acquisto terreno agricolo in san sperate

TERRENO AGRICOLO NEL COMUNE DI SAN SPERATE DI MQ 12.350 POSSIBILITA DI EDICIFARE OLTRE 100 MQ. T24782

Terreno agricolo adiacente a strada provinciale ad un km dal paese di 21.500 , con rimessa per atrezzi di 50 mq. possiblie realizzazione abitazione residenzialie. T24780

Terreno agricolo , con peschetto e clementino , situato sull uscita si San Sperate direzione Monastir. T24781

A 2 MINUTI DALLA STAZIONE DI SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO E A 15 DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI RIOVEGGIO, 2 LOTTI DI TERRENO EDIFICABILE DI CIRCA 1000 MQ CIASCUNO IN POSIZIONE PANORAMICA. POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE TERRENO AGRICOLO ADIACENTE E BOSCO. (€. 30.000 OGNI LOTTO) T1509

SAN SPERATE ingresso: lotto agricolo di 6000 mq,con progetto approvato per edificare una casa indipendente di 80 mq - T5584

In bella zona verdeggiante, terreno di completamento a intervento edilizio diretto (no opere) con progetto approvato di 3 case, divise dai garage, per una cubatura totale di mq. 1.238. Possibilità di acquistare terreno agricolo adiacente. Per info : Agenzia Immobiliare Associati - Emanuela Andolfato cell. 333 2388604 - .immobiliareassociati.it T26999

San Zenone degli Ezzelini a soli 3 km. da Asolo - In bella zona verdeggiante, terreno di completamento a intervento edilizio diretto (no opere) con progetto approvato di 3 case, divise dai garage, per una cubatura totale di mq. 1.238. Possibilità di acquistare terreno agricolo adiacente. Per info : Agenzia Immobiliare Associati - Emanuela Andolfato cell. 333 2388604 - .immobiliareassociati.it T27000

VEND. terreno edificabiledi metri quadrati 2.740, con progetto approvato per 2 bifamiliari, oppure casa singola, si possono sviluppare metri cubi 1.860. Possibilità di acquistare altri metri quadrati di terreno agricolo. Tel. 049-8933780 T23800

Rif.: 925 Antico casale con terreno agricolo in vendita in Toscana in Val d'Orcia. Posto su un' altura panoramica nel cuore della Val D'Orcia, nominata dall'unesco come patrimionio dell'umanità, si vende casale in pietra recentemente ristrutturato in stile tipico toscano con cura dei particolari e solidità della struttura.La casa si sviluppa su un unico piano ed è composta da sala con camino, cucina, due camere da letto e due bagni, un terrazzo dal quale si gode di un panorama mozzafiato ed un portico che offre riparo nelle giornate più calde o ventose. Garage e 5000 mq. di terreno con possibilità di acquistarne altro o di costruire una piscina. Un'ottima soluzione sia come casa di residenza che come casa vacanza vista la vicinanza a località quali Pienza 18 km , Montepulciano 25 km , San Quirico, D'Orcia e a soli 9 Km dalle terme di Bagno Vignoni, Montalcino 20 km. per maggiori info consulta il sito www.immobiliare3emme.net

Rif.: 006-2135 Monte San Pietrangeli. In posizione tranquilla,casale da rivedere internamente disposto su due livelli di mq 240 ca, con annesso esterno + mq 3000 ca di corte. Possibilità d'acquisto di ampio fienile e ulteriore terreno agricolo.

iCase.it : Classe Energetica: F IPE: NON DEFINITOMontagnana, Borgo San Marco, abitazione indipendente, porzione di Bifamiliare con ampio scoperto di pertinenza, composta da soggiorno-salotto, cucina sala da pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni, studio, 2 garage, taverna, lavanderia. Possibilità  di acquisto di un campo di terreno agricolo attiguo. ...

Posto in localit? collinare con splendido panorama,ubicato nel comune di MERCOGLIANO,a solo 2 minuti dal Viale San Modestino, rudere di 100 mq circondato da 3.000 mq di terreno agricolo. Possibilit? di realizzare villa singola di 250 mq,su due livelli pi? portico di 100 mq e di poter acquistare anche pi? terreno agricolo fino a 8.000 mq. Da vedere.Classe energetica:N/DEpi:N/D

