acquisto terreno cesano roma

CESANO DI ROMA-TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE-COMMERCIALE DI MQ. 23.451 PER MC. 14.601,60 TOTALI DI CUI MC. 3.369,60 RESIDENZIALE, MC. 8.985,60 COMMERCIALE E MC. 2.264,60 NON RESIDENZIALE. IL PROGETTO PREVEDE UN CENTRO COMMERCIALE, TRE PALAZZINE PER TOTALI 18 APPARTAMENTI. PREZZO RICHIESTO € 5.000.000,00. INFO: 346.2394095. T2913

CESANO DI ROMA-TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE-COMMERCIALE DI MQ. 23.451 PER MC. 14.601,60 TOTALI DI CUI MC. 3.369,60 RESIDENZIALE, MC. 8.985,60 COMMERCIALE E MC. 2.264,60 NON RESIDENZIALE. IL PROGETTO PREVEDE UN CENTRO COMMERCIALE, TRE PALAZZINE PER TOTALI 18 APPARTAMENTI. PREZZO RICHIESTO € 5.000.000,00. INFO: 346.2394095. T3175

CESANO SEMI CENTRALE: DISPONIAMO DI UN TERRENO EDIFICABILE DI 530 MQ CON PROGETTO PRESENTATO, PER UNA BIFAMILIARE, IN FASE DI APPROVAZIONE. INDICE EDIFICABILITÀ 0.60. € 175.000,00 T2359

CESANO SEMI CENTRALE: DISPONIAMO DI UN TERRENO EDIFICABILE DI 530 MQ CON PROGETTO PRESENTATO, PER UNA BIFAMILIARE, IN FASE DI APPROVAZIONE. INDICE EDIFICABILITÀ 0.60. € 175.000,00 T2360

Rif.: 610 LOCALITA MELAZZA (Cesano di Roma) vendesi terreno agricolo ettari 3, ottimamente posizionato, in prevalenza pianeggiante. ? 69.000

COSTARICA (centro America): disponiamo di varie soluzioni sia per investimento che per cambiare vita ; dal terreno edificabile di mq. 5000 in VEND. a soli Euro 18.000 ( 20.000), all area di molti ettari. Appartamenti in San Jos egrave; gi agrave; pronti, villette in legno affacciate sull Oceano Pacifico, Ville con vista sul Mar Caraibico, Hotel gi agrave; avviati. Avrete la possibilit agrave; di acquistare un immobile gi agrave; pronto, oppure vi seguiremo nell acquisto del terreno (assistenza legale italiano/spagnolo in Costa Rica), nella progettazione (studio tecnico in Italia), nella costruzione (anche in BIOEDILIZIA con prodotti naturali del luogo). Per le intermediazioni di propriet agrave; immobiliari su estero vige la prassi dello stato straniero: pertanto, come da prassi e consuetudini del Costa Rica, a carico dell acquirente non vi sar agrave; costo provvigionale. La nostra consulenza ed intermediazione per il vostro acquisto, sar agrave; per voi TOTALMENTE GRATUITA (anche se questo non ci impedir agrave; di essere comunque professionali e disponibili a seguire le vostre richieste)Informazioni, foto e prezzi su .unicaimmobiliare.netzanetti nicaimmobiliare.netuniCa immobiliare 045.2227436Alberto Zanetti 348.3248018CLASSE ENERGETICA: T33925

Canale Monterano nella Riserva Naturale Monterano terreno agricolo mq80.200ca edificabili per imprenditori agricoli a titolo principale manufatti tecnici in precario per attività agricole silvo-culturali zootecnici turistico-sportivi fino a mc2406ca prevalentemente pianeggiante castagneto gentile castagneto da legna adatto al taglio e noceto, irrigato con tettoia mobile mq50ca sorgente interna panoramico recintato, possibile acquisto superficie inferiore del intero terreno. - T4600

