri di produzione e organizzazione del lavoro agrario. La storia della masseria è indissolubilmente legata alla storia dell'Italia meridionale che è storia travagliata, storia di miseria, di violenza, di sopraffazione, di ignoranza, di diritti negati, storia che affonda le sue radici nell'antichità, addirittura nei primi secoli dell'Impero romano, quando, Plinio il Vecchio per spiegare la crisi dell'agricoltura affermò che "i latifondi avevano rovinato l'Italia". Origini La masseria ha origini antichissime; i primi esempi, infatti, risalgono al tempo della colonizzazione greca nel meridione (VIII-VI secolo a.C.). Essa era intesa come organizzazione sistematica del territorio ed era finalizzata ad attività agricole. A partire dal V secolo a.C. i Romani concentrarono le proprietà in poche aziende latifondistiche, dando origine alle "massericiae", entità rurali che sfociaron o poi in insediamenti residenziali e produttivi, detti "villae" o "massae" . Dal V al XV secolo La "villa romana" con le invasioni barbariche (V secolo d.C.) fu abitata dal nuovo signore barbaro che la fortificò per la difesa e per l'offesa. La "massa" subì una profonda trasformazione nel IX secolo ad opera di Carlo Magno che creò una nuova entità rurale chiamata "feudo". Nel XI secolo arrivarono nell'Italia meridionale i Normanni che trasformarono i feudi in "masserie villaggio" (tipologia non presente in agro mesagnese).Con l?arrivo degli Svevi, sempre nel meridione, nacquero le "masserie regie" (tipologia non presente in agro mesagnese) dedite alla coltura di cereali e all'allevamento di cavalli. Nel XV secolo l'Italia meridionale passò agli Aragonesi che eliminarono tutti i privilegi concessi precedentemente ai contadini. Gli unici a conservare qualche beneficio furono gli addetti alla transumanza che ebbero il permesso di costruire fabbricati su terreni adibiti a pascolo, destinati all'abitazione, al ricovero per gli animali e alla lavorazione di prodotti caseari. Sorsero, così, le "masserie di pecore" dette anche "iazzi", distinte da quelle in cui si praticava la coltivazione, dette "posta", perché erano postazioni fisse a cui si ritornava al termine della giornata. Dal XVI al XIX secolo La tipologia della masseria del sec. XV, che era rimasta invariata nei secoli XVI e XVII, subì sostanziali cambiamenti con l'arrivo dei Borboni nel meridione (sec XVIII). Essi espropriarono i feudi ecclesiastici dei quali si impadronì la borghesia rurale che organizzò il latifondo in masseria, nella quale emerse la figura del massaro che coordinava il lavoro dei contadini. Nel XIX secolo, con l'applicazione in Italia del codice napoleonico, furono assegnati ai contadini poveri terre demaniali per uso semina, pascolo o legna, ma le quote furono così piccole che i contadini si videro costretti a venderle per poter sopravvivere. La borghesia rurale continuò ad essere, nel meridione, dominante facendo perdurare il latifondo che nel resto d'Italia si era ormai da tempo disgregato. Decollarono anche con la coltura dell'ulivo e della vite, le "masserie di campagna" che diedero lavoro ad un alto numero di salariati: massari di campo, gualani, bovari, massari di vacche e di pecore. Subito dopo l'unità d'Italia (XIX sec.) i contadini delusi (briganti) devastarono molte di queste masserie. Verso la fine del XIX secolo i signori scelsero le masserie come loro residenza per controllare l'andamento delle attività. A tale scopo nacquero le "masserie palazzo" che segnarono un periodo di massima efficienza. Era enorme il numero di dipendenti: dal fattore al massaro, ai salariati fissi, gualani e lavoratori occasionali nei periodi di raccolta delle olive e nei periodi di semina e mietitura. Secolo XX Nel XX secolo, dopo i conflitti mondiali, le condizioni dei contadini peggiorarono. Con la parola d'ordine "la terra a chi lavora" si emanò la "riforma agraria" che espropriò e frazionò i latifondi. La vita delle masserie subì notevoli ridimensionamenti e molte furono abbandonate o utilizzate modificando abitudini e bisogni. Il latifondismo, consolidatosi al Sud nelle forme feudali della grande proprietà indivisa, scarsamente produttiva possedute prima dai signori feudali ed ecclesiastici ed accaparrate poi dalla borghesia meridionale, ha favorito la nascita della masseria, così diffusa nel nostro territorio. Luoghi di sfruttamento quindi, di povertà, di emarginazione, in tutto il Sud, oggetto ancora oggi di dibattito politico-economico, povertà che poi sfocerà nella emigrazione come forma di definitiva perdita di speranza, per molti, che lo Stato si accorgesse della gente del Sud, eppure... Si respira all'interno della masseria uno spirito di adattamento che è ancora tensione, attesa , speranza di cambiamento che spinge alla condivisione, all'aiuto vicendevole. Nata quindi da eventi storici negativi, la masseria diventa luogo di valori positivi, a testimonianza del carattere dell'uomo del Sud, che non lasciandosi prostrare dagli oppressori, nasconde sotto l'apparente rassegnazione e sottomissione, la potenza del povero contro la prepotenza del ricco sfruttatore. La terra, ormai dissodata e seminata, e la pastorizia divengono le occupazioni sussidiarie e complementari dell'agricoltura. Al posto delle "masserie di pecore" compaiono, con lo sviluppo della cerealicoltura, le "masserie da campo" e spesso i due tipi si fondono in masserie da campo e di pecore. L'architettura rurale pugliese risente di uno schema aperto; ciò è comprensibile data la funzione di questo: il favorire il contatto fra l'edificio e l'ambiente circostante, giustificabile quando l'ambiente è favorevole, diviene inattuabile per la Puglia, terra tormentata da tante scorrerie e lotte sociali. La masseria era un modo di organizzare lo spazio rurale e quindi la vita sociale ed economica delle persone che in essa vivevano. Strutturalmente parlando, le masserie sono nate sul tronco delle ville tardo-romane, di cui rievocano la disposizione dei volumi attorno ad un comodo e ampio spiazzo interno. Il tempo e la storia hanno reso necessari, in alcuni casi, interventi che hanno modificato architettonicamente le nostre masserie per precise esigenze di carattere politico, economico e sociale. Nessun cambiamento, però, ha offuscato il fascino che emanano queste strutture. Colpiscono la funzionalità e la razionalità che predominano nella partitura degli ambienti, la sapiente modulazione di spazi interni ed esterni; la grande armonia e delicatezza con la quale si inseriscono nell'ambiente circostante, segno di un perfetto equilibrio tra uomo e natura e il gusto artistico delle forme, mai assente persino in quelle più povere. STRUTTURA A CORTE Al di là delle dimensioni, del contesto territoriale in cui si trovavano o delle attività che vi si svolgevano, le masserie con struttura a corte presentano elementi strutturali fondamentali che si ripetono e le caratterizzano anche se manipolati dalle vicende della storia agraria del sud. Esse appaiono come un fortilizio quadrangolare o rettangolare chiuso attorno ad un vasto cortile, quasi mai inferiore a 500 metri quadrati (la corte), in genere pavimentato con lastre di pietra o con ciottoli e con centro il pozzo o cisterna. La corte è centro fisico e funzionale di questa tipologia di masseria, centro vitale e cuore della struttura e ad esse si accede da un unico portone che sembra voler escludere ogni possibilità di contatto con l'esterno. Sui lati del cortile si dispongono gli ambienti necessari alla vita della masseria e attorno e sul retro dell'edificio si stendevano le terre coltivate o i pascoli. MASSERIA PASTORALE Questa tipologia di masseria, diffusa nel nostro territorio, a due piani o a un solo piano, con struttura a corte, era presente nelle proprietà latifondistiche in cui la funzione pastorale prevaleva su quella agricola. Al pianterreno o al primo piano si trova l'abitazione del massaro. Essa raramente possiede l'abitazione padronale, essendo poco adatta alla villeggiatura. Il cortile, anziché essere circondato da locali destinati agli alloggi dei lavoratori, è bordato prevalentemente da tettoie chiuse (suppenne) e da pochi locali adibiti alla trasformazione del latte( la mercia). In alcuni casi la masseria pastorale si articola attorno a due cortili tra loro comunicanti: attorno al primo si dispongono le abitazioni dei lavoratori e gli altri edifici rustici, attorno al secondo, che dispone di una apertura propria, sono situate le tettoie per il riparo delle pecore. MASSERIA AGRICOLA PASTORALE Questa tipologia di masseria, molto diffusa nel nostro territorio è normalmente a due piani e con struttura a corte. Il lato principale dal quale si entra è formato da due piani e quasi sempre accoglie anche una chiesetta: al piano superiore, al quale si accede con una scala esterna è situata l'abitazione del padrone sormontata spesso da una guardiola che consente di abbracciare con lo sguardo l'intera superficie aziendale o gran parte di essa; al pianterreno, invece, di solito si trova l'abitazione del massaro. Sugli altri lati del cortile si dispongono senza un ordine ben preciso e su un solo piano gli altri ambienti necessari alla vita dell'azienda: i magazzini per il deposito dei prodotti agricoli, le stalle per gli animali da lavoro con le mangiatoie in pietra, i dormitori per i lavoratori stagionali ed un locale piuttosto ampio che comprende il forno e la cucina in cui i braccianti consumavano il pasto. Attorno e sul retro dell'edificio, a seconda della grandezza della masseria, c'è il frantoio per l'olio, il "palmento" per il vino e l'aia (l'era) per i "pisari" il grano. L'aia era lastricata con "chianche" per recuperare l'acqua piovana che, raccolta in cisterne, veniva utilizzata per bere, per cucinare i legumi e per irrigare i campi assieme a quella recuperata dai tetti con grondaie e canaletti. MASSERIA A FORMA LINEARE In questa tipologia di masseria, diffusa nel nostro territorio, manca completamente la "corte". In essa i vari corpi di fabbrica, complessi o meno a seconda della grandezza della masseria, sono disposti lungo un unico asse edile con i locali a solo pianterreno o a piani sovrapposti. Così strutturate sono anche le masserie con economia frugale nelle quali sono presenti l'abitazione modesta per il massaro, piccoli "curti" per le pecore e torrette rotonde per i colombi. L'unità, aspetto essenziale nell'architettura rurale, si ritrova attraverso l'uso del colore, del materiale e soprattutto per una particolare disposizione dei volumi minori rispetto a quello principale. La struttura diviene un fatto espressivo anche attraverso il materiale costruttivo più usato, il tufo, pietra calcarea locale, scavato e intagliato in cava secondo blocchi parallelepipedi di dimensioni pressoché unificate. La funzione è semplice qualificazione dello spazio interno: forme parallelepipede senza differenziazioni esterne, distribuite in uno schema planimetrico quadrangolare spesso a due piani. Attorno alla dimora il più ampio spazio "la mezzana" è riservato al pascolo dei bovini e degli equini. L'area immediatamente circostante la masseria, recinta di muri a secco è detta "campana" ed è destinata al pascolo di puledri e di vitelli. < Antistante alla casa vi è "l'aia" quadrangolare e lastricata per battervi il grano e a fianco la cisterna grande e le vasche rettangolari scavate nei blocchi di pietra per l'abbeveratura del bestiame. < La "corte" era