LOTTO DI TERRENO È COSTITUITO DA TRE PARTICELLE PER UN TOTALE DI 16.906 MQ. SE ACQUISTATI TUTTI E DUE, LA SUPERFICIE FONDIARIA RISULTA PERTANTO ESSERE DI 29.423 MQ ENTRAMBI I LOTTI VENGONO PROPOSTI IN VEND. A 5 EURO A MQ, PERTANTO A 62.586 E 84530 EURO. TERRENO 4: DESCRIZIONE: CUMIANA, TERRENO AGRICOLO NEI PARAGGI DEL BIVIO DI CUMIANA IN DIREZIONE DI PINEROLO. IL TERRENO SI TROVA NEI PARAGGI DELLA STATALE PIOSSASCO PINEROLO E A CONFINE CON LA PISTA CICLABILE. ACCESSIBILE TRAMITE LA PISTA CICLABILE O UNA STERRATA CHE COLLEGA LA PISTA CICLABILE ALLA STATALE. IL TERRENO MISURA 6852 MQ. IL TERRENO VIENE PROPOSTO A 5 EURO A MQ. PERTANTO IL COSTO DEL FONDO È DI EURO 34.260. NELLE VICINANZE ALTRO LOTTO DI 3760 MQ. TERRENO 5: DESCRIZIONE: CUMIANA, TERRENO AGRICOLO NEI PARAGGI DEL MONASTERO DI SAN VALERIANO, NELLA PRECOLLINA DI CUMIANA E NON LONTANO DA FRAZIONE PASCHERO. IL TERRENO SI TROVA NEI PARAGGI DELLA STRADA STERRATA CHE COLLEGA FRAZIONE TETTI SAN MARTINO AL PASCHERO. ACCESSIBILE TRAMITE STRADA STERRATA COMUNALE. ATTUALMENTE IL TERRENO RISULTA IN DISUSO E BOSCHIVO. IL TERRENO MISURA CIRCA 11.000 MQ. IL TERRENO VIENE PROPOSTO A 3 EURO A MQ. PERTANTO IL COSTO DEL FONDO È DI EURO 33.000. LIBERTÀ LOCALI: TUTTI I LOTI SONO LIBERI, NON AFFITTATI N GRAVATI DA SERVITÙ UFFICIO: 011.568.37.00 MIO RECAPITO PERSONALE: 335.52.45.246 MAIL: TORINO NORDEDIL.INFO MAILTO:TORINO NORDEDIL.INFO OPPURE FABRIZIO.RUFFINATTO NORDEDIL.INFO MAILTO:FABRIZIO.RUFFINATTO NORDEDIL.INFO PER ALTRE PROPOSTE: .NORDEDIL.INFO : .NORDEDIL.INFO PER NUOVE COSTRUZIONI: .CANTIERI-NORDEDIL.INFO : .CANTIERI-NORDEDIL.INFO FABRIZIO RUFFINATTO, NORDEDIL T12

In zona periferica trattasi di casetta attualmente abitabile con annessi rustici e fienili per un totale di 600 mq in pianta e di 3500 mc edificabili su lotto di terreno di 5000 mq edificabili e 25000 mq di terreno agricolo circostante; adatto per agirturismo, allevamento, azienda agricola, ricovero atrezzi, etc. Possibilit di acquisto di altri 22 ettari di terreno agricolo nelle immediate vicinanze. A1342558

Azienda agricola di 37 h di seminativo con fabbricato principale ed annessi agricoli per un totale di 916 mq ( 3160 m3). Ubicazione Immerse nel parco artistico, naturale e culturale della Val d Orcia, uno dei siti Unesco più suggestivi e incontaminati della regione Toscana, le fonti delle Terme di San Filippo sono rinomate da tempo immemore, vantando tra i suoi numerosissimi avventori illustri personaggi quali il mecenate onnisciente Lorenzo il Magnifico. Le sue acque ricche di zolfo, calcio e magnesio hanno segnato il territorio, regalandogli meravigliose sculture naturali che ancora oggi sono gelosamente custodite come emblema di una terra magica e misteriosa. Castiglione d Orcia è situato in Toscana in Provincia di Siena. Confina con i comuni di: Bagno Vignoni, Pienza, San Quirico d Orcia, Abbadia San Salvatore, Montalcino, Seggiano, Castel del Piano e Radicofani. Si trova a circa cinquantadue chilometri da Siena. Descrizione 916 mq di fabbricati , 3160 m3, attualmente destinati ad uso agricolo su un aria di 37 h di seminativo pianeggiante provvisto di impianto di irrigazione. Nello specifico: una villetta. tre porcilaie, due fienili e vari magazzini. Stato e Rifiniture Il casale è stato costruito negli anni 60. I fienili sono stati realizzati di recente. Servizi ed Utenze L acquedotto comunale è presente come delle cisterne di raccolta delle acque piovane. Situazione Urbanistica e Catastale La situazione sia catastale che urbanistica è conforme e i fabbricati sono regolarmente accatastati al comune di Castiglion d Orcia. Dati Proprietà e Vincoli Tutta l azienda è intestata a persone fisiche e la VEND. può essere fatta acquistando direttamente gli immobili con i requisiti di Imprenditore Agricolo o tramite la creazione di una società agricola con la possibilità in entrambi i casi di scontare un imposta dell 1 per tutti gli immobili. Altrimenti l acquisto verrà tassato al 10 per quanto riguarda gli immobili e al 18 per quanto riguarda i terreni. Utilizzi e Potenzialità Sicuramente ottima per chi desidera intraprendere o conseguire un attività agricola ma anche perfetta per chi desidera sviluppare un attività ricettiva. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mc anno T32594

