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Breve Descrizione Immobile Palazzina dell' 800 di circa 218 mq ristrutturata nel centro di Serre di Rapolano. Ubicazione Serre di Rapolano e' situato nella terra delle crete senesi, non lontano dalla valle dell'Ombrone, fra le colline del Chianti a Nord e la val di Chiana e la val d'Orcia a Sud. Ha importante funzione di crocevia turistico visto che pochi chilometri (30 circa) la separano da Siena, Arezzo, Pienza e Montepulciano, localita' ricche d'arte e di storia. Nelle vicinanze importanti stabilimenti idrotermali (Chianciano - Rapolano). Descrizione Questa incantevole palazzina di fine '800 di circa 218 mq, (72 mq circa a piano) e' sita nel centro di Serre di Rapolano. Si sviluppa su tre livelli ed e' cosi composta: Al piano terra, e' presente un bellissimo e confortevole salone con camino diviso in due ambienti. Un bagno completa il piano. Al primo piano e' collocata la cucina- sala pranzo con una piccola lavanderia, una camera per gli ospiti con il suo bagno con doccia. Al secondo piano sono presenti due camere da letto di cui una matrimoniale ed un piccolo studio con vista sulla piazza del borgo. Un bagno con vasca idromassaggio serve il piano. Stato e rifiniture La palazzina e' stata completamente ristrutturata nel 1997 (tetto, impianti e rivestimenti) e successivamente sono state apportate migliorie nel 2003. I locali sono stati particolarmente curati e sfruttati al meglio delle loro possibilita'. Tuttavia la casa ha conservato i suoi elementi architettonici d' origine come le travi a vista. Il risultato e' eccellente, una casa bella e confortevole da vivere durante tutto l' anno. Servizi e Utenze Sono tutte presenti. Situazione Urbanistica e catastale In corso di verifica. Dati Proprieta' e Vincoli Tutta la proprieta' e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % se acquistata come seconda casa o al 3 % se acquisto della proprieta' con agevolazioni prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. Utilizzi e potenzialita' Una bellissima dimora principale ma anche perfetta come casa vacanza. Si puo' anche pensare ad una soluzione come attivita' ricettiva. Classe Energetica: G IPE: 175,00

Porzione di villa bifamiliare di 325 mq. circa, situata in zona residenziale e tranquilla. La villa, disposta su tre livelli, insiste su di un terreno di 760 mq. circa sistemato a giardino e piantumato con alberi ornamentali.. Il piano terra rialzato, di 80 mq. circa, ? composto da: ingresso, ampio salone di 65 mq. circa, studio, portico. Tramite una scala posta sul soggiorno si pu? accedere ai diversi livelli. Al piano seminterrato, di 95 mq. circa, troviamo: ampia cucina di 45 mq. circa, ripostiglio, bagno, cantina, locale lavanderia. Il primo piano, di 85 mq. circa, ? composto da: disimpegno, ampia camera matrimoniale di 30 mq. circa con bagno dotato di doccia idromassaggio ed ampio terrazzo, due camere doppie con ampio terrazzo, bagno con vasca idromassaggio. Al piano superiore, mansardato e con bella copertura lignea, troviamo un unico locale di 65 mq. circa, bagno, ripostiglio e terrazzo. L'abitazione ha finiture di pregio e dispone di telecamere, luci di emergenza, sistema d'allarme, elementi radianti di arredo. E' possibile acquistare la villa compresa di mobilio. Trattativa in agenzia. Classe energetica:VA - In Fase Di ValutazioneEpi:N/D

Porzione di villa quadrifamiliare di 290 mq. circa, situata in un complesso residenziale completamente recintato con viale privato carrabile che permette l'accesso alle diverse unit?. La zona ? molto tranquilla e ben servita. L'abitazione si sviluppa su quattro livelli. Al piano seminterrato troviamo un ampio rustico con ampia cucina in muratura, zona pranzo, zona conversazione, bagno e locali tecnici. Una scala interna conduce al piano terra rialzato composto da: ampio soggiorno con angolo bar, bagno con doccia. Un comodo terrazzo abitabile permette l'affaccio dal soggiorno e l'accesso all'ampio e curato giardino. Una scala a vista posta nel soggiorno permette di accedere ai livelli superiori. Al primo piano troviamo: disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo, camera doppia, camera singola con terrazzo, bagno con doccia. Il secondo piano, leggermente mansardato, ? composto da: ampia camera matrimoniale, cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio, terrazzi. Di recente costruzione, dotata di tutti i comfort. L'unit? ? arricchita ad ogni livello da eleganti controsoffittature ed ? rifinita con materiale di pregio. Dispone inoltre di: camino e termoconvettore nel rustico, aria condizionata al livello superiore, stufa a pellet per il riscaldamento dei due livelli intermedi, telecamere. Possibilit? di acquistare l'immobile completamente arresdato. Ottimo rapporto qualit?-prezzo. Classe energetica:VA - In Fase Di ValutazioneEpi:N/D

San Vincenzo: a pochi km da San Vincenzo, in una zona posta al centro della rinomata Costa degli Etruschi, presentiamo alle imprese e societa' immobiliari interessate un operazione di sicuro interesse commerciale. In questa localita', di vocazione turistico/residenziale, inserita nel verde della Costa degli Etruschi, a pochi minuti dal mare, trova la sua giusta collocazione, un fabbricato di vecchia costruzione interamente da ristrutturare. Disposta su quattro livelli e dotata di piu' ingressi, la costruzione dovra' essere ristrutturata per realizzare appartamenti, garage auto e cantine di pertinenza. Le tipologie previste dal progetto spaziano dall'appartamento sviluppato su due livelli a quello su tre, con superfici commerciali che vanno da 38 mq a 133 mq. L'intero complesso viene ceduto con autorizzazione edilizia operativa per procedere in tempi brevissimi ad allestire il cantiere e procedere con i lavori. Assieme al fabbricato, viene ceduta tutta l'area circostante. L'operazione prevede la possibilita' di ottenere anche la licenza edilizia per costruire un centro sportivo di ricreazione con una piscina coperta di 25 ml. e altri servizi accessori. Per avere informazioni sull'operazione, location dell'immobile, ecc. e' necessario che le societa' o imprese interessate all'acquisto presentino lettera di interesse con i loro dati completi e gli estremi del rappresentante legale. Tale lettera dovra' essere recapitata alla sede della Ns Agenzia. Rif. 934A Classe Energetica: G IPE: 175,00

Rif.: 3859RA6135 vi è la possibilità di acquistare l'immobile anche senza il garage compreso nel prezzo. Luminoso libero subito con 2 matrimoniali. Classe Energetica: G