chiamata tale perché identificava uno spazio chiuso attorno al castello o all'edificio padronale, centro dell'amministrazione di un possedimento fondiario. La partitura degli spazi, espressa dalle diverse funzionalità e dalla modulazione contenuta anche negli ambienti, viene sottolineata da un elemento architettonico come il pozzo, spesso al centro della corte interna, quasi sempre lastricata con "chianche". Vi è anche l'orto domestico, un fazzoletto di terra coltivata adiacente all'abitazione perché la massaia possa accedervi con facilità senza ricorrere al distante podere e ove sia possibile l'irrigazione frequente. Esso è quasi sempre recintato per proteggerlo dalle devastazioni e dal" razzolare delle galline". Oggi l'orto, e ancora più l'aia, rappresentano uno spazio adibito a verde privato il primo, attrezzato il secondo. L'edilizia rurale è quindi, una interpretazione del paesaggio agrario, una espressione culturale del territorio; nonché l'espressione funzionale dell'attività agricola e sociale. La masseria pugliese, di notevole interesse architettonico per il suo lessico artigianale, non è solo un'abitazione, ma coordina in un'unità più complessa la residenza, il lavoro e la vita associata. La masseria, nata come cellula autonoma di un ristretto tessuto produttivo, assume una precisa caratterizzazione in rapporto alla morfologia del territorio agrario, in base al cambiamento sociale e alla trasformazione del paesaggio. Elementi tipologici Le masserie generalmente presentano fabbricato ampi, composti da vari ambienti, spesso su due piani. Generalmente al piano terra si trovano gli ambienti destinati alla produzione, ovvero stalle e servizi generali, e al piano superiore gli ambienti utilizzati per residenza. In linea generale le masserie presentano i seguenti elementi tipologici: a) Corte La corte o cortile, è lo spazio scoperto, presente soprattutto nei complessi rurali di una certa dimensione. La corte riflette l' economia latifondista assolvendo spesso a finalità diverse, come la difesa del brigantaggio o il controllo da parte del massaro di tutti i settori operativi dell' azienda. Nelle zone in cui prevale la destinazione cerealico-pastorale (come nelle Masserie del Materano) la corte diviene il centro di smistamento delle attività lavorative ed è quindi circondata su due o tre lati da edifici aventi destinazione produttiva e residenziale. Nelle Masserie-Palazzo la corte invece è piccola ed è completamente circondata da edifici a due piani e dà accesso ed illuminazione ai locali al piano terra che generalmente non hanno aperture all' esterno, per motivi di sicurezza. Nelle masserie-villaggio del Metapontino, infine, la corte assume ampia conformazione e ruolo di vera e propria piazza interna. b) Alloggio padronale L'alloggio padronale è generalmente situato nel piano superiore del corpo principale, a cui si accede mediante ampie scale che si dipartono dell' androne di ingresso della corte. c) Alloggio del massaro e dei salariati Gli ambienti dedicati al riposo del massaro e dei braccianti sono al piano terra a diretto contatto con gli spazi produttivi. Nelle masserie più complesse l'alloggio del massaro acquista una sua specificità e si colloca al primo piano, spesso in posizione strategica di controllo del portone di accesso. d) Ambienti di lavoro Si tratta di una serie di vani dislocati intorno alla corte adibiti a stalla, rimessa di carri agricoli, ambienti per lavorazione e conservazione di vino, latte, olio e a volte anche di un vano per il maniscalco. e) Cappella Quasi sempre presente nelle masserie è ovviamente destinata alle celebrazioni sacre. Si può trovare una Cappella interna posta nel piano residenziale o al piano terra con ingresso dell' androne, al locale ricavato tra gli ambienti del piano terra con accesso esterno evidenziato da una croce, fino alla vera e propria chiesa avente volumetria ed impostazione architettonica pregiata, spesso coperta da cupola o affiancata da un evidente campanile. f) Fortificazioni E' l' elemento preminente e qualificante delle architetture rurali in esame. La torre è l'elemento più importante della struttura difensiva delle masserie. Invece le garitte e le torrette casamattate di forma quadrata o circolare poggiate su mensoloni di pietra e collocate agli angoli permettevano il controllo delle zone morte dell' edificio. g) Jazzi Struttura rurale posta ad una certa distanza dalla masseria era destinata all' allevamento del bestiame ovino. Caditoia o piombatoia: botola nel pavimento del cammino di ronda sulle mura o le torri atta a versare sul nemico olio o pece bollente. Feritoia: fessura praticata nelle mura (o in criptoportico o in mura di sostegno) delle fotrificazioni dalla quale era possibile sparare con armi da fuoco leggere a canna lunga dette archibugi ; per accrescere il raggio d'azione esse si allargano a strombo verso l'interno. Garitte: casotto dove stava di guardia la sentinella Cammino di ronda: ballatoio lungo le mura di cinta della masseria fortificata , protetto verso l'esterno e dotato di feritoie e caditoie. Atrio criptoportico: passaggio coperto e semisotteraneo , illuminato con feritoie nei fianchi della volta , usato per la costruzione di terrazze . Presenta delle aperture che conducono allo spazio aperto. Frantoi Ipogei: Uno degli angoli più affascinanti di questa masseria è il grande frantoio sotterraneo, da cui prende il nome. In questa grotta naturale si produceva l'olio d'oliva. Quasi tutte le masserie fortificate del Salento erano costruite sopra o vicino a vaste cavità sotterranee poi adattate dall'uomo alle sue esigenze: qui si sistemavano macine, presse e cisterne. Sempre sotto terra si ricavavano anche le stanze per il riposo degli operai e le stalle per gli animali. Nella nostra "grotta" si è lavorato fino agli anni 50. I macchinari, che con un sistema di cinghie e pulegge muovevano le macine, risalgono invece agli inizi del secolo. Le presse funzionavano a vapore. Sono veri reperti di archeologia industriale, che sembrano aver smesso di lavorare solo da qualche giorno. Nel pavimento sono scavate cisterne in cui veniva conservato l'olio d'oliva. In questa grotta, accanto alle vecchie macine di pietra, sono raccolti i vecchi attrezzi di uso agricolo e domestico, insieme a orci, cesti di spighe secche, vino. In questo luogo il microclima è perfetto per conservare, in modo assolutamente naturale, frutta, verdura e ortaggi.immobili in vendita in puglia, agenzie ostuni, casa, ostuni, appartamenti ostuni, vendita trulli in ostuni, trulli for sale a ostuni, ville immerse nel verde, cerco villa con piscina, affitti ville con piscina, villa con piscina in puglia, ville di lusso nel salento, vendita trulli in puglia, vendita trulli a ostuni, BRINDISI immobili, case ostuni, fittasi ostuni, fitta , pagliata immobiliare puglia, salento, ostuni, brindisi, carovigno , mare, vacanza, vacanze, spiaggia, agenzie immobiliari ostuni, puglia vacanze mare spiaggia vacanza salento, agenzia immobiliare ostuni, masserie in puglia, Agriturismo affitto Ostuni, Altri Immobili affitto Ostuni, Altro vendita Ostuni, erreci immobiliare ostuni, virgilio casa immobiliare Appartamenti vendita Ostuni, Appartamento affitto Ostuni, Aree Edificabili affitto Ostuni, Area, Edificabile, vendita, Ostuni, Aree, Industriali, vendita, Ostuni, Ostuni, Ostuni, Ostuni, Ostuni, Ostuni, Ostuni, villa, villa, villa, villa, villa, villa, villa, villa, villa, villa, villa, villa, villa, villa, Vendita case nel Salento acquistare, case salento, vendesi immobili Salento, case sulla spiaggia a Ostuni e Carovigno, monolocali per l''affitto estivo a ostuni, masseria, trullo, paiara, paiare, dimora, appartamenti in vendita vicinissimi al lungomare di Ostuni, Immobiliare, summer vacation rentals, land for sale, property in Apulia, holiday rentals, beach, agricultural land, homes, farmhouse, loan, olive grove, rural buildings, villas, villas with swimming pool, seaside. 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?tre trulli del forno antico? l ?anno 1750 ha dettato la storia di 10 trulli di una piccola masseria.un complesso di tre residenze tra loro indipendenti,di cui a fine marzo 2011 stata terminata la ristrutturazione dei ?tre trulli del forno antico? un lavoro che ha lasciato archi,travi e spigoli nella stessa autenticit ereditata dagli avi,relativa a complesse costruzioni fatte pietra su pietra,a secco,in forma conica,uniche al mondo,quali i trulli sono.in uno di questi trulli allestito un letto matrimoniale ed uno singolo,che consentono di accogliere fino a 4 ospiti.nel secondo trullo attiguo disposta la sala da pranzo,con un angolo cottura attrezzato di stoviglie,cucina a gas,frigo ed una poltrona letto.un altro piccolo trulli vi un bagno con doccia,wc,bidet,lavabo e lavatrice.l ?esterno della masseria(35000 mq di terreno privato)si riversa su una collinetta nella valle d ?itria,ove inneggiano alberi di ulivo,querce e pini.il parcheggio e la strada chiusa privata sono attigui ai trulli.durante le ore notturne la strada,il patio della residenza,il giardino ed il parcheggio vengono illuminati da dieci lampioni.sdraio ed ombrellone aiuteranno a godere il profumo della natura,per il meritato riposo della vacanza.la posizione dei trulli centrale alla puglia,con distanze eque dal nord al sul della regione.tra le principali: 4 km da martina franca ed il suo barocco; 7 km da cisternino,dalle polpette fritte in olio d?oliva nostrano e dall?arrostimento della carne del posto,curata dai macellai nel centro storico del paese; 15 km da ostuni,la citt bianca; 8 km da ceglie messapica con la sua gastronomia ricca di sapori originali e le sue grotte di montevicolo; 12 km dallo zoo safari di fasano(fasanolandia - attrazione per i piccoli e i grandi); a 15 km dagli scavi di egnatia; sempre 15 km dalle spiagge sabbiose del mar adriatico,vicine allo stabilimento delle cure termali di torre canne; 25 km dalle spiagge del mar ionio; 25 km dalle grotte di castellana grotte; 20 km dalla riserva protetta di torre guaceto; 120 km da lecce e dal suo barocco federiciano; 60 km da altamura e le sue conservate orme dei dinosauri; 128 km da matera e i suoi famosissimi sassi; 30 km da grottaglie e dalla sua ceramica; 40 km dall ?aeroporto di brindisi; 80 km da quello di bari.nella struttura c ? anche la possibilit ,con riserva decisionale del locatore,di ospitare animali domestici.si consiglia strettamente di portare