Azienda agricola di 37 h di seminativo con fabbricato principale ed annessi agricoli per un totale di 916 mq ( 3160 m3). Ubicazione Immerse nel parco artistico, naturale e culturale della Val d Orcia, uno dei siti Unesco più suggestivi e incontaminati della regione Toscana, le fonti delle Terme di San Filippo sono rinomate da tempo immemore, vantando tra i suoi numerosissimi avventori illustri personaggi quali il mecenate onnisciente Lorenzo il Magnifico. Le sue acque ricche di zolfo, calcio e magnesio hanno segnato il territorio, regalandogli meravigliose sculture naturali che ancora oggi sono gelosamente custodite come emblema di una terra magica e misteriosa. Castiglione d Orcia è situato in Toscana in Provincia di Siena. Confina con i comuni di: Bagno Vignoni, Pienza, San Quirico d Orcia, Abbadia San Salvatore, Montalcino, Seggiano, Castel del Piano e Radicofani. Si trova a circa cinquantadue chilometri da Siena. Descrizione 916 mq di fabbricati , 3160 m3, attualmente destinati ad uso agricolo su un aria di 37 h di seminativo pianeggiante provvisto di impianto di irrigazione. Nello specifico: una villetta. tre porcilaie, due fienili e vari magazzini. Stato e Rifiniture Il casale è stato costruito negli anni 60. I fienili sono stati realizzati di recente. Servizi ed Utenze L acquedotto comunale è presente come delle cisterne di raccolta delle acque piovane. Situazione Urbanistica e Catastale La situazione sia catastale che urbanistica è conforme e i fabbricati sono regolarmente accatastati al comune di Castiglion d Orcia. Dati Proprietà e Vincoli Tutta l azienda è intestata a persone fisiche e la VEND. può essere fatta acquistando direttamente gli immobili con i requisiti di Imprenditore Agricolo o tramite la creazione di una società agricola con la possibilità in entrambi i casi di scontare un imposta dell 1 per tutti gli immobili. Altrimenti l acquisto verrà tassato al 10 per quanto riguarda gli immobili e al 18 per quanto riguarda i terreni. Utilizzi e Potenzialità Sicuramente ottima per chi desidera intraprendere o conseguire un attività agricola ma anche perfetta per chi desidera sviluppare un attività ricettiva. T32875

Monte San Pietrangeli. In posizione tranquilla,casale da rivedere internamente disposto su due livelli di mq 240 ca, con annesso esterno mq 3000 ca di corte. Possibilità d acquisto di ampio fienile e ulteriore terreno agricolo. A977458

Rif.: RPGE1263 Azienda agricola di 37 h di seminativo con fabbricato principale ed annessi agricoli per un totale di 916 mq ( 3160 m3). Ubicazione Immerse nel parco artistico, naturale e culturale della Val d'Orcia, uno dei siti Unesco piu' suggestivi e incontaminati della regione Toscana, le fonti delle Terme di San Filippo sono rinomate da tempo immemore, vantando tra i suoi numerosissimi avventori illustri personaggi quali il mecenate onnisciente Lorenzo il Magnifico. Le sue acque ricche di zolfo, calcio e magnesio hanno segnato il territorio, regalandogli meravigliose sculture naturali che ancora oggi sono gelosamente custodite come emblema di una terra magica e misteriosa. Castiglione d'Orcia e' situato in Toscana in Provincia di Siena. Confina con i comuni di: Bagno Vignoni, Pienza, San Quirico d'Orcia, Abbadia San Salvatore, Montalcino, Seggiano, Castel del Piano e Radicofani. Si trova a circa cinquantadue chilometri da Siena. Descrizione 916 mq di fabbricati , 3160 m3, attualmente destinati ad uso agricolo su un aria di 37 h di seminativo pianeggiante provvisto di impianto di irrigazione. Nello specifico: una villetta. tre porcilaie, due fienili e vari magazzini. Stato e Rifiniture Il casale e' stato costruito negli anni 60. I fienili sono stati realizzati di recente. Servizi ed Utenze L' acquedotto comunale e' presente come delle cisterne di raccolta delle acque piovane. Situazione Urbanistica e Catastale La situazione sia catastale che urbanistica e' conforme e i fabbricati sono regolarmente accatastati al comune di Castiglion d' Orcia. Dati Proprieta' e Vincoli Tutta l'azienda e' intestata a persone fisiche e la vendita puo' essere fatta acquistando direttamente gli immobili con i requisiti di Imprenditore Agricolo o tramite la creazione di una societa' agricola con la possibilita' in entrambi i casi di scontare un'imposta dell' 1 % per tutti gli immobili. Altrimenti l'acquisto verra' tassato al 10% per quanto riguarda gli immobili e al 18 % per quanto riguarda i terreni. Utilizzi e Potenzialita' Sicuramente ottima per chi desidera intraprendere o conseguire un attivita' agricola ma anche perfetta per chi desidera sviluppare un attivita' ricettiva. Classe Energetica: G

