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Breve Descrizione Immobile Palazzina dell' 800 di circa 218 mq ristrutturata nel centro di Serre di Rapolano. Ubicazione Serre di Rapolano e' situato nella terra delle crete senesi, non lontano dalla valle dell'Ombrone, fra le colline del Chianti a Nord e la val di Chiana e la val d'Orcia a Sud. Ha importante funzione di crocevia turistico visto che pochi chilometri (30 circa) la separano da Siena, Arezzo, Pienza e Montepulciano, localita' ricche d'arte e di storia. Nelle vicinanze importanti stabilimenti idrotermali (Chianciano - Rapolano). Descrizione Questa incantevole palazzina di fine '800 di circa 218 mq, (72 mq circa a piano) e' sita nel centro di Serre di Rapolano. Si sviluppa su tre livelli ed e' cosi composta: Al piano terra, e' presente un bellissimo e confortevole salone con camino diviso in due ambienti. Un bagno completa il piano. Al primo piano e' collocata la cucina- sala pranzo con una piccola lavanderia, una camera per gli ospiti con il suo bagno con doccia. Al secondo piano sono presenti due camere da letto di cui una matrimoniale ed un piccolo studio con vista sulla piazza del borgo. Un bagno con vasca idromassaggio serve il piano. Stato e rifiniture La palazzina e' stata completamente ristrutturata nel 1997 (tetto, impianti e rivestimenti) e successivamente sono state apportate migliorie nel 2003. I locali sono stati particolarmente curati e sfruttati al meglio delle loro possibilita'. Tuttavia la casa ha conservato i suoi elementi architettonici d' origine come le travi a vista. Il risultato e' eccellente, una casa bella e confortevole da vivere durante tutto l' anno. Servizi e Utenze Sono tutte presenti. Situazione Urbanistica e catastale In corso di verifica. Dati Proprieta' e Vincoli Tutta la proprieta' e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % se acquistata come seconda casa o al 3 % se acquisto della proprieta' con agevolazioni prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. Utilizzi e potenzialita' Una bellissima dimora principale ma anche perfetta come casa vacanza. Si puo' anche pensare ad una soluzione come attivita' ricettiva. Classe Energetica: G IPE: 175,00

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Porzione di villa quadrifamiliare di 290 mq. circa, situata in un complesso residenziale completamente recintato con viale privato carrabile che permette l'accesso alle diverse unit?. La zona ? molto tranquilla e ben servita. L'abitazione si sviluppa su quattro livelli. Al piano seminterrato troviamo un ampio rustico con ampia cucina in muratura, zona pranzo, zona conversazione, bagno e locali tecnici. Una scala interna conduce al piano terra rialzato composto da: ampio soggiorno con angolo bar, bagno con doccia. Un comodo terrazzo abitabile permette l'affaccio dal soggiorno e l'accesso all'ampio e curato giardino. Una scala a vista posta nel soggiorno permette di accedere ai livelli superiori. Al primo piano troviamo: disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo, camera doppia, camera singola con terrazzo, bagno con doccia. Il secondo piano, leggermente mansardato, ? composto da: ampia camera matrimoniale, cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio, terrazzi. Di recente costruzione, dotata di tutti i comfort. L'unit? ? arricchita ad ogni livello da eleganti controsoffittature ed ? rifinita con materiale di pregio. Dispone inoltre di: camino e termoconvettore nel rustico, aria condizionata al livello superiore, stufa a pellet per il riscaldamento dei due livelli intermedi, telecamere. Possibilit? di acquistare l'immobile completamente arresdato. Ottimo rapporto qualit?-prezzo. Classe energetica:VA - In Fase Di ValutazioneEpi:N/D