Rif.: Rif543 RIF 543 ERRECI REAL ESTATE OSTUNI: Vecchia lamia con villa panoramica antecedente al 1967, di circa mq 150 e con terreno terrazzato di circa mq 12.000, con 110 alberi di ulivo e frutteto. Composta da soggiorno in pietra con camino, cucina, salone con camino in pietra, una stanza da letto matrimoniale, 2 stanza da letto singole, ripostiglio e bagno con doccia, Ampio piazzale con sottostante GROTTA scavata nella roccia. REF 543 ERRECI REAL ESTATE OSTUNI: Lamia old villa with panoramic prior to 1967, approximately 150 sqm and 12,000 sqm of terraced land with 110 olive trees and orchards. Composed of living room with stone fireplace, kitchen, living room with stone fireplace, a double bedroom, 2 bedroom single, closet and bathroom with shower, Large yard with caves carved into the rock below. ERRECI REAL ESTATE (www.erreci-immobiliare.it) Agenzia che tratta la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile : appartamento, masserie, trulli, villa, monolocale, bilocale, ufficio, rustici, mini appartamenti. --POSIZIONE GEOGRAFICA- Ci troviamo fra Brindisi (37km) e Fasano (21km), a 6 km dal mare e a due passi dai più caratteristici centri storici della Puglia: Locorotondo (22km), Martina Franca (22km), Cisternino (12), Ceglie Messapico (10 km) e Alberobello (31 km.). http://www.erreci-immobiliare.it/ita/homepage.asp Agli inizi la villa è un luogo dotato di pochi agi, che ospita il proprietario e la servitù, dediti alle attività agricole. In seguito le occupazioni del proprietario cambiano e la residenza rurale diviene il luogo nel quale l'uomo politico romano si ritira quando le pause nelle attività pubbliche glielo consentono, per dedicarsi ad attività letterarie ed artistiche. Nella quiete, lontano dal chiasso della città, il proprietario della villa legge e commenta i classici della letteratura e della filosofia greca, scrive appunti, memorie, quando non si dedica alla redazione di lavori storici e letterari di maggiore impegno. Cambiando le attività che si svolgono nella villa cambiano anche le caratteristiche della villa. L'area residenziale, la cosiddetta villa urbana, diviene più ampia e articolata, le zone nelle quali il padrone trascorre il suo tempo si arricchiscono di elementi architettonici raffinati: colonnati imponenti, giardini, fontane, mosaici. Il seguito si accresce di personale dedito ad occupazioni molto diverse da quelle specifiche delle attività nei campi: addetti alla cura della persona del padrone e dei suoi familiari, cuochi, accompagnatori, ma anche musici, teatranti, letterati. Secondo una interpretazione diffusa, le attività economiche non costituiscono la preoccupazione principale della classe dirigente romana. La villa rurale o marittima ha come scopo principale quello di offrire rifugio al padrone di casa, il quale poteva dedicarsi in tutta tranquillità al complemento necessario della sua attività pubblica, l'otium letterario e filosofico. Tuttavia, forse è errato non dare la giusta importanza alle attività produttive della villa, grazie alle quali la proprietà contribuisce ad accrescere il patrimonio del proprietario. La gestione economica della proprietà è affidata al villicus, un servitore che sovrintende a tutte le attività produttive della villa e risponde dell'amministrazione direttamente al padrone. Le attività economiche della villa sono numerose e complesse; innovazione tecnica e sperimentazione sono perseguite con entusiasmo e genuino interesse per il nuovo da parte del proprietario. La trattazione di questo tema da parte dei classici come Catone e Columella dimostra come l'attenzione dei proprietari per le attività produttive fosse notevole, anche se le esigenze di status richiedevano maggiore enfasi sulle attività pubbliche. Il proprietario forse non era un imprenditore puro, ma certo non era indifferente all'andamento economico della sua proprietà. Di particolare interesse sono le ville imperiali, per il prestigio dei suoi occupanti e per l'attività che in essa si svolgeva. Non sempre, rileva l'autore, è possibile distinguere la residenza imperiale dalla villa di un privato. Talvolta la villa di un cittadino facoltoso diviene proprietà dell'imperatore, talaltra immobili dell'imperatore sono venduti a privati. Come l'imperatore spende il tempo trascorso in una delle sue ville dipendeva dal fatto che in esse svolga funzioni pubbliche o no. Ciascun imperatore ha dato la sua impostazione al proposito. Augusto possedeva residenze che in nulla si distinguevano da quelle dei membri dell'aristocrazia. Il suo successore Tiberio spende gran parte del suo tempo lontano da Roma, pur continuando ad esercitare le sue funzioni. Con Domiziano e Traiano l'otium dell'imperatore svanisce: in realtà l'imperatore continua a svolgere le sue funzioni pubbliche nella sua residenza extraurbana. Adriano fa realizzare a Tivoli una grande residenza d'otium, adottando soluzioni estetiche originali per soddisfare il suo gusto estetico. Nuove anche le soluzioni per accogliere un seguito e una servitù imponenti, tutto ciò lontanissimo dalla frugalità di Augusto, ispirata agli ideali repubblicani. La villa romana nasce come azienda produttiva di ricchi possidenti che risiedevano in città: è abitata inizialmente da una piccola folla di lavoranti che coltivano orti, vigneti e oliveti e allevano animali da cortile ma anche specie più rare destinate a raffinati banchetti. Si trasforma ben presto in luogo di otium, dove trascorrere il tempo libero lontano dalla vita convulsa della città, alternando il riposo con attività culturali. Per la "way of life" di politici e intellettuali romani diviene così una sorta di soggiorno obbligato e non è un caso che in questo libro si incontrino personaggi come gli Scipioni, Cicerone, Orazio o Plinio il Giovane. Le ville punteggiano così il paesaggio dell'italia centrale: da quelle prossime a Roma, rifugio immediato per chi vuoi lasciare spesso il clamore urbano, a quelle di villeggiatura le quali, non a caso, scelgono posizioni panoramiche a Capri, Sorrento, Castellammare di Stabia o fra le forre della regione tiburtina. Le forme architettoniche, conseguentemente, si trasformano: l'essenzialità e la funzionalità delle prime strutture cedono il passo a prospetti esterni colonnati e a giardini interni, a sale da pranzo disposte intorno a vasche ricolme di pesci, a serie di ambienti inseriti in sequenze che terminano su terrazze panoramiche. Per gli imperatori le residenze extraurbane assumono lo stesso significato: dalla villa di Tiberio costruita sulla rupe di Capri a quella assai più complessa voluta da Adriano nei pressi di Tivoli si sviluppa un linguaggio architettonico che si adatta al paesaggio o che crea spazi artificiali fra monumenti che assolvono funzioni di rappresentanza, ma destinati anche ai piaceri fisici e intellettuali. Il prototipo della "villa" risale dunque all'epoca romana, epoca nella quale era sia centro di organizzazione agricola che luogo di svago. Il carattere rurale di queste residenze si perde nel Medioevo con il prevalere delle fortificazioni, dovute alle impellenti necessità difensive di quei tempi. Nel XV secolo i castelli e le varie residenze fortificate cominciano a perdere i connotati di puri e semplici luoghi di difesa per modificarsi, ad esempio, nelle più ariose strutture dei casini di caccia. Una delle caratteristiche dell'architettura delle ville è il riuso di edifici preesistenti. Il problema della trasformazione degli spazi è risolto a volte con un mascheramento totale, che non implica però la completa distruzione (rara sia per motivi economici che di fedeltà storica). Eredi naturali dei casini di caccia sono le piccole «ville di delizia» cinquecentesche, che abbinano il recupero delle parti storiche a nuovi spazi, con ampie stanze e numerose logge. La villa seicentesca sviluppa valenze architettoniche recanti un gusto accentuato per il monumentale. L'edificio diventa imponente e le ricche decorazioni solitamente esaltano le imprese e le virtù della famiglia. Ad alleggerire i fasti delle ville, nascono i leziosi giardini all'italiana, la cui moda prosegue fin nel pieno Settecento. Purtroppo questa moda verrà sostituita (e causerà perdite gravi) dalla predilezione per il giardino romantico all'inglese. Non si tratta solo di una mera differenza di stili: al giardino razionale, simbolo del dominio dell'uomo sul cosmo, subentra il parco come contemplazione della natura «selvaggia», una sorta di ritorno allo stato di natura teorizzato da Rousseau. Un aspetto peculiare della diffusione della tipologia architettonica delle ville è la relazione tra queste e lo spazio agricolo circostante ovvero il territorio al cui dominio in origine era destinata la struttura. Già nel Quattrocento è superata la rigorosa distinzione fra ville di svago e ville centrali agricole. In realtà, in quasi tutte le strutture si assommano le due funzioni, dal momento che persino le ville di delizia settecentesche, sorte in luoghi «turistici», non sono del tutto infedeli a queste premesse. Valutando il posizionamento di questi manufatti sul territorio, possiamo constatare che prevalentemente si è preferito edificare nelle immediate vicinanze dei corsi d'acqua piuttosto che sulle vie di comunicazione carrabili. Si tratta certamente di una scelta estetica, però la bellezza del luogo si sposa anche con la comodità dei trasporti, sia agricoli e commerciali, che si intendeva far defluire attraverso le vie d'acqua. Un altro rapporto è quello fra centro urbano e villa. La residenza nobiliare in genere diventa il perno del borgo, in alcuni casi invece l'edificio influenza solo in parte il contesto edilizio preesistente. Crea piuttosto uno spazio proprio, che a sua volta si trasforma in asse di un nuovo sviluppo. In altre situazioni, ancora, la villa genera ex novo un piccolo centro abitato, che comprende un polo religioso e le abitazioni dei contadini. Ma perché fra Seicento e Settecento si assiste a un proliferare di ville? Uno dei motivi è il progressivo prevalere di famiglie «nuove», provenienti dai mercanti del ducato, oppure dal mondo delle professioni. I nuovi ricchi sono desiderosi di affermare il livello sociale conquistato, perciò cercano di costruire un edificio di prestigio che mostri alla popolazione un tenore di vita pari al loro orgoglio. Anche le famiglie di antica nobiltà vogliono a loro volta riaffermare il proprio prestigio e la propria memoria, ripensando la struttura delle residenze di campagna. A volte costoro sono costretti a erigere nuove ville, poiché le spartizioni ereditarie hanno smembrato le proprietà della famiglia, oppure semplicemente perché è mutato il gusto. In quest'ultimo caso, e precisamente agli inizi del Settecento, gioca un ruolo decisivo la nuova estetica rococò del «comodo», che si traduce nell'ideologia e nel mito della «villa di delizia». Questa si riteneva fosse necessaria per potersi distaccare dalla corruzione urbana ed entrare in contatto con la natura, in modo da avere la possibilità di godere di scelti ed esclusivi piaceri. Normalmente la forma della villa è quella di un edificio a destinazione residenziale che a volte si impone sul territorio ed altre ne è in simbiosi. In entrambi i casi, insieme al momento storico a cui appartiene, viene determinato lo stile architettonico della villa. La forma generata esclusivamente dallo stile architettonico prescelto, ruota generalmente intorno ad un elemento preponderante che caratterizza tutta la villa. Le ville dell'Italia settentrionale pur conservando ancora la torre, la corte, la loggia ed il breve orto murato, sono semplici costruzioni che rispecchiano la vita piena di intimità di chi le abita, senza sfarzo, per molti mesi dell'anno. Comune a quasi tutte è il cortile, centro di tutta la costruzione; le logge e le sale maggiori sono spesso affrescate; le facciate sono di semplice disegno, quasi sempre intonacate a calce, con finitura in pietra intorno alle porte e alle finestre e sugli spigoli della costruzione. Nell'Italia centrale invece presentano caratteristiche differenti. Costruite sempre in località dominante, sullo sfondo di ampie prospettive ottenute per mezzo del verde, di grandiose scalinate, di esedre, hanno imponenti volumi; le facciate sono molto contrastate per mezzo di loggiati profondi, di nicchioni, di portici; e l'andamento planimetrico, spesso molto articolato, è