Azienda agricola di 37 h di seminativo con fabbricato principale ed annessi agricoli per un totale di 916 mq ( 3160 m3). Ubicazione Immerse nel parco artistico, naturale e culturale della Val d'Orcia, uno dei siti Unesco piu' suggestivi e incontaminati della regione Toscana, le fonti delle Terme di San Filippo sono rinomate da tempo immemore, vantando tra i suoi numerosissimi avventori illustri personaggi quali il mecenate onnisciente Lorenzo il Magnifico. Le sue acque ricche di zolfo, calcio e magnesio hanno segnato il territorio, regalandogli meravigliose sculture naturali che ancora oggi sono gelosamente custodite come emblema di una terra magica e misteriosa. Castiglione d'Orcia e' situato in Toscana in Provincia di Siena. Confina con i comuni di: Bagno Vignoni, Pienza, San Quirico d'Orcia, Abbadia San Salvatore, Montalcino, Seggiano, Castel del Piano e Radicofani. Si trova a circa cinquantadue chilometri da Siena. Descrizione 916 mq di fabbricati , 3160 m3, attualmente destinati ad uso agricolo su un aria di 37 h di seminativo pianeggiante provvisto di impianto di irrigazione. Nello specifico: una villetta. tre porcilaie, due fienili e vari magazzini. Stato e Rifiniture Il casale e' stato costruito negli anni 60. I fienili sono stati realizzati di recente. Servizi ed Utenze L' acquedotto comunale e' presente come delle cisterne di raccolta delle acque piovane. Situazione Urbanistica e Catastale La situazione sia catastale che urbanistica e' conforme e i fabbricati sono regolarmente accatastati al comune di Castiglion d' Orcia. Dati Proprieta' e Vincoli Tutta l'azienda e' intestata a persone fisiche e la vendita puo' essere fatta acquistando direttamente gli immobili con i requisiti di Imprenditore Agricolo o tramite la creazione di una societa' agricola con la possibilita' in entrambi i casi di scontare un'imposta dell' 1 % per tutti gli immobili. Altrimenti l'acquisto verra' tassato al 10% per quanto riguarda gli immobili e al 18 % per quanto riguarda i terreni. Utilizzi e Potenzialita' Sicuramente ottima per chi desidera intraprendere o conseguire un attivita' agricola ma anche perfetta per chi desidera sviluppare un attivita' ricettiva. Classe Energetica: G

Azienda Agricola con vigneti e cantina attrezzata, per complessivi 400 mq, ubicata nella vallata del Chianis in comune di Ficulle. La zona e' conosciuta per il famoso fiume Chiani, che attraversa la bellissima Toscana, con la famosa e squisita carne Chianina e il gustosissimo vino del Chianti. Produzione d.o.c. avviata e rinomata per l'ottimo vino dell' alto Orvietano. Possibilita' di trasformazione in residenza agrituristica. Ubicazione L'immobile si trova in localita' Chianaiola, un piccolo borgo del comune di Ficulle. La Proprieta' e' servita da una stradina bianca di pochi chilometri, che si snoda alle pendici delle colline del Monte Orvietano tutto il precedente percorso e' asfaltato e di facile accesso. Collegato a circa meta' strada da Roma e Firenze grazie alla rete ferroviaria e autostradale di Fabro lato nord e Orvieto, lato sud, delle quali e' distante solo pochissimi chilometri. Nel raggio di 15-30 Km troviamo centri caratteristici con suggestivi borghi medievali come: Monteleone, Montegabbione, Parrano. Quest'ultimo , vicinissimo alla proprieta', sara' presto un ricercato centro termale. Molto interessanti e facili da raggiungere, sono i centri maggiori come: Citta' della Pieve, Orvieto, Bolsena,Viterbo, Perugia, Assisi, San Casciano e Siena. Descrizione Cantina di 400 mq. che si sviluppa su due piani con accessi indipendenti. Azienda perfettamente funzionante e attrezzata, per la produzione di ottimo vino con struttura completa di produzione, imbottigliamento, etichettatura, distribuzione, servizi e w.c. Il Terreno, si suddivide in due blocchi che si trovano a 10 minuti di distanza tra loro. Complessivamente ha 15 ettari di superficie, che dopo il suo ripristino, potra' essere destinato a nuovi impianti vitivinicoli, a seminativo, pascolo per allevamento e al taglio a rotazione, del bosco ceduo che circonda