VEND. DI UN TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE, SITO IN ROMA ZONA TRIONFALE-GIUSTINIANA E PIÙ PRECISAMENTE TERRENO EDIFICABILE CON FABBRICATO GIÀ ESISTENTE DI 3 PIANI ATTUALMENTE IN DISUSO (MA IN OTTIME CONDIZIONI PER QUANTO CONCERNE LA STRUTTURA PORTANTE DELLO STESSO E PER LE POTENZIALITÀ CHE LO STESSO OFFRE AL FUTURO ACQUIRENTE ) ADIBITO ALL EPOCA A CASA DI CURA E RICOVERO PER ANZIANI. IL FABBRICATO CON IL RELATIVO LOTTO DI TERRENO È SIA NELLE IMMEDIATE VICINANZE DEL G.R.A.( GRANDE RACCORDO ANULARE) E SIA NELLE IMMEDIATE VICINANZE DI VIA TRIONFALE, UNA DELLE ARTERIE PRINCIPALI DI ROMA CHE CONDUCONO AL CENTRO DELLA CAPITALE, ARTERIA NELLA QUALE ATTUALMENTE SI STANNO SVOLGENDO LAVORI DI URBANIZZAZIONE MOLTO RILEVANTI CON LA CREAZIONE DELLA LINEA C DELLA METROPOLITANA. ATTUALMENTE LA ZONA OVE È UBICATO L IMMOBILE CON IL RELATIVO TERRENO È IN FORTE ESPANSIONE RESIDENZIALE E COMMERCIALE COME SI È POTUTO NOTARE NELL APPUNTAMENTO DI VISITA EFFETTUATO IL 5 C.M. DA UN VOSTRO STRETTO COLLABORATORE, E DI QUI A BREVE TERMINE SARÀ UN POLO STRATEGICO SIA PER SERVIZI DI TRASPORTO CHE PER COMMERCIALIZZAZIONE, ELEMENTI COMUNQUE GIÀ PRESENTI ATTUALMENTE NELLA ZONA VISITATA. ELEMENTI CHE POSSONO ESSERVI UTILI NELLA VALUTAZIONE DI UN EVENTUALE ACQUISTO. ZONA TRIONFALE-GIUSTINIANA.. COMUNE DI ROMA IX DIPARTIMENTO PERMESSO DI COSTRUIRE AI SENSI D.P.R. N. 380 DEL 6 GIUGNO 2001 T.U IN MATERIA DI EDILIZIA. RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA E RIPRISTINO DESTINAZIONE D USO. TERRENO EDIFICABILE CON ANNESSO IMMOBILE INSISTENTE SULLO STESSO DI 3 PIANI CON DOPPIA ENTRATA IN POSIZIONE DOMINANTE. MC REALIZZABILI 2.707,50. MQ REALIZZABILI 1.100. SUPERFICIE AREA INTERO LOTTO MQ. 1906,45 LOTTIZZAZIONE CASE E CAMPI .. PROGETTO BASE PRESENTATO PER N 14 DI APPARTAMENTI PIÙ MANSARDA CON POSSIBILITÀ DI PISCINA CON ANNESSA AREA VERDE E POSTI AUTO E/O BOX COME DA PROGETTO . PROGETTO BASE PER LA REALIZZAZIONE DI 14 APPARTAMENTI DI CIRCA TRA I 70/80 MQ L UNO, CIÒ NON PRECLUDE LA POSSIBILITÀ DI SFRUTTARE IN MANIERA DIVERSA LA CUBATURA ANDANDO A REALIZZARE PIÙ APPARTAMENTI CON METRATURE INFERIORI RISPETTO ALLA BASE ATTUALE. PREZZO RICHIESTO € 2.200.000,00. COSTO PER LA RISTRUTTURAZIONE € 1.200,00 AL MQ.. TOT. € 1.320.000,00. RIVEND. AL MQ A FINE REALIZZAZIONE NUOVA OPERA COME DA PROGETTO, DATI PERVENUTI DA BORSINO IMMOBILIARE AGENZIA DEL TERRITORIO DI ROMA E COME DA INDAGINI DI MERCATO DA NOI EFFETTUATE NELLA ZONA ATTUALMENTE NEL PIENO DELLO SVILUPPO EDILIZIO. € 5.800,00 - € 6.000,00 AL MQ. RICAVI VENDITE PARI QUINDI AD € 6.600.000,00. UTILE PREVENTIVATO € 3.080.000,00. T2377