difficilmente tipicizzabile data la varietà e la molteplicità degli esempi. Nelle altre regioni la struttura architettonica della villa presenta caratteristiche abbastanza comuni per quel che concerne lo svolgersi dei motivi architettonici. Gli edifici sono spesso a pianta quadrata generalmente su tre piani: pianterreno, piano nobile e sottotetto; la torre ancora presente è a volte inserita nel corpo centrale e a volte distaccata. Il motivo delle logge è impiegato per alleggerirne le facciate, l'atrio al pian terreno disimpegna alcune camere a volta; al piano nobile spesso il salone di rappresentanza e le stanze sono coperte con travoni di legno decorato. Un discorso a parte meriterebbero le ville venete e in particolare quelle palladiane ma implicherebbe un discorso troppo lungo e articolato. Le ville dell'Italia settentrionale pur conservando ancora la torre, la corte, la loggia ed il breve orto murato, sono semplici costruzioni che rispecchiano la vita piena di intimità di chi le abita, senza sfarzo, per molti mesi dell'anno. Comune a quasi tutte è il cortile, centro di tutta la costruzione; le logge e le sale maggiori sono spesso affrescate; le facciate sono di semplice disegno, quasi sempre intonacate a calce, con finitura in pietra intorno alle porte e alle finestre e sugli spigoli della costruzione. Nell'Italia centrale invece presentano caratteristiche differenti. Costruite sempre in località dominante, sullo sfondo di ampie prospettive ottenute per mezzo del verde, di grandiose scalinate, di esedre, hanno imponenti volumi; le facciate sono molto contrastate per mezzo di loggiati profondi, di nicchioni, di portici; e l'andamento planimetrico, spesso molto articolato, è difficilmente tipicizzabile data la varietà e la molteplicità degli esempi. Nelle altre regioni la struttura architettonica della villa presenta caratteristiche abbastanza comuni per quel che concerne lo svolgersi dei motivi architettonici. Gli edifici sono spesso a pianta quadrata generalmente su tre piani: pianterreno, piano nobile e sottotetto; la torre ancora presente è a volte inserita nel corpo centrale e a volte distaccata. Il motivo delle logge è impiegato per alleggerirne le facciate, l'atrio al pian terreno disimpegna alcune camere a volta; al piano nobile spesso il salone di rappresentanza e le stanze sono coperte con travoni di legno decorato. Un discorso a parte meriterebbero le ville venete e in particolare quelle palladiane ma implicherebbe un discorso troppo lungo e articolato. ERRECI REAL ESTATE 329.6276800 - (www.erreci-immobiliare.it) è un network immobiliare che opera in tutta ITALIA ed in particolar modo in PUGLIA nelle province di Bari, Brindisi, Taranto, Lecce. si occupa principalmente della vendita appartamenti, trulli, vendita masserie, vendita ville, vendita rustici, vendita immobili di prestigio. 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Diffusi su tutto il territorio pugliese, raggiungono la massima concentrazione ed espressione artistica nella Valle d'Itria. Entrando in questa zona, contraddistinta da morbide ondulazioni collinari coperte di vigneti e di verdi macchie di boschi, rigata da bianchi muretti a secco, punteggiata da case bianche con una bruna copertura a cono, il turista, anche il più distratto, ha la sensazione di essere entrato in un territorio senza tempo, quasi magico. E questa stessa sensazione la si prova passeggiando tra i vicoli dei paesi della Murgia dei trulli: Alberobello (i cui trulli sono stati dichiarati dall'UNESCO patrimonio dell'intero pianeta), Locorotondo, Cisternino e Martina Franca. Le origini dei trulli sono controverse. Sembra certo tuttavia che il trullo della Valle d'Itria nasca dall'arguzia italica oltre che dai bisogni imposti dalla povertà. Il paesaggio è quello dell'altopiano delle Murge, dove abbonda la pietra calcarea. Era dunque necessario spietrare i terreni per renderli coltivabili. Con i sassi veniva costruiti muri a secco per delimitare le proprietà e ripari per gli uomini. La storia attribuisce a Giovanni Acquaviva d'Aragona, conte di Conversano, peggio noto come il Guercio, il sia pur involontario atto di nascita dei trulli. Questo voleva fare della Selva un feudo tutto suo indipendente dalla corte di Napoli, per questo motivo incitò i contadini e le loro famiglie a vivere lì. Ma quando l'editto Prammatica de Baronibus impose l'autorizzazione regia su ogni costruzione, il conte di Conversano, impose ai sudditi l'impiego di pietre a secco con assoluto divieto dell'utilizzo della malta. Così in caso di ispezioni governative, i trulli potevano essere smontati e rimontati in poche ore. Costruzioni simili ai trulli esistono anche in Grecia, Dalmazia, Egitto, Sicilia e Sardegna. C'è chi per risalire all'origine dei trulli va sino al 1500 A.C., quando con il nome greco-classico tholoi si indicava una cupola posta su di una tomba detta Tesoro di Atreo. Altri, invece, si riferiscono al termine greco-bizantino torullos con il quale si indicava la sala a cupola del palazzo imperiale di Costantinopoli. Infine, il termine latino turris con le sue alterazioni turulla, trulla, trullum per indicare una piccola torre. I maestri trullari lo resero una dimora autosufficiente per uomini a animali. Si tratta di un unico vano di trenta metri quadrati suddiviso in modo da ricavare il focolare, il deposito per il raccolto con il soppalco in tavole di legno e il fenile. Le scale esterne portano ai ripiani utilizzati per fare essiccare frutta e verdura. I trulli sono il primo esempio di costruzione isolate. I muri e il cono innalzati a secco creano, infatti, una camera d'aria che assorbe gli sbalzi di temperatura e la mantiene costante. Caldi d'inverno e freschi d'estate. Il tetto, formato da pietre calcaree, chiancarelle sovrapposte, culmina in pinnacoli decorativi, che hanno origini remote e significativi che vanno dalla sacralità della cultura cristiana, ellenistica o giudaica, alla "cultura" della cabala o dei buoni auspici. Come già detto in precedenza il trullo ha le sue origini che risalgono alla preistoria; nel corso dei millenni la sua originaria struttura architettonica è andata man mano modificandosi trasformandosi da semplice riparo di fortuna ad una vera e propria abitazione non priva di comfort. Tale evoluzione è riscontrabile in maniera particolare solo in alcune zone della Puglia, quali la "Murgia dei Trulli", ovvero quella zona che comprende i comuni di Alberobello, Locorotondo, Martina Franca e Cisternino. Il trullo primordiale altro non era se non una sorta di semplice capanna in pietra a pianta pressocché circolare. In essa si riconoscono quattro elementi costruttivi: il muro, l'arco trilitico dell'ingresso, la volta a calotta ed il tetto, tutti costituiti da pietra calcarea senza alcun tipo di legante (parte destra dell'immagine). Da questa forma originaria il trullo si evolve acquisendo caratteristiche architettoniche da altre culture; è tipica di tale trasformazione la sostituzione dell'arco trilitico dell'ingresso con l'arco romano a tutto sesto sormontato, comunque, da un timpano triangolare. Allo stesso modo, per rispondere sempre meglio alla sua funzione di abitazione, la forma base si arricchisce di particolari architettonici e funzionali quali il focolare, le finestre, una cisterna posta sotto il trullo stesso per la raccolta e la conservazione delle acque piovane, una pavimentazione a basole di calcare. In un secondo momento la pianta da circolare diventa quadrata e si cominciano ad addossare più trulli tra di loro formando vere e proprie abitazioni unifamiliari, costituite da un ampio vano centrale e da diverse stanze o dipendenze laterali. Infine si verificano sempre più evidenti adattamenti all'uso domestico del trullo, si creano mensole in aggetto e nicchie per la conservazione di beni e suppellettili, si intonacano le pareti interne, il muro portante esterno e le parti superiori del tetto in prossimità dei pinnacoli (parte sinistra dell'immagine). È proprio questa continua evoluzione che contraddistingue i trulli rispetto ad analoghe tipologie architettoniche presenti in tutto il mondo e ne fa un patrimonio culturale ed artistico unico nel suo genere. Tale importanza, fra l'altro, è stata riconosciuta dall'UNESCO il 5 Dicembre 1996 quando ha dichiarato i trulli di Alberobello patrimonio dell'intero pianeta, inserendo questa città nella lista del Patrimonio Mondiale (World Heritage List). I motivi che hanno fatto sì che i trulli si evolvessero nel corso dei secoli fino ad arrivare, ancora perfettamente funzionali, sino ai nostri giorni sono da ricercarsi in tutta una serie di circostanze economico-sociali e culturali. Tra i questi il più importante è sicuramente il particolare sistema insediativo tipico della "Murgia dei Trulli". In questa zona, fino ai primi decenni del '900, si riscontra una altissima percentuale di popolazione residente al di fuori dei centri urbani, in controtendenza con quella che è la realtà di altre zone, anche prossime, della Puglia e del Sud Italia in genere durante lo stesso periodo. Le cause di tale situazione sono da ricercarsi nell'accentuato frazionamento dei fondi e nella pratica della vendita o affitto dei terreni agricoli a piccoli lotti. Tutto ciò implicava la necessità di una continua cura delle colture e quindi di una costante presenza in campagna; ovviamente il trullo, proprio per le sue caratteristiche di economicità e sicurezza, per la sua capacità di raccogliere e conservare l'acqua piovana (cosa fondamentale per una regione così arida), oltre che per gli usi ed i costumi risalenti ad ataviche tradizioni, si prestava quale dimora ideale per chi doveva provvedere alla cura del fondo agricolo, trasformandosi così da semplice rifugio di fortuna in vera e propria dimora, spesso ben fatta e particolarmente curata. La tipologia architettonica a trullo o a tholoi , ovvero quegli edifici di pianta pressochè circolare costruiti in pietra a secco in aggetto, sono presenti in motlissime zone della terra: in Siria, in Libia, in Sud Africa, nelle isole Canarie, in Spagna, in Provenza, in Bretagna, in Irlanda, in Scozia, in Svezia, in Islanda, in Dalmazia, in Istria. In Italia la ritroviamo, oltre che in Puglia, in Liguria, in Sardegna, a Pantelleria. La diffusione di questa struttura, nelle le zone dell'Asia, dell'Africa e dell'Europa, è testimonianza, oltre che effetto, dell'esistenza in queste aree di una civiltà piuttosto unifrome le cui origini risalgono all'età della pietra. Questa origine comune è provata anche da studi archeologici ed etimologici su reperti ceramici, su monumenti megalitici ed ètimi comuni alle diverse zone. Ovviamente la diffusione del tholoi in aggetto è stata possibile solo in quelle zone dove sono state soddisfatte particolari condizioni geomorfologiche ed ambientali. In Puglia tali condizioni sono legate innanzitutto l'abbondanza della materia prima, la pietra calcarea che si ritrova un po' dappertutto, dotata di prticolari caratteristiche meccaniche e fisiche che hanno favorito e facilitato questo tipo di costruzione. E ciò è ancora più vero se si pensa alla necessità di spietrare tali terreni per renderli idonei alla coltivazione, non soltando ammonticchiando le pietre in cumuli al fine di ridurne l'ingombro, ma anche utilizzandole sia per la costruzione di muretti a secco per la delimitazione delle proprietà, sia per la costruzione di ripari (i trulli, appunto). In