l' azienda. L'azienda, ha 4 ettari di vigna iscritti alla D.O.C. che si sviluppa in due zone, situate in due frazioni nel territorio Orvietano del comune di Ficulle, e si caratterizza per il terreno particolarmente adatta al vigneto. Le vigne vengono coltivate da oltre quarant'anni senza l'uso di concimi chimici, diserbanti e pesticidi. Minime produzioni in vigna di elevatissima qualita', assommate all'esperienza in cantina, consentono la produzione di partite di vini pregiati. Vini e vitigni. I tre vini D.O.C. dell'azienda sono il bianco Orvieto, ottenuto da un uvaggio di Rubeccio, Malvasia, Trebbiano, Grechetto e Verdello, il Rosso Orvietano , ottenuto in prevalenza da uva di questo vitigno che matura precocemente e affinato in botti di rovere, e il Rosso Orvietano, prodotto da un uvaggio di Sangiovese, Montepulciano e Cabernet. L'enologo e' l'attuale proprietario, che con esperienza e professionalita', produce direttamente le sue Etichette : Orvieto Classico D.O.C.,Rosso Orvietano D.O.C. e Rosso umbria I.G.T. ( indicazione geografica protetta). Il magazzino del piano superiore potra' essere trasformato in residenza agrituristica. Inoltre la proprieta' puo' essere ampliata con una nuovo casale, o con l' acquisto di un eventuale terreno con un casale-agriturismo di famiglia, confinante con la cantina. Stato e rifiniture La Cantina e': nuovissima, abitabile, agibile,attrezzata e funzionale, con sistemi innovativi ma allo stesso tempo tradizionali. La struttura e' intonacata e tinteggiata sia esternamente che internamente, la cantina ha pavimenti in monocottura lavabile, infissi in metallo e legno coibentati. Sono possibili delle modifiche, o ampliamenti per migliorare o completare l' immobile, che lo renderebbe multifunzionale e ricercato. La struttura potra' essere rivestita a pietra locale, presente all' interno dell' azienda, mentre il piano magazzino potra essere: suddiviso, rifinito e destinato ad usi che soddisfano le esigenze del futuro proprietario. Servizi e Utenze L'immobile e' servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi allacciato all'acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. Vi e' anche un vecchio pozzo, con abbondante acqua sorgiva, da ripristinare. IL servizio telefonico e' presente e anche la copertura A.D.S.L. La cantina ha un sistema di refrigerazione elettronico. Situazione Urbanistica e catastale L'immobile, e' stato modificato / ristrutturato tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie e quindi la situazione attuale e' completamente conforme. Catastalmente l'immobile e' regolarmente censito al N.C.T. del comune di Ficulle per cio' che riguarda i terreni e al N.C.E.U. per cio' che riguarda i fabbricati. La cantina ha tutti i permessi per esercitare l' attivita' vitivinicola. Dati Proprieta' e Vincoli Tutta l'azienda e' intestata a persone fisiche e la vendita puo' essere fatta acquistando direttamente gli immobili con i requisiti di Imprenditore Agricolo o tramite la creazione di una societa' agricola con la possibilita' in entrambi i casi di scontare un'imposta agevolata. Altrimenti l'acquisto verra' tassato al 10% per quanto riguarda gli immobili e al 18 % per quanto riguarda i terreni. L' attuale venditore ha un contributo con un istituto derogante che finanzia le attivita' agricole. Tutti questi aspetti comunque potranno essere meglio verificati da professionisti del settore in fase di contrattazione, con possibili agevolazioni e contributi. Utilizzi e potenzialita' Immobile ideale per chiunque abbia il desiderio di continuare un'attivita' agricola ottimamente avviata con la possibilita' di ampliare e adibire sia il fabbricato principale che gli eventuali ampliamenti ad uso turistico ricettivo. La struttura, al suo completamento, potra' essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell'Umbria e della Toscana. Circondata dai famosi vigneti, produttrici del gustosissimo vino ,la proprieta' e' una cantina funzionante, che puo' diventare una ricercata attivita' ricettiva. Classe Energetica: G IPE: 175,00