VEND. DI UN TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE, SITO IN ROMA ZONA TRIONFALE-GIUSTINIANA E PIÙ PRECISAMENTE TERRENO EDIFICABILE CON FABBRICATO GIÀ ESISTENTE DI 3 PIANI ATTUALMENTE IN DISUSO (MA IN OTTIME CONDIZIONI PER QUANTO CONCERNE LA STRUTTURA PORTANTE DELLO STESSO E PER LE POTENZIALITÀ CHE LO STESSO OFFRE AL FUTURO ACQUIRENTE ) ADIBITO ALL EPOCA A CASA DI CURA E RICOVERO PER ANZIANI. IL FABBRICATO CON IL RELATIVO LOTTO DI TERRENO È SIA NELLE IMMEDIATE VICINANZE DEL G.R.A.( GRANDE RACCORDO ANULARE) E SIA NELLE IMMEDIATE VICINANZE DI VIA TRIONFALE, UNA DELLE ARTERIE PRINCIPALI DI ROMA CHE CONDUCONO AL CENTRO DELLA CAPITALE, ARTERIA NELLA QUALE ATTUALMENTE SI STANNO SVOLGENDO LAVORI DI URBANIZZAZIONE MOLTO RILEVANTI CON LA CREAZIONE DELLA LINEA C DELLA METROPOLITANA. ATTUALMENTE LA ZONA OVE È UBICATO L IMMOBILE CON IL RELATIVO TERRENO È IN FORTE ESPANSIONE RESIDENZIALE E COMMERCIALE COME SI È POTUTO NOTARE NELL APPUNTAMENTO DI VISITA EFFETTUATO IL 5 C.M. DA UN VOSTRO STRETTO COLLABORATORE, E DI QUI A BREVE TERMINE SARÀ UN POLO STRATEGICO SIA PER SERVIZI DI TRASPORTO CHE PER COMMERCIALIZZAZIONE, ELEMENTI COMUNQUE GIÀ PRESENTI ATTUALMENTE NELLA ZONA VISITATA. ELEMENTI CHE POSSONO ESSERVI UTILI NELLA VALUTAZIONE DI UN EVENTUALE ACQUISTO. ZONA TRIONFALE-GIUSTINIANA.. COMUNE DI ROMA IX DIPARTIMENTO PERMESSO DI COSTRUIRE AI SENSI D.P.R. N. 380 DEL 6 GIUGNO 2001 T.U IN MATERIA DI EDILIZIA. RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA E RIPRISTINO DESTINAZIONE D USO. TERRENO EDIFICABILE CON ANNESSO IMMOBILE INSISTENTE SULLO STESSO DI 3 PIANI CON DOPPIA ENTRATA IN POSIZIONE DOMINANTE. MC REALIZZABILI 2.707,50. MQ REALIZZABILI 1.100. SUPERFICIE AREA INTERO LOTTO MQ. 1906,45 LOTTIZZAZIONE CASE E CAMPI .. PROGETTO BASE PRESENTATO PER N 14 DI APPARTAMENTI PIÙ MANSARDA CON POSSIBILITÀ DI PISCINA CON ANNESSA AREA VERDE E POSTI AUTO E/O BOX COME DA PROGETTO . PROGETTO BASE PER LA REALIZZAZIONE DI 14 APPARTAMENTI DI CIRCA TRA I 70/80 MQ L UNO, CIÒ NON PRECLUDE LA POSSIBILITÀ DI SFRUTTARE IN MANIERA DIVERSA LA CUBATURA ANDANDO A REALIZZARE PIÙ APPARTAMENTI CON METRATURE INFERIORI RISPETTO ALLA BASE ATTUALE. PREZZO RICHIESTO € 2.200.000,00. COSTO PER LA RISTRUTTURAZIONE € 1.200,00 AL MQ.. TOT. € 1.320.000,00. RIVEND. AL MQ A FINE REALIZZAZIONE NUOVA OPERA COME DA PROGETTO, DATI PERVENUTI DA BORSINO IMMOBILIARE AGENZIA DEL TERRITORIO DI ROMA E COME DA INDAGINI DI MERCATO DA NOI EFFETTUATE NELLA ZONA ATTUALMENTE NEL PIENO DELLO SVILUPPO EDILIZIO. € 5.800,00 - € 6.000,00 AL MQ. RICAVI VENDITE PARI QUINDI AD € 6.600.000,00. UTILE PREVENTIVATO € 3.080.000,00. T2379

LOCALITA MELAZZA (Cesano di Roma) vendesi terreno agricolo ettari 3, ottimamente posizionato, in prevalenza pianeggiante. € 69.000

Codice ITI 029: POMEZIA VIA VACCARECCIA CONSORZIO MONTE D'ORO TERRENO DI 2560 MQ. CON ACQUA E LUCE.POSSIBILITA' DI ACQUISTARE 1300 MQ. A € 65.000Classe energetica:N/DEpi:N/D

Codice ITI 029: POMEZIA VIA VACCARECCIA CONSORZIO MONTE D'ORO TERRENO DI 2560 MQ. CON ACQUA E LUCE.POSSIBILITA' DI ACQUISTARE 1300 MQ. A € 65.000Classe energetica:N/DEpi:N/D

** velletri zona scuola di carabinieri via salvo d'acquisto vendesi terreno edif c/progetto approvato per realizzazione di palazzina di 24 appti piò box auto e mansarda mc 8.000 euro 1.800.000 (rif. 372) www.Panasur.It 06/9330202 3392224323

A 2km. dal centro paese, su una delle colline pi?? belle e panoramiche della zona di Montelibretti terreno agricolo di mq. 64.860 coltivato a uliveto e frutta mista. Parte scosceso e parte pianeggiante e con la possibilit?? di edificare mq. 250 circa abitativi pi?? annesso agricolo (legge regionale) e la possibilit?? di acquistare altro terreno fino alla metratura di quasi 10 ettari. Panoramico.

2000mq di terreno circonstante, con dependance.

iCase.it : Classe Energetica: G IPE: 175 kWh/m2 annoCesano. Appartamento uso ufficio 90 mq piano terreno con ingresso indipendente e parcheggio privato. Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 1 bagno. Balcone. Termoautonomo.