Puglia il trullo è presente in tutte le zone della regione, (per la diffusione vedere l'immagine a lato) assumendo però connotati e forme diverse, attribuibili da un lato alle diverse caratteristiche dei materiali da costruzione locali, dall'altro alle differenze socio-culturali che, come già detto, hanno avuto un peso notevole sullo sviluppo del trullo. Partendo dalla provincia di Foggia, dove si contano pochissimi trulli, ed entrando in provincia di Bari si incontra una prima concentrazione nella zona compresa fra Barletta, Ruvo e Bari. Anche nei comuni dell'entroterra barese se ne ritrovano, ma non in abbondanza. Proseguendo verso Brindisi lungo le campagne comprese tra la costa e l'entroterra se ne riscontra una certa diffusione, così come nell'entroterra a Sud-Ovest di Brindisi. Tra Brindisi e Lecce si contano solo alcuni esempi isolati, per ritrovarne una notevole diffusione lungo tutta la fascia costiera adriatica e ionica. La concentrazione dei trulli diminuisce man mano che ci si sposta verso la parte centrale della penisola salentina e risalendo il litorale ionico verso Taranto rimanendo, però pur sempre elevata. Ma la zona che presenta la massima concentrazione di trulli e, contemporaneamente, la tipologia più evoluta di questo tipo architettonico, è certamente la zona della Murgia dei trulli (vedi immagine seguente). Questo territorio a cavallo delle province di Bari, Brindisi e Taranto, comprendente i comuni di Ceglie Messsapica, Martina Franca, Locorotondo, Cisternino, Alberobello, Noci, Putignano e Castellana, è uno spettacolo unico al mondo. La valle d'Itria con i suoi vigneti ed oliveti, la Selva di Fasano con i suoi boschi di pini e di quercie, sono ampiamente disseminati di trulli, ora isolati, ora più vicini, con i loro muri bianchi di calce, i loro tetti bruni sui quali spiccano il pinnacolo ed i simboli (magici e cristiani) tracciati col latte di calce. E poi Alberobello, la "Capitale dei Trulli", che con i suoi due rioni, il Monti e l'Aia Piccola , costituisce l'esempio più rappresentativo e pittoresco della "cultura del trullo": solo qui infatti i trulli si ritrovano raggruppati a formare un vero e proprio paese. La spiegazione di questa particolarità sta nella storia stessa di Alberobello: nella seconda metà del XVI secolo la zona di Alberobello cominciò a popolarsi di contadini. I Conti di Conversano, dominatori di quel piccolo feudo, obbligarono i coloni a costruire le proprie dimore a secco, in modo tale da poterle facilmente demolire nel caso di ispezione regia; tale obbligo era, in pratica, una astuzia dei Conti per evitare il pagamento del tributo dovuto, secondo la "Prammatica Baronibus", per il nuovo agglomerato urbano che si veniva a creare. Nel 1797 a seguito delle proteste di un gruppo di cittadini di Alberobello, Re Ferdinando IV di Borbone emanò un Decreto in base al quale il piccolo villaggio divenne libero dal giogo dei Conti di Conversano. In quell'occasione venne eretta ad Alberobello la "Casa d'Amore", prima costruzione in cui si fa uso di calce, malta e bolo. Come già detto precedentemente, i trulli si sono diffusi in quelle zone dove le caratteristiche geomorfoligiche dei terreni assicuravano una notevole disponibiltà della materia prima per la loro costruzione. Allo stesso modo le diverse forme dei trulli sono strettamente connesse alle proprietà fisiche e meccaniche dei materiali da cui essi sono costituiti. Di seguito vengono elencate le diverse tipologie e forme dei trulli riscontrabili sul territorio pugliese, indicandone le principali caratteristiche architettoniche e costruttive. Tipo 1) Zona: Complesso delle Murge Descrizione: Il tetto, ricoperto da chiancarelle, è perfettamente a cono con inclinazione di circa 45 gradi; il basamento è a pianta circolare o quadrata, non intonacato (al più imbiancato); a volte si nota la presenza di un tamburo intonacato che raccorda la base al tetto. Possono essere costituiti da più trulli addossati tra loro. Da questa forma si sono evoluti i trulli visibili ad Alberobello, i quali sono per lo più a pianta quadrangolare, senza tamburo di raccordo e con il basamento intonacato. Tipo 2) Zona: Litorale da Barletta a Bari e retroterra verso Modugno Descrizione: Per motivi costruttivi necessita di rinfianchi attorno alla cupola di spessore tale da nasconderla completamente; la pianta può essere circolare o quadrata; in elevazione presenta una serie di gradoni (fino a 4 o 5) tronco conici o tronco piramidali. Per la porosità del calcare usato nella costruzione vengono rivestiti, sulle superfici orizzontali, ad intonaco. Tipo 3) Zona: Litorale fra Bari e Fasano Descrizione: A causa del tipo di materiale usato, ovvero perticolarmente irregolare e poco lavorabile, vengono rivestiti integralmente di intonaco fino ad ottenere una superfice uniforme. La struttura è composta da un basamento rotondeggiante e da una cupola ovoidale o tronco conica. Possono essere costituiti da più trulli addossati tra loro. Tipo 4) Zona: Litorale da Fasano ad Ostuni Descrizione: Molto simili a quelli del tipo 1, si differenziano per la una maggiore inclinazione della cupola e per una forma leggermente curva delle generatrici. Il tamburo non è sempre presente. Possono essere costituiti da più trulli addossati tra loro. Tipo 5) Zona: Colline di Ostuni e Carovigno Descrizione: In realtà non si tratta di una vera e propria struttura a secco. Il basamento infatti è costituito da muratura di pietrame e calce mentre la cupola è strutturata secondo tecniche estremamente diverse da quelle tipiche di tutti gli altri trulli (struttura spingente). Proprio per questa differenza strutturale si rende necessaria la presenza di un forte rinfianco dal quale sporge solo la sommità dell cupola. È integralmente intonacato. Tipo 6) Zona: Penisola Salentina Descrizione: Presentano dei metodi di costruzione misti che comportano, anche in questo caso, la presenza di rinfianchi. Le forme sono tronco coniche o tronco piramidali non intonacate; le superfici orizzontali sono coperte di lastre di calcare o ricoperte di uno spesso strato di terra e stoppia. I pinnacoli Le forme adottate nella realizzazione dei pinnacoli traggono origine dal culto betilico, professato dai popoli primitivi orientali. Questo culto, il cui nome betilico deriva dal latino baetulos, pietra sacra, si basava sull'adorazione delle "pietre azzurre o pietre livide", come meteoriti o aeroliti, ritenute figlie del sole e delle stelle perché cadute dal cielo e in grado di sprigionare scintille di fuoco. I pinnacoli dei trulli più antichi presentano dei chiari richiami a questo culto: i pinnacoli a palla o a disco, posto orizzontalmente, sono rappresentazioni della sfera e del disco solare; quelli a forma di piramide (a quattro o a cinque facce) o di cono, sono un richiamo alla pietra sacra del baìtulos. Nei trulli più recenti queste forme hanno assunto delle fogge esteticamente più evolute per adattarsi alla simbologia delle religioni successive, in particolare quella cristiana, come le croci. Simboli L'arte primitiva, già constatabile nelle forme dei pinnacoli, diventa più varia e complicata nei segni, nelle figure simboliche, nei monogrammi, negli emblemi e nelle sigle tracciate con latte di calce sul dorso dei tetti conici. La maggior parte dei simboli sono di origine religiosa cristiana e spaziano dalla croce al monogramma cristiano, dai simboli della passione al cuore trafitto, dal raggiante Sacramento al Calice Eucaristico. Altri sono pagani come il gallo, la serpe, il ferro di cavallo, le corna di bue o di ariete e primitivi come circoli, triangoli, linee rette e curve, svastiche gammate come quelle che si rinvengono su alcuni antichi vasi apuli. Altri prendono spunto dalla magia; fra questi si ritrovano segni astronomici, zodiacali e planetari. O, ancora, semplicemente ornamentali e grotteschi, come la cornucopia, la stella, le iniziali del proprietario, la falce, la zappa, un mascherone. 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Price + soil + project management work, including "infrastructure costs" Eu. 65,000. Giardino: 1MASSERIE IN PUGLIA Con il termine "masseria" o "massae" indichiamo estensioni di terreno di proprietà privata munite di ricoveri in muratura. Le masserie sono definibili come ogni forma dell' insediamento umano, nel territorio rurale, centri di produzione e organizzazione del lavoro agrario. La storia della masseria è indissolubilmente legata alla storia dell'Italia meridionale che è storia travagliata, storia di miseria, di violenza, di sopraffazione, di ignoranza, di diritti negati, storia che affonda le sue radici nell'antichità, addirittura nei primi secoli dell'Impero romano, quando, Plinio il Vecchio per spiegare la crisi dell'agricoltura affermò che "i latifondi avevano rovinato l'Italia". Origini La masseria ha origini antichissime; i primi esempi, infatti, risalgono al tempo della colonizzazione greca nel meridione (VIII-VI secolo a.C.). Essa era intesa come organizzazione sistematica del territorio ed era finalizzata ad attività agricole. A partire dal V secolo a.C. i Romani concentrarono le proprietà in poche aziende latifondistiche, dando origine alle "massericiae", entità rurali che sfociaron o poi in insediamenti residenziali e produttivi, detti "villae" o "massae" . Dal V al XV secolo La "villa romana" con le invasioni barbariche (V secolo d.C.) fu abitata dal nuovo signore barbaro che la fortificò per la difesa e per l'offesa. La "massa" subì una profonda trasformazione nel IX secolo ad opera di Carlo Magno che creò una nuova entità rurale chiamata "feudo". Nel XI secolo arrivarono nell'Italia meridionale i Normanni che trasformarono i feudi in "masserie villaggio" (tipologia non presente in agro mesagnese).Con l?arrivo degli Svevi, sempre nel meridione, nacquero le "masserie regie" (tipologia non presente in agro mesagnese) dedite alla coltura di cereali e all'allevamento di cavalli. Nel XV secolo l'Italia meridionale passò agli Aragonesi che eliminarono tutti i privilegi concessi precedentemente ai contadini. Gli unici a conservare qualche beneficio furono gli addetti alla transumanza che ebbero il permesso di costruire fabbricati su terreni adibiti a pascolo, destinati all'abitazione, al ricovero per gli animali e alla lavorazione di prodotti caseari. Sorsero, così, le "masserie di pecore" dette anche "iazzi", distinte da quelle in cui si praticava la coltivazione, dette "posta", perché erano postazioni fisse a cui si ritornava al termine della giornata. Dal XVI al XIX secolo La tipologia della masseria del sec. XV, che era rimasta invariata nei secoli XVI e XVII, subì sostanziali cambiamenti con l'arrivo dei Borboni nel meridione (sec XVIII). Essi espropriarono i feudi ecclesiastici dei quali si impadronì la borghesia rurale che organizzò il latifondo in masseria, nella quale emerse la figura del massaro che coordinava il lavoro dei contadini. Nel XIX secolo, con l'applicazione in Italia del codice napoleonico, furono assegnati ai contadini poveri terre demaniali per uso semina, pascolo o legna, ma le quote furono così piccole che i contadini si videro costretti a venderle per poter sopravvivere. La borghesia rurale continuò ad essere, nel meridione, dominante facendo perdurare il latifondo che nel resto d'Italia si era ormai da tempo disgregato. Decollarono anche con la coltura dell'ulivo e della vite, le "masserie di