Rif.: PPGE466 Azienda Agricola con vigneti e cantina attrezzata, per complessivi 400 mq, ubicata nella vallata del Chianis in comune di Ficulle. La zona e' conosciuta per il famoso fiume Chiani, che attraversa la bellissima Toscana, con la famosa e squisita carne Chianina e il gustosissimo vino del Chianti. Produzione d.o.c. avviata e rinomata per l'ottimo vino dell' alto Orvietano. Possibilita' di trasformazione in residenza agrituristica. Ubicazione L'immobile si trova in localita' Chianaiola, un piccolo borgo del comune di Ficulle. La Proprieta' e' servita da una stradina bianca di pochi chilometri, che si snoda alle pendici delle colline del Monte Orvietano tutto il precedente percorso e' asfaltato e di facile accesso. Collegato a circa meta' strada da Roma e Firenze grazie alla rete ferroviaria e autostradale di Fabro lato nord e Orvieto, lato sud, delle quali e' distante solo pochissimi chilometri. Nel raggio di 15-30 Km troviamo centri caratteristici con suggestivi borghi medievali come: Monteleone, Montegabbione, Parrano. Quest'ultimo , vicinissimo alla proprieta', sara' presto un ricercato centro termale. Molto interessanti e facili da raggiungere, sono i centri maggiori come: Citta' della Pieve, Orvieto, Bolsena,Viterbo, Perugia, Assisi, San Casciano e Siena. Descrizione Cantina di 400 mq. che si sviluppa su due piani con accessi indipendenti. Azienda perfettamente funzionante e attrezzata, per la produzione di ottimo vino con struttura completa di produzione, imbottigliamento, etichettatura, distribuzione, servizi e w.c. Il Terreno, si suddivide in due blocchi che si trovano a 10 minuti di distanza tra loro. Complessivamente ha 15 ettari di superficie, che dopo il suo ripristino, potra' essere destinato a nuovi impianti vitivinicoli, a seminativo, pascolo per allevamento e al taglio a rotazione, del bosco ceduo che circonda l' azienda. L'azienda, ha 4 ettari di vigna iscritti alla D.O.C. che si sviluppa in due zone, situate in due frazioni nel territorio Orvietano del comune di Ficulle, e si caratterizza per il terreno particolarmente adatta al vigneto. Le vigne vengono coltivate da oltre quarant'anni senza l'uso di concimi chimici, diserbanti e pesticidi. Minime produzioni in vigna di elevatissima qualita', assommate all'esperienza in cantina, consentono la produzione di partite di vini pregiati. Vini e vitigni. I tre vini D.O.C. dell'azienda sono il bianco Orvieto, ottenuto da un uvaggio di Rubeccio, Malvasia, Trebbiano, Grechetto e Verdello, il Rosso Orvietano , ottenuto in prevalenza da uva di questo vitigno che matura precocemente e affinato in botti di rovere, e il Rosso Orvietano, prodotto da un uvaggio di Sangiovese, Montepulciano e Cabernet. L'enologo e' l'attuale proprietario, che con esperienza e professionalita', produce direttamente le sue Etichette : Orvieto Classico D.O.C.,Rosso Orvietano D.O.C. e Rosso umbria I.G.T. ( indicazione geografica protetta). Il magazzino del piano superiore potra' essere trasformato in residenza agrituristica. Inoltre la proprieta' puo' essere ampliata con una nuovo casale, o con l' acquisto di un eventuale terreno con un casale-agriturismo di famiglia, confinante con la cantina. Stato e rifiniture La Cantina e': nuovissima, abitabile, agibile,attrezzata e funzionale, con sistemi innovativi ma allo stesso tempo tradizionali. La struttura e' intonacata e tinteggiata sia esternamente che internamente, la cantina ha pavimenti in monocottura lavabile, infissi in metallo e legno coibentati. Sono possibili delle modifiche, o ampliamenti per migliorare o completare l' immobile, che lo renderebbe multifunzionale e ricercato. La struttura potra' essere rivestita a pietra locale, presente all' interno dell' azienda, mentre il piano magazzino potra essere: suddiviso, rifinito e destinato ad usi che soddisfano le esigenze del futuro proprietario. Servizi e Utenze L'immobile e' servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi allacciato all'acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. Vi e' anche un vecchio pozzo, con abbondante acqua sorgiva, da ripristinare. IL servizio telefonico e' presente e anche la copertura A.D.S.L. La cantina ha un sistema di refrigerazione elettronico. Situazione Urbanistica e catastale L'immobile, e' stato modificato / ristrutturato tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie e quindi la situazione attuale e' completamente conforme. Catastalmente l'immobile e' regolarmente censito al N.C.T. del comune di Ficulle per cio' che riguarda i terreni e al N.C.E.U. per cio' che riguarda i fabbricati. La cantina ha tutti i permessi per esercitare l' attivita' vitivinicola. Dati Proprieta' e Vincoli Tutta l'azienda e' intestata a persone fisiche e la vendita puo' essere fatta acquistando direttamente gli immobili con i requisiti di Imprenditore Agricolo o tramite la creazione di una societa' agricola con la possibilita' in entrambi i casi di scontare un'imposta agevolata. Altrimenti l'acquisto verra' tassato al 10% per quanto riguarda gli immobili e al 18 % per quanto riguarda i terreni. L' attuale venditore ha un contributo con un istituto derogante che finanzia le attivita' agricole. Tutti questi aspetti comunque potranno essere meglio verificati da professionisti del settore in fase di contrattazione, con possibili agevolazioni e contributi. Utilizzi e potenzialita' Immobile ideale per chiunque abbia il desiderio di continuare un'attivita' agricola ottimamente avviata con la possibilita' di ampliare e adibire sia il fabbricato principale che gli eventuali ampliamenti ad uso turistico ricettivo. La struttura, al suo completamento, potra' essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell'Umbria e della Toscana. Circondata dai famosi vigneti, produttrici del gustosissimo vino ,la proprieta' e' una cantina funzionante, che puo' diventare una ricercata attivita' ricettiva. Classe Energetica: G IPE: 175,00