Romito Magra.Terreno edificabile di circa 12000 mq con progetto approvato per :- villetta indipendente monofamiliare di circa 130 mq su unico livello con terreno pianeggiante di circa 2000 mq- terreno terrazzato con , all interno, due grossi manufatti accorpabili per edificare una bifamiliare o ristrutturabili come e dove sono.(Possibilità di acquisto anche solo del lotto di 2000 mq con casa monofamiliare in bioedilizia a 290.000 euro finita) Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno T27365

In posizione comoda e tranquilla, terreno edificabile di 8.000 mq, con progetto approvato e concessione edilizia ritirata per poter realizzare una villa indipendente su unico livello di 59 mq e un annesso agricolo di 36.50 mq. E possibile acquistare 700 mq di terreno ad € 80.000,00, oppure l intero lotto di 8.000 mq ad € 120.000,00. Il terreno si trova a soli 500 m dalla piazza del paese, e a 4 km dalla Via Salaria Rieti-Roma. Splendido panorama collinare. - GIARDINO T5310

Cesi loc. Poggio azzuano terreno agricolo con piante di ulivo di facile accesso in ottima posizione.La Bonifazi immobiliare è una rete in franchising giovane e dinamica con numerose agenzie sparse su tutto il territorio nazionale ed anche all estero.La contagiosa esuberanza del gruppo è riuscita a raggiungere persino gli U.S.A ed il il processo di evoluzione ed espansione sembra inarrestabile.Tra le punte di diamante dell azienda spicca sicuramente l agenzia di Sangemini , con quindicennale esperienza ed attivita in umbria e si distingue per la sua posizione territoriale strategica e per un team di collaboratori particolarmente motivati ed altamente professionali molto attenti hai valori umani.La zona di Sangemini e limitrofe grazie al suo sviluppo turistico e commerciale risulta una delle piu interessanti realta affacciate nelle verdi colline umbre, per cui l acquisto di un immobile appare come una delle migliori scelte di vita, dato il clima mite e le potenzialita del posto; e di investimento, data la rinomata attrattiva turistiica che la zona di Sangemini detiene da sempre. Invitiamo pertanto il pubblico a visitare il nostro sito internet .bonifazi.it per poter accedere all area riservata di Sangemini e scoprire le molteplici opportunita che la nostra agenzia è pronta ad offrire. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione T33553

Terreno di mq. 6000,00 con progetto approvato ed oneri concessori già versati per la realizzazione di un casale su due livelli per mq. 200,00 circa. Possibilità di acquistare il casale finito con capitolato e prezzo in agenzia. Ubicazione Fratta Todina, è un caratteristico borgo medioevale a due passi da Todi. Sorge su una collina, alla confluenza del torrente Faena con il Tevere. Intorno al borgo l insediamento si disperde in piccoli agglomerati o case isolate tra il verde delle colline. Sorta attorno a un castello medievale che apparteneva a Firenze, passò agli inizi del XV secolo a Braccio da Montone. Per un periodo fu anche libero comune, poi passò sotto il dominio di Todi seguendone le sorti. Distanze: 15 Km. da Todi, 38 km da Perugia, e 150 km da Roma. Aeroporto più vicino Perugia S. Egidio 45 km. Descrizione Terreno di mq. 6000,00 con progetto approvato ed oneri concessori già versati, per la realizzazione di un casale su due livelli con portico e tettoia. Il progetto prevede la costruzione di una deliziosa residenza di 100,00 mq al piano terra con soggiorno con camino, cucina, due camere da letto, due bagni e ripostiglio. Al piano interrato è previsto un ampio garage, cantina e fondo che può essere adibito a bellissima taverna di 35,00 mq. Possibilità di acquistare il casale finito: prezzo in agenzia. Stato e Rifiniture Il fabbricato sarà realizzato adottando lo stile che ha contraddistinto la costruzione dei vecchi casali tipici umbri, infatti il paramento murario esterno sarà in pietra a faccia vista, il solaio di copertura con travi di legno e pianelle di laterizio, le soglie dei davanzali con mattoni di laterizio, infissi in legno ed i pavimenti sono previsti in cotto, con possibilità comunque di personalizzare tutte le finiture interne apportando modifiche al capitolato in giacenza presso l agenzia. Servizi ed Utenze L immobile verrà consegnato con tutte le reti tecnologiche funzionanti, sarà a carico dell acquirente il solo onere per l allaccio alle reti pubbliche. Situazione Urbanistica e Catastale Il terreno è attualmente censito al N.C.T. del comune di Fratta Todina. A costruzione ultimata, il casale sarà accampionato al N.C.E.U. dello stesso comune. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è attualmente intestata a persona fisica, la tassazione dell immobile varierà a seconda se si acquista il solo terreno con il progetto approvato o se si acquisterà tutto il compendio ivi compreso il casale costruito. Utilizzi e Potenzialità Casale ideale per residenza fissa o per trascorrervi delle meravigliose vacanze in questo angolo incontaminato dell Umbria. T26606