campagna" che diedero lavoro ad un alto numero di salariati: massari di campo, gualani, bovari, massari di vacche e di pecore. Subito dopo l'unità d'Italia (XIX sec.) i contadini delusi (briganti) devastarono molte di queste masserie. Verso la fine del XIX secolo i signori scelsero le masserie come loro residenza per controllare l'andamento delle attività. A tale scopo nacquero le "masserie palazzo" che segnarono un periodo di massima efficienza. Era enorme il numero di dipendenti: dal fattore al massaro, ai salariati fissi, gualani e lavoratori occasionali nei periodi di raccolta delle olive e nei periodi di semina e mietitura. Secolo XX Nel XX secolo, dopo i conflitti mondiali, le condizioni dei contadini peggiorarono. Con la parola d'ordine "la terra a chi lavora" si emanò la "riforma agraria" che espropriò e frazionò i latifondi. La vita delle masserie subì notevoli ridimensionamenti e molte furono abbandonate o utilizzate modificando abitudini e bisogni. Il latifondismo, consolidatosi al Sud nelle forme feudali della grande proprietà indivisa, scarsamente produttiva possedute prima dai signori feudali ed ecclesiastici ed accaparrate poi dalla borghesia meridionale, ha favorito la nascita della masseria, così diffusa nel nostro territorio. Luoghi di sfruttamento quindi, di povertà, di emarginazione, in tutto il Sud, oggetto ancora oggi di dibattito politico-economico, povertà che poi sfocerà nella emigrazione come forma di definitiva perdita di speranza, per molti, che lo Stato si accorgesse della gente del Sud, eppure... Si respira all'interno della masseria uno spirito di adattamento che è ancora tensione, attesa , speranza di cambiamento che spinge alla condivisione, all'aiuto vicendevole. Nata quindi da eventi storici negativi, la masseria diventa luogo di valori positivi, a testimonianza del carattere dell'uomo del Sud, che non lasciandosi prostrare dagli oppressori, nasconde sotto l'apparente rassegnazione e sottomissione, la potenza del povero contro la prepotenza del ricco sfruttatore. La terra, ormai dissodata e seminata, e la pastorizia divengono le occupazioni sussidiarie e complementari dell'agricoltura. Al posto delle "masserie di pecore" compaiono, con lo sviluppo della cerealicoltura, le "masserie da campo" e spesso i due tipi si fondono in masserie da campo e di pecore. L'architettura rurale pugliese risente di uno schema aperto; ciò è comprensibile data la funzione di questo: il favorire il contatto fra l'edificio e l'ambiente circostante, giustificabile quando l'ambiente è favorevole, diviene inattuabile per la Puglia, terra tormentata da tante scorrerie e lotte sociali. La masseria era un modo di organizzare lo spazio rurale e quindi la vita sociale ed economica delle persone che in essa vivevano. Strutturalmente parlando, le masserie sono nate sul tronco delle ville tardo-romane, di cui rievocano la disposizione dei volumi attorno ad un comodo e ampio spiazzo interno. Il tempo e la storia hanno reso necessari, in alcuni casi, interventi che hanno modificato architettonicamente le nostre masserie per precise esigenze di carattere politico, economico e sociale. Nessun cambiamento, però, ha offuscato il fascino che emanano queste strutture. Colpiscono la funzionalità e la razionalità che predominano nella partitura degli ambienti, la sapiente modulazione di spazi interni ed esterni; la grande armonia e delicatezza con la quale si inseriscono nell'ambiente circostante, segno di un perfetto equilibrio tra uomo e natura e il gusto artistico delle forme, mai assente persino in quelle più povere. STRUTTURA A CORTE Al di là delle dimensioni, del contesto territoriale in cui si trovavano o delle attività che vi si svolgevano, le masserie con struttura a corte presentano elementi strutturali fondamentali che si ripetono e le caratterizzano anche se manipolati dalle vicende della storia agraria del sud. Esse appaiono come un fortilizio quadrangolare o rettangolare chiuso attorno ad un vasto cortile, quasi mai inferiore a 500 metri quadrati (la corte), in genere pavimentato con lastre di pietra o con ciottoli e con centro il pozzo o cisterna. La corte è centro fisico e funzionale di questa tipologia di masseria, centro vitale e cuore della struttura e ad esse si accede da un unico portone che sembra voler escludere ogni possibilità di contatto con l'esterno. Sui lati del cortile si dispongono gli ambienti necessari alla vita della masseria e attorno e sul retro dell'edificio si stendevano le terre coltivate o i pascoli. MASSERIA PASTORALE Questa tipologia di masseria, diffusa nel nostro territorio, a due piani o a un solo piano, con struttura a corte, era presente nelle proprietà latifondistiche in cui la funzione pastorale prevaleva su quella agricola. Al pianterreno o al primo piano si trova l'abitazione del massaro. Essa raramente possiede l'abitazione padronale, essendo poco adatta alla villeggiatura. Il cortile, anziché essere circondato da locali destinati agli alloggi dei lavoratori, è bordato prevalentemente da tettoie chiuse (suppenne) e da pochi locali adibiti alla trasformazione del latte( la mercia). In alcuni casi la masseria pastorale si articola attorno a due cortili tra loro comunicanti: attorno al primo si dispongono le abitazioni dei lavoratori e gli altri edifici rustici, attorno al secondo, che dispone di una apertura propria, sono situate le tettoie per il riparo delle pecore. MASSERIA AGRICOLA PASTORALE Questa tipologia di masseria, molto diffusa nel nostro territorio è normalmente a due piani e con struttura a corte. Il lato principale dal quale si entra è formato da due piani e quasi sempre accoglie anche una chiesetta: al piano superiore, al quale si accede con una scala esterna è situata l'abitazione del padrone sormontata spesso da una guardiola che consente di abbracciare con lo sguardo l'intera superficie aziendale o gran parte di essa; al pianterreno, invece, di solito si trova l'abitazione del massaro. Sugli altri lati del cortile si dispongono senza un ordine ben preciso e su un solo piano gli altri ambienti necessari alla vita dell'azienda: i magazzini per il deposito dei prodotti agricoli, le stalle per gli animali da lavoro con le mangiatoie in pietra, i dormitori per i lavoratori stagionali ed un locale piuttosto ampio che comprende il forno e la cucina in cui i braccianti consumavano il pasto. Attorno e sul retro dell'edificio, a seconda della grandezza della masseria, c'è il frantoio per l'olio, il "palmento" per il vino e l'aia (l'era) per i "pisari" il grano. L'aia era lastricata con "chianche" per recuperare l'acqua piovana che, raccolta in cisterne, veniva utilizzata per bere, per cucinare i legumi e per irrigare i campi assieme a quella recuperata dai tetti con grondaie e canaletti. MASSERIA A FORMA LINEARE In questa tipologia di masseria, diffusa nel nostro territorio, manca completamente la "corte". In essa i vari corpi di fabbrica, complessi o meno a seconda della grandezza della masseria, sono disposti lungo un unico asse edile con i locali a solo pianterreno o a piani sovrapposti. Così strutturate sono anche le masserie con economia frugale nelle quali sono presenti l'abitazione modesta per il massaro, piccoli "curti" per le pecore e torrette rotonde per i colombi. L'unità, aspetto essenziale nell'architettura rurale, si ritrova attraverso l'uso del colore, del materiale e soprattutto per una particolare disposizione dei volumi minori rispetto a quello principale. La struttura diviene un fatto espressivo anche attraverso il materiale costruttivo più usato, il tufo, pietra calcarea locale, scavato e intagliato in cava secondo blocchi parallelepipedi di dimensioni pressoché unificate. La funzione è semplice qualificazione dello spazio interno: forme parallelepipede senza differenziazioni esterne, distribuite in uno schema planimetrico quadrangolare spesso a due piani. Attorno alla dimora il più ampio spazio "la mezzana" è riservato al pascolo dei bovini e degli equini. L'area immediatamente circostante la masseria, recinta di muri a secco è detta "campana" ed è destinata al pascolo di puledri e di vitelli. < Antistante alla casa vi è "l'aia" quadrangolare e lastricata per battervi il grano e a fianco la cisterna grande e le vasche rettangolari scavate nei blocchi di pietra per l'abbeveratura del bestiame. < La "corte" era chiamata tale perché identificava uno spazio chiuso attorno al castello o all'edificio padronale, centro dell'amministrazione di un possedimento fondiario. La partitura degli spazi, espressa dalle diverse funzionalità e dalla modulazione contenuta anche negli ambienti, viene sottolineata da un elemento architettonico come il pozzo, spesso al centro della corte interna, quasi sempre lastricata con "chianche". Vi è anche l'orto domestico, un fazzoletto di terra coltivata adiacente all'abitazione perché la massaia possa accedervi con facilità senza ricorrere al distante podere e ove sia possibile l'irrigazione frequente. Esso è quasi sempre recintato per proteggerlo dalle devastazioni e dal" razzolare delle galline". Oggi l'orto, e ancora più l'aia, rappresentano uno spazio adibito a verde privato il primo, attrezzato il secondo. L'edilizia rurale è quindi, una interpretazione del paesaggio agrario, una espressione culturale del territorio; nonché l'espressione funzionale dell'attività agricola e sociale. La masseria pugliese, di notevole interesse architettonico per il suo lessico artigianale, non è solo un'abitazione, ma coordina in un'unità più complessa la residenza, il lavoro e la vita associata. La masseria, nata come cellula autonoma di un ristretto tessuto produttivo, assume una precisa caratterizzazione in rapporto alla morfologia del territorio agrario, in base al cambiamento sociale e alla trasformazione del paesaggio. Elementi tipologici Le masserie generalmente presentano fabbricato ampi, composti da vari ambienti, spesso su due piani. Generalmente al piano terra si trovano gli ambienti destinati alla produzione, ovvero stalle e servizi generali, e al piano superiore gli ambienti utilizzati per residenza. In linea generale le masserie presentano i seguenti elementi tipologici: a) Corte La corte o cortile, è lo spazio scoperto, presente soprattutto nei complessi rurali di una certa dimensione. La corte riflette l' economia latifondista assolvendo spesso a finalità diverse, come la difesa del brigantaggio o il controllo da parte del massaro di tutti i settori operativi dell' azienda. Nelle zone in cui prevale la destinazione cerealico-pastorale (come nelle Masserie del Materano) la corte diviene il centro di smistamento delle attività lavorative ed è quindi circondata su due o tre lati da edifici aventi destinazione produttiva e residenziale. Nelle Masserie-Palazzo la corte invece è piccola ed è completamente circondata da edifici a due piani e dà accesso ed illuminazione ai locali al piano terra che generalmente non hanno aperture all' esterno, per motivi di sicurezza. Nelle masserie-villaggio del Metapontino, infine, la corte assume ampia conformazione e ruolo di vera e propria piazza interna. b) Alloggio padronale L'alloggio padronale è generalmente situato nel piano superiore del corpo principale, a cui si accede mediante ampie scale che si dipartono dell' androne di ingresso della corte. c) Alloggio del massaro e dei salariati Gli ambienti dedicati al riposo del massaro e dei braccianti sono al