Azienda Agricola con vigneti e cantina attrezzata, per complessivi 400 mq, ubicata nella vallata del Chianis in comune di Ficulle. La zona è conosciuta per il famoso fiume Chiani, che attraversa la bellissima Toscana, con la famosa e squisita carne Chianina e il gustosissimo vino del Chianti. Produzione d.o.c. avviata e rinomata per l ottimo vino dell alto Orvietano. Possibilità di trasformazione in residenza agrituristica. Ubicazione L immobile si trova in località Chianaiola, un piccolo borgo del comune di Ficulle. La Proprietà è servita da una stradina bianca di pochi chilometri, che si snoda alle pendici delle colline del Monte Orvietano tutto il precedente percorso è asfaltato e di facile accesso. Collegato a circa metà strada da Roma e Firenze grazie alla rete ferroviaria e autostradale di Fabro lato nord e Orvieto, lato sud, delle quali è distante solo pochissimi chilometri. Nel raggio di 15-30 Km troviamo centri caratteristici con suggestivi borghi medievali come: Monteleone, Montegabbione, Parrano. Quest ultimo , vicinissimo alla proprietà, sarà presto un ricercato centro termale. Molto interessanti e facili da raggiungere, sono i centri maggiori come: Città della Pieve, Orvieto, Bolsena,Viterbo, Perugia, Assisi, San Casciano e Siena. Descrizione Cantina di 400 mq. che si sviluppa su due piani con accessi indipendenti. Azienda perfettamente funzionante e attrezzata, per la produzione di ottimo vino con struttura completa di produzione, imbottigliamento, etichettatura, distribuzione, servizi e w.c. Il Terreno, si suddivide in due blocchi che si trovano a 10 minuti di distanza tra loro. Complessivamente ha 15 ettari di superficie, che dopo il suo ripristino, potrà essere destinato a nuovi impianti vitivinicoli, a seminativo, pascolo per allevamento e al taglio a rotazione, del bosco ceduo che circonda l azienda. L azienda, ha 4 ettari di vigna iscritti alla D.O.C. che si sviluppa in due zone, situate in due frazioni nel territorio Orvietano del comune di Ficulle, e si caratterizza per il terreno particolarmente adatta al vigneto. Le vigne vengono coltivate da oltre quarant anni senza l uso di concimi chimici, diserbanti e pesticidi. Minime produzioni in vigna di elevatissima qualità, assommate all esperienza in cantina, consentono la produzione di partite di vini pregiati. Vini e vitigni. I tre vini D.O.C. dell azienda sono il bianco Orvieto, ottenuto da un uvaggio di Rubeccio, Malvasia, Trebbiano, Grechetto e Verdello, il Rosso Orvietano , ottenuto in prevalenza da uva di questo vitigno che matura precocemente e affinato in botti di rovere, e il Rosso Orvietano, prodotto da un uvaggio di Sangiovese, Montepulciano e Cabernet. L enologo è l attuale proprietario, che con esperienza e professionalità, produce direttamente le sue Etichette : Orvieto Classico D.O.C.,Rosso Orvietano D.O.C. e Rosso umbria I.G.T. ( indicazione geografica protetta). Il MAGAZZ. del piano superiore potrà essere trasformato in residenza agrituristica. Inoltre la proprietà può essere ampliata con una nuovo casale, o con l acquisto di un eventuale terreno con un casale-agriturismo di famiglia, confinante con la cantina. Stato e rifiniture La Cantina è: nuovissima, abitabile, agibile,attrezzata e funzionale, con sistemi innovativi ma allo stesso tempo tradizionali. La struttura è intonacata e tinteggiata sia esternamente che internamente, la cantina ha pavimenti in monocottura lavabile, infissi in metallo e legno coibentati. Sono possibili delle modifiche, o ampliamenti per migliorare o completare l immobile, che lo renderebbe multifunzionale e ricercato. La struttura potrà essere rivestita a pietra locale, presente all interno dell azienda, mentre il piano MAGAZZ. potra essere: suddiviso, rifinito e destinato ad usi che soddisfano le esigenze del futuro proprietario. Servizi e Utenze L immobile è servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi allacciato all acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. Vi è anche un vecchio pozzo, con abbondante acqua sorgiva, da ripristinare. IL servizio telefonico è presente e anche la copertura A.D.S.L. La cantina ha un sistema di refrigerazione elettronico. Situazione Urbanistica e catastale L immobile, è stato modificato / ristrutturato tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie e quindi la situazione attuale è completamente conforme. Catastalmente l immobile è regolarmente censito al N.C.T. del comune di Ficulle per ciò che riguarda i terreni e al N.C.E.U. per ciò che riguarda i fabbricati. La cantina ha tutti i permessi per esercitare l attività vitivinicola. Dati Proprietà e Vincoli Tutta l azienda è intestata a persone fisiche e la VEND. può essere fatta acquistando direttamente gli immobili con i requisiti di Imprenditore Agricolo o tramite la creazione di una società agricola con la possibilità in entrambi i casi di scontare un imposta agevolata. Altrimenti l acquisto verrà tassato al 10 per quanto riguarda gli immobili e al 18 per quanto riguarda i terreni. L attuale venditore ha un contributo con un istituto derogante che finanzia le attività agricole. Tutti questi aspetti comunque potranno essere meglio verificati da professionisti del settore in fase di contrattazione, con possibili agevolazioni e contributi. Utilizzi e potenzialità Immobile ideale per chiunque abbia il desiderio di continuare un attività agricola ottimamente avviata con la possibilità di ampliare e adibire sia il fabbricato principale che gli eventuali ampliamenti ad uso turistico ricettivo. La struttura, al suo completamento, potrà essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell Umbria e della Toscana. Circondata dai famosi vigneti, produttrici del gustosissimo vino ,la proprietà è una cantina funzionante, che può diventare una ricercata attività ricettiva. Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mc anno T27800