Terreno di mq. 6000,00 con progetto approvato ed oneri concessori già versati per la realizzazione di un casale su due livelli per mq. 200,00 circa. Possibilità di acquistare il casale finito con capitolato e prezzo in agenzia. Ubicazione Fratta Todina, è un caratteristico borgo medioevale a due passi da Todi. Sorge su una collina, alla confluenza del torrente Faena con il Tevere. Intorno al borgo l insediamento si disperde in piccoli agglomerati o case isolate tra il verde delle colline. Sorta attorno a un castello medievale che apparteneva a Firenze, passò agli inizi del XV secolo a Braccio da Montone. Per un periodo fu anche libero comune, poi passò sotto il dominio di Todi seguendone le sorti. Distanze: 15 Km. da Todi, 38 km da Perugia, e 150 km da Roma. Aeroporto più vicino Perugia S. Egidio 45 km. Descrizione Terreno di mq. 6000,00 con progetto approvato ed oneri concessori già versati, per la realizzazione di un casale su due livelli con portico e tettoia. Il progetto prevede la costruzione di una deliziosa residenza di 100,00 mq al piano terra con soggiorno con camino, cucina, due camere da letto, due bagni e ripostiglio. Al piano interrato è previsto un ampio garage, cantina e fondo che può essere adibito a bellissima taverna di 35,00 mq. Possibilità di acquistare il casale finito: prezzo in agenzia. Stato e Rifiniture Il fabbricato sarà realizzato adottando lo stile che ha contraddistinto la costruzione dei vecchi casali tipici umbri, infatti il paramento murario esterno sarà in pietra a faccia vista, il solaio di copertura con travi di legno e pianelle di laterizio, le soglie dei davanzali con mattoni di laterizio, infissi in legno ed i pavimenti sono previsti in cotto, con possibilità comunque di personalizzare tutte le finiture interne apportando modifiche al capitolato in giacenza presso l agenzia. Servizi ed Utenze L immobile verrà consegnato con tutte le reti tecnologiche funzionanti, sarà a carico dell acquirente il solo onere per l allaccio alle reti pubbliche. Situazione Urbanistica e Catastale Il terreno è attualmente censito al N.C.T. del comune di Fratta Todina. A costruzione ultimata, il casale sarà accampionato al N.C.E.U. dello stesso comune. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è attualmente intestata a persona fisica, la tassazione dell immobile varierà a seconda se si acquista il solo terreno con il progetto approvato o se si acquisterà tutto il compendio ivi compreso il casale costruito. Utilizzi e Po Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno T27804

Azienda agricola di 47 ettari circa, di cui 20 sono seminati a cereali e foraggio con pascolo ed il resto comprende oliveto, bosco e calanchi argillosi. Nella proprietà vi è un casale e annesso da ricostruire, dal quale si ammira un incantevole panorama sulle colline e sui borghi che lo circondano. Possibilità di creare un attività ricettiva. Ubicazione La proprietà, in località Fabro, ha una posizione collinare vicinissima rispetto al centro storico. Gli ultimi 500 metri di strada non sono asfaltati e da rifarsi completamente, seguono la cresta di un suggestivo calanco argilloso. Dista pochissimi chilometri dalla stazione ferroviaria e si raggiunge in pochissimi chilometri di automobile. Stessa distanza inoltre troviamo l uscita autostradale A1 di Fabro, che collega con poco più di un ora Roma e Firenze. Nel raggio di 25-45 chilometri, si possono raggiungere i maggiori centri dell Umbria e della Toscana come: Todi, Assisi, Gubbio, S. Casciano, Pienza e Siena, ben collegati gli uffici provinciali di Terni e Perugia. Descrizione L azienda agricola ha una superficie complessiva di 47 ettari circa, di cui 20 vengono periodicamente seminati a cereali con culture varie a rotazione e foraggio con pascolo ed il resto comprende oliveto per circa 2 ettari con piante produttive, bosco di circa 10 ettari e calanchi argillosi per la restante superficie . Nella sommità della proprietà vi è un casale da ricostruire di circa 350mq. con 100 di ampliamento, al quale si possono aggiungere dei fabbricati rurali a servizio dell azienda come laboratori, stalle, magazzini e ricoveri vari. Bellissima e suggestiva la posizione dalla quale si ammira un incantevole vista a 360 sulle colline, sui borghi e sui caratteristici calanchi Umbri-Senesi: un panorama mozzafiato dalla natura sconfinata. Possibilità di creare un attività recettiva e grazie alla superficie calancosa con la sua abbondante argilla, si potrebbe creare una struttura-attività, correlata ad essa. Interessantissimo poter costruire un centro benessere. Stato e rifiniture Casale da ricostruire completamente; interessante il recupero dei suoi materiali. Da rifare gli ultimi metri di strada, mentre il terreno, ad esclusione della parte calancosa, è già produttivo e lavorato. Servizi e Utenze Tutte le utenze sono a breve distanza dalla proprietà , mentre per il gas si provvederà a contattare una ditta specializzata che fornirà gratuitamente il bombolone, per la riserva di combustibile. Il servizio telefonico e la copertura A.D.S.L. sono presenti. Situazione Urbanistica e catastale Regolarmente censita al catasto del comune di Fabro. Dati Proprietà e Vincoli Non vi sono vincoli .Tutta l azienda è intestata a persone fisiche e la VEND. può essere fatta acquistando direttamente gli immobili con i requisiti di Imprenditore Agricolo o tramite la creazione di una società agricola con la possibilità in entrambi i casi di scontare un imposta agevolata. Altrimenti l acquisto sarà tassato al 10 per quanto riguarda gli immobili e al 18 per quanto riguarda i terreni. Tutti questi aspetti comunque potranno essere meglio verificati da professionisti del settore in fase di contrattazione, con possibili agevolazioni e contributi. Utilizzi e potenzialità La destinazione della proprietà, prospetta varie soluzioni sia come abitazione che come attività ricettivo-aziendale. L immobile è ideale per chiunque abbia il desiderio di continuare una piccola attività agricola, con la possibilità di adibire sia il fabbricato principale sia gli eventuali ampliamenti a uso turistico ricettivo, come ad esempio un centro benessere. La struttura, al suo completamento, potrà essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell Umbria e della Toscana. T20718