piano terra a diretto contatto con gli spazi produttivi. Nelle masserie più complesse l'alloggio del massaro acquista una sua specificità e si colloca al primo piano, spesso in posizione strategica di controllo del portone di accesso. d) Ambienti di lavoro Si tratta di una serie di vani dislocati intorno alla corte adibiti a stalla, rimessa di carri agricoli, ambienti per lavorazione e conservazione di vino, latte, olio e a volte anche di un vano per il maniscalco. e) Cappella Quasi sempre presente nelle masserie è ovviamente destinata alle celebrazioni sacre. Si può trovare una Cappella interna posta nel piano residenziale o al piano terra con ingresso dell' androne, al locale ricavato tra gli ambienti del piano terra con accesso esterno evidenziato da una croce, fino alla vera e propria chiesa avente volumetria ed impostazione architettonica pregiata, spesso coperta da cupola o affiancata da un evidente campanile. f) Fortificazioni E' l' elemento preminente e qualificante delle architetture rurali in esame. La torre è l'elemento più importante della struttura difensiva delle masserie. Invece le garitte e le torrette casamattate di forma quadrata o circolare poggiate su mensoloni di pietra e collocate agli angoli permettevano il controllo delle zone morte dell' edificio. g) Jazzi Struttura rurale posta ad una certa distanza dalla masseria era destinata all' allevamento del bestiame ovino. Caditoia o piombatoia: botola nel pavimento del cammino di ronda sulle mura o le torri atta a versare sul nemico olio o pece bollente. Feritoia: fessura praticata nelle mura (o in criptoportico o in mura di sostegno) delle fotrificazioni dalla quale era possibile sparare con armi da fuoco leggere a canna lunga dette archibugi ; per accrescere il raggio d'azione esse si allargano a strombo verso l'interno. Garitte: casotto dove stava di guardia la sentinella Cammino di ronda: ballatoio lungo le mura di cinta della masseria fortificata , protetto verso l'esterno e dotato di feritoie e caditoie. Atrio criptoportico: passaggio coperto e semisotteraneo , illuminato con feritoie nei fianchi della volta , usato per la costruzione di terrazze . Presenta delle aperture che conducono allo spazio aperto. Frantoi Ipogei: Uno degli angoli più affascinanti di questa masseria è il grande frantoio sotterraneo, da cui prende il nome. In questa grotta naturale si produceva l'olio d'oliva. Quasi tutte le masserie fortificate del Salento erano costruite sopra o vicino a vaste cavità sotterranee poi adattate dall'uomo alle sue esigenze: qui si sistemavano macine, presse e cisterne. Sempre sotto terra si ricavavano anche le stanze per il riposo degli operai e le stalle per gli animali. Nella nostra "grotta" si è lavorato fino agli anni 50. I macchinari, che con un sistema di cinghie e pulegge muovevano le macine, risalgono invece agli inizi del secolo. Le presse funzionavano a vapore. Sono veri reperti di archeologia industriale, che sembrano aver smesso di lavorare solo da qualche giorno. Nel pavimento sono scavate cisterne in cui veniva conservato l'olio d'oliva. In questa grotta, accanto alle vecchie macine di pietra, sono raccolti i vecchi attrezzi di uso agricolo e domestico, insieme a orci, cesti di spighe secche, vino. 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Le masserie sono definibili come ogni forma dell' insediamento umano, nel territorio rurale, centri di produzione e organizzazione del lavoro agrario. La storia della masseria è indissolubilmente legata alla storia dell'Italia meridionale che è storia travagliata, storia di miseria, di violenza, di sopraffazione, di ignoranza, di diritti negati, storia che affonda le sue radici nell'antichità, addirittura nei primi secoli dell'Impero romano, quando, Plinio il Vecchio per spiegare la crisi dell'agricoltura affermò che "i latifondi avevano rovinato l'Italia". Origini La masseria ha origini antichissime; i primi esempi, infatti, risalgono al tempo della colonizzazione greca nel meridione (VIII-VI secolo a.C.). Essa era intesa come organizzazione sistematica del territorio ed era finalizzata ad attività agricole. A partire dal V secolo a.C. i Romani concentrarono le proprietà in poche aziende latifondistiche, dando origine alle "massericiae", entità rurali che sfociaron o poi in insediamenti residenziali e produttivi, detti "villae" o "massae" . Dal V al XV secolo La "villa romana" con le invasioni barbariche (V secolo d.C.) fu abitata dal nuovo signore barbaro che la fortificò per la difesa e per l'offesa. La "massa" subì una profonda trasformazione nel IX secolo ad opera di Carlo Magno che creò una nuova entità rurale chiamata "feudo". Nel XI secolo arrivarono nell'Italia meridionale i Normanni che trasformarono i feudi in "masserie villaggio" (tipologia non presente in agro mesagnese).Con l?arrivo degli Svevi, sempre nel meridione, nacquero le "masserie regie" (tipologia non presente in agro mesagnese) dedite alla coltura di cereali e all'allevamento di cavalli. Nel XV secolo l'Italia meridionale passò agli Aragonesi che eliminarono tutti i privilegi concessi precedentemente ai contadini. Gli unici a conservare qualche beneficio furono gli addetti alla transumanza che ebbero il permesso di costruire fabbricati su terreni adibiti a pascolo, destinati all'abitazione, al ricovero per gli animali e alla lavorazione di prodotti caseari. Sorsero, così, le "masserie di pecore" dette anche "iazzi", distinte da quelle in cui si praticava la coltivazione, dette "posta", perché erano postazioni fisse a cui si ritornava al termine della giornata. Dal XVI al XIX secolo La tipologia della masseria del sec. XV, che era rimasta invariata nei secoli XVI e XVII, subì sostanziali cambiamenti con l'arrivo dei Borboni nel meridione (sec XVIII). Essi espropriarono i feudi ecclesiastici dei quali si impadronì la borghesia rurale che organizzò il latifondo in masseria, nella quale emerse la figura del massaro che coordinava il lavoro dei contadini. Nel XIX secolo, con l'applicazione in Italia del codice napoleonico, furono assegnati ai contadini poveri terre demaniali per uso semina, pascolo o legna, ma le quote furono così piccole che i contadini si videro costretti a venderle per poter sopravvivere. La borghesia rurale continuò ad essere, nel meridione, dominante facendo perdurare il latifondo che nel resto d'Italia si era ormai da tempo disgregato. Decollarono anche con la coltura dell'ulivo e della vite, le "masserie di campagna" che diedero lavoro ad un alto numero di salariati: massari di campo, gualani, bovari, massari di vacche e di pecore. Subito dopo l'unità d'Italia (XIX sec.) i contadini delusi (briganti) devastarono molte di queste masserie. Verso la fine del XIX secolo i signori scelsero le masserie come loro residenza per controllare l'andamento delle attività. A tale scopo nacquero le "masserie palazzo" che segnarono un periodo di massima efficienza. Era enorme il numero di dipendenti: dal fattore al massaro, ai salariati fissi, gualani e lavoratori occasionali nei periodi di raccolta delle olive e nei periodi di semina e mietitura. Secolo XX Nel XX secolo, dopo i conflitti mondiali, le condizioni dei contadini peggiorarono. Con la parola d'ordine "la terra a chi lavora" si emanò la "riforma agraria" che espropriò e frazionò i latifondi. La vita delle masserie subì notevoli ridimensionamenti e molte furono abbandonate o utilizzate modificando abitudini e bisogni. Il latifondismo, consolidatosi al Sud nelle forme feudali della grande proprietà indivisa, scarsamente produttiva possedute prima dai signori feudali ed ecclesiastici ed accaparrate poi dalla borghesia meridionale, ha favorito la nascita della masseria, così diffusa nel nostro territorio. Luoghi di sfruttamento quindi, di povertà, di emarginazione, in tutto il Sud, oggetto ancora oggi di dibattito politico-economico, povertà che poi sfocerà nella emigrazione come forma di definitiva perdita di speranza, per molti, che lo Stato si accorgesse della gente del Sud, eppure... Si respira all'interno della masseria uno spirito di adattamento che è ancora tensione, attesa , speranza di cambiamento che spinge alla condivisione, all'aiuto vicendevole. Nata quindi da eventi storici negativi, la masseria diventa luogo di valori positivi, a testimonianza del carattere dell'uomo del Sud, che non lasciandosi prostrare dagli oppressori, nasconde sotto l'apparente rassegnazione e sottomissione, la potenza del povero contro la prepotenza del ricco sfruttatore. La terra, ormai dissodata e seminata, e la pastorizia divengono le occupazioni sussidiarie e complementari dell'agricoltura. Al posto delle "masserie di pecore" compaiono, con lo sviluppo della cerealicoltura, le "masserie da campo" e spesso i due tipi si fondono in masserie da campo e di pecore. L'architettura rurale pugliese risente di uno schema aperto; ciò è comprensibile data la funzione di questo: il favorire il contatto fra l'edificio e l'ambiente circostante, giustificabile quando l'ambiente è favorevole, diviene inattuabile per la Puglia, terra tormentata da tante scorrerie e lotte sociali. La masseria era un modo di organizzare lo spazio rurale e quindi la vita sociale ed economica delle persone che in essa vivevano. Strutturalmente parlando, le masserie sono nate sul tronco delle ville tardo-romane, di cui rievocano la disposizione dei volumi attorno ad un comodo e ampio spiazzo interno. Il tempo e la storia hanno reso necessari, in alcuni casi, interventi che hanno modificato architettonicamente le nostre masserie per precise esigenze di carattere politico, economico e sociale. Nessun cambiamento, però, ha offuscato il fascino che emanano queste strutture. Colpiscono la funzionalità e la razionalità che predominano nella partitura degli ambienti, la sapiente modulazione di spazi interni ed esterni; la grande armonia e delicatezza con la quale si inseriscono nell'ambiente circostante, segno di un perfetto equilibrio tra uomo e natura e il gusto artistico delle forme, mai assente persino in quelle più povere. STRUTTURA A CORTE Al di là delle dimensioni, del contesto territoriale in cui si trovavano o delle attività che vi si svolgevano, le masserie con struttura a corte presentano elementi strutturali fondamentali che si ripetono e le caratterizzano anche se manipolati dalle vicende della storia agraria del sud. Esse appaiono come un fortilizio quadrangolare o rettangolare chiuso attorno ad un vasto cortile, quasi mai inferiore a 500 metri quadrati (la corte), in genere pavimentato con lastre di pietra o con ciottoli e con centro il pozzo o cisterna. La corte è centro fisico e funzionale di questa tipologia di masseria, centro vitale e cuore della struttura e ad esse si accede da un unico portone che sembra voler escludere ogni possibilità di contatto con l'esterno. Sui lati del cortile si dispongono gli ambienti necessari alla vita della masseria e attorno e sul retro dell'edificio si stendevano le terre coltivate o i pascoli. MASSERIA PASTORALE Questa tipologia di masseria, diffusa nel nostro territorio, a due piani o a un solo piano, con struttura a corte, era presente nelle proprietà latifondistiche in cui la funzione pastorale prevaleva su quella agricola. Al pianterreno o al primo piano si trova l'abitazione del massaro. Essa raramente possiede l'abitazione padronale, essendo poco adatta alla villeggiatura. Il cortile, anziché essere