BAGNO DI ROMAGNA - Valle del Savio. Agriturismo in sasso inserito in un ottimo contesto storico di fine '800 completamente ristrutturato a nuovo ma nel rispetto del tempo, situato nel preparco delle Foreste Casentinesi sull'Appennino Tosco-Romagnolo a circa 650 m sul livello del mare. L'immobile sorge in una bella zona paesaggistica, ottimale in quanto dista pochi km da un centro termale ed ? collocato a circa 60 km dal mare e a circa 130 km dalla citt? d'arte di Firenze. Locali: PIANO INTERRATO: cucina + sala da pranzo + soggiorno + cantina + legnaia + servizi. PIANO TERRA: cucina + soggiorno + 4 camere + servizi + portici. PIANO PRIMO: 4 camere da letto + servizio. Calcolo superficie commerciale: PIANO TERRA circa mq 172,28x100%; PIANO PRIMO circa mq 172,28x100%; MANSARDA circa mq 116,62x50%; PORTICO circa mq 68,14x50%. Terreno: Circa 11 ettari, con possibilit? di acquistare ulteriori 4 ettari. Acqua di sorgente di propriet?. Per informazioni contattare il Geom. Claudio Piraccini 3358305229. Rif.(5302). Classe Energetica in fase di valutazione. http://www.affaridea.com/agriturismo/bagno+di+romagna/valle+del+savio/-scheda/id/1802/agriturismo-in-sasso-inserito-in-un-ottimo-contesto-storico-di-fine-800-completamente-ristrutturato-a-nuovo-ma-nel-rispetto-del-tempo-situato-nel-preparco-delle-foreste-casentinesi-sull-appennino-tosco-romagnolo-a-circa-650-m-sul-livello-del-mare.html Vi invitiamo fin da ora a venirci fare visita in ogni modo vi anticipiamo che siamo una piccola Agenzia immobiliare itinerante che si occupa di intermediazione immobiliare che ha investito le proprie risorse sulla propria professionalit? cercando di conoscere il mercato immobiliare in tutte le sue sfaccettature, localizzazione, struttura dell?immobile, eventuali rischi??.. e che il prezzo che sia nel suo reale valore di mercato. Siamo localizzati a B.go San Vittore ma siamo stati i primi a investire su internet per dare visibilt? sui vostri immobili e questo ci ha portato a conoscere il territorio Romagnolo e soprattutto a farci conoscere, anche se il buon passaparola ? sempre stato il nostro biglietto da visita migliore. Ai clienti vogliamo offrire non un sogno ma una solida realt? in modo che l?investimento che andrete a fare sar? quello giusto per le vostre reali esigenze. Ci occupiamo di intermediazione inerente alle seguenti tipologie: RESIDENZIALE come Appartamenti, Case semindipendenti, Case indipendenti, Rustici, Case coloniche, Attici, Castelli, Fabbricati storici, Casali COMMERCIALE Negozi, Uffici, Alberghi, Stabilimenti Balneari, Terreni. ARTIGIANALE ? INDUSTRIALE Capannoni, Terreni AGRICOLO Agriturismi, Terreno, Azienda Agricola ATTIVITA? Ristoranti, Tabaccheria, Bar. Cerchiamo di essere a vostra disposizione e di seguirvi passo a passo nella vostra scelta che dovr? essere per noi la migliore della vostra vita. Consultateci visitando il nostro sito ufficiale AFFARIDEA.COM troverete diverse soluzioni, grazie al suo motore di ricerca potrete trovare quello che state cercando, in ogni modo se non troverete l?immobile che fa per voi, consultateci in modo periodico mettendoci nei vostri preferiti e consultate la sezione NOVITA? per l?inserimento degli ultimi annunci, perch? il nostro portale ? AGGIORNATO IN TEMPO REALE. Per facilitare la ricerca abbiamo creato varie sezioni come FABBRICATI STORICI, FABBRICATI DI PREGIO, FABBRICATI PER ATTIVITA? e il Vi Consigliamo e in ogni modo invitiamo i nostri clienti di usare la Ricerca Libera con parole chiave che sicuramente vi aiuteranno a soddisfare la Vostra ricerca. Oppure telefonateci troverete tutte le indicazioni nella pagina Contatti. Infine offriamo ai nostri clienti una serie di servizi appoggiandosi a professionisti del settore perch? crediamo nella specializzazione e non nel fare un po? di tutto, in ogni modo nella pagina Servizi troverete l?elenco di quanto possiamo offrirvi. Fin da ora vi ringraziamo di averci contattato. Ufficio Vendite Affaridea.com via del Rio,75 B.go San Vittore Cesena (FC) ITALIA CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

NEL COMUNE DI CORTONA, IN LOCALITÀ SAN PIETRO A DAME, POSIZIONE COLLINARE, SPLENDIDO CASOLARE IN PIETRA DA RISTRUTTURARE, SU 2 LIVELLI CON TERRENO DI PROPRIETÀ DI CIRCA 6.650 MQ. POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO, PER RECUPERO VOLUMETRICO VECCHIA STALLA, FACOLTÀ DI ACQUISTO DI ALTRO TERRENO SIA AGRICOLO CHE BOSCHIVO. MATERIALE DI RECUPERO. LUOGO INCANTEVOLE, A STRETTO CONTATTO CON LA NATURA. IDEALE PER AGRITURISMO O SIMILARE. TRATTATIVE RISERVATE IN AGENZIA A126695

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