Azienda agricola di 47 ettari circa, di cui 20 sono seminati a cereali e foraggio con pascolo ed il resto comprende oliveto, bosco e calanchi argillosi. Nella proprietà vi è un casale e annesso da ricostruire, dal quale si ammira un incantevole panorama sulle colline e sui borghi che lo circondano. Possibilità di creare un attività ricettiva. Ubicazione La proprietà, in località Fabro, ha una posizione collinare vicinissima rispetto al centro storico. Gli ultimi 500 metri di strada non sono asfaltati e da rifarsi completamente, seguono la cresta di un suggestivo calanco argilloso. Dista pochissimi chilometri dalla stazione ferroviaria e si raggiunge in pochissimi chilometri di automobile. Stessa distanza inoltre troviamo l uscita autostradale A1 di Fabro, che collega con poco più di un ora Roma e Firenze. Nel raggio di 25-45 chilometri, si possono raggiungere i maggiori centri dell Umbria e della Toscana come: Todi, Assisi, Gubbio, S. Casciano, Pienza e Siena, ben collegati gli uffici provinciali di Terni e Perugia. Descrizione L azienda agricola ha una superficie complessiva di 47 ettari circa, di cui 20 vengono periodicamente seminati a cereali con culture varie a rotazione e foraggio con pascolo ed il resto comprende oliveto per circa 2 ettari con piante produttive, bosco di circa 10 ettari e calanchi argillosi per la restante superficie . Nella sommità della proprietà vi è un casale da ricostruire di circa 350mq. con 100 di ampliamento, al quale si possono aggiungere dei fabbricati rurali a servizio dell azienda come laboratori, stalle, magazzini e ricoveri vari. Bellissima e suggestiva la posizione dalla quale si ammira un incantevole vista a 360 sulle colline, sui borghi e sui caratteristici calanchi Umbri-Senesi: un panorama mozzafiato dalla natura sconfinata. Possibilità di creare un attività recettiva e grazie alla superficie calancosa con la sua abbondante argilla, si potrebbe creare una struttura-attività, correlata ad essa. Interessantissimo poter costruire un centro benessere. Stato e rifiniture Casale da ricostruire completamente interessante il recupero dei suoi materiali. Da rifare gli ultimi metri di strada, mentre il terreno, ad esclusione della parte calancosa, è già produttivo e lavorato. Servizi e Utenze Tutte le utenze sono a breve distanza dalla proprietà , mentre per il gas si provvederà a contattare una ditta specializzata che fornirà gratuitamente il bombolone, per la riserva di combustibile. Il servizio telefonico e la copertura A.D.S.L. sono presenti. Situazione Urbanistica e catastale Regolarmente censita al catasto del comune di Fabro. Dati Proprietà e Vincoli Non vi sono vincoli .Tutta l azienda è intestata a persone fisiche e la VEND. può essere fatta acquistando direttamente gli immobili con i requisiti di Imprenditore Agricolo o tramite la creazione di una società agricola con la possibilità in entrambi i casi di scontare un imposta agevolata. Altrimenti l acquisto sarà tassato al 10 per quanto riguarda gli immobili e al 18 per quanto riguarda i terreni. Tutti questi aspetti comunque potranno essere meglio verificati da professionisti del settore in fase di contrattazione, con possibili agevolazioni e contributi. Utilizzi e potenzialità La destinazione della proprietà, prospetta varie soluzioni sia come abitazione che come attività ricettivo-aziendale. L immobile è ideale per chiunque abbia il desiderio di continuare una piccola attività agricola, con la possibilità di adibire sia il fabbricato principale sia gli eventuali ampliamenti a uso turistico ricettivo, come ad esempio un centro benessere. La struttura, al suo completamento, potrà essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell Umbria e della Toscana. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mc anno T27801