circondato da locali destinati agli alloggi dei lavoratori, è bordato prevalentemente da tettoie chiuse (suppenne) e da pochi locali adibiti alla trasformazione del latte( la mercia). In alcuni casi la masseria pastorale si articola attorno a due cortili tra loro comunicanti: attorno al primo si dispongono le abitazioni dei lavoratori e gli altri edifici rustici, attorno al secondo, che dispone di una apertura propria, sono situate le tettoie per il riparo delle pecore. MASSERIA AGRICOLA PASTORALE Questa tipologia di masseria, molto diffusa nel nostro territorio è normalmente a due piani e con struttura a corte. Il lato principale dal quale si entra è formato da due piani e quasi sempre accoglie anche una chiesetta: al piano superiore, al quale si accede con una scala esterna è situata l'abitazione del padrone sormontata spesso da una guardiola che consente di abbracciare con lo sguardo l'intera superficie aziendale o gran parte di essa; al pianterreno, invece, di solito si trova l'abitazione del massaro. Sugli altri lati del cortile si dispongono senza un ordine ben preciso e su un solo piano gli altri ambienti necessari alla vita dell'azienda: i magazzini per il deposito dei prodotti agricoli, le stalle per gli animali da lavoro con le mangiatoie in pietra, i dormitori per i lavoratori stagionali ed un locale piuttosto ampio che comprende il forno e la cucina in cui i braccianti consumavano il pasto. Attorno e sul retro dell'edificio, a seconda della grandezza della masseria, c'è il frantoio per l'olio, il "palmento" per il vino e l'aia (l'era) per i "pisari" il grano. L'aia era lastricata con "chianche" per recuperare l'acqua piovana che, raccolta in cisterne, veniva utilizzata per bere, per cucinare i legumi e per irrigare i campi assieme a quella recuperata dai tetti con grondaie e canaletti. MASSERIA A FORMA LINEARE In questa tipologia di masseria, diffusa nel nostro territorio, manca completamente la "corte". In essa i vari corpi di fabbrica, complessi o meno a seconda della grandezza della masseria, sono disposti lungo un unico asse edile con i locali a solo pianterreno o a piani sovrapposti. Così strutturate sono anche le masserie con economia frugale nelle quali sono presenti l'abitazione modesta per il massaro, piccoli "curti" per le pecore e torrette rotonde per i colombi. L'unità, aspetto essenziale nell'architettura rurale, si ritrova attraverso l'uso del colore, del materiale e soprattutto per una particolare disposizione dei volumi minori rispetto a quello principale. La struttura diviene un fatto espressivo anche attraverso il materiale costruttivo più usato, il tufo, pietra calcarea locale, scavato e intagliato in cava secondo blocchi parallelepipedi di dimensioni pressoché unificate. La funzione è semplice qualificazione dello spazio interno: forme parallelepipede senza differenziazioni esterne, distribuite in uno schema planimetrico quadrangolare spesso a due piani. Attorno alla dimora il più ampio spazio "la mezzana" è riservato al pascolo dei bovini e degli equini. L'area immediatamente circostante la masseria, recinta di muri a secco è detta "campana" ed è destinata al pascolo di puledri e di vitelli. < Antistante alla casa vi è "l'aia" quadrangolare e lastricata per battervi il grano e a fianco la cisterna grande e le vasche rettangolari scavate nei blocchi di pietra per l'abbeveratura del bestiame. < La "corte" era chiamata tale perché identificava uno spazio chiuso attorno al castello o all'edificio padronale, centro dell'amministrazione di un possedimento fondiario. La partitura degli spazi, espressa dalle diverse funzionalità e dalla modulazione contenuta anche negli ambienti, viene sottolineata da un elemento architettonico come il pozzo, spesso al centro della corte interna, quasi sempre lastricata con "chianche". Vi è anche l'orto domestico, un fazzoletto di terra coltivata adiacente all'abitazione perché la massaia possa accedervi con facilità senza ricorrere al distante podere e ove sia possibile l'irrigazione frequente. Esso è quasi sempre recintato per proteggerlo dalle devastazioni e dal" razzolare delle galline". Oggi l'orto, e ancora più l'aia, rappresentano uno spazio adibito a verde privato il primo, attrezzato il secondo. L'edilizia rurale è quindi, una interpretazione del paesaggio agrario, una espressione culturale del territorio; nonché l'espressione funzionale dell'attività agricola e sociale. La masseria pugliese, di notevole interesse architettonico per il suo lessico artigianale, non è solo un'abitazione, ma coordina in un'unità più complessa la residenza, il lavoro e la vita associata. La masseria, nata come cellula autonoma di un ristretto tessuto produttivo, assume una precisa caratterizzazione in rapporto alla morfologia del territorio agrario, in base al cambiamento sociale e alla trasformazione del paesaggio. Elementi tipologici Le masserie generalmente presentano fabbricato ampi, composti da vari ambienti, spesso su due piani. Generalmente al piano terra si trovano gli ambienti destinati alla produzione, ovvero stalle e servizi generali, e al piano superiore gli ambienti utilizzati per residenza. In linea generale le masserie presentano i seguenti elementi tipologici: a) Corte La corte o cortile, è lo spazio scoperto, presente soprattutto nei complessi rurali di una certa dimensione. La corte riflette l' economia latifondista assolvendo spesso a finalità diverse, come la difesa del brigantaggio o il controllo da parte del massaro di tutti i settori operativi dell' azienda. Nelle zone in cui prevale la destinazione cerealico-pastorale (come nelle Masserie del Materano) la corte diviene il centro di smistamento delle attività lavorative ed è quindi circondata su due o tre lati da edifici aventi destinazione produttiva e residenziale. Nelle Masserie-Palazzo la corte invece è piccola ed è completamente circondata da edifici a due piani e dà accesso ed illuminazione ai locali al piano terra che generalmente non hanno aperture all' esterno, per motivi di sicurezza. Nelle masserie-villaggio del Metapontino, infine, la corte assume ampia conformazione e ruolo di vera e propria piazza interna. b) Alloggio padronale L'alloggio padronale è generalmente situato nel piano superiore del corpo principale, a cui si accede mediante ampie scale che si dipartono dell' androne di ingresso della corte. c) Alloggio del massaro e dei salariati Gli ambienti dedicati al riposo del massaro e dei braccianti sono al piano terra a diretto contatto con gli spazi produttivi. Nelle masserie più complesse l'alloggio del massaro acquista una sua specificità e si colloca al primo piano, spesso in posizione strategica di controllo del portone di accesso. d) Ambienti di lavoro Si tratta di una serie di vani dislocati intorno alla corte adibiti a stalla, rimessa di carri agricoli, ambienti per lavorazione e conservazione di vino, latte, olio e a volte anche di un vano per il maniscalco. e) Cappella Quasi sempre presente nelle masserie è ovviamente destinata alle celebrazioni sacre. Si può trovare una Cappella interna posta nel piano residenziale o al piano terra con ingresso dell' androne, al locale ricavato tra gli ambienti del piano terra con accesso esterno evidenziato da una croce, fino alla vera e propria chiesa avente volumetria ed impostazione architettonica pregiata, spesso coperta da cupola o affiancata da un evidente campanile. f) Fortificazioni E' l' elemento preminente e qualificante delle architetture rurali in esame. La torre è l'elemento più importante della struttura difensiva delle masserie. Invece le garitte e le torrette casamattate di forma quadrata o circolare poggiate su mensoloni di pietra e collocate agli angoli permettevano il controllo delle zone morte dell' edificio. g) Jazzi Struttura rurale posta ad una certa distanza dalla masseria era destinata all' allevamento del bestiame ovino. Caditoia o piombatoia: botola nel pavimento del cammino di ronda sulle mura o le torri atta a versare sul nemico olio o pece bollente. Feritoia: fessura praticata nelle mura (o in criptoportico o in mura di sostegno) delle fotrificazioni dalla quale era possibile sparare con armi da fuoco leggere a canna lunga dette archibugi ; per accrescere il raggio d'azione esse si allargano a strombo verso l'interno. Garitte: casotto dove stava di guardia la sentinella Cammino di ronda: ballatoio lungo le mura di cinta della masseria fortificata , protetto verso l'esterno e dotato di feritoie e caditoie. Atrio criptoportico: passaggio coperto e semisotteraneo , illuminato con feritoie nei fianchi della volta , usato per la costruzione di terrazze . Presenta delle aperture che conducono allo spazio aperto. Frantoi Ipogei: Uno degli angoli più affascinanti di questa masseria è il grande frantoio sotterraneo, da cui prende il nome. In questa grotta naturale si produceva l'olio d'oliva. Quasi tutte le masserie fortificate del Salento erano costruite sopra o vicino a vaste cavità sotterranee poi adattate dall'uomo alle sue esigenze: qui si sistemavano macine, presse e cisterne. Sempre sotto terra si ricavavano anche le stanze per il riposo degli operai e le stalle per gli animali. Nella nostra "grotta" si è lavorato fino agli anni 50. I macchinari, che con un sistema di cinghie e pulegge muovevano le macine, risalgono invece agli inizi del secolo. Le presse funzionavano a vapore. Sono veri reperti di archeologia industriale, che sembrano aver smesso di lavorare solo da qualche giorno. Nel pavimento sono scavate cisterne in cui veniva conservato l'olio d'oliva. In questa grotta, accanto alle vecchie macine di pietra, sono raccolti i vecchi attrezzi di uso agricolo e domestico, insieme a orci, cesti di spighe secche, vino. In questo luogo il microclima è perfetto per conservare, in modo assolutamente naturale, frutta, verdura e ortaggi.immobili in vendita in puglia, agenzie ostuni, casa, ostuni, appartamenti ostuni, vendita trulli in ostuni, trulli for sale a ostuni, ville immerse nel verde, cerco villa con piscina, affitti ville con piscina, villa con piscina in puglia, ville di lusso nel salento, vendita trulli in puglia, vendita trulli a ostuni, BRINDISI immobili, case ostuni, fittasi ostuni, fitta , pagliata immobiliare puglia, salento, ostuni, brindisi, carovigno , mare, vacanza, vacanze, spiaggia, agenzie immobiliari ostuni, puglia vacanze mare spiaggia vacanza salento, agenzia immobiliare ostuni, masserie in puglia, Agriturismo affitto Ostuni, Altri Immobili affitto Ostuni, Altro vendita Ostuni, erreci immobiliare ostuni, virgilio casa immobiliare Appartamenti vendita Ostuni, Appartamento affitto Ostuni, Aree Edificabili affitto Ostuni, Area, Edificabile, vendita, Ostuni, Aree, Industriali, vendita, Ostuni, Ostuni, Ostuni, Ostuni, Ostuni, Ostuni, Ostuni, villa, villa, villa, villa, villa, villa, villa, villa, villa, villa, villa, villa, villa, villa, Vendita case nel Salento acquistare, case salento, vendesi immobili Salento, case sulla spiaggia a Ostuni e Carovigno, monolocali per l''affitto estivo a ostuni, masseria, trullo, paiara, paiare, dimora, appartamenti in vendita vicinissimi al lungomare di Ostuni, Immobiliare, summer vacation rentals, land for sale, property in Apulia, holiday rentals, beach, agricultural land, homes, farmhouse, loan, olive grove, rural buildings, villas, villas with swimming pool, seaside. 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