Nel immediate vicinanze di Orvieto, in un contesto paesaggistico straordinario immerso nella campagna, casale tipico in pietra e mattoni agriturismo recentemente ristrutturato Ubicazione L immobile è ubicato nel Comune di Fabro, in zona collinare, a solo 2 km dal paese. Dall immobile si può godere di uno splendido panorama, assolutamente incontaminato. La proprietà dista circa 3 Km dall uscita autostradale di Fabro sulla A1 ed è quindi facilmente raggiungibile. Roma dista quindi circa 1 ora e venti in automobile, Firenze un ora e mezzo. La posizione è centrale ed ideale come punto di riferimento per gli amanti di Umbria e Toscana, dove si possono ammirare nelle vicinanze città e borghi storici quali Orvieto, Città della Pieve, San Casciano dei Bagni, Chiusi, Montepulciano, Pienza, Cortona. Perugia, Siena ed Arezzo distano meno di un ora di automobile e sono anch esse mete turistiche di grande importanza dove poter trascorrere piacevoli giornate. Descrizione Nelle immediate vicinanze di Orvieto, casale tipico in pietra e mattoni adibito ad attività agrituristica completamente ricostruito. L immobile ha una superficie di 700 mq circa ed è suddiviso in quattro livelli. Al piano seminterrato troviamo un ampia zona cucina (per attività agrituristica), zona frigoriferi, bagno e montacarichi. Al piano terra: portico, hall, ripostiglio, ufficio, 2 bagni, e 3 ampi saloni collegati tra loro e disimpegno con scala interna per l accesso al piano primo. A piano primo e a piano secondo, 12 camere matrimoniali perfettamente arredate (alcune con balcone) dotate di tutti i comfort come telefono, frigo bar, tv satellitare, aria condizionata. Completa la proprietà, Dependance di 100 mq formata da soggiorno, cucina, 2 camere e bagno, centrale termica e piscina con locali seminterrati e zona docce terreno di proprietà di circa 3 ettari, uno dei quali con vigna ed un uliveto di 400 piante. Ampio parco alberato, piscina, possibilità di praticare tiro con l arco, gioco delle bocce e sentieri verdi dove passeggiare. Ottima posizione panoramica. Stato e rifiniture L immobile è restaurato a regola d arte nel 2000. I materiali utilizzati per la costruzione sono tutti originali.. I pavimenti sono tutti in cotto o legno. Gli infissi sono in legno con doppi vetri. Una cura particolare è stata riservata all isolamento termico dei muri perimetrali e del tetto. Servizi e Utenze L immobile è già servito di tutte le utenze come acqua, luce e gas. Tutti gli impianti installati sono a norma. Per ciò che riguarda l approvvigionamento idrico è presente l acquedotto comunale L impianto di riscaldamento è autonomo a GPL. L impianto elettrico è a norma. Situazione Urbanistica e catastale Perfettamente conforme. Utilizzi e potenzialità L azienda è ottimamente gestita e mantenuta. La destinazione e l utilizzo come agriturismo sono perfetti per questo tipo di proprietà. L acquisto è consigliato a chiunque ami la quiete della vita di campagna tra uliveti, frutteti, animali ed abbia la voglia di intraprendere un attività turistico ricettiva in una delle zona più belle e richieste del centro Italia. La struttura e attualmente in piena attività T20714

A mezz ora da Roma e altrettanti minuti dalle città più belle dell Umbria e della Toscana, Bellissimo agriturismo attivo e funzionante, di oltre 2000 mq. con camere e appartamenti, ristorante con cucina e locali attrezzati. Grande Piscina 20x12 con docce, spogliatoi e terrazzo panoramico. Beauty farm in corso di realizzazione e progetto approvato per 770mq. di costruzioni agricole. Completa il tutto 13 ettari di terreno ,interamente coltivato a produzione biologica, e un piccolo laghetto. Meravigliosa apertura sul bel panorama della vallata circostante. Ubicazione La proprietà, gode di ottima visibilità, è infatti situata direttamente sulla strada asfaltata che da Orte porta a Amelia. L unica strada bianca è quella che si snoda all interno della proprietà che con il suo suggestivo percorso, serve i vari annessi, giardini e terreni dell Azienda. Con poco più di 30 minuti di auto si possono raggiungere molte località di grande interesse turistico quali Orvieto, Viterbo,Todi e ovviamente la bellissima Roma.In un ora si possono raggiungere i maggiori centri della Toscana. In due ore si arriva a Montalcino, Siena e Firenze. Dunque situata in un punto strategico, in posizione collinare, vicino alla stazione e l uscita autostradale di Orte che distano circa 5 km , si può raggiungere l aeroporto di Fiumicino in circa 40/50 minuti. Descrizione In una location naturale, ai bordi della strada che collega Orte dal pittoresco borgo di Amelia,bellissimo agriturismo attivo, funzionante e completo di arredi di qualità, interamente climatizzato. Ha una superficie complessiva di oltre 2000 mq. con 8 camere con servizi, 7 appartamenti completi, ristorante per oltre 200 coperti sala fumatori di 30 posti, dove si possono organizzare feste e matrimoni. Ampia cucina con attrezzature professionali Alpeninox, dispensa,cantina, magazzini, e locali tecnici attrezzati. Grande Piscina 20x12 con docce e spogliatoi, inserita in un giardino con imponente terrazzo panoramico con tavoli ,gazebi e arredi vari. Beauty farm in corso di realizzazione e progetto approvato per mq. 770 di costruzioni agricole. Completa il tutto 13 ettari di terreno ,interamente coltivato a produzione biologica con: uliveto, vigneto, foraggio,orto, piccoli frutti-more e ribes. Ricoveri per animali con laghetto e bosco di proprietà. Situato in posizione collinare, ben visibile dalla strada ha una meravigliosa vista con apertura sul bel panorama della vallata, con pittoreschi borghi e profili delle verdeggianti colline circostanti. Stato e rifiniture Ristrutturato e arredato, con gusto e in tema alla tipologia del luogo, usando la riscoperta di vecchi materiali che si sposano con tutti i confort dell epoca moderna. La struttura è in parte intonacata con elementi di muratura in pietra a vista, solida è stata rinforzata con pali in cemento armato che garantiscono un ottima stabilità. All esterno è in parte intonacata con elementi di muratura in pietra a vista. Particolari architettonici, terrazze, loggiati e porticati con suggestivi effetti artistici curati e personalizzati, creano un fascino all intera proprietà. All interno troviamo grandi archi e pareti finestrate e fantastici camini monumentali, solai in laterocemento sono prevalentemente tinteggiati, mentre quelli del salone-ristorante rivestiti in legno, pavimenti in marmo, monocottura e cotto. Servizi e Utenze Tutti i servizi sono presenti e funzionanti, tutti gli impianti sono stati rifatti da pochi anni, e rispettano tulle le norme di sicurezza e a norma di legge, compreso l impianto climatizzato con un intero sistema innovativo. L immobile è servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi e allacciato all acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. IL servizio telefonico è presente e anche la copertura a.d.s.l. L immobile ha camini a legna, è comunque riscaldato con impianti a gas G.P.L. suddivisi in tre settori indipendenti. Situazione Urbanistica e catastale Regolare è la situazione urbanistica - catastale, con autorizzazioni e certificati. Una piccola parte è in fase di ultimazione e presto sarà correlata con tutti i documenti necessari L immobile principale e gli annessi, sotto il profilo urbanistico sono stati edificati antecedentemente il 1967 e successivamente sono stati modificati e ristrutturati tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie e quindi la situazione attuale è completamente conforme. Catastalmente l immobile è regolarmente censito al N.C.T. del comune di Orte per ciò che riguarda i terreni e al N.C.E.U. per ciò che riguarda i fabbricati Dati Proprietà e Vincoli Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una società e quindi l azienda, potrà essere acquistato anche tramite la cessione delle quote societarie e quindi con un notevole risparmio fiscale. Per il resto non ci sono vincoli o problematiche. Utilizzi e potenzialità La proprietà aperta nel 2004, è un interessantissima ed efficiente struttura ricettiva. Infatti l Agriturismo è completo e funzionale, con ampio giardino,spazi esterni e terreno coltivabile a seminativo, uliveto, piccola vigna e una particolarissima cultura di frutti di bosco. Ci sono zone recintate con ricoveri pronti che accolgono allevamenti di animali della fattoria. Interessante investimento con potenzialità che può essere ampliato, grazie ad una serie di progetti approvati per circa 770mq. di costruzioni agricole. la struttura situata: in un punto strategico a 5 km. dall uscita autostradale di Orte, 30 minuti da Roma, Orvieto e altri centri della zona direttamente sulla strada che porta alla vicina Amelia, dove, parenti e amici spesso si fermano per poi andare a trovare gli ospiti della famosa comunità terapeutica